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（略）合并破產(chǎn)清算案投資人招募公告公開時間：49分鐘前公開人：（略）管理人
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（略）合并破產(chǎn)清算案
投資人招募公告
2023年7月4日,，（略）破產(chǎn)清算申請,；2023年8月14日,，（略）繼續(xù)經(jīng)營,；2023年10月16日,，（略）,、中國國旅（武漢）（略）（以下合稱“（略）”或者“債務(wù)人”）進(jìn)行合并破產(chǎn)清算；2023年10月18日,，（略）的管理人。（略）管理人（以下簡稱“管理人”）,。
管理人經(jīng)調(diào)查后,，認(rèn)為債務(wù)人資產(chǎn)具備產(chǎn)業(yè)價(jià)值，存在重整可能,。為充分發(fā)揮舵落（略）場營運(yùn)價(jià)值,，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人資產(chǎn)價(jià)值最大化，（略）場資源的優(yōu)化配置,，最大限度地維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益,，管理人特發(fā)布《（略）合并破產(chǎn)清算案投資人招募公告》（以下簡稱“本公告”）。
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一,、招募須知（一）本次招募程序以依法,、公開,、公平、公正為原則,，本公告內(nèi)容對全體意向投資人同等適用,。
（二）本公告不可替代意向投資人的盡職調(diào)查，意向投資人應(yīng)當(dāng)自行開展盡職調(diào)查工作,，自行判斷和決策,，管理人對本公告內(nèi)容不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)由意向投資人自行承擔(dān),。
（三）本公告不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》,。
（四）管理人可以根據(jù)本案實(shí)際情況隨時決定終止本次招募程序，或者修改本公告有關(guān)內(nèi)容及時間安排,，管理人不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。本公告未盡事宜，以管理人后續(xù)的相關(guān)通知和要求為準(zhǔn),。
（五）破產(chǎn)清算期間投資人公開招募的效力延續(xù)至債務(wù)人的重整程序,，無特殊情況下，債務(wù)人正式進(jìn)入重整程序后不再另行招募重整投資人,。
（六）本公告由管理人編制,，最終解釋權(quán)歸屬于管理人。
二,、基本情況（一）債務(wù)人概況
（略）成立于1997年1月7日,，注冊資本12,115.04萬元，法定代表人張凈,，住所地東（略）,。
（略）成立于1997年11月18日，注冊資本3,500萬元,，法定代表人衣國鋒,，住所地東（略）。
中國國旅（武漢）（略）成立于2006年7月17日,，注冊資本801萬元,，法定代表人劉杰，住所地（略）商鋪,。
（二）經(jīng)營狀況及產(chǎn)業(yè)前景
1.（略）位優(yōu)勢：債務(wù)人主要營業(yè)所在地為舵落（略）場,，地處武漢“西大門”開放戰(zhàn)略位置，水陸空立體交通通達(dá),，位于武漢西三環(huán)線和107國道交匯處,，北鄰107、316國道,，東（略）三環(huán)線綠化帶,，（略）線,。
2.產(chǎn)業(yè)前景：舵落（略）場是華（略）最大的綜（略）場，經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富,，形成了農(nóng)資,、農(nóng)產(chǎn)品、家具,、林產(chǎn)品（板材）,、日化副食、五金,、摩托車,、塑料文具等八大交易板塊，其中又以家居（略）場為核心,，板材交易占據(jù)（略）場2/3份額,，是湖北省地級、（略）建材家居行業(yè)的主要供貨渠道,，在華（略）具有較大的影響力,。舵落（略）主樞紐重要組成部分，湖北省規(guī)模排行前列的貨運(yùn)站場,。
3.經(jīng)營狀況：2023年8月14日,，（略）繼續(xù)經(jīng)營，目前債務(wù)人處于繼續(xù)經(jīng)營狀態(tài),。
據(jù)債務(wù)人介紹情況,，近幾年來，舵落（略）場經(jīng)營情況良好,；舵落（略）場入駐商戶8,000余家,，年交易額達(dá)350億元，年物流總量1,500萬噸,；（略）收取的租金和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)收入高達(dá)1.45億元,。
受疫情影響，（略）審計(jì)報(bào)告,，（略）收入約1.15億元,，其中租賃收入6,627萬元，物業(yè)管理服務(wù)收入3,841萬元,；支出約6,000萬元（包括職工薪酬支出、水電費(fèi)支出,、安全生產(chǎn)支出,、日常辦公支出等）。
（三）債務(wù)人主要資產(chǎn)概況
1.債務(wù)人納入重整范圍的主要資產(chǎn)概況及初步評估結(jié)果如下：
（略）
區(qū)域
用途
面積（㎡）
初步評估值
（萬元）
1
1區(qū)2區(qū)
（鴻達(dá)家具城）
商業(yè)
38,924
50,857
2
3區(qū)
（家裝國際精品館）
商業(yè)
93,238
46,400
地下室
68,866
5,717
3
10區(qū)11區(qū)
（家百匯裝飾五金城）
商業(yè)
45,419
18,863
地下室
28,092
2,715
4
22區(qū)23區(qū)
（陶瓷衛(wèi)?。?
商業(yè)
43,655
13,402
地下室
36,742
6,474
5
8/9/12/13/24/25區(qū)和十二支溝
倉庫
80,632
34,577
6
1/2/6/21/26區(qū)
零星門面房
4,659
3,727
7
剩余土地使用權(quán)
商業(yè)
（市場內(nèi)）
32,643
14,723
工業(yè)
（十二支溝）
57,677
2,319
8
固定資產(chǎn)
車輛,、機(jī)器設(shè)備,、電子設(shè)備、構(gòu)筑物等
7,564
9
長期股權(quán)投資
/
811
合計(jì)
建筑
440,227
208,151
土地使用權(quán)
90,319
目前,，債務(wù)人的主要資產(chǎn)初步評估結(jié)論為：208,151萬元（包含存貨,、投資性房地產(chǎn)、土地使用權(quán),、固定資產(chǎn)和股權(quán)投資）,。以上資產(chǎn)情況及初步評估結(jié)果僅供參考，請各意向投資人按要求報(bào)名后前往現(xiàn)場實(shí)地勘察,，核實(shí)資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀,，自行判斷資產(chǎn)價(jià)值。
2.不納入重整范圍的資產(chǎn)情況
債務(wù)人名下部分資產(chǎn)不納入重整范圍,，包括但不限于：
（1）債務(wù)人自有的全部貨幣資金,；
（2）應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款；
（3）屬于第三方投入的臨時設(shè)施和享有取回權(quán)的設(shè)施設(shè)備,；
（4）管理人根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定行使撤銷權(quán),、取回權(quán)、追償權(quán),、主張無效等原因而追回的財(cái)產(chǎn),；
（5）其他未列入重整范圍的資產(chǎn)。
3.債權(quán)申報(bào)情況
截至目前,，已提交申報(bào)材料的債權(quán)人共1,351家,，合計(jì)申報(bào)債權(quán)金額165,754萬元。目前,，債權(quán)申報(bào),、審查與異議程序仍在進(jìn)行中，債權(quán)情況最終以人民法院出具的無異議債權(quán)裁定書或債權(quán)相關(guān)判決書為準(zhǔn),。
4.審計(jì)初步結(jié)論
目前,，審計(jì)機(jī)構(gòu)作出的初步結(jié)論為：債務(wù)人的負(fù)債合計(jì)為：132,222萬元。
（四）其他情況
債務(wù)人開發(fā)的舵落（略）場22區(qū)和23區(qū)項(xiàng)目（即陶瓷衛(wèi)浴營銷總部基地二期,、三期）地上總商鋪數(shù)3,056套,，總面積128,907.77㎡，目前已售商鋪數(shù)2,332套,，其中售后返租投資業(yè)主購鋪2,128套,，銷售面積56,014.97㎡，售后返租業(yè)主總計(jì)1,810戶,。意向投資人除支付投資成交價(jià)款外,，需妥善處理售后返租事宜。
三,、招募方案（一）投資方式：（略）
在本次招募程序中,，意向投資人可采取包括但不限于股權(quán)投資,、債權(quán)投資或者資產(chǎn)收購的方式：（略）
（二）意向投資人資格條件
參與本次招募程序的意向投資人須同時具備以下條件：
1.主體為依據(jù)中國法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織,，企業(yè)法人或非法人組織需具有完備的組織架構(gòu)和良好的商業(yè)信譽(yù),；
2.擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行投資，意向投資人及其控股股東,、實(shí)際控制人近三年內(nèi)（成立不滿三年的自成立之日起計(jì)算）至今沒有重大違法,、違規(guī)行為，無較大到期未清償債務(wù),，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單,，不屬于失信聯(lián)合懲戒對象，企業(yè)法人或非法人組織不存在經(jīng)營異常行為,；
3.擁有與債務(wù)人重整完成后的經(jīng)營事務(wù)相適應(yīng)的管理能力和專業(yè)人才（具有與債務(wù)人主營業(yè)務(wù)相匹配的行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者,，在同等條件下將被優(yōu)先考慮）；
4.意向投資人組成聯(lián)合體參與投資的,，應(yīng)確定一名牽頭人為代表,，并書面說明各自的角色分工、權(quán)利義務(wù)等,，聯(lián)合體各成員須同時符合上述各項(xiàng)資格條件,，聯(lián)合體全體成員承擔(dān)連帶責(zé)任；聯(lián)合體牽頭人一經(jīng)確定后,，未經(jīng)管理人同意不能更換,，聯(lián)合體牽頭人未通過資格審查或未經(jīng)管理人同意更換聯(lián)合體牽頭人的，視為聯(lián)合體未通過資格審查或退出本次招募,。
5.按本公告向管理人報(bào)名,，承諾遵守本公告及后續(xù)投資系列文件的有關(guān)安排。
四,、招募流程（一）意向投資人報(bào)名1.報(bào)名時間
自本公告發(fā)布之日起至2024年12月20日17時截止,。期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長報(bào)名期限,。
2.報(bào)名需要提交的材料
所有報(bào)名材料均由意向投資人蓋章,。報(bào)名材料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：
①報(bào)名意向書（見附件1）；
②意向投資人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照/登記證書復(fù)印件,、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書,。意向投資人委托代理人的，提交授權(quán)委托書原件,、代理人身份證復(fù)印件,；代理人是律師的，應(yīng)提供律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件及律所介紹信（函）；
③意向投資人符合本公告全部資格條件的承諾函,，承諾函需列明本公告第三點(diǎn)要求的全部資格條件（見附件2）；
④聯(lián)合體成員間就組建聯(lián)合體簽署的相關(guān)協(xié)議或說明文件的復(fù)印件,，并明確聯(lián)合體牽頭人,，由牽頭人作為提交報(bào)名材料主體；
5保密承諾函（見附件3),；
6管理人要求提供的其他材料,。
3.報(bào)名方式：（略）
意向投資人應(yīng)將上述全部報(bào)名材料原件的掃描電子文檔在報(bào)名時間截止前發(fā)送至管理人郵箱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（二）資格審查管理人將在人民法院的指導(dǎo)下組建投資人評議小組，對意向投資人的資格進(jìn)行審查,。
（三）盡職調(diào)查1.合格意向投資人認(rèn)為需要盡職調(diào)查的,，可以自行或委托中介機(jī)構(gòu)對債務(wù)人有關(guān)情況開展盡職調(diào)查工作，盡職調(diào)查工作應(yīng)當(dāng)在2024年12月20日17時前全部完成,，管理人將給予必要的配合,。參與盡職調(diào)查的人員，應(yīng)提交合格意向投資人出具的委托手續(xù),。
2.管理人有權(quán)在意向投資人報(bào)名后對意向投資人進(jìn)行反向盡職調(diào)查,，意向投資人應(yīng)予以配合。
（四）提交重整投資方案并繳納保證金1.合格意向投資人應(yīng)當(dāng)在2024年12月20日17時前繳納保證金2,000萬元,，保證金應(yīng)注明意向投資人名稱：（略）
2.合格意向投資人應(yīng)當(dāng)在2024年12月23日9時前向管理人提交重整投資方案原件一式七份,，合并密封提交至管理人。重整投資方案要素指引見附件4,。
3.管理人收款賬戶：
戶名：（略）管理人
開戶行：（略）武漢臨空港（略）支行
（略）：（略）000490
（五）意向投資人評議1.合格意向投資人提交的重整投資方案于2024年12月23日9時統(tǒng)一開封,，由投資人評議小組進(jìn)行評議。
2.如僅有1家合格意向投資人參加評議的,，投資人評議小組將根據(jù)其提交的重整投資方案決定是否確定其為具有優(yōu)先購買權(quán)的投資人,。如有2家及以上的合格意向投資人參加評議的，投資人評議小組將評選出1家具有優(yōu)先購買權(quán)的投資人,。
3.合格意向投資人應(yīng)派代表到場參加評議,，未派代表到現(xiàn)場的視為放棄參加評議。
（六）意向重整投資人資格拍賣1.具有優(yōu)先購買權(quán)的投資人應(yīng)自收到管理人關(guān)于簽訂保底協(xié)議的通知之日起2個工作日內(nèi),，與管理人簽訂保底協(xié)議,。
2.在管理人組織的意向重整投資人資格拍賣程序中，具有優(yōu)先購買權(quán)的投資人享有優(yōu)先購買權(quán),，其參與競買的,，可與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的,，由具有優(yōu)先購買權(quán)的投資人競得,；拍賣程序中的競得人為重整投資人；拍賣程序無人出價(jià)的，具有優(yōu)先購買權(quán)的投資人即為重整投資人,。
（七）簽署協(xié)議及后續(xù)流程管理人將在意向投資人評議程序和拍賣程序結(jié)束后,，確定1家重整投資人，并以書面形式向重整投資人發(fā)出《確認(rèn)函》,。重整投資人應(yīng)當(dāng)在收到《確認(rèn)函》之日起7個工作日內(nèi)與管理人簽訂重整投資協(xié)議,。
本次投資人招募程序?qū)⒆鳛槿嗣穹ㄔ号袛鄠鶆?wù)人是否具備重整價(jià)值及重整條件的依據(jù)。待人民法院裁定債務(wù)人進(jìn)入重整程序后,，債務(wù)人或管理人將根據(jù)重整投資人提交的重整投資方案制作本案重整計(jì)劃草案,，重整計(jì)劃草案需提交債權(quán)人會議表決，最終經(jīng)人民法院批準(zhǔn)通過后具有法律效力,。
五,、保證金（一）保證金的沒收1.具有優(yōu)先購買權(quán)的投資人應(yīng)自收到管理人關(guān)于簽訂保底協(xié)議的通知之日起3個工作日內(nèi)，與管理人簽訂保底協(xié)議,。具有優(yōu)先購買權(quán)的投資人拒絕按期與管理人簽訂前述協(xié)議或要求退出投資的,，管理人有權(quán)沒收其繳納的保證金。
2.管理人按本公告確定重整投資人之后,，重整投資人應(yīng)自收到管理人《確認(rèn)函》之日起7個工作日內(nèi)與管理人簽訂重整投資協(xié)議,。重整投資人拒絕按期與管理人簽訂前述協(xié)議或要求退出投資的，管理人有權(quán)沒收其繳納的保證金,。
3.重整投資人未按照其提交的重整投資方案或重整投資協(xié)議的約定履行投資人義務(wù)的,，管理人有權(quán)沒收其繳納的保證金。
（二）保證金的退還
如發(fā)生下列情形之一,，且不存在上述“保證金的沒收”任一情形的,，管理人將無息返還保證金至意向投資人賬戶。
1.對于未被確定為具有優(yōu)先購買權(quán)的投資人或未被確定為重整投資人的意向投資人,，管理人自結(jié)果確定之日起7個工作日內(nèi)無息返還意向投資人繳納的全部保證金至原賬戶,。
2.本次招募程序因故無法繼續(xù)推進(jìn)，管理人有權(quán)視實(shí)際情況停止招募,，并在停止招募程序后的7個工作日內(nèi)無息返還意向投資人繳納的全部保證金至原賬戶,。
3.人民法院裁定駁回重整申請或不予批準(zhǔn)重整計(jì)劃的，管理人將在人民法院裁定之后的7個工作日內(nèi)無息返還重整投資人繳納的全部保證金至原賬戶,。
誠摯歡迎各投資方前來考察洽談或來電垂詢,，參與投資。
特此公告,。
（略）管理人
二〇二四年十二月五日
附件附件1-意向投資人報(bào)名意向書.docx下載
附件3-保密承諾函.docx下載
【舵落口】投資人招募公告.pdf下載
附件2-承諾函.docx下載
附件4-重整投資方案要素指引.docx下載
加載中...
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