公告內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的資產(chǎn),，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,。依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準;3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
標的名稱：（略）
轉(zhuǎn)讓底價(萬元)57085.500000
掛牌日期（略）
掛牌截止日期（略）
資產(chǎn)概述大理海灣國際酒店
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期20個工作日
是否自動延牌延牌條件:少于等于0個意向受讓方,最長延長周期數(shù):2,延牌周期（工作日,，至少5個）:5個工作日
價款支付方式：（略）
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)是（放棄或不涉及）
重大事項及其他披露內(nèi)容1.本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)為大理海灣國際酒店,，該標的資產(chǎn)于2007年1月1日竣工，為鋼混結(jié)構(gòu),，鋼筋砼梁,、墻、板,、柱,。該標的資產(chǎn)建筑面積共計71,376.46平方米，總層數(shù)共計25層(地下1層,，地上25層),（略）,。主樓主要為酒店用房兼部分商業(yè)用房,，裙樓主要為商業(yè)用房。地下一層為地下車位,、機房及臨時辦公室等,。
2.本次掛牌價格不含增值稅，標的資產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的增值稅由受讓方承擔(dān),；過戶所產(chǎn)生的除增值稅以外的相關(guān)稅,、費等費用按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。
3.（略）使用中,，使用面積總計17643平米,。經(jīng)了解，原租賃合同于2023年3月到期后,，雙方即進行了續(xù)簽商議,。截止目前雙方未正式簽訂租賃協(xié)議，仍在針對租賃事項進行商議中,。
經(jīng)現(xiàn)場勘察，標的資產(chǎn)大理海灣國際酒店除上述事項外,，剩余房地產(chǎn)均處于閑置中,，企業(yè)日常維護。不動產(chǎn)在啟用過程中其房屋建筑物必備的附屬設(shè)備設(shè)施可能存在的檢修或是大修情況,。
4.本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)不存在共有,、抵押、查封事項,。
5.本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易,。轉(zhuǎn)讓方與交易機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標的使用性能、外觀不作保證,。意向受讓方應(yīng)實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀,，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積,、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時,，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次交易的成交價格,。
6.意向受讓方應(yīng)進行綜合,、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下,，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵,，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動一旦參與報名，視作意向受讓方對標的現(xiàn)狀,、公告信息等無異議,。
7.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對標的資產(chǎn)行使所有的權(quán)力和義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)起標的資產(chǎn)全部法律責(zé)任,，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險承擔(dān),。8.其他披露事項詳見資產(chǎn)評估報告（東洲評報字【2024】第1923號）,。
9.標的資產(chǎn)看樣時間安排為項目信息公告期間（公告期截止后不再安排看樣），請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣,，聯(lián)系人：（略）
特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證,，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解,。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件受讓須知：
1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料,、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00,。（略）提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為,，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。
2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前,，（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）,。
2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回,。意向受讓方被確定為受讓方后,，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的,，保證金在交易活動結(jié)束之日或（略）返還,。
2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款,、托收支票、銀行匯票等付款方式：（略）
2.（略）結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）支行
3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后,，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查,。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值,，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險,。
4.（略）對意向受讓方提交的資料進行審查,，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi),，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的,，（略）的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》,；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的,，（略）絡(luò)競價多次報價方式：（略）
5.（略）出具交易憑證前，（略）支付有關(guān)服務(wù)費用,。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款、托收支票,、銀行匯票等付款方式：（略）
5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“（略）+資金用途”,。
5.（略）賬戶（用于收取服務(wù)費用）：
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）02
開戶行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部
6.（略）提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織,。（略）審查,，（略）出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始,、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期,。
受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：
1.受讓方須按照資產(chǎn)交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù),。
2.（略）出具《組織簽約通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
3.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部交易價款,。
4.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請,，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件,。
5.受讓方同意自行了解本轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)所在地相關(guān)各項法規(guī)及政策要求,，如因自身不符合相關(guān)法規(guī)或政策而造成的后果和風(fēng)險，則由受讓方自行承擔(dān),；因包括但不限于購買資格等自身原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成的,，受讓方交納的保證金將被全額扣除以補償轉(zhuǎn)讓方等交易相關(guān)方的損失。
6.受讓方同意標的資產(chǎn)物業(yè),、水,、電、暖氣等相關(guān)費用如有欠繳,，辦理權(quán)證變更登記手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，辦理權(quán)證變更登記手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān),。
7.受讓方同意本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)涉及的租賃合同由受讓方承繼履行，標的房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)變更登記日之前（包含產(chǎn)權(quán)變更登記日）,，租金歸轉(zhuǎn)讓方所有,，產(chǎn)權(quán)變更登記日之后（不包含產(chǎn)權(quán)變更登記日），租金歸受讓方所有,。
處置方案
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
處置方案每個標的單獨征集意向受讓方
受讓資格及審核方式：（略）
是否需要登記審核是
受讓方資格條件符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,。
是否允許聯(lián)合受讓不允許
（略）上報名不允許
保證金交納規(guī)則
收取方案本次標的處置保證金收取方式：（略）
交納時間交易機構(gòu)受讓登記后交納保證金
交納截止時間要求掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)
交納方式：（略）
（略）收款單位：（略）
保證內(nèi)容（1）報價最高的意向受讓方按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方和本所簽署《成交確認書》，并按照約定向本所支付交易服務(wù)費,。（2）受讓方應(yīng)按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》,。
處置方法1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《（略）企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細則》《（略）企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。2.若意向受讓方未被確認為受讓方的,，在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi),，（略）按規(guī)定將保證金無息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的,，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價款,。
轉(zhuǎn)讓方基本情況
（略）
轉(zhuǎn)讓方基本情況注冊地（住所）天津自貿(mào)（略）（東疆保（略））（略）北區(qū)1-1-1005
法定代表人楊瑞欣注冊資本（萬元）60000.000000人民幣
（略）
社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼（略）（略）經(jīng)營規(guī)模中型
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu)國務(wù)院國資委監(jiān)管
監(jiān)管機構(gòu)屬地廣東省
（略）
（略）批準文件類型其他類型:第二屆董事會第22次會議決議
批準日期（略）批準文件名稱：（略）
經(jīng)辦人聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系人：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系傳真
交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系地（略）1層1區(qū)
（略）址（略）.cn
補充披露信息
暫無補充披露信息