項目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。
標的概況標的坐落詳見附件1
基本屬性標的類型商業(yè)服務規(guī)劃用途（略）配套商業(yè)
租賃面積約(㎡)--租賃期限3年【不含首次進場裝修（設備鋪設）期】
租金支付方式：（略）
裝修免租期限不超過30天。免租裝修（設備鋪設）期內(nèi),，若承租方開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為,，則視同裝修（鋪設）完成，免租期計算以開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為之日止,。
履約保證金成交年租金的30％
房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)無
配套,、環(huán)境、交通、亮點--
其他情況出租標的經(jīng)營范圍僅限于扭蛋機服務項目,。
評估情況評估價--
評估基準日--
評估機構(gòu)--
租金底價（元）200000.00元/年（租金含公共物業(yè)管理費及設備運行期電費）
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1,、本次標的招租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租,；2,、我方招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關批準,；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏；4,、我方在招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務,。
出租方?jīng)Q策文件其他
（略）
特別告知
1,、該標的以（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應自行對招租標的進行實地勘驗,，對標的競價方式：（略）
2,、本項目針對承租底價進行競價（（略）內(nèi)的報價為承租底價），請各位意向承租人謹慎出價,。
3,、在本項目報名及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或陳述的相關情況存在虛假,、偽造,、造假、欺騙,、欺詐等情形的,，該意向承租方的承租資格審核不予通過，湖南聯(lián)交所,、出租方有權(quán)直接扣除意向承租方繳納的全部交易保證金,，作為支付給出租方的違約金，并由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托）,，同時,，湖南聯(lián)交所,、出租方保留追究該意向承租方其他法律責任的權(quán)利。同時,，（略）黑名單,，且3年內(nèi)不得參加出租方的其他招商、招標,、出租,、采購、資產(chǎn)處置等交易活動,。
4,、本項目成交后，非出租方原因,，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單,，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標,、出租或采購活動,，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關義務的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為,；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時支付交易服務費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的,；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關費用的,。
5、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付,，若測量面積有出入,，成交價與服務費均不做調(diào)整。若（略）內(nèi)未設置該項目的專用場地,，則由承租方按照出租方裝修標準全額出資,，在（略）域新建專用場地，新建方案須經(jīng)出租方同意,。
6,、在意向受讓方通過e（略）參與項目過程中，出現(xiàn)《E（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的,，湖南聯(lián)交所不承擔任何責任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止,、終止或恢復競價,，意向承租方應當服從湖南聯(lián)交所的競價相關安排。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
按合同年度預繳,，先付后用,。
承租方資格條件1,、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人，注冊時間超過一年,，具備獨立法人資格,，持有有效相關經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2,、不接受聯(lián)合體報名,，（略）只能選擇其中一家報名；3,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。
標的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù),，湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。
與租賃相關的其他條件
一,、交易要求：
1,、符合資格（略）站（（略））（略）報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，（略）繳款將導致報名失敗,。交易保證金應于掛牌期滿日17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）,。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成,，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。
2,、掛牌截止之日起7個工作日內(nèi),，對意向承租方資格確認后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價確定承租方,。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi),，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無息退還。
3,、競租人在競租本次招租標的時,，應保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）,。否則,，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方（（略），下同）支付的違約金不予退還,。
4,、本次招租標的采取動態(tài)報價方式：（略）
5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽,，未（略）（（略）.cn/）中列入嚴重違法企業(yè)名單,、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單,。
6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關系,。
7.扭蛋機設備及銷售產(chǎn)品性能要求：
①設備與所投放（略）整體風格相協(xié)調(diào),。
②設備及銷售產(chǎn)品需具有第三方檢測機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告；
③設備內(nèi)銷售產(chǎn)品具有授權(quán)書,；
④應具有能體現(xiàn)上述扭蛋機性能指標和參數(shù)的產(chǎn)品規(guī)格書和（或）使用說明書,；
⑤扭蛋機需有產(chǎn)品責任險，（略）承保,，每次事故賠財產(chǎn)損失責任限額25萬及以上,，并提供相關保險證明文件。
⑥投入設備須為新機,。
8.意向運營商須滿足以下條件：
①意向運營商須在5個以上大型經(jīng)營場所內(nèi)(如商業(yè)綜合體,、機場、醫(yī)院,、高鐵站和汽?站,、（略）)運營共享扭蛋機項目，投放共享扭蛋機數(shù)量合計不低于200臺（含）,。
意向運營商須提交運營共享扭蛋機場地的租賃合同或經(jīng)營合同（或能佐證意向運營商與場地提供方存在租賃關系的合同性文件(包括但不限于合同,、協(xié)議、承包合同或其他證明其雙方存在使用,、收益,，承租方支付租金等具有法律效力的合同性文件)。
運營共享扭蛋機數(shù)量以上述合同載明的場地運營共享扭蛋機數(shù)量為準,。若上述合同未載明合同場地運營共享扭蛋機數(shù)量的,，則須合同的經(jīng)營場地提供方出具情況說明并加蓋公章，說明意向承租方在合同場地運營共享扭蛋機數(shù)量,。
②意向運營商采用直營/加盟方式：（略）
如意向運營商在本項目采用直營模式的,，報名時須提交營業(yè)執(zhí)照、應租品牌的商標注冊證,。
如意向運營商在本項目采用加盟模式的,，報名時須提供應租品牌擁有者的有效營業(yè)執(zhí)照、應租品牌的商標注冊證,、品牌商標有效授權(quán)證明或經(jīng)營授權(quán)證（需明確品牌授權(quán)時間,、品牌（略）域）。
③意向運營商報名時需提供扭蛋機設備及銷售產(chǎn)品的質(zhì)量檢查報告(或能佐證意向承租方提供產(chǎn)品的質(zhì)量檢測結(jié)果為合格的材料(包括但不限于試驗報告,、檢驗報告,、檢測報告等)。
④具有相應的運營體系,、運維實力,、售后服務體系和專業(yè)安裝、維護人員,。為確保安全穩(wěn)定的運營,，意向運營商需具有穩(wěn)定的運營管理團隊，運營團隊人數(shù)不少于10人,，需提供相應人員2023年11月至2024年11月連續(xù)12個月在該單位：（略）
⑤未（略）中列入嚴重違法企業(yè)名單（（略）.cn/）,、未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。
⑥近兩年內(nèi)無重大違法記錄,，（略）不存在可能影響招租公正性的利害關系,。
⑦意向運營商在（略）中未被列入黑名單。
⑧提交招標后承諾扭蛋機布展效果圖（具體落實未達到承諾效果,，不能投入運營）,。
⑨法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。
9、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標或非法轉(zhuǎn)分包或嚴重違約或重大服務質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。
10,、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。
11,、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn),，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。
12、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi),，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標后又棄標的意向承租方報名,；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應結(jié)未結(jié)款項的意向承租方報名，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報名（需提供《承諾函》）,。
13,、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》,。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶,。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將履約保證金按時足額支付至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形,，承租方交納的交易保證金,，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金,，不予退還，同時取消承租方成交資格,，并列入出租方黑名單,，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。
14,、承租方需于出租方審核通過裝修申請后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》,，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方支付的違約金,，不予退還,。
15、初始租金為第1合同年度成交租金,，以后每個合同年度內(nèi)租金在前一年租金金額上遞增6%,，即合同年度租金=上個合同年度租金*1.06，依此類推,。
退出機制：經(jīng)營期未屆滿,，承租方申請?zhí)崆敖K止合同的，須提前3個月向出租方提出書面報告,。因承租方自行停業(yè)撤離或因自身責任提前退場解除終止合同的,，須支付3個月的租賃費補償出租方損失。提前解除合同的,，出租方有權(quán)沒收全部履約保證金,。
16、履約保證金須在合同期滿后30個工作日內(nèi),，承租方與出租方結(jié)清房租等費用,，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除履約保證金的任何事項后，由出租方無息退還,。
二,、裝修（設備鋪設）要求：
1、招租標的房屋設施及水電現(xiàn)狀交付,，出租方只提供營業(yè)場所,，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設備設施等）均需由承租人按出租方要求進行配置,，并由承租人自行承擔經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,、責任和風險。
2,、進場前,，承租方可享有不超過30天的免租裝修（設備鋪設）期。若承租方在免租裝修（設備鋪設）期內(nèi)提前完成設備鋪設工作并開展營業(yè)的設備，須按照首年度租賃費標準支付營業(yè)之日起至租賃經(jīng)營期限開始前一日期間的租賃費,。承租方中標標段內(nèi)的所有（略）須同步進場鋪設（按照投標時提交的布展效果圖）所有（略）承租方須于雙方約定進場日期或甲方交付場地日期前往（略）/（略）辦理進場手續(xù),；若承租方未按規(guī)定時間辦理進場手續(xù)，則于上述期限最后一天開始計算承租方免租裝修（設備鋪設）期,。
雙方確認：出租方提供的免租裝修（設備鋪設）期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營合同過程中沒有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠,。在合同期內(nèi)，如因承租方原因?qū)е伦赓U經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行的或因承租方違約導致出租方單方解除租賃經(jīng)營合同的,，則承租方不享受免租裝修（設備鋪設）期的免租賃費及其他費用（如有）優(yōu)惠，承租方應按租賃經(jīng)營合同約定的費用標準向出租方補交前該期間的全部租賃費及其他費用（如有）,。
三,、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求：
1、對于未經(jīng)出租方同意的超范圍經(jīng)營,，第一次承租方向出租方支付違約金（略）,，第二次承租方向出租方支付違約金（略），第三次出現(xiàn)則視為嚴重違約,，出租方同樣有權(quán)單方立即解除本合同并扣除全部履約保證金,，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項目的招投標報名,。
承租方需要調(diào)整價格的,，須向出租方備案，（略）方調(diào)整價格,，（略）方調(diào)整價格,。
2、承租方應按時維護,、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設備設施,，如有損壞應在10日內(nèi)修復（費用全額由承租方承擔）或等價賠償。在出租方規(guī)定期限內(nèi),，若承租方未及時履行上述事項,，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除,。
3,、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動產(chǎn)，但租賃經(jīng)營合同終止后,，由承租方自行處理,，出租方不承擔任何處理或購買責任；承租方如需添置,、修繕或改造不動產(chǎn)須面向出租方申請,，在經(jīng)出租方同意后方可實施。如承租方在出租方書面答復三個工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意,。資產(chǎn)添置,、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風險、法律責任均由承租方自行承擔,，出租方不承擔任何連帶責任,。添置，修繕或改造所形成的不動產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有,。
4,、承租方應對出租方上級部門組織的“（略）（略）管理暗訪考核”做出響應，同時還應執(zhí)行《（略）（略）服務質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》,、《（略）（略）服務質(zhì)量等級評定記分細則》等行業(yè)管理標準,，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核,、“國檢”,、“（略）文明創(chuàng)建”等活動相關工作，并確保全部符合標準,，保證考核達標,。經(jīng)營期間，若上級相關部門暗訪標準出臺有新的文件,，按照最新文件執(zhí)行,。
合同履行期間，承租方應確保其（略）經(jīng)營項目暗訪考核對應部分（具體上級部門暗訪考核標準為準）得分在總分的85%（含）以上,，考核未達到總分85%的,，第一次予以警告，處以（略）的違約金處罰,。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對應罰款,，逾期支付的，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應金額,，同時承租方須按逾期支付金額的萬分之五/日標準向出租方支付滯納金,。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補足，逾期補足的按逾期支付金額的萬分之五/日標準向出租方支付滯納金,。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的,，第二次處以（略）的違約金處罰，且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議,，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營場地,，逾期退還的，出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退,，由此造成的損失由承租方自行承擔,。
出租方有權(quán)依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)的（略）統(tǒng)一實施的管理制度，對承租方的人員,、物價,、服務質(zhì)量、消防,、環(huán)境衛(wèi)生,、食品衛(wèi)生、安全管理等方面實行指導,、監(jiān)督,、檢查和管理，維護（略）的合法權(quán)益和社會形象,，承租方應積極配合,。檢查不達標（以經(jīng)營項目季度評價表作為評分標準，得分低于85%視同不達標）的承租方應立即整改,，同時合同期內(nèi)第一次罰（略），第二次罰（略）,，達到三次則解除本合同,，承租方應向出租方支付合同總租賃費的20%的違約金且所支付的履約保證金不予退還，同時承租方還應承擔由此產(chǎn)生的全部責任及損失,。
若承租方需提價的,，承租方須向出租方書面說明提價原因、提價證明材料（須含同業(yè)態(tài)商家同品類商品/服務現(xiàn)價標準）及提價后的商品清單（含收費標準）,。經(jīng)出租方確認后方可執(zhí)行,；承租方提交說明后5個工作日內(nèi)出租方未及時確認的，視作確認同意,。
5,、承租方的經(jīng)營項目不具有排他性，即出租方有權(quán)在本（略）其他位置根據(jù)經(jīng)營需要進行相同或相似經(jīng)營項目的開發(fā),，承租方對此不得提出任何異議和干擾,。
四、標的資產(chǎn)交接要求：
1,、招租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費,、水電費等費用由出租方承擔。
2,、承租方自進場之日起,，無論是否開展經(jīng)營活動（包括改造裝修期間）即應承擔（略）（略）域排污（含補償、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應急事件等分攤費用,。
3、（略）域排污（含補償、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應急事件等采取一事一議的方式：（略）
因承租方自身原因造成的排污（含補償,、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應急事件等,，由承租方自行負責,。
4、承租方自行辦理有關經(jīng)營項目的二次消防驗收,、營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記、資質(zhì),、政府許可證,、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審、承擔相關稅費,，保證及時完成各項目對外營業(yè)所需的全部籌備工作,，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效。
5,、承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地,、設施向任何單位：（略）
6、承租方負責（略）域內(nèi)物業(yè)管理全部事項（含安保,、衛(wèi)生,、消防、水,、電費等）,，并承擔全部責任及相關費用。五,、其他費用標準：1,、水、電費：承租方員工宿舍產(chǎn)生的水,、電費由承租方承擔,，以當?shù)厮姴块T頒布的單價加上合理的損耗為單價標準進行結(jié)算，按實際使用量向出租方支付,。承租方員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨立的水表,、電表。
（略）類型
用電損耗分攤比例
用水損耗分攤比例
AB類
8%
0%
CD類
5%
0%
2,、宿舍管理費：按500元/間/月的標準,，按合同年度支付，每合同年度開始起10日內(nèi),，由承租方直接向出租方支付當年度宿舍管理費,。
六,、關于擔保：由承租方法定代表人、股東（自然人）或主要負責人對承租項目進行擔保,，并簽訂擔保書,。擔保書及擔保人身份證復印件作為《租賃經(jīng)營合同》附件。
七,、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營合同》及其附件的全部條款,。如承租方不能接受該合同的全部條款，則視為放棄,，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應收取的全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》,、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求,，了解標的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00前（節(jié)假日除外）
報名手續(xù)意向承租方提交材料清單.pdf
保證金及處置方式：（略）
2,、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-2511:00:00延時競價周期（秒）120
服務費承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（成交年租金100萬元以下的部分（含100萬元）,，按2%支付；成交年租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付,；成交年租金高于500萬元的部分按1%支付）。同時,，出租方交易服務費按照首年成交年租金的2.4‰收取,，該筆費用也由承租方承擔。
附件下載承諾函.docx
租賃經(jīng)營合同模板（定稿-（略））.docx
（略）（略）扭蛋機項目擬投放一覽表.pdf
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間掛牌期滿日17時前（工作時間,，節(jié)假日除外）
咨詢（送達）地址：（略）
項目經(jīng)辦人蔣女士：（略）
其他