永自然資〔2024〕230號
（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）（略）自然資源局決定拍賣出讓壹幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓標(biāo)的的基本情況,、規(guī)劃指標(biāo)要求和出讓說明
（一）出讓標(biāo)的概況單位：（略）
（略）
宗地位置
出讓（規(guī)劃）面積（㎡）
規(guī)劃土地
用途
容積率
建筑密度
綠地率
出讓年限
出讓起始價
競買保證金
2024-拍-32
（略）西側(cè)
12145
居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地—二類住宅用地,、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—零售商業(yè)用地(商店,，不含商業(yè)辦公)
≥1.1且≤1.5
≤30%
≥30%
居住70年,，商服40年
3280
656
（二）出讓宗地特別說明
1.本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓（有意競買人可至實地踏看,，地形地貌以公告之日起至2024年12月18日的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）;
2.本次拍賣地塊建筑規(guī)劃設(shè)計方案必（略）直有關(guān)部門審查；按人防規(guī)定需建設(shè)人防工程的,，競得人須按人防工程的規(guī)范要求建設(shè),，拍賣地塊的地址：（略）
3.拍賣地塊信息:
（略）S1地塊（2024-拍-32）位于（略）西側(cè)，出讓面積（規(guī)劃面積）12145平方米,，出讓土地用途為居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地—二類住宅用地,、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—零售商業(yè)用地(商店,，不含商業(yè)辦公),，出讓年限為居住70年，商服40年,。出讓規(guī)劃控制指標(biāo)（略）自然資源局出具的《（略）S1地塊出讓規(guī)劃條件》及紅線圖確定,以土地現(xiàn)狀（凈地）供地,。拍賣起始價3280萬元（人民幣，下同）,，競買保證金按起始價的20%確定為656萬元,，增價幅度20萬元,，不設(shè)保留價。
4.出讓金繳交方式：（略）
5.交地時間及動工開發(fā)建設(shè)期限：自土地出讓金繳清之日起十個月內(nèi)交地開發(fā)建設(shè)期限為三年,，自交地之日起一年內(nèi)動工,，自動工之日起三年內(nèi)竣工。
二,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，均可申請參加,，申請人可單獨申請,，也可以聯(lián)合申請。但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外,。
有意競買者可于報名期限內(nèi)到報名地點：（略）
三,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用“拍賣出讓”方式：（略）
本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見《拍賣資料》,，競買申請人應(yīng)當(dāng)認真參閱我局制作的《拍賣資料》,。申請人參加競買并提交競買申請和承諾書，則視為接受拍賣出讓公告,、競買須知,、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承受相應(yīng)責(zé)任,。
競買申請人可于2024年11月29日至12月18日的正常上班時間,，（略）自然資源局管制利用股獲取：（略）
競買申請人可于2024年11月29日至12月18日,，（略）（網(wǎng)上交易模塊）,，網(wǎng)址為https://（略）_fjzpg/Main/Index提交書面申請。交納競買保證金及提交報名資料的截止時間為2024年12月18日15時00分00秒（保證金需在此時此刻前到賬方為有效）,。
經(jīng)審查,，競買申請人按本公告規(guī)定交納競買保證金及相關(guān)報名材料，具備申請條件的,，我局將在2024年12月19日10時前確認其競買資格并通知其參加拍賣會,。
四、（略）（（略））舉行,。
五,、本次拍賣不設(shè)保留價，不設(shè)最高限價,，價高者得,。
六、其他需要公告的事項
（一）本次拍賣出讓成交價款以人民幣按總地價計算,，成交價款為土地出讓金,，不（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費,、耕地占用稅、契稅等其它相關(guān)稅費,；按規(guī)定須繳納（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費,、契稅、耕地占用稅等其它相關(guān)稅費均由競得人自行繳納,。
（二）競得人在拍賣成交后當(dāng)場簽訂成交確認書,，在簽訂《成交確認書》之后10個工作日內(nèi)（略）自然資源局與出讓人正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人在簽訂土地出讓合同之日起1個月內(nèi)必須繳納宗地成交價款50%的首付款（含定金）,，余款在簽訂土地出讓合同之日起2個月內(nèi)付清,。
（三）競買成交后，競得人的地塊競買保證金即可計入成交價款,，作為出讓合同定金,；競買未成交的，地塊競買保證金在本次拍賣會結(jié)束后的5個工作日內(nèi)如數(shù)退還,，但不計利息,。
（四）申請人競得土地后，（略）進行開發(fā)建設(shè)的,，須競得人提出書面申請,，在競得人按約定（應(yīng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)）（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，也可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競得人先簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，待競得人按約定（應(yīng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)）（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。
（五）本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體,，對競買人競買、簽約和履行合同均有約束力,。
七,、（略）（略）自然資源局對本《公告》享有解釋權(quán)。
八,、聯(lián)系方式：（略）
（一）聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
（二）競買保證金賬戶：
開戶單位：（略）
開戶行：興業(yè)銀行永定支行,；
（略）：（略）（略）；
開戶名稱：（略）
開戶行：中國銀行永定支行,；
（略）：（略）3,；
開戶名稱：（略）
開戶行：建設(shè)銀行永定支行；
（略）：（略）（略）,；
（三）（略）確定為準(zhǔn),。

（略）（略）自然資源局
2024年11月28日