（略）（（略）立醫(yī)院）（以下簡(jiǎn)稱“出租單位：（略）
一、（略）:GZCQ（略）
二,、招租標(biāo)的基本情況
（略）
坐落地址：（略）
面積約
（㎡）
現(xiàn)狀
遞增率
（%）
免租期
（月）
起租價(jià)（元/月）
競(jìng)租
保證金（元）
經(jīng)營(yíng)范圍
備注
1
（略）（沙（略））咖啡吧（水吧）
90
空置
無(wú)
無(wú)
4500
45000
各類飲品,，須符合國(guó)家有關(guān)食品安全方面的規(guī)定,，杜絕使用三無(wú)產(chǎn)品,、假冒偽劣,、過期產(chǎn)品,；如有其他需要經(jīng)營(yíng)售賣的產(chǎn)品,，（略）溝通并且同意后方可售賣。
位（略）一層門診入口處,，（略）域面積45㎡,，（略）域面積45㎡，（略）域面積合計(jì)約90㎡,。本標(biāo)的按現(xiàn)狀交接,，實(shí)際，面積的增減,，租金不作調(diào)整,，意向競(jìng)租人需實(shí)地查勘標(biāo)的情況,。
特別提示：
1、本標(biāo)的經(jīng)營(yíng)品類為各類飲品,，須符合國(guó)家有關(guān)食品安全方面的規(guī)定,，杜絕使用三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣,、過期產(chǎn)品,；如有其他需要經(jīng)營(yíng)售賣的產(chǎn)品，（略）溝通并且同意后方可售賣,。（略）的特殊性禁止售煙,、售酒、嬰幼兒配方奶粉及國(guó)家違禁食品和商品,；可能產(chǎn)生氣味,、（略）同意；不得經(jīng)營(yíng)易燃,、易爆,、腐臭、有毒,、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品,。
2、租賃期限：本次招租標(biāo)的租期為三年(自簽訂合同時(shí)起計(jì)算租期）,，采用“1+1+1”模式,，醫(yī)院根據(jù)《咖啡吧（水吧）考核辦法》對(duì)上一年度的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行量化考核，考核合格則經(jīng)營(yíng)繼續(xù),，反之不能續(xù)簽下一年度合同,，服務(wù)自動(dòng)終止，合同履約保證金不予退還,。
3,、租金繳納方式：（略）
4、競(jìng)租人在競(jìng)標(biāo)前請(qǐng)仔細(xì)閱讀招租資料中的各項(xiàng)條款,，同意遵守《租賃合同》《醫(yī)院院內(nèi)咖啡吧（水吧）管理制度》和《咖啡吧（水吧）考核辦法》（含但不限于因政策調(diào)整頒布的相關(guān)法律及條款）等相關(guān)條款及制度含但不限于雙方的約定,。中標(biāo)后必須遵守出租單位：（略）
5、標(biāo)的面積僅供參考,，具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況為準(zhǔn),，按現(xiàn)狀交接，實(shí)際交付面積增減,，租金不作調(diào)整,。競(jìng)租人在應(yīng)價(jià)前需實(shí)地查勘標(biāo)的，一經(jīng)應(yīng)價(jià),，不得反悔,，否則競(jìng)租保證金不予退還,，出租單位：（略）
6、標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證,，此類情況有可能會(huì)影響競(jìng)得人辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件,，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位：（略）
7,、（略）（略）接入,、并網(wǎng)工作，咖啡吧（水吧）（略）接入費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé),。
8,、醫(yī)院后勤管理部門每半年組織滿意度測(cè)評(píng)考核，此為日?？己?，醫(yī)院后勤管理部門還將不定期組織巡查考核，考核不合格院內(nèi)后勤管理部門將在每30天內(nèi)再次組織滿意度測(cè)評(píng)考核,，一個(gè)租賃年度內(nèi)競(jìng)得人如果連續(xù)2次考核總分低于75分的,，醫(yī)院有權(quán)無(wú)條件終止合同，合同履約保證金不予退還,。
9,、競(jìng)得人合同期內(nèi)如發(fā)生集體性（3人以上）食物中毒等重大事件，由競(jìng)得人自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。醫(yī)院有權(quán)當(dāng)即終止合同并處（略）以上罰金,。合同履約保證金不予退還。
10,、競(jìng)租人必須獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不得以任何方式：（略）
11,、競(jìng)租人所經(jīng)營(yíng)的院內(nèi)咖啡吧（水吧）環(huán)境和設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到環(huán)保,、消防部門的要求。若因?yàn)榄h(huán)保,、消防未達(dá)標(biāo)造成的罰款由競(jìng)得人負(fù)責(zé),；若因?yàn)榄h(huán)保、（略）帶來(lái)?yè)p失或造成人員人身傷害,，將追究競(jìng)得人相應(yīng)的法律責(zé)任,。若因?yàn)榄h(huán)保、（略）造成重大財(cái)產(chǎn)損失或人員人身傷害的,，醫(yī)院有權(quán)終止合同,，合同履約保證金不予退還。
12,、若因競(jìng)得人對(duì)院內(nèi)咖啡吧（水吧）管理不善和違規(guī)經(jīng)營(yíng)造成不良社會(huì)影響的,，（略）造成不良影響的,，視情節(jié)輕重，處以5000—（略）罰款,，（略）有權(quán)終止合同,。院內(nèi)咖啡吧（水吧）不得從事黃、賭,、毒等違法行為,，如有違反視為競(jìng)租人違約并由競(jìng)租人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，若情節(jié)嚴(yán)重,，醫(yī)院有權(quán)當(dāng)即終止合同并處（略）以上罰金,，合同履約保證金不予退還。
13,、本標(biāo)的競(jìng)得人需在成交當(dāng)日起3日內(nèi)向院方管理部門提交裝修方案及裝修效果圖,，（略）裝修風(fēng)格適應(yīng)，供管理部門審核,，否則視為競(jìng)得人違約,，醫(yī)院管理部門將取消違約人的競(jìng)租資格，競(jìng)租保證金不予退還,。
14,、（略）管理部門提交身份證、外來(lái)人員用工證,、暫住證,、（略）的監(jiān)督檢查。因競(jìng)得人用工不具備上述證件而被有關(guān)部門處罰,，由競(jìng)得人負(fù)責(zé),。競(jìng)得人對(duì)所聘請(qǐng)的所有工作人員要按照政府有關(guān)規(guī)定和招租人的要求進(jìn)行管理，并安排每年進(jìn)行一次體檢（費(fèi)用由競(jìng)得人自理）,，對(duì)身體不合格者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即辭退,。競(jìng)得人需配備院內(nèi)咖啡吧（水吧）管理和服務(wù)人員。（略）管理部門辦理工作交接,，且只能專職負(fù)責(zé)本咖啡吧（水吧）的管理,，不能同時(shí)兼管其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，否則視為競(jìng)得人構(gòu)成根本違約，招租人有權(quán)解除合同，合同履約保證金不予退還,。
15、競(jìng)得人應(yīng)努力提高服務(wù)質(zhì)量,，品種價(jià)格上應(yīng)有高、中、低不同的檔次,，盡可能滿足消費(fèi)者不同的需求,。
16、競(jìng)得人必須嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》,，為所聘用員工辦理相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn),，確保員工的權(quán)益不受侵犯，其費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)擔(dān),，并承擔(dān)所聘用員工的工傷,、事故責(zé)任；對(duì)院內(nèi)咖啡吧（水吧）的經(jīng)營(yíng)管理,、員工工資發(fā)放,、社會(huì)福利、工傷保險(xiǎn)等必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家,、省,、市的勞動(dòng)法規(guī)；在經(jīng)營(yíng)過程中與員工發(fā)生的一切糾紛均與招租人無(wú)關(guān),。
17,、營(yíng)業(yè)期間競(jìng)得人的服務(wù)工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，穿工作服,、戴工作帽,，接觸消費(fèi)者的員工必須戴口罩、一次性手套,，（略）卡,，不得佩戴飾物，不留長(zhǎng)指甲,，不涂指甲油,；長(zhǎng)發(fā)盤起，做到穿戴整齊,，衛(wèi)生清潔,。每個(gè)員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套,，按季節(jié)變化統(tǒng)一換裝。使用規(guī)范,、禮貌服務(wù)用語(yǔ),，嚴(yán)禁一切不良動(dòng)作和習(xí)慣；出售食物時(shí)必須使用專門工具,，不得用手直接接觸食物,；上崗前或便后必須洗手；禁止喧嘩和打鬧,；禁止在非吸煙點(diǎn)處抽煙,。
18,、競(jìng)得人為院內(nèi)咖啡吧（水吧）衛(wèi)生、防火,、治安第一責(zé)任人,，（略）保衛(wèi)、后勤,、門衛(wèi)及上級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督,。競(jìng)得人必須自行做好安全防盜、防火工作,，如發(fā)生失竊,、火災(zāi)事故而造成的一切損失由競(jìng)得人自負(fù)。競(jìng)得人因臨時(shí)需聘用外來(lái)工作人員,，必須服從招租人按有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)一管理,。
19、競(jìng)得人應(yīng)采取措施,，防止火災(zāi),、盜竊及其他事故的發(fā)生。
20,、競(jìng)得人應(yīng)保證用水,、用電安全，院內(nèi)咖啡吧（水吧）不得使用明火,。
21,、競(jìng)得人負(fù)責(zé)聘用員工的食品安全、安全用電,、防火等操作的專項(xiàng)培訓(xùn)和職業(yè)道德,、有關(guān)法律法規(guī)及招租人的各項(xiàng)規(guī)章制度的學(xué)習(xí)，特殊崗位的員工應(yīng)持上崗證（如廚師證,、電工證等）,。
22、競(jìng)得人需按有關(guān)規(guī)定做好（略）域“四防”工作,，配置相關(guān)防護(hù)設(shè)施,；按消防法規(guī)定的相關(guān)要求（面積要求、功能要求）配置消防器材（費(fèi)用由競(jìng)得人自理）,，設(shè)專人定期檢查,、維護(hù)和負(fù)責(zé)安全工作，并接受消防,、保衛(wèi)部門的指導(dǎo)和檢查,，堅(jiān)決杜絕發(fā)生食物中毒事故和各類安全責(zé)任事故。
23、競(jìng)得人必須遵守食品原材料采購(gòu)制度,，要設(shè)有專職采購(gòu)員,，并且堅(jiān)持索證制度，所購(gòu)物料必須具備“三證”（食品經(jīng)營(yíng)許可證,、食品檢驗(yàn)合格證,、產(chǎn)地來(lái)源證明）按照有關(guān)部門的要求做好臺(tái)賬，建立檔案,。
24,、（略）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行食品安全標(biāo)準(zhǔn)。
25,、競(jìng)得人必須守法經(jīng)營(yíng),，（略）場(chǎng)（略）的送檢工作，檢驗(yàn)結(jié)果必須對(duì)外公開,。
26,、競(jìng)得人需搞好院內(nèi)咖啡吧（水吧）環(huán)境衛(wèi)生，建立院內(nèi)咖啡吧（水吧）衛(wèi)生工作自查記錄,。
27,、競(jìng)得人應(yīng)經(jīng)常清理院內(nèi)咖啡吧（水吧）內(nèi)外水池、下水道,，確保暢通,，污水排放要符合環(huán)保要求。
28,、競(jìng)得人必須在醒目位置公示監(jiān)督舉報(bào)電話以及負(fù)責(zé)人姓名,。
29、競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的所有債權(quán),、債務(wù)關(guān)系由競(jìng)得人自理,，與醫(yī)院無(wú)關(guān)。（略）名義,，（略）院內(nèi)咖啡吧（水吧）名義簽訂任何經(jīng)濟(jì)合約,，且招租人有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)與供貨方的經(jīng)濟(jì)來(lái)往活動(dòng)。
30,、如遇突發(fā)或重大事件,，（略）有關(guān)部門，競(jìng)得人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，適時(shí)處理有關(guān)問題,，（略）的安全穩(wěn)定，（略）直接調(diào)配競(jìng)得人資源直至危機(jī)結(jié)束,。
31、競(jìng)得人不得干涉消費(fèi)者自由選擇消費(fèi)的權(quán)力。在（略）域內(nèi),，有義務(wù)勸阻抽煙,、酗酒、賭博行為,。
32,、競(jìng)得人需加強(qiáng)員工遵紀(jì)守法、職業(yè)道德教育,，做到文明經(jīng)營(yíng),，依法管理。院內(nèi)咖啡吧（水吧）工作人員必須遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,，不得采取不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段,，不得從事與院內(nèi)咖啡吧（水吧）無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得與購(gòu)物者吵架,、打架,，禁止一切有損院譽(yù)、有礙消費(fèi)者身心健康的活動(dòng),。
33,、（略）管理部門，并經(jīng)批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行調(diào)價(jià),。
34,、（略）有權(quán)組織重新招租，（略）管理部門書面通知15天內(nèi)退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，競(jìng)得人逾期3天未退出者,，醫(yī)院有權(quán)不退回競(jìng)得人的履約保證金，醫(yī)院將可強(qiáng)制收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，因此造成的損失由競(jìng)得人承擔(dān),。
35、本標(biāo)的的招租過程中的招租文件,，在執(zhí)行本標(biāo)的《租賃合同》的過程中,，所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件（包括招租文件澄清說明、補(bǔ)充協(xié)議,、往來(lái)信函）等均為合同有效組成部分,，具有同等法律效力。醫(yī)院移交的設(shè)備設(shè)施清單,、競(jìng)得人按招租文件要求無(wú)償投資購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施清單在合同簽訂后履行過程中,，《租賃合同》具有同等法律效力。36,、競(jìng)得人因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)而要終止合同,，（略）管理部門提出書面要求,，（略）同意，競(jìng)得人賠償由此造成招租人的損失,，承擔(dān)責(zé)任的具體方式：（略）
37,、如遇合同約定或法定事由出現(xiàn)致使合同需終止或解除時(shí)，（略）（略）辦理結(jié)清手續(xù),，交還所承租經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地及其它用房,。否則，醫(yī)院有權(quán)自行收回,，（略）主張物品損毀,、丟失等其它相關(guān)責(zé)任。38,、若因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整,，或發(fā)生自燃災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同,，雙方均不負(fù)違約責(zé)任,。終止合同時(shí)交接場(chǎng)地和設(shè)備設(shè)施，結(jié)算有關(guān)款項(xiàng),，并辦理退還保證金手續(xù),。39、（略）提供的競(jìng)得人詳細(xì)信息（包括：住所地,、聯(lián)系電話：（略）
40,、本標(biāo)的裝修保證金為5萬(wàn)元，競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》時(shí),，向醫(yī)院管理部門繳納,，待院內(nèi)咖啡吧（水吧）裝修結(jié)束，驗(yàn)收合格,，準(zhǔn)予營(yíng)業(yè)時(shí),，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息一次性退還競(jìng)得人。（略）管理部門交付標(biāo)的后15日內(nèi)完成,，卻因不可抗因素需調(diào)整,，（略）管理部門同意，并簽署相關(guān)調(diào)整工作函,。
41,、承租期滿后，競(jìng)得人承租期間添置的可移動(dòng)物品,競(jìng)得人帶走,，不可移動(dòng)的物品,，競(jìng)得人無(wú)償交付給出租單位：（略）
三、競(jìng)租人競(jìng)租條件
1,、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人,、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）,，且經(jīng)營(yíng)范圍包含飲品制作與銷售相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容；
2,、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租,；
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,；
4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；
5,、具備《食品經(jīng)營(yíng)許可證》；
6,、參加招租活動(dòng)前三年內(nèi),，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
7,、競(jìng)租人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的,，不得參與競(jìng)租。(查詢時(shí)點(diǎn)為競(jìng)租截止時(shí)間,，（略）上網(wǎng)查詢),；
8、遵守出租單位：（略）
9,、競(jìng)租人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）,；
10、需要委托他人代為競(jìng)租的,，（略）勾選相應(yīng)選項(xiàng),，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾,、簽署的合同或文件,，委托人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果,；
11,、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四,、競(jìng)租方式：（略）
本次招租僅限采用CA鎖報(bào)名參與競(jìng)租,，競(jìng)租方式：（略）
五、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間,、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘,，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，加價(jià)幅度200元/次,。
六,、租金起算時(shí)間
以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金,，各標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
七,、標(biāo)的展示時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年12月23日17:00止,；
2,、標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：（略）
①出租單位：（略）
②招租機(jī)構(gòu)：（略）?毛先生（略）
八,、本次招租相關(guān)時(shí)間
1,、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年12月23日17:00止；
2,、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2024年12月23日17:00止,；
3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月24日15:00開始,。
九,、報(bào)名事項(xiàng)
1、（略）（略）上報(bào)名,，須在2024年12月23日17:00（略）上注冊(cè),、報(bào)名且獲取：（略）
2,、競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在2024年12月23日17:00前到達(dá)指定賬戶,；
3、如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競(jìng)租人,，（略）（（略）3#）辦理,；
4、競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：（略）
十,、特別說明
1,、競(jìng)租成交后競(jìng)得人在簽署《租賃合同》前需向出租單位：（略）
2、如競(jìng)得人無(wú)法提供上述證件或提供的證照與報(bào)名競(jìng)租主體名稱：（略）
3,、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租,。出租單位：（略）
4、（略）（略）內(nèi)的幫助文檔《競(jìng)買人操作指南》,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件,，（略）對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名,、（略）的使用,。（略）上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作。（略）絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé),。
5,、第一次使用時(shí),，（略）驅(qū)動(dòng)，（略）站【（略）】（略）驅(qū)動(dòng)安裝包,。
6,、（略）要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（略）windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上,；輔助軟件建議使用office2010,。
7、競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的,，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系,。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)。
8,、（略）對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。
9,、（略）（（略））異常等情況,，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理,。
十一,、咨詢電話
1、出租單位：（略）
2,、（略）：劉先生,、李先生（略）
3、招租機(jī)構(gòu)：（略）?毛先生（略）
4,、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）（略）7
十二,、使用下列方式：（略）
1、（略）（（略））
2,、（略）（略）（（略）.cn/）
?
?
（略）(（略）立醫(yī)院)
（略）
（略）
2024年12月6日
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