浙江省（略）人民法院將于2024年12月19日10時至2024年12月20日10時止（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（（略）人民法院，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO,，戶名：浙江省（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）的房地產(chǎn)及附屬用房,。
1,、拍賣對象概況
拍賣房屋建筑面積為104.80平方米,，土地使用權(quán)面積為15.64平方米,，另有權(quán)證未記載的儲藏室一間,。
拍賣范圍包含上述房屋所有權(quán)、土地使用權(quán),、室內(nèi)固定裝飾裝修,、權(quán)證未記載的儲藏室、滿足房屋使用功能需要的配套附屬設(shè)施設(shè)備以及宗地內(nèi)權(quán)利人所享有的權(quán)益等,。
2,、房地產(chǎn)權(quán)益狀況
（1）房地產(chǎn)權(quán)利狀況
根據(jù)象房權(quán)證石浦鎮(zhèn)字第（略）號《房屋所有權(quán)證》記載，房屋所有權(quán)人為****,，（略）,，結(jié)構(gòu)為混合，房屋總層數(shù)為5,，所在層數(shù)為3,，建筑面積為104.80平方米,設(shè)計用途為住宅，附記為其中公用共有面積占12.96平方米,。
根據(jù)象國用（2009）第11704號《國有土地使用證》記載,，土地使用權(quán)人為****,，（略）3樓，地類（用途）為城鎮(zhèn)住宅用地,，使用權(quán)類型為出讓,，終止日期為（略），使用權(quán)面積為15.64平方米,，其中分?jǐn)偯娣e為15.64平方米,。
（2）房地產(chǎn)抵押狀況
根據(jù)《（略）不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》記載，拍賣對象房地產(chǎn)抵押至價值時點,，未見抵押注銷記錄,。
（3）房地產(chǎn)查封狀況
根據(jù)《（略）不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》記載，拍賣對象房地產(chǎn)有查封,。
3,、房地產(chǎn)實物狀況
（1）土地實物狀況
拍賣對象土地座落于（略），所（略）,，南至其他建筑,，西至其他建筑，（略）,。土地使用權(quán)面積為15.64平方米,，土地利用現(xiàn)狀為城鎮(zhèn)住宅用地。
拍賣對象所（略）土地形狀較規(guī)則,，宗地地勢平坦,，地質(zhì)、水文狀況較好,，土地平整,，基礎(chǔ)設(shè)施較完備，較適宜作為住宅用地,。
（2）建筑物實物狀況
拍賣對象房屋坐落于（略）,，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為104.80平方米（其中套內(nèi)建筑面積為91.84平方米,，共有分?jǐn)偯娣e12.96平方米）,，用途為住宅，房屋總層數(shù)為5層,，所在層次為第3層,，建成年份為1994年。
根據(jù)實地查勘,，（略）的多層住宅用房,，水、電,、消防,、樓梯等設(shè)施較齊全,；拍賣對象朝向朝南，位于單元（一梯一戶）中間套,，室內(nèi)平面布局為3室1廳1廚1衛(wèi),；外墻墻磚、涂料,，鋁合金窗,，室內(nèi)簡單裝修，具體裝飾裝修情況為：地面為木地板（廳,、廚房,、衛(wèi)生間為地磚），墻面為涂料（廚房,、衛(wèi)生間為墻磚），頂棚為涂料（衛(wèi)生間為鋁扣板吊頂）,，衛(wèi)生設(shè)施（含坐便器,、淋浴房、洗臉臺等）和廚房設(shè)施（含櫥柜,、燃?xì)庠?、抽油煙機、水槽等）較為齊全,。另有權(quán)證未記載的儲藏室一間,，（略）單元入口西面第一間。
拍賣對象房屋現(xiàn)正常使用中,，使用維護(hù)狀況一般,，為基本完好房，設(shè)施設(shè)備較完備,，房屋平面布置合理,。
未搬離，所有權(quán)人居住,，拍賣成交后一個月內(nèi)搬離,，逾期未搬離的，法院按規(guī)定騰退,。
起拍價：38萬元,，保證金：7萬元，增價幅度：（略）,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實施）,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
關(guān)于（略）限售政策：
根據(jù)（略）中級人民法院,、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策限售兩年,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,。聯(lián)系電話：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。拍賣公告照片,、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費附加、地方教育費附加,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅等,，買受人負(fù)擔(dān)印花稅,、契稅。對可能存在的物業(yè),、水,、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、買受人于2025年1月9日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項權(quán)證的解除手續(xù)等,，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作,，盡力及早交付標(biāo)的物。
十三,、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息,，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商,、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉,。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1,、（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2、工商銀行象山支行
（略）19769
3,、象山國民村鎮(zhèn)銀行
（略）（略）（郭愛）
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1,、寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經(jīng)理：（略）
2、杭州銀行寧波分行營業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
丁老師（略）,、（略）;何老師（略）,、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經(jīng)理：（略）
3、（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）(項芬芬)
4,、（略）
（略）（略）（孫經(jīng)理：（略）
5,、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。（略）出具的報告,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術(shù)咨詢電話：（略）5,。
標(biāo)的物情況咨詢電話：（略）1（李法官）。
舉報監(jiān)督電話：（略）1。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

浙江省（略）人民法院
2024年12月3日