（略）自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
（（略））
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《河南省人民政（略）上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號(hào)）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）（略）上拍賣(mài)方式：（略）
一,、拍賣(mài)地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
（略）
地塊名稱(chēng)：（略）
土地位置
土地面積
土地用途
容積率
建筑
密度
綠地率
出讓
年限（年）
有無(wú)底價(jià)
起始價(jià)（萬(wàn)元/畝）
保證金（萬(wàn)元）
競(jìng)價(jià)增幅（萬(wàn)元/畝）
1
紅RB2024-7
紅RB2024-7
科隆大道與新中大道交叉口西南角
39.25（26169.68平方米）
二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地（070102）兼容商業(yè)用地(0901)
1.5-2.0
≤20%
≥35%
住宅70
商服40
無(wú)底價(jià)
268
2200
1
具體開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)要求，詳見(jiàn)宗地《（略））和相關(guān)部門(mén)對(duì)該宗地的意見(jiàn)及要求。
二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)條件和要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，（略）上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件,，（略）上拍賣(mài)活動(dòng),。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。
但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為,、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地,、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開(kāi)發(fā),、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī),、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）,。
三,、確定競(jìng)得入選人方式：（略）
（略）上拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的,，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人,。
（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人,。
四,、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在2024年12月3日15時(shí)00分至2024年12月23日17時(shí)00（略）（https://（略）.gov.cn）提交申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：2024年12月23日17時(shí)00分,。
溫馨提示：為避免因競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間延誤,，影響您順利獲取：（略）
五,、（略）址
拍賣(mài)報(bào)價(jià)時(shí)間為：
2024年12月24日11時(shí)20分00秒,。
（略）址：https://（略）.gov.cn
六、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見(jiàn)拍賣(mài)出讓須知及其他出讓文件。（略）查看和打印,。
七,、資格審查
（略）上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，（略）按規(guī)定遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并按時(shí)足額交納了競(jìng)買(mǎi)保證金后,，（略）將自動(dòng)頒發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，（略）上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查,。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò),，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任,。
八,、地塊現(xiàn)狀情況說(shuō)明
1.宗地內(nèi)地面附著物均已拆除完畢。宗地的“土壤污染”,、“洪澇隱患”,、“地質(zhì)災(zāi)害”,、“礦產(chǎn)壓覆”和“文物勘探”工作已完成。該地塊未作地下工程勘查,，如遇不良地質(zhì)或地下電力,、通信、各類(lèi)管線,、其他建（構(gòu)）筑物的情況,，均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，（略）不承擔(dān)責(zé)任,。
2.該宗地在國(guó)家安全（略）域內(nèi),，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，須先行到國(guó)家安全機(jī)關(guān)辦理涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目審批,，符合條件后方可參與競(jìng)買(mǎi),，并在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)一并提交國(guó)家安全機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明。
聯(lián)系人：（略）
3.該地塊應(yīng)配建裝配式建筑,采用裝配式建造的比例按照豫建科(2022)251號(hào)文要求執(zhí)行,，具體要求（略）住建部門(mén)意見(jiàn)執(zhí)行,。并由相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督。
聯(lián)系人：（略）
4.競(jìng)得人使用人民幣交納的競(jìng)買(mǎi)保證金,，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價(jià)款20%的部分為該宗地的定金,。競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金相當(dāng)于成交價(jià)款20%的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金,，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價(jià)款）,，定金以《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn)。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金,，在出讓活動(dòng)結(jié)束之日后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,，不計(jì)利息。
5.申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,，（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，（略）的申請(qǐng),，（略）的出資構(gòu)成,、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊(cè)登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
6.宗地成交后,，由（略）政府負(fù)責(zé)交地并承擔(dān)交地責(zé)任，由此引起的一切法律責(zé)任由（略）政府承擔(dān),。
九,、特別提示
1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前必須詳細(xì),、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的現(xiàn)場(chǎng)踏勘土地,，包括但不限于土地四至,、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；（略）上拍賣(mài)出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件,。
競(jìng)買(mǎi)人須在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí),，同時(shí)提交承諾書(shū)：已于X年X月X日對(duì)宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無(wú)異議,，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受,；競(jìng)得宗地后，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯,。
2.（略）上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的，（略）當(dāng)面提出,。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為對(duì)交易規(guī)則、出讓須知,、出讓文件,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等無(wú)異議并認(rèn)可,，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)及接受土地,，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得宗地后,，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯,。
3.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交,，不得修改或者撤回,。網(wǎng)上報(bào)價(jià)截止之前，競(jìng)買(mǎi)人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià),。
4.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須登陸“（略）”（https://（略）.gov.cn）取得有效CA數(shù)字證書(shū),，（略）上交易競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。（略）站查看數(shù)字證書(shū)辦理指南,。
（略）請(qǐng)使用Win7,、Win8、Win10,；瀏覽器請(qǐng)使用IE10以上版本,，（略）上交易活動(dòng)。（略）“服務(wù)指南-資料下載”中下載,，并正確安裝,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境,，（略）練習(xí)，以免影響報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià),。
特此公告
聯(lián)系人：（略）
（略）址：https://（略）.gov.cn/
中國(guó)（略）（略）址：（略）
（略）（略）址：（略）.cn/
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年12月3日
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