拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年12月21日10：00時起至2024年12月22日10：00時止（即24小時,，延時除外）（略）依法進行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的為位于（略）內(nèi)墻面為涂料或扣板，頂棚吊頂,，水電暖消防等設(shè)施齊全,，有中央空調(diào)。
注：水電等欠費以競買人到相關(guān)部門查詢的數(shù)值為準(zhǔn),，所有欠費均由買受人承擔(dān),。
區(qū)位：進學(xué)街東側(cè)、（略）南側(cè),、原進學(xué)小學(xué)西側(cè),、延吉國富步行街北側(cè)。
評估價格總計51,523,120.00元,，第二次拍賣起拍價為28,852,947.20元,，競買保證金為3,000,000.00元，加價幅度為70,000.00元,。
二,、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況（（略）內(nèi)外需提前3日預(yù)約）（略）統(tǒng)一安排,，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負,。標(biāo)的物所欠的費用（包括但不僅限于水,、電,、采暖費、物業(yè)管理費,、物業(yè)維修基金,、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等）請競買人自行到相關(guān)部門了解,。最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn),。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),。自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。水、電,、采暖,、物業(yè)管理、物業(yè)維修基金,、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金,、土地租金等等費用均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù),、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2024年12月20日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年12月20日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請在2025年1月6日前繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
特別提醒：
1,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實際情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān),。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢,。
拍賣輔助機構(gòu)（（略））
聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院咨詢電話：（略）安法官（工作時間撥打）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月四日
（略）3003,、3004商業(yè)房地產(chǎn)(千盛購物廣場三層)
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