江西省（略）人民法院將于2024年12月22日10時(shí)至2024年12月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的列表：
（略）
房屋坐落
（略）
建筑面積（㎡）
二拍起拍價(jià)（元）
保證金（元）
增價(jià)幅度（元）
1
（略）
贛（2019）（略）
116.1
620000
100000
1000
2
雜間
贛（2019）（略）
10.5

特別提示：
1.部分圖片與標(biāo)的實(shí)物可能不一致,，以實(shí)地查看現(xiàn)狀及評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn),！
2.稅費(fèi)承擔(dān)：按法律規(guī)定由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān),。
3.標(biāo)的物介紹:
①房屋坐落：（略）及雜間,。
②該房產(chǎn)已入住，未騰房,。
③該房有抵押,。
4.競買人資格限制：下列單位：（略）
(一)、（略）人民法院,；
(二),、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三),、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織,；
(四)、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價(jià)程序開始前12個(gè)小時(shí)向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。
競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策,，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。如需主張優(yōu)先購買權(quán)者，須在拍賣開始五個(gè)工作日前向本院提交相關(guān)材料,，優(yōu)先購買權(quán)是否成立由本院審查確定,。
十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）021649)，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成功的,，逾期支付余款,，視為悔拍，拍賣保證金不予退還,。
十一,、凡涉及需原房主搬離物品、尋找物品存放處的標(biāo)的物,，交付時(shí)間均為拍賣成交之日起6個(gè)月,。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定,，向淘寶交納保證金參拍的競買人,，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限,。
由于競買人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀,、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的,，建議請(qǐng)競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物咨詢電話：（略）（聶法官）
委托辦理電話：（略）（聶法官）
監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）

法拍貸咨詢電話（新干郵政儲(chǔ)蓄銀行）：傅麗紅（略）傅艷華（略）曾云新（略）


江西省（略）人民法院
二○二四年十二月六日