（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
（（略））
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《河南省人民政（略）上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）（略）上拍賣方式：（略）
一,、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
（略）
地塊名稱：（略）
土地位置
土地面積
土地用途
容積率
建筑
密度
綠地率
出讓
年限（年）
有無底價
起始價（萬元/畝）
保證金（萬元）
競價增幅（萬元/畝）
1
牧RB2024-9
牧RB2024-9
（略）與站前九街東北角
80.12畝（53410.51）平方米
二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）
≤2.0
≤20%
≥35%
住宅70
商服40
無底價
260
4200
1
具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求,，詳見宗地《（略））和相關(guān)部門對該宗地的意見及要求,。
二,、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，（略）上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，（略）上拍賣活動,。競買申請人可以單獨(dú)申請,，也可以聯(lián)合申請。
但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為,、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地,、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā),、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī),、違約行為處理完畢之前,，不得參加土地競買活動（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）。
三,、確定競得入選人方式：（略）
（略）上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人,。
（1）地塊如果未設(shè)底價的，報(bào)價最高者即為競得入選人,。
（2）地塊如果設(shè)有底價的,，報(bào)價最高且不低于底價者即為競得入選人。
四,、報(bào)名及保證金截止時間
競買申請人可在2024年12月6日16時30分至2024年12月25日17時00（略）（https://（略）.gov.cn）提交申請,。
競買保證金到賬截止時間為：2024年12月25日17時00分。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤,，影響您順利獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五、（略）址
拍賣報(bào)價時間為：
2024年12月26日11時20分00秒,。
（略）址：https://（略）.gov.cn
六,、出讓資料獲取：（略）
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見拍賣出讓須知及其他出讓文件,。（略）查看和打印。
七,、資格審查
（略）上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度,，（略）按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，（略）將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓競買資格確認(rèn)書》,，確認(rèn)其競買資格,，（略）上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過,，造成本次出讓地塊不成交的,，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
八,、地塊現(xiàn)狀情況說明
1.宗地內(nèi)地面附著物均已拆除完畢,。宗地的“土壤污染”、“洪澇隱患”,、“地質(zhì)災(zāi)害”,、“礦產(chǎn)壓覆”和“文物勘探”工作已完成。該地塊未作地下工程勘查,，如遇不良地質(zhì)或地下電力,、通信、各類管線,、其他建（構(gòu)）筑物的情況,，均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，（略）不承擔(dān)責(zé)任,。
2.該地塊應(yīng)配建裝配式建筑,采用裝配式建造的比例按照豫建科(2022)251號文要求執(zhí)行,，具體要求（略）住建部門意見執(zhí)行。并由相關(guān)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督,。
聯(lián)系人：（略）
3.競得人使用人民幣交納的競買保證金,，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價款20%的部分為該宗地的定金。競得人交納的競買保證金相當(dāng)于成交價款20%的部分,，自動轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金,，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價款），定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn),。未競得人交納的競買保證金,，在出讓活動結(jié)束之日后5個工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息,。
4.申請人競得土地后,，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交競買申請時,，（略）的申請,，（略）的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
5.宗地成交后,，由（略）政府負(fù)責(zé)交地并承擔(dān)交地責(zé)任，由此引起的一切法律責(zé)任由也政府承擔(dān),。
九,、特別提示
1.競買申請人在提交競買申請前必須詳細(xì)、細(xì)致,、實(shí)質(zhì)性的現(xiàn)場踏勘土地,，包括但不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況,；（略）上拍賣出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件,。
競買人須在提交競買申請時，同時提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,，對宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無異議,，對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受；競得宗地后,，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯,。
2.（略）上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的，（略）當(dāng)面提出,。
競買申請一經(jīng)提交,，即視為對交易規(guī)則、出讓須知,、出讓文件,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等無異議并認(rèn)可,，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地,，對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
競買申請人競得宗地后,，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯,。
3.競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價，報(bào)價一經(jīng)提交,，不得修改或者撤回,。網(wǎng)上報(bào)價截止之前，競買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價才有資格參加限時競價。
4.競買申請人須登陸“（略）”（https://（略）.gov.cn）取得有效CA數(shù)字證書,，（略）上交易競買活動,。（略）站查看數(shù)字證書辦理指南。
（略）請使用Win7,、Win8,、Win10；瀏覽器請使用IE10以上版本,，（略）上交易活動。（略）“服務(wù)指南-資料下載”中下載,，并正確安裝,。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，（略）練習(xí),，以免影響報(bào)價,、競價。
特此公告
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：https://（略）.gov.cn/
中國（略）（略）址：（略）
（略）（略）址：（略）.cn/
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年12月6日