公告內(nèi)容（略）（略）上拍賣出讓公告
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，受（略）自然資源局委托,，（略）以網(wǎng)上拍賣方式：（略）
一,、出讓宗地基本情況及有關(guān)要求
交易
（略）
地塊位置
用地性質(zhì)
土地
面積
(㎡)
容積率
綠地率
出讓
年限(年)
起始價(jià)
人民幣
(萬元)
競買
保證金
(萬元)
增價(jià)
幅度
(萬元)
hj2024-21
（略）站（略）L-4-01地塊
二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地
48121.18
1.0＜容積率≤3.1
≥35%
商業(yè)用地40年,、住宅用地70年
9915
2980
100萬元或整數(shù)倍
（一）建筑密度≤35%（（略）≤25%,、裙樓≤35%）,。
（二）建筑限高≤100m,。
（三）零售商業(yè)建筑面積不超過總建筑面積的40%,。
（四）配套設(shè)施
1、住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件,。新建居住項(xiàng)目電動(dòng)自行車停放場所相關(guān)規(guī)劃配建指標(biāo)按《懷自然資〔2024〕33號(hào)執(zhí)行》,。
2、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》（肇建〔2024〕4號(hào)）,，不納入容積率指標(biāo)計(jì)算類型：
該地塊須配建15班幼兒園一所,，占地面積不少于4500㎡，建筑面積不少于5175㎡,，工程設(shè)計(jì)方案需報(bào)經(jīng)（略）教育局審核后方可實(shí)施,；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積120㎡，公廁建筑面積60㎡,，垃圾收集點(diǎn)建筑面積10㎡,，以上各配套設(shè)施位置臨街,，須與開發(fā)項(xiàng)目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè),、同步驗(yàn)收交付使用,，產(chǎn)權(quán)無償（略）政府相關(guān)主管部門管理。
以每100戶不低于20㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,，需配建建筑面積不少于280㎡,，須與開發(fā)項(xiàng)目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè),、同步驗(yàn)收交付使用,，產(chǎn)權(quán)無償（略）政府相關(guān)主管部門管理。
3,、納入容積率指標(biāo)計(jì)算類型：
物業(yè)管理用房要求按《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行,。
4、其他類型：
嚴(yán)格落實(shí)按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡標(biāo)準(zhǔn)配建全民健身設(shè)施,。
小型多功能運(yùn)動(dòng)（球類）場地一處,，占地面積770㎡。
（五）其他規(guī)劃條件具體按懷資源規(guī)用地〔2024〕064號(hào)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
二,、競買人資格和要求：
（一）（略）企業(yè)和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）均可單獨(dú)申請競買,不接受自然人,、聯(lián)合參與競買,。
（二）競買申請人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
（三）（略）并辦理工商注冊和稅務(wù)登記的,，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，（略）須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接競得地塊的全部權(quán)利和義務(wù)。
（四）本出讓宗地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目采用“交房即發(fā)證”,，并納入土地出讓合同附加協(xié)議內(nèi)容,。
三、（略）上拍賣采用增價(jià)方式：（略）
四,、付款方式：（略）
（一）本出讓宗地的定金按土地出讓價(jià)款的20%計(jì)算,，定金抵作土地出讓價(jià)款。
（二）受讓人必須在土地出讓成交后的10個(gè)工作日內(nèi)與（略）自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
（三）本出讓宗地可約定分期繳納土地出讓價(jià)款，受讓人首付款繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%（含競買保證金）,，且應(yīng)在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納完畢,；第二期應(yīng)在土地出讓合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)付清剩余土地出讓價(jià)款。受讓人在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí),，應(yīng)當(dāng)按照支付第一期出讓價(jià)款當(dāng)日中國人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息,。受讓人未能按照土地出讓合同及時(shí)足額繳納土地出讓價(jià)款的,，應(yīng)按日加收違約金額1‰的違約金；經(jīng)稅務(wù)部門催繳后受讓方仍不支付土地出讓價(jià)款且逾期付款時(shí)間超過合同約定繳款日期60日的,，出讓人有權(quán)解除合同,，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失,。
（四）受讓方必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按稅法及有關(guān)規(guī)定依法繳清受讓宗地的有關(guān)稅費(fèi),。
（五）受讓人按土地出讓合同約定付清全部土地出讓價(jià)款后，在30日內(nèi)提供有效繳款憑證等相關(guān)材料申請辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,。
五,、競買保證金的到賬截止時(shí)間為2024年12月24日17時(shí)30分（（略）接收的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
六,、網(wǎng)上拍賣會(huì)：網(wǎng)上拍賣時(shí)間定于2024年12月25日上午9時(shí)30分開始,。
七、其他需要公告事項(xiàng)
（一）（略）（略）接受競買申請和報(bào)價(jià),，不接受電話,、郵寄、書面,、電子郵件,、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報(bào)價(jià),。
（二）（略）網(wǎng)上
（略）(網(wǎng)址：https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index）進(jìn)行,，（略）上拍賣出讓活動(dòng)。
（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付,。
（四）競買保證金須由競買申請人支付,，競買申請人不得將銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競買保證金,。
（五）（略）上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。（略）按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競買保證金后,，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競買申請人的競買資格,，（略）上交易的競得人進(jìn)行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的,，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（六）（略）瀏覽、下載,。
（七）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的,，應(yīng)向（略）自然資源局提出；交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。
八,、本公告內(nèi)容如有調(diào)整,，（略）發(fā)布，請有意參與競買者密切留意,。其他未盡事宜,，詳見該地塊的交易文件。
九,、聯(lián)系方式：（略）
（一）（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
地址：（略）
（二）（略）自然資源局
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
（略）
2024年12月5日