河南省
(略)人民法院
關(guān)于拍賣(位于
(略)房產(chǎn)一處)公告
河南省
(略)人民法院將于2024年12月24日10時(shí)至2024年12月25日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
(略)上(網(wǎng)址:https://
(略))進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),,現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣標(biāo)的物:位于
(略)房產(chǎn)一處,。
位于
(略),,房產(chǎn)規(guī)劃用途住宅,,建筑面積166.84平方米,混合結(jié)構(gòu),,土地類別為宅基地房地一體,。此次拍賣為現(xiàn)狀拍賣。
注:競(jìng)買人參與競(jìng)拍前請(qǐng)自行前往房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門咨詢上述房產(chǎn)所
(略)的限購(gòu)政策,。該房產(chǎn)土地系村集體土地,,競(jìng)買人有限制要求,受土地流轉(zhuǎn)政策限制,,本房產(chǎn)只能由房產(chǎn)所在地本村本組人員購(gòu)買,。
本院不對(duì)上述標(biāo)的做出任何過(guò)戶承諾,請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀拍賣公告,、須知及調(diào)查表,。未標(biāo)明的瑕疵亦不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
評(píng)估價(jià)格:
(略)起拍價(jià):
(略)
保證金:
(略)加價(jià)幅度:
(略)
二,、拍賣方式:
(略)
三、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。(例外)本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員,、工作人員的近親屬不得競(jìng)買,、不得委托他人代為競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,,但委托人和受委托人雙方必須在競(jìng)價(jià)程序開始前的五個(gè)工作日
(略)人民法院提交委托材料(攜帶身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買,。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者受領(lǐng)標(biāo)的物的,,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶前述委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,,到法院簽訂成交確認(rèn)書、受領(lǐng)標(biāo)的物,。如委托手續(xù)不全,,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人本人的個(gè)人行為。
四,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
五、特別提醒:1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),,本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),,責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承擔(dān)相應(yīng)的后果,。
2,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi)),。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅等,,買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付,,買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅(費(fèi))票據(jù),自本院裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)(特殊情況除外)向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi)),,逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的,,將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi);不具備繳納稅款條件的,本院將不再為買受人留存該項(xiàng)費(fèi)用,,本院將及時(shí)發(fā)放拍賣款項(xiàng),,不再退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅(費(fèi))以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的,,根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額,、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù),、房管、規(guī)劃和自然資源,、
(略)等相關(guān)部門了解,。可能存在的物業(yè)費(fèi),、能耗費(fèi),、水、電,、大修基金,、燃?xì)饪照{(diào)初裝等欠費(fèi)由買受人自行前往有關(guān)單位:
(略)
3,、本次拍賣不含相關(guān)債權(quán)債務(wù)。
本公告中確權(quán)的房屋,、土地面積依據(jù)的是房管,、不動(dòng)產(chǎn)、國(guó)土資源和規(guī)劃部門現(xiàn)有的登記資料,。房產(chǎn)過(guò)戶辦證過(guò)程中若房管、不動(dòng)產(chǎn),、國(guó)土資源和規(guī)劃部門需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的,,以房管、不動(dòng)產(chǎn),、國(guó)土資源和規(guī)劃部門測(cè)繪部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),,與本院無(wú)涉。涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物,,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
本院拍賣標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢確認(rèn),。
由于我國(guó)過(guò)戶政策比較復(fù)雜,,并
(略)建設(shè)的迅速發(fā)展和配套政策跟進(jìn)不足的矛盾長(zhǎng)期存在,部分房產(chǎn)有房產(chǎn)登記信息但缺少土地信息或未辦理土地分割登記或集體還是國(guó)有土地性質(zhì)不明晰,、難以認(rèn)定等問(wèn)題,。存在拍賣成交后,過(guò)戶登記時(shí)政策性障礙或過(guò)戶周期較長(zhǎng)等現(xiàn)狀,。提醒買受人在競(jìng)買前自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī),,明確是否符合政策法規(guī)的要求,以相關(guān)管理部門最后核定為準(zhǔn),。欠缺土地登記的,,可待登記機(jī)關(guān)查明后確認(rèn)或登記條件具備時(shí)再申請(qǐng)辦理,本院將出具相應(yīng)法律文書,,進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記,,但暫無(wú)土地信息,該權(quán)利登記證書可能申請(qǐng)抵押貸款不被批準(zhǔn),,相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),,請(qǐng)買受人知悉和理解。
本院只配合適格的競(jìng)買人辦理相應(yīng)手續(xù),。
如競(jìng)買人不符合有關(guān)單位:
(略)
4,、限購(gòu)說(shuō)明:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,,人民法院不予準(zhǔn)許,。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,,應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。意向競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu),、過(guò)戶等相關(guān)政策,,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。受限購(gòu)政策影響,,拍賣成交后,,因買受人無(wú)購(gòu)房資格無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的,將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。
銀行抵押不影響買受人權(quán)益,,買受人所繳納的拍賣款為全款,買受人繳納尾款后,,法院拿拍賣款優(yōu)先和銀行結(jié)算剩余貸款,,再辦理過(guò)戶交接手續(xù)。
有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額,,買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅,、房管、國(guó)土,、車管,、
(略)等相關(guān)部門了解。
拍賣成交后買受人悔拍的,,已交納的保證金不予退還,,重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買,。沒(méi)收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原價(jià)拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),,保證金額不足的,,我院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,,法院將強(qiáng)制執(zhí)行,;對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣秩序者,視情況依法作出拘留,、罰款等強(qiáng)制措施決定,。
股權(quán)拍賣標(biāo)的物中需要相關(guān)部門審批的,未取得相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致的拍賣風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬或首次查封有異議未在合理規(guī)定期限內(nèi)完成過(guò)戶,、交稅的,由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,,法院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切費(fèi)用。因買受人怠于處理造成無(wú)法完成過(guò)戶的責(zé)任資費(fèi),,不影響本院對(duì)拍賣款的處置,。因已發(fā)現(xiàn)或者未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)造成的影響成交以及交接問(wèn)題產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn),,屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險(xiǎn),,由競(jìng)買人承擔(dān)。
六,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,請(qǐng)于開拍三個(gè)工作日前向本院提出書面申請(qǐng)并遞交相關(guān)證據(jù)材料,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:公告日前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。
九,、
(略)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,,鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,買受人應(yīng)于成交后7日內(nèi)將尾款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(開戶名:
(略):
(略)(略)),。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,,
(略)上充值銀行。
(略)查詢,,網(wǎng)址:https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,
(略)拍標(biāo)的物后,,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、
(略)信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
看樣咨詢電話:
(略)(拍拍金服)
法院監(jiān)督電話:
(略)2
聯(lián)系地址:
(略)
郵編:473200
(略)人民法院
二〇二四年十二月五日
位于
(略)房產(chǎn)一處
暫無(wú)修改記錄
關(guān)注微信公眾號(hào)
免費(fèi)查看免費(fèi)推送
尊貴的用戶您好,。上文****為隱藏內(nèi)容,,
僅對(duì)《中國(guó)采購(gòu)招標(biāo)網(wǎng)》正式會(huì)員用戶開放。
如您已是本網(wǎng)正式會(huì)員請(qǐng)登陸,,
如非會(huì)員可咨詢客服,。
|
專屬客服:王智芬 |
電話:18856926153 |
微信:18096648981 |