（略）人民法院
關(guān)于拍賣（略）房的公告
（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）房
起拍價：241201.8元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,，評估價：（略）,。
標(biāo)的詳情：
拍賣對象財產(chǎn)范圍包括房屋及其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán),、與依附于拍賣對象的裝飾裝修和配套設(shè)施。不包含室內(nèi)動產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益,。
拍賣對象
層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積(㎡)
裝飾裝修狀況
（略）房
12/18
鋼混
129.93
外墻粉刷涂料，單元門為防盜門,，樓棟內(nèi)部處于未完工狀態(tài),，樓內(nèi)預(yù)留兩個電梯井，現(xiàn)僅安裝完一部電梯（未啟用）,，步梯連通,，步梯欄桿未安裝，入戶防盜門,，未進入室內(nèi),，裝飾裝修狀況設(shè)定為毛坯。水,、電,、氣、暖,、消防設(shè)施不齊全,，外觀維護保養(yǎng)狀況較差
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
看樣時間：（請自行看樣）
看樣集中地點：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，標(biāo)的的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，一切以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,，由買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。有意者請親自實地看樣,，并到相應(yīng)職能部門（（略）、國土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢,；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),。
競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；
競買人必須具備購房資格并承擔(dān)相應(yīng)法律后果,，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)先確定是否具有該房屋的購買資格,，必要時可向有關(guān)主管部門咨詢相關(guān)政策,。
拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的,，按悔拍處理,，交納的保證金不予返還，若競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾,，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù),。標(biāo)的可否過戶，（略）咨詢,，并承擔(dān)不可過戶的一切風(fēng)險,。
2．買受人須承諾，自收到拍賣成交裁定書后自行前往相關(guān)部門辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)的主體承擔(dān),，具體費用請競買人至相關(guān)單位：（略）
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費、水,、電等有關(guān)未清償受法律保護的欠費由買受人自行核實并承擔(dān),。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于發(fā)布公告之日起7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八、競買人資格條件：
1,、意向競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2,、意向競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,。
3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
4、下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
5,、不符合條件參與競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
本次拍賣上述資產(chǎn)的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,、已知的抵押人,、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的,，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為拍賣事項通知送達(dá),，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請在2025年1月2日16時前繳納至法院指定賬戶,，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0827執(zhí)恢265號拍賣余款”,。
1、銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）517
開戶銀行名稱：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）許法官
司法拍賣輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）
（略）客服電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月九日

（略）房
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