（2024)黔2301執(zhí)5038號(hào)

貴州省（略）人民法院將于2024年12月22日10:00至2024年12月23日10:00止（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：（略）,，戶(hù)名：（略）人民法院)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的物：貴州省黔西南布依族苗族自治州（略）,，面積：153.49平方米]，評(píng)估價(jià)：（略）,。
標(biāo)的物坐落于貴州省黔西南布依族苗族自治州（略）兩廳一廚兩衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)一入戶(hù)花園,，房屋用途：成套住宅，登記狀態(tài)：權(quán)屬,、抵押,，使用情況：正常使用。
裝飾裝修：外立面為外墻漆,，安裝鋁合金窗,；樓梯間地面刷地坪漆，墻面及頂面為瓷粉飾面,，安裝不銹鋼扶手,；電梯間(2梯2戶(hù))，地面貼地磚,，墻面為瓷粉飾面,，頂面為中空部分為瓷粉飾面，四周為石膏板吊頂,，其室內(nèi)固定裝修為:入戶(hù)安裝防盜門(mén),，入戶(hù)花園地面貼地磚，墻面為硅藻泥飾面,，頂面為石膏板吊頂,，安裝鋁合金封窗、窗簾,；廚房地面貼地磚,，墻面貼墻磚，頂面為鋁扣板吊頂,，安裝定制固定灶臺(tái)及櫥柜;餐廳地面貼地磚,，墻面為硅藻泥飾面，頂面中空部分為瓷粉乳膠漆飾面,，四周為石膏板吊頂,，安裝固定展示儲(chǔ)物柜;客廳地面貼地磚,，墻面為硅藻泥飾面，頂面中空部分為瓷粉乳膠漆飾面,，四周為石膏板吊頂,，安裝電視背景墻；客廳陽(yáng)臺(tái)地面貼地磚,，墻面為硅藻泥飾面,，頂面為石膏板吊頂，安裝鋁合金封窗,、窗簾,；客衛(wèi)地面貼地磚，墻面貼墻磚,，頂面為鋁扣板吊頂,，安裝鋁合金門(mén)窗、固定成品洗臉臺(tái),、蹲便器及花灑;次臥1地面鋪強(qiáng)化木地板,，一面墻面為硅藻泥飾面、其余墻面為瓷粉乳膠漆飾面,，頂面為瓷粉乳膠漆飾面,，安裝成品套裝門(mén)、鋁合金窗,、窗簾,；次臥2地面鋪強(qiáng)化木地板，一面墻面為硅藻泥飾面,、其余墻面為瓷粉乳膠漆飾面,，頂面為瓷粉乳膠漆飾面，安裝成品套裝門(mén),、鋁合金窗,、窗簾、固定衣柜,；次臥3地面鋪強(qiáng)化木地板,，墻面及頂面為瓷粉乳膠漆飾面，安裝成品套裝門(mén),、鋁合金窗,、窗簾、固定衣柜,；主臥地面鋪強(qiáng)化木地板,，一面墻面為硅藻泥飾面、其余墻面為瓷粉乳膠漆飾面,，頂面中空部分為瓷粉乳膠漆飾面,，四周為石膏板吊頂,，安裝成品套裝門(mén)、鋁合金窗,、窗簾,、固定衣柜;主衛(wèi)地面貼地磚，墻面貼墻磚,，頂面為鋁扣板吊頂,，安裝鋁合金門(mén)窗、固定成品洗臉臺(tái),、蹲便器及花灑,。
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵：
1、法院已查封,，（略）(2024)黔2301執(zhí)5038號(hào),。
2,、拍賣(mài)標(biāo)的物設(shè)立有抵押,，抵押權(quán)人：（略）興義分行，（略）：黔（2022）（略）,，相關(guān)情況請(qǐng)有意競(jìng)拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門(mén)查詢(xún),。
3、經(jīng)查詢(xún)拍賣(mài)標(biāo)的物物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.3元/平方米,，從2024年5月至2024年8月尚欠物業(yè)管理費(fèi)600元,，實(shí)際金額以物業(yè)管理單位：（略）
4、有意競(jìng)買(mǎi)者競(jìng)拍前請(qǐng)預(yù)約實(shí)地看樣,，如未實(shí)地看樣參與競(jìng)拍,，視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍。
5,、對(duì)于法院調(diào)查過(guò)程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵,，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、特別提示：
１,、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買(mǎi)受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，評(píng)估報(bào)告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),，對(duì)土地的實(shí)際位置,、使用類(lèi)型,、取得方式：（略）
2,、買(mǎi)受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)過(guò)戶(hù)材料后,，應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門(mén)辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù),，逾期未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。辦理過(guò)程中所涉及的需繳納的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、增值稅、契稅,、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用,，不包括被拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的歷史欠稅）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)（標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)需買(mǎi)受人先行墊付）,，買(mǎi)受人按相關(guān)法律、行政法規(guī)繳納標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)后三個(gè)工作日內(nèi)持發(fā)票,、相關(guān)憑證至本院提交退稅申請(qǐng),，經(jīng)本院審查無(wú)誤的，可從拍賣(mài)款中扣除應(yīng)由標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi),；如遇特殊情況不能在上述期限內(nèi)提交退稅申請(qǐng)的,，需向本院提交書(shū)面延期申請(qǐng)，逾期未提交退稅申請(qǐng)也未申請(qǐng)延期的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律風(fēng)險(xiǎn),，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍,。
3、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用,。
4、買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶(hù)名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電等欠費(fèi),，均由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
5、拍賣(mài)標(biāo)的物交付時(shí)間：拍賣(mài)成交后3個(gè)月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況,，交付時(shí)間可能延長(zhǎng)）,。
6,、競(jìng)買(mǎi)人需辦理戶(hù)口遷移手續(xù)的,，請(qǐng)自行到標(biāo)的所在公安機(jī)關(guān)地戶(hù)籍管理部門(mén)咨詢(xún)，若標(biāo)的物原有戶(hù)口未能遷出或難以遷出的,，使得競(jìng)買(mǎi)人戶(hù)口不能遷入的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（（略）上實(shí)名注冊(cè)）,。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)司法拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
四、委托競(jìng)買(mǎi)：（略）賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人,、（略）賬戶(hù)）進(jìn)行，委托雙方須在2024年12月19日前親自到（略）人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件,、復(fù)印件和授權(quán)委托書(shū)原件）,；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)人,，不能再委托他人,。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買(mǎi),。
五,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申報(bào)：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2024年12月19日前到（略）人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明,，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。法院在開(kāi)拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息,，（略）技術(shù)部門(mén)，（略）系統(tǒng),。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的,，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的,，拍品由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
六,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢(xún)時(shí)間：自2024年12月7日10:00至2024年12月22日9:59（雙休日、節(jié)假日除外）于辦公時(shí)間接受咨詢(xún),，咨詢(xún)電話(huà):（略）,。
看樣預(yù)約：本標(biāo)的僅接受短信方式：（略）
特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)預(yù)約實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,。
七、拍賣(mài)方式：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
八、保證金繳納：拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前,，競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額（即保證金（略）以上）支付拍賣(mài)保證金（司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高的,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行）,。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名繳納的保證金,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。
拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買(mǎi)受人）被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍,。拍賣(mài)未成交的（即流拍），（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息（保證金支付幫助https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）,。
九、余款繳納：拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)在2024年12月31日前將拍賣(mài)成交價(jià)余款（成交價(jià)扣除保證金后剩余部分款項(xiàng)）繳入法院指定賬戶(hù),，本院將另行通知買(mǎi)受人到法院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、領(lǐng)取成交裁定等有關(guān)法律文書(shū)及相關(guān)材料,。
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
十,、悔拍：買(mǎi)受人逾期未全額支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
買(mǎi)受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的,，執(zhí)行法院可認(rèn)定買(mǎi)受人悔拍并裁定重新拍賣(mài),。特殊情況需延期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)由法院評(píng)議確定,，最長(zhǎng)不得超過(guò)15日，且買(mǎi)受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息（以需繳納的欠款為基數(shù)）,。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的：
1,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，（略）拍成交后,，買(mǎi)受人悔拍的,，其繳納的保證金不予退還,；
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
十一,、其他應(yīng)知事項(xiàng)：
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢(xún)或看樣服務(wù),，均不會(huì)向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用,。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付,。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙,，以免造成不必要的損失,。
本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún),、辦理,。
競(jìng)拍咨詢(xún)電話(huà)：（略）（（略））
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：（略）
競(jìng)拍流程指引：（略）.php
（略）技術(shù)咨詢(xún)：（略）
（略）客服熱線：0571－（略）


貴州省（略）人民法院
二〇二四年十二月六日


競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，在挑選拍賣(mài)標(biāo)的后可向以下銀行咨詢(xún)貸款事宜,，能否貸款由銀行根據(jù)其貸款政策決定：
1,、（略）馬（略）支行：
聯(lián)系人：（略）
王經(jīng)理：（略）

2、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行黔西南州分行（略）支行：
聯(lián)系人：（略）
高經(jīng)理：（略）
雷經(jīng)理：（略）
注：請(qǐng)有貸款意向者在標(biāo)的物開(kāi)始拍賣(mài)5個(gè)工作日前將相關(guān)材料提交至銀行工作人員審核,。
州省黔西南布依族苗族自治州（略）辦事處四季花城（1組團(tuán)）1-14幢2-1房屋
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