第一部分協(xié)議書


委托人（全稱）:信達(dá)新能源科技（陽信）（略）
監(jiān)理人（全稱）：（略）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠信的原則,，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、工程概況
1.工程名稱：（略）
2.工程地點(diǎn)：（略）
3.工程規(guī)模：對(duì)縣域內(nèi)19萬平方米既有公共建筑制冷和供熱等重點(diǎn)用能設(shè)備實(shí)施節(jié)能更新改造；
4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：約16314.65萬元,。
二,、詞語限定
協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。
三,、組成本合同的文件
1.協(xié)議書,；
2.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；
3.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）,；
4.專用條件,；
5.通用條件；
6.附錄,，即：
附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋,、資料、設(shè)備
本合同簽訂后,，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分,。
四、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名：張慶甜,，（略）碼：（略）（略）,，（略）：（略）。
五,、簽約酬金
簽約酬金：捌拾柒萬叁仟元整（工程審定值的0.538%）,，最終酬金按工程審計(jì)報(bào)告金額乘以相應(yīng)費(fèi)率結(jié)算；本價(jià)款包含稅費(fèi)以及乙方為履行本合同約定的義務(wù)所需要的一切費(fèi)用,，包括但不限于食宿費(fèi),、交通費(fèi)、人工費(fèi),、辦公費(fèi),、稅金等，委托人無需額外向監(jiān)理人支付或承擔(dān)任何其他費(fèi)用,。
包括：
1.監(jiān)理酬金：￥：873000.00元,。
2.相關(guān)服務(wù)酬金：/,。
其中：
（1）勘察階段服務(wù)酬金：/。
（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：/,。
（3）保修階段服務(wù)酬金：/,。
（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：/。
六,、期限
1.監(jiān)理期限：
自2024年11月25日始,，至2026年11月25日止。
2.相關(guān)服務(wù)期限：
（1）勘察階段服務(wù)期限自/年/月/日始,，至/年/月/日止,。
（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止,。
（3）保修階段服務(wù)期限自/年/月/日始,，至/年/月/日止。
（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自自/年/月/日始,，至/年/月/日止,。
七、雙方承諾
1.監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù),。
2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,，提供房屋,、資料、設(shè)備,，并按本合同約定支付酬金,。
八、合同訂立
1.訂立時(shí)間：2024年11月21日,。
2.訂立地點(diǎn)：（略）
3.本合同一式叁份,，具有同等法律效力，監(jiān)理方執(zhí)貳份,。建設(shè)方執(zhí)壹份,。
委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）
住所：住所：（略）監(jiān)理辦公室
郵政編碼：郵政編碼：251800
法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)
的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）
開戶銀行：開戶銀行：（略）支行
（略）：賬號(hào)：（略）3
電話：電話：（略）
傳真：傳真：
電子郵箱：（略）
第二部分通用條件

1.定義與解釋

1.1定義
除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：
（略）“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程,。
（略）“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,，及其合法的繼承人或受讓人。
（略）“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,，及其合法的繼承人,。
（略）“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì),、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,，及其合法的繼承人。
（略）“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托,，依照法律法規(guī),、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量,、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制,，對(duì)合同,、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng),。
（略）“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定,，在勘察,、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng),。
（略）“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作,。
（略）“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。
（略）“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu),。
（略）“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán),，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師,。
（略）“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù),，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。
（略）“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額,。
（略）“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額,。
（略）“一方”是指委托人或監(jiān)理人,；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方,。
（略）“書面形式”是指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳,、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
（略）“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間,。
（略）“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間,。
（略）“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見,，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震,、海嘯,、瘟疫、水災(zāi),、騷亂,、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形,。
1.2解釋
（略）本合同使用中文書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時(shí),，應(yīng)以中文為準(zhǔn),。
（略）組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明,。除專用條件另有約定外,，本合同文件的解釋順序如下：
（1）協(xié)議書；
（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）,；
（3）專用條件及附錄A,、附錄B；
（4）通用條件,；
（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）,。
雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí),，屬于同一類內(nèi)容的文件,，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

2.監(jiān)理人的義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
（略）監(jiān)理范圍在專用條件中約定,。
（略）除專用條件另有約定外,，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：
（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,；
（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議,；
（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議,；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；
（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì),，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施,、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；
（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格,；
（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況,；
（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整,；
（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室,；
（9）審核施工分包人資質(zhì)條件,；
（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果,；
（11）審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令,；
（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料,、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式：（略）
（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng),，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核,、批準(zhǔn),；
（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中,，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量,、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人,；
（15）經(jīng)委托人同意,，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；
（16）審查施工承包人提交的采用新材料,、新工藝,、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),；
（17）驗(yàn)收隱蔽工程,、分部分項(xiàng)工程；
（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng),，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整,、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng),；
（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；
（20）參加工程竣工驗(yàn)收,，簽署竣工驗(yàn)收意見,；
（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；
（22）編制,、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人,。
（略）相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定,。
2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
（略）監(jiān)理依據(jù)包括：
（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章,；
（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),；
（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；
（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同,。
雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn),，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。
（略）相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定,。
2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
（略）監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件,。
（略）本合同履行過程中,，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行,。
（略）監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員,。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告,，經(jīng)委托人同意后方可更換,；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換,，并通知委托人,。
（略）監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：
（1）嚴(yán)重過失行為的；
（2）有違法行為不能履行職責(zé)的,；
（3）涉嫌犯罪的,；
（4）不能勝任崗位職責(zé)的；
（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的,；
（6）專用條件約定的其他情形,。
（略）委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。
2.4履行職責(zé)
監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,，嚴(yán)格按照法律法規(guī),、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。
（略）在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),，委托人和承包人提出的意見和要求,，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人,、承包人協(xié)商解決。
（略）當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料,。
（略）監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi),，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍,，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn),。
在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。
（略）除專用條件另有約定外,，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換,。
2.5提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類,、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。
2.6文件資料
在本合同履行期內(nèi),，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙,、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后,，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔,。
2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)
監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料,、設(shè)備,。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋,、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn),，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋,、設(shè)備的清單提交委托人,，并按專用條件約定的時(shí)間和方式：（略）

3．委托人的義務(wù)

3.1告知
委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限,。如有變更,，應(yīng)及時(shí)通知承包人。
3.2提供資料
委托人應(yīng)按照附錄B約定,，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料,。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料,。
3.3提供工作條件
委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件,。
（略）委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋,、設(shè)備,，供監(jiān)理人無償使用。
（略）委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系,，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件,。
3.4委托人代表
委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系,。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人,。
3.5委托人意見或要求
在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人,，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令,。
3.6答復(fù)
委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜,，給予書面答復(fù),。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可,。
3.7支付
委托人應(yīng)按本合同約定,，向監(jiān)理人支付酬金。

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任
監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
（略）因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失,。賠償金額的確定方法在專用條件中約定,。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定,。
（略）監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。
4.2委托人的違約責(zé)任
委托人未履行本合同義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
（略）委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償,。
（略）委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí),，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。
（略）委托人未能按期支付酬金超過28天,，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息,。
4.3除外責(zé)任
因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故,、安全事故,、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí),，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害,。

5.支付

5.1支付貨幣
除專用條件另有約定外,，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,，所采用的貨幣種類,、比例和匯率在專用條件中約定。
5.2支付申請(qǐng)
監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前,，向委托人提交支付申請(qǐng)書,。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額,。
5.3支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金,、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用,。
5.4有爭(zhēng)議部分的付款
委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi),，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知,。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理,。

6.合同生效,、變更、暫停,、解除與終止

6.1生效
除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位：（略）
6.2變更
（略）任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更,。
（略）除不可抗力外,，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí),，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作,。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定,。
（略）合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人,。除不可抗力外,，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定,。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天,。
（略）合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的,，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍,、時(shí)間,、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。
（略）因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí),，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定,。
（略）因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。調(diào)整方法在專用條件中約定,。
6.3暫停與解除
除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同,。
（略）在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前,，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,，使開支減至最小。
因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失,，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定,。
解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效,。
（略）在本合同有效期內(nèi),，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作,，并將開支減至最小,。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,。
暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天,，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天,，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知,，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日,，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任,。
（略）當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正,。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋,，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除,。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。
（略）監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng),，可向委托人發(fā)出催付通知,。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作,。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除,。委托人應(yīng)承擔(dān)第（略）款約定的責(zé)任。
（略）因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí),，一方應(yīng)立即通知另一方,，可暫停或解除本合同,。
（略）本合同解除后,，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理,、爭(zhēng)議解決方式：（略）
6.4終止
以下條件全部滿足時(shí),，本合同即告終止：
（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；
（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金,。

7.爭(zhēng)議解決

7.1協(xié)商
雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議,。
7.2調(diào)解
如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議,，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。
7.3仲裁或訴訟
雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

8.其他

8.1外出考察費(fèi)用
經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。
8.2檢測(cè)費(fèi)用
委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用,，由委托人支付,，支付時(shí)間在專用條件中約定。
8.3咨詢費(fèi)用
經(jīng)委托人同意,，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付,，支付時(shí)間在專用條件中約定。
8.4獎(jiǎng)勵(lì)
監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議,，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的,，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后,，與最近一期的正常工作酬金同期支付,。
8.5守法誠信
監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。
8.6保密
雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料,，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。
8.7通知
本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效,，收件人應(yīng)書面簽收。
8.8著作權(quán)
監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán),。
監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意,。
第三部分專用條件

1.定義與解釋

1.2解釋
（略）本合同文件除使用中文外，還可用/,。
（略）約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?,。

2.監(jiān)理人義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容
（略）監(jiān)理范圍包括：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝等工程,，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施階段的施工前期準(zhǔn)備,、施工過程管理、施工圖會(huì)審,、進(jìn)度款和變更審核,、投資控制、竣工驗(yàn)收,、工程結(jié)算等工作,，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量,、進(jìn)度、投資,、合同,、信息、環(huán)保,、安全文明施工等方面進(jìn)行有效管理和控制,，直至辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和工程結(jié)算的全過程監(jiān)理服務(wù)和工程相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
（略）監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：三控三管一協(xié)調(diào),。
2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
（略）監(jiān)理依據(jù)包括：國家的法律,、法規(guī)、部門規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及下列文件：
（1）監(jiān)理合同文件,；
（2）委托人與承包人簽訂的施工合同文件；
（3）委托人與除承包人之外的其他第三方簽訂的有關(guān)工程建設(shè)正式合同,、協(xié)議及附件,；
（4）國家有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、試驗(yàn)規(guī)程等法規(guī)性文件,；
（5）本合同條款規(guī)定的其他文件。
（略）相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：《中華人民共和國建筑法》,、《中華人民共和國民法典》,、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等,。
2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
（略）更換監(jiān)理人員的其他情形：1.要求所有監(jiān)理人員必須常駐工地，接受委托人的考勤,，每人每月實(shí)際到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得少于天,，不滿天的，監(jiān)理人承擔(dān)元/天的違約金,。連續(xù)個(gè)月不滿天,，委托人有權(quán)要求更換相應(yīng)人員，監(jiān)理人應(yīng)在收到委托人通知后3日內(nèi)更換完畢,，保證更換的人員的資質(zhì)不低于原監(jiān)理人員，自收到委托人發(fā)出的更換相應(yīng)人員的通知之日起日內(nèi)未更換的,，按照元/天向委托人支付違約金,，直至監(jiān)理人更換相應(yīng)人員，如發(fā)生超過人次每月不滿天情況或監(jiān)理人無正當(dāng)理由拒絕更換相關(guān)人員的,，委托人有權(quán)解除合同,，更換單位：（略）
2.隨著項(xiàng)目進(jìn)展情況,，委托人可要求隨時(shí)增減監(jiān)理人員。如有特殊原因需要更換,，必須經(jīng)委托人同意才能更換資質(zhì)不低于原監(jiān)理人員的人員,；若未經(jīng)委托人同意私自更換總監(jiān)理工程師或者主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位：（略）
3.施工中委托人隨時(shí)檢查,，發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行相應(yīng)處罰,，凡檢查中發(fā)現(xiàn)有無故缺崗現(xiàn)象的，總監(jiān)理工程師缺崗每天罰元,，其他人員缺崗每天罰元,；總監(jiān)理工程師連續(xù)次缺崗的，委托人有權(quán)解除本合同,，更換單位：（略）
2.4履行職責(zé)
（略）對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：對(duì)工程施工過程中質(zhì)量,、進(jìn)度、投資,、安全進(jìn)行控制,，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；對(duì)施工合同,、工程資料,、施工安全進(jìn)行管理，代表監(jiān)理人參加與本工程相關(guān)的會(huì)議,，代表監(jiān)理人簽收與本工程相關(guān)的一切通知函件,，代表監(jiān)理人全權(quán)處理與本合同相關(guān)的一切事務(wù)。對(duì)于涉及工程造價(jià)的變更簽證,、材料認(rèn)價(jià)等,，監(jiān)理人不得擅自進(jìn)行確認(rèn)或簽發(fā)，否則造成的一切責(zé)任和損失均由監(jiān)理人承擔(dān),。
在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬元內(nèi)的變更,，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。
（略）監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：/,。
2.5提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃,、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃,、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,、監(jiān)理月報(bào)根據(jù)委托人要求提供。
2.6使用委托人的財(cái)產(chǎn)
附錄B中由委托人無償提供的房屋,、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人,。
監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后7天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備,，移交的時(shí)間和方式：（略）

3.委托人義務(wù)

3.4委托人代表
委托人代表為：,。
3.6答復(fù)
委托人同意在/天內(nèi),，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任
（略）監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：
（1）賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失及訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、鑒定費(fèi)、公告費(fèi),、公證費(fèi),、律師費(fèi)等委托人為維護(hù)權(quán)利而支出的一切費(fèi)用。
（2）監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的資料及履行本合同過程中獲知的一切委托人未公開的信息承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)委托人書面許可,，監(jiān)理人不得以任何形式向第三方披露、透露或用于與本合同無關(guān)的用途,，否則,，應(yīng)當(dāng)向委托人支付元的違約金，并賠償委托人因此遭受的損失,；
（3）監(jiān)理人為履行本合同編制的成果不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),，若發(fā)生第三方就監(jiān)理人提交的成果向委托人主張權(quán)利，造成的糾紛和損失均由監(jiān)理人處理和承擔(dān),，造成委托人損失的,，委托人有權(quán)向監(jiān)理人追償；
（4）監(jiān)理人為履行本合同約定而編制的成果文件,，一經(jīng)交付委托人,，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)即歸屬于委托人所有，未經(jīng)委托人許可,，監(jiān)理人不得向任何第三方泄露部分或全部?jī)?nèi)容,，且不得提供給任何第三方使用，否則,，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)向委托人支付元/次的違約金,，造成委托人損失的，監(jiān)理人承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（5）監(jiān)理人應(yīng)依照本合同約定履行義務(wù),，并配合委托人簽署相關(guān)資料，監(jiān)理人未依約履行義務(wù)或無正當(dāng)理由拒不配合委托人簽署相關(guān)資料的,，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人支付本合同約定酬金%的違約金,，由此給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4.2委托人的違約責(zé)任
（略）委托人逾期付款利息按下列方法確定：
逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)

5.支付

5.1支付貨幣
幣種為：人民幣,，比例為：/，匯率為：/。
5.3支付酬金
正常工作酬金的支付：各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格后,，付至該分項(xiàng)工程監(jiān)理費(fèi)的50%，完善監(jiān)理資料后結(jié)清(無息),。
每次付款前監(jiān)理人需提供符合其要求的發(fā)票,，否則，委托人有權(quán)順延付款時(shí)間且不構(gòu)成違約,。
6.合同生效,、變更、暫停,、解除與終止

6.1生效
本合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效,。
6.2變更
（略）除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí),，附加工作酬金按下列方法確定：
本項(xiàng)目酬金按照費(fèi)率結(jié)算,，監(jiān)理費(fèi)不隨監(jiān)理期限延長(zhǎng)而增加
（略）附加工作酬金按下列方法確定：
監(jiān)理人配合竣工結(jié)算工作，不計(jì)算附加工作酬金,。
（略）正常工作酬金增加額按下列方法確定：
本項(xiàng)目酬金按照費(fèi)率據(jù)實(shí)結(jié)算,，不再額外增加酬金。
（略）因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

7.爭(zhēng)議解決

7.2調(diào)解
本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí),，可提交/進(jìn)行調(diào)解,。
7.3仲裁或訴訟
合同爭(zhēng)議的最終解決方式：（略）
（1）提請(qǐng)濱州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
（2）向工程所在地人民法院提起訴訟,。

8.其他

8.2檢測(cè)費(fèi)用
委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后/天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用,。
8.3咨詢費(fèi)用
委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。
8.4獎(jiǎng)勵(lì)
合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：
獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率,；
獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為/%,。
8.6保密
委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：對(duì)委托人的業(yè)務(wù)信息、資料,、工作秘密以及合同內(nèi)容,，監(jiān)理人及其工作人員人員不得透露或以其他方式：（略）
監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：/。
第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：/,。
8.8著作權(quán)
監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：
/,。
9.補(bǔ)充條款
合同簽發(fā)三日內(nèi)委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供以下工程資料，監(jiān)理人在收到委托人提供的資料后,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查,，如有異議，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提出，未提出異議的,，視為委托人提供的資料準(zhǔn)確,、完整、有效,，監(jiān)理人不得再以資料不全等理由要求增加費(fèi)用等：
地質(zhì)勘查報(bào)告一份,、施工圖紙一份、施工承包合同,、協(xié)議書一份,。
并免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供以下辦公設(shè)施：
現(xiàn)場(chǎng)辦公用房及辦公用品（辦公桌椅、電腦,、打印機(jī),、檔案柜、打印紙等）,，使用辦公設(shè)施期間所產(chǎn)生的包括但不限于水電費(fèi),、伙食費(fèi)等全部費(fèi)用，由監(jiān)理人自行承擔(dān),。
監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)依法為其工作人員繳納社會(huì)保險(xiǎn),，并采取合理措施保障工作人員人身財(cái)產(chǎn)安全，監(jiān)理人工作人員在履行本合同義務(wù)期間造成的人身損害和財(cái)產(chǎn)損失由監(jiān)理人自行承擔(dān),，與委托人無關(guān),，因此造成委托人承擔(dān)責(zé)任的，委托人有權(quán)全額向監(jiān)理人追償,。
附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容
A-1勘察階段：質(zhì)量,、安全、進(jìn)度控制
,。
A-2設(shè)計(jì)階段：質(zhì)量,、進(jìn)度控制
。
A-3保修階段：質(zhì)量,、安全,、進(jìn)度控制
。
A-4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢,、外部協(xié)調(diào)工作等）：無
,。

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料,、設(shè)備
B-1委托人派遣的人員
名稱：（略）
數(shù)量
工作要求
提供時(shí)間
1.工程技術(shù)人員
2
現(xiàn)場(chǎng)管理
開工之日
2.輔助工作人員
1
信息管理
開工之日
3.其他人員
2
協(xié)調(diào)管理
開工之日




B-2委托人提供的房屋
名稱：（略）
數(shù)量
面積
提供時(shí)間
1.辦公用房
2
60㎡
開工之日
2.生活用房
1
30㎡
開工之日
3.試驗(yàn)用房
無
/
/
4.樣品用房
無
/
/




用餐及其他生活條件
/




B-3委托人提供的資料
名稱：（略）
份數(shù)
提供時(shí)間
備注
1.工程立項(xiàng)文件
1
開工之日
/
2.工程勘察文件
1
開工之日
/
3.工程設(shè)計(jì)及施工圖紙
1
開工之日
/
4.工程承包合同及其他相關(guān)合同
1
開工之日
/
5.施工許可文件
1
開工之日
/
6.其他文件
無
/
/




B-4委托人提供的設(shè)備
名稱：（略）
數(shù)量
（略）與規(guī)格
提供時(shí)間
1.通訊設(shè)備
無
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2.辦公設(shè)備
無
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3.交通工具
無
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4.檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備
無
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附件：
設(shè)備更新合同.pdf