（略）（（略）立醫(yī)院）（以下簡稱“出租單位：（略）
一,、（略）:GZCQ（略）
二,、招租標(biāo)的基本情況
（略）
坐落地址：（略）
面積約
（㎡）
現(xiàn)狀
遞增率
（%）
免租期
（月）
起租價(jià)
（元/月）
競租
保證金
（元）
經(jīng)營范圍
備注
1
（略）（沙（略））超市
90
空置
無
無
4500
45000
經(jīng)營范圍僅限為便（略），為醫(yī)院患者及職工提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的副食百貨、日用雜品、生活用品及醫(yī)用輔具。
本標(biāo)的按現(xiàn)狀交接,，實(shí)際面積增減，租金不作調(diào)整,，意向競租人競價(jià)前需對本標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查勘,。
特別提示：
1、本標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限為便（略）,，為醫(yī)院患者及職工提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的副食百貨,、日用雜品、生活用品及醫(yī)用輔具等,，供應(yīng)商品價(jià)格不得高于國光,、天虹、大潤發(fā)等（略）內(nèi)大（略）,。（略）的特殊性禁止售煙,、售酒、嬰幼兒配方奶粉及國家違禁食品和商品,?？赡墚a(chǎn)生氣味、（略）同意,。不得經(jīng)營易燃,、易爆、腐臭,、有毒,、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品,。
2、租賃期限：本次招租標(biāo)的租期為三年(自簽訂合同時(shí)起計(jì)算租期）,，采用“1+1+1”模式,，醫(yī)院根據(jù)《超市考核辦法》對上一年度的經(jīng)營進(jìn)行量化考核，考核合格則經(jīng)營繼續(xù),，反之不能續(xù)簽下一年度合同,，服務(wù)自動(dòng)終止，合同履約保證金不予退還,。
3,、租金繳納方式：（略）
4、競租人在競標(biāo)前請仔細(xì)閱讀招租資料中的《租賃合同》,、《醫(yī)院院（略）管理制度》和《超市考核辦法》（含但不限于因政策調(diào)整頒布的相關(guān)法律及條款）等相關(guān)條款及制度,。中標(biāo)后競得人必須遵守出租單位：（略）
5、標(biāo)的面積僅供參考,，具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況為準(zhǔn),，按現(xiàn)狀交付。實(shí)際交付面積增減,，租金不作調(diào)整,。競租人在競價(jià)前需實(shí)地查勘標(biāo)的情況，一經(jīng)應(yīng)價(jià),，不得反悔,。否則競租保證金不予退還，出租單位：（略）
6,、本標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證,，此類情況有可能會(huì)影響競得人辦理相關(guān)營業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用,，出租單位：（略）
7,、（略）（略）接入、并網(wǎng)工作,，（略）接入費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)。
8,、醫(yī)院后勤管理部門每半年組織滿意度測評考核,，此為日常考核,，醫(yī)院后勤管理部門還將不定期組織巡查考核,，考核不合格院內(nèi)后勤管理部門將在每30天內(nèi)再次組織滿意度測評考核，一個(gè)租賃年度內(nèi)競得人如果連續(xù)2次考核總分低于75分的,，醫(yī)院有權(quán)無條件終止合同,，合同履約保證金不予退還,。
9、競得人合同期內(nèi)如發(fā)生集體性（3人以上）食物中毒等重大事件,，由競得人自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。醫(yī)院有權(quán)當(dāng)即終止合同并處（略）以上罰金。合同履約保證金不予退還,。
10,、競租人必須獨(dú)立經(jīng)營，不得以任何方式：（略）
11,、競租人所經(jīng)營的院（略）環(huán)境和設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到環(huán)保,、消防部門的要求。若因?yàn)榄h(huán)保,、消防未達(dá)標(biāo)造成的罰款由競得人負(fù)責(zé),；若因?yàn)榄h(huán)保、（略）帶來損失或造成人員人身傷害,，將追究競得人相應(yīng)的法律責(zé)任,。若因?yàn)榄h(huán)保、（略）造成重大財(cái)產(chǎn)損失或人員人身傷害的,，醫(yī)院有權(quán)終止合同,，合同履約保證金不予退還。
12,、若因競得人對院（略）管理不善和違規(guī)經(jīng)營造成不良社會(huì)影響的,，（略）造成不良影響的，視情節(jié)輕重,，處以5000—（略）罰款,，（略）有權(quán)終止合同。院（略）不得從事黃,、賭,、毒等違法行為，如有違反視為競租人違約并由競租人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，若情節(jié)嚴(yán)重,，醫(yī)院有權(quán)當(dāng)即終止合同并處（略）以上罰金，合同履約保證金不予退還,。
13,、本標(biāo)的競得人需在成交當(dāng)日起3日內(nèi)向院方管理部門提交裝修方案及裝修效果圖，（略）裝修風(fēng)格適應(yīng),，供管理部門審核,，否則視為競得人違約，醫(yī)院管理部門將取消違約人的競租資格,，競租保證金不予退還,。
14,、（略）管理部門提交身份證、外來人員用工證,、暫住證,、（略）的監(jiān)督檢查。因競得人用工不具備上述證件而被有關(guān)部門處罰,，由競得人負(fù)責(zé),。競得人對（略）的要求進(jìn)行管理，并安排每年進(jìn)行一次體檢（費(fèi)用由競得人自理）,，對身體不合格者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即辭退,。競得人需配備院（略）管理和服務(wù)人員。（略）管理部門辦理工作交接,，且只能專職負(fù)責(zé)（略）的管理,，不能同時(shí)兼管其他經(jīng)營場所，否則視為競得人構(gòu)成根本違約,，醫(yī)院有權(quán)解除合同,，合同履約保證金不予退還。
15,、競得人應(yīng)努力提高服務(wù)質(zhì)量,，品種價(jià)格上應(yīng)有高、中,、低不同的檔次,，盡可能滿足消費(fèi)者不同的需求。
16,、競得人必須嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》,，為所聘用員工辦理相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)，確保員工的權(quán)益不受侵犯,，其費(fèi)用由競得人負(fù)擔(dān),，并承擔(dān)所聘用員工的工傷、事故責(zé)任,；對院（略）的經(jīng)營管理,、員工工資發(fā)放、社會(huì)福利,、工傷保險(xiǎn)等必須嚴(yán)格執(zhí)行國家,、省、市的勞動(dòng)法規(guī),；（略）無關(guān)。
17,、營業(yè)期間競得人的服務(wù)工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝,，穿工作服,、戴工作帽，接觸消費(fèi)者的員工必須戴口罩,、一次性手套,，（略）卡，不得佩戴飾物,，不留長指甲,，不涂指甲油；長發(fā)盤起,，做到穿戴整齊,，衛(wèi)生清潔。每個(gè)員工應(yīng)有冬,、夏工作服各兩套,，按季節(jié)變化統(tǒng)一換裝。使用規(guī)范,、禮貌服務(wù)用語,，嚴(yán)禁一切不良動(dòng)作和習(xí)慣；出售食物時(shí)必須使用專門工具,，不得用手直接接觸食物,；上崗前或便后必須洗手；禁止喧嘩和打鬧,；禁止在非吸煙點(diǎn)處抽煙,。
18、競得人為院（略）衛(wèi)生,、防火,、治安第一責(zé)任人，（略）保衛(wèi),、后勤,、門衛(wèi)及上級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督。競得人必須自行做好安全防盜,、防火工作,，如發(fā)生失竊、火災(zāi)事故而造成的一切損失由競得人自負(fù),。競得人因臨時(shí)需聘用外來工作人員,，（略）按有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)一管理。
19,、競得人應(yīng)采取措施,，防止火災(zāi)、盜竊及其他事故的發(fā)生,。
20,、競得人應(yīng)保證用水,、用電安全，院（略）不得使用明火,。
21,、競得人負(fù)責(zé)聘用員工的食品安全、安全用電,、防火等操作的專項(xiàng)培訓(xùn)和職業(yè)道德,、（略）的各項(xiàng)規(guī)章制度的學(xué)習(xí)，特殊崗位的員工應(yīng)持上崗證（如廚師證,、電工證等）,。
22、競得人需按有關(guān)規(guī)定做好（略）域“四防”工作,，配置相關(guān)防護(hù)設(shè)施,；按消防法規(guī)定的相關(guān)要求（面積要求、功能要求）配置消防器材（費(fèi)用由競得人自理）,，設(shè)專人定期檢查,、維護(hù)和負(fù)責(zé)安全工作，并接受消防,、保衛(wèi)部門的指導(dǎo)和檢查,，堅(jiān)決杜絕發(fā)生食物中毒事故和各類安全責(zé)任事故。
23,、競得人必須遵守食品原材料采購制度,，要設(shè)有專職采購員，并且堅(jiān)持索證制度,，所購物料必須具備“三證”（食品經(jīng)營許可證,、食品檢驗(yàn)合格證、產(chǎn)地來源證明）按照有關(guān)部門的要求做好臺(tái)賬,，建立檔案,。
24、（略）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行食品安全標(biāo)準(zhǔn),。
25,、競得人必須守法經(jīng)營，（略）場（略）的送檢工作,，檢驗(yàn)結(jié)果必須對外公開,。
26、競得人需搞好院（略）環(huán)境衛(wèi)生,，建立院（略）衛(wèi)生工作自查記錄,。
27、競得人應(yīng)經(jīng)常清理院（略）內(nèi)外水池、下水道,，確保暢通,，污水排放要符合環(huán)保要求。
28,、競得人必須在醒目位置公示監(jiān)督舉報(bào)電話以及負(fù)責(zé)人姓名。
29,、競得人在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的所有債權(quán),、債務(wù)關(guān)系由競得人自理，與醫(yī)院無關(guān),。（略）名義,，（略）院（略）名義簽訂任何經(jīng)濟(jì)合約，且醫(yī)院有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營期內(nèi)與供貨方的經(jīng)濟(jì)來往活動(dòng),。
30,、如遇突發(fā)或重大事件，（略）有關(guān)部門,，競得人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場,，適時(shí)處理有關(guān)問題，（略）的安全穩(wěn)定,，（略）直接調(diào)配競得人資源直至危機(jī)結(jié)束,。
31、競得人不得干涉消費(fèi)者自由選擇消費(fèi)的權(quán)力,。在（略）域內(nèi),，有義務(wù)勸阻抽煙、酗酒,、賭博行為,。
32、競得人需加強(qiáng)員工遵紀(jì)守法,、職業(yè)道德教育,，做到文明經(jīng)營，依法管理,。院（略）工作人員必須遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,，不得采取不正當(dāng)?shù)母偁幨侄危坏脧氖屡c院（略）無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng),，不得與購物者吵架,、打架，禁止一切有損院譽(yù),、有礙消費(fèi)者身心健康的活動(dòng),。
33、（略）管理部門，并經(jīng)批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行調(diào)價(jià),。
34,、（略）有權(quán)組織重新招租，（略）管理部門書面通知15天內(nèi)退出經(jīng)營場地,，競得人逾期3天未退出者,，醫(yī)院有權(quán)不退回競得人的履約保證金，醫(yī)院將可強(qiáng)制收回經(jīng)營場地,，因此造成的損失由競得人承擔(dān),。
35、本標(biāo)的的招租過程中的招租文件,，在執(zhí)行本標(biāo)的《租賃合同》的過程中,，所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件（包括招租文件澄清說明、補(bǔ)充協(xié)議,、往來信函）等均為合同有效組成部分,，具有同等法律效力。醫(yī)院移交的設(shè)備設(shè)施清單,、競得人按招租文件要求無償投資購置的設(shè)備設(shè)施清單在合同簽訂后履行過程中,，《租賃合同》具有同等法律效力。36,、競得人因無法繼續(xù)經(jīng)營而要終止合同,，（略）管理部門提出書面要求，（略）同意,，（略）的損失,，承擔(dān)責(zé)任的具體方式：（略）
37、如遇合同約定或法定事由出現(xiàn)致使合同需終止或解除時(shí),，（略）（略）辦理結(jié)清手續(xù),，交還所承租經(jīng)營的場地及其它用房。否則,，醫(yī)院有權(quán)自行收回,，（略）主張物品損毀、丟失等其它相關(guān)責(zé)任,。38,、若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自燃災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時(shí),，雙方可協(xié)商變更或解除合同,，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。終止合同時(shí)交接場地和設(shè)備設(shè)施,，結(jié)算有關(guān)款項(xiàng),，并辦理退還保證金手續(xù),。39、（略）提供的競得人詳細(xì)信息（包括：住所地,、聯(lián)系電話：（略）
40,、本標(biāo)的裝修保證金為5萬元，競得人在簽訂《租賃合同》時(shí),，向醫(yī)院管理部門繳納,，待院（略）裝修結(jié)束，驗(yàn)收合格,，準(zhǔn)予營業(yè)時(shí),，3個(gè)工作日內(nèi)無息一次性退還競得人。（略）管理部門交付標(biāo)的后15日內(nèi)完成,，卻因不可抗因素需調(diào)整，（略）管理部門同意,，并簽署相關(guān)調(diào)整工作函,。
41、承租期滿后,，競得人承租期間添置的可移動(dòng)物品,競得人帶走,，不可移動(dòng)的物品，競得人無償交付給出租單位：（略）
三,、競租人競租條件
1,、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）,，且經(jīng)營范圍應(yīng)包含日用百貨銷售,、食品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容；
2,、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營商競租,；
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,；
4,、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
5,、具有《食品經(jīng)營許可證》,；
6、參加招租活動(dòng)前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄,；
7、競租人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的,，不得參與競租,。(查詢時(shí)點(diǎn)為競租截止時(shí)間，（略）查詢)；
8,、遵守出租單位：（略）
9,、競租人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）；
10,、需要委托他人代為競租的,，（略）勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息,。受托人在該標(biāo)的競租活動(dòng)中所做出的承諾,、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果,；
11、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
四,、競租方式：（略）
本次招租僅限采用CA鎖報(bào)名參與競租，競租方式：（略）
五,、自由競價(jià)時(shí)間,、延時(shí)競價(jià)周期及加價(jià)幅度
自由競價(jià)時(shí)間為30分鐘，延時(shí)競價(jià)周期為120秒,，加價(jià)幅度200元/次,。
六、租金起算時(shí)間
以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金,，各標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),。
七、標(biāo)的展示時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
1,、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年12月23日17:00止；
2,、標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
3,、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：（略）
①出租單位：（略）
②招租機(jī)構(gòu)：（略）?毛先生（略）
八、本次招租相關(guān)時(shí)間
1,、競租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年12月23日17:00止,；
2、競租保證金到賬截止時(shí)間：2024年12月23日17:00止,；
3,、競價(jià)時(shí)間：2024年12月24日10:00開始。
九,、報(bào)名事項(xiàng)
1,、（略）（略）上報(bào)名,，須在2024年12月23日17:00（略）上注冊、報(bào)名且獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
2,、競租人所繳納的競租保證金須在2024年12月23日17:00前到達(dá)指定賬戶；
3,、如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競租人,，（略）（（略）3#）辦理；
4,、競租人如在報(bào)名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：（略）
十,、特別說明
1、競租成交后競得人在簽署《租賃合同》前需向出租單位：（略）
2,、如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報(bào)名競租主體名稱：（略）
3,、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位：（略）
4,、（略）（略）內(nèi)的幫助文檔《競買人操作指南》,、（略）絡(luò)競價(jià)須知及其他交易文件，（略）對交易的要求,。并充分了解報(bào)名、（略）的使用,。（略）上競價(jià)的所有程序及操作,。（略）絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。
5,、第一次使用時(shí),，（略）驅(qū)動(dòng)，（略）站【（略）】（略）驅(qū)動(dòng)安裝包,。
6,、（略）要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（略）windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上,；輔助軟件建議使用office2010,。
7、競租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的,，請與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系,。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)。
8,、（略）對任何項(xiàng)目的任何交易建議,。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估,，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),。
9,、（略）（（略））異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的,，按有關(guān)規(guī)定處理,。
十一、咨詢電話
1,、出租單位：（略）
2,、（略）：劉先生、李先生（略）
3,、招租機(jī)構(gòu)：（略）?毛先生（略）
4,、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）（略）7
十二、使用下列方式：（略）
1,、（略）（（略））
2,、（略）（略）（（略）.cn/）
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（略）（（略）立醫(yī)院）
（略）
（略）
2024年12月6日
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