（略）人民法院
關(guān)于拍賣位于（略）房產(chǎn)的公告
（略）人民法院將于2025年1月7日10時至2025年1月8日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：https://（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）房產(chǎn),。
起拍價:（略）.8元,，保證金:（略）,，加價幅度:（略）,，評估價：（略）元
（略）：（略）
建筑面積：468.20平方米
（略）層：1-3層,；總樓層：3層
規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)房屋性質(zhì)：市場化商品房
房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)
以上信息來源于房地產(chǎn)權(quán)登記信息
看樣的時間與方式：（略）
看樣時間：（請自行看樣）
看樣集中地點：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，并到相應(yīng)職能部門（（略）、國土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢,；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。
2.拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。標的的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對標的外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、標的面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
3.如有標的結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),。
六,、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù),。標的過戶程序,，（略）咨詢。
2．拍賣成交后,，法院出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理,。
3．標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān),，具體費用請競買人至相關(guān)單位：（略）
4.拍賣標的所涉及的物業(yè)費,、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實并自理,。
七,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告起7個工作日內(nèi)前與本院聯(lián)系,。
八,、競買人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,。
3,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
4,、競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應(yīng)符合標的所在（略）限購政策,，（略）等相關(guān)部門核實后參與競拍,，對于不符合限購政策仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān),。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：承租人享有優(yōu)先購買權(quán),。
本次拍賣上述資產(chǎn)的已知抵押人,、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等,，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達,，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請在2025年1月14日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0829執(zhí)恢63號（略））簽署《拍賣成交確認書》,，辦理拍賣標的物交付手續(xù)：
1,、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院，
開戶銀行：（略）嘉祥支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
溫馨提示：
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。法院咨詢、監(jiān)督電話：（略）
支付寶,、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
司法拍賣輔助機構(gòu)：（略）：（略）
山東司輔客服電話：（略）,。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）人民法院
二〇二四年十二月六日