（略）自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
（（略））
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《河南省人民政（略）上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）（略）上拍賣方式：（略）
一,、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
（略）
地塊名稱：（略）
土地位置
土地面積
土地用途
容積率
建筑
密度
綠地率
出讓
年限（年）
有無底價
起始價（萬元/畝）
保證金（萬元）
競價增幅（萬元/畝）
1
投RB2024-8
投RB2024-8
（略）與東明大道東南角
78.92
二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）兼容商業(yè)用地(0901)
≤2.1
≤20%
≥35%
住宅70
商服40
無底價
400
6400
1
具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求,，詳見宗地《（略））和相關(guān)部門對該宗地的意見及要求,。
二,、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，（略）上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，（略）上拍賣活動,。競買申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請。
但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為,、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地,、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā),、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢之前,，不得參加土地競買活動（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）,。
三、確定競得入選人方式：（略）
（略）上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人,。
（1）地塊如果未設(shè)底價的,，報價最高者即為競得入選人。
（2）地塊如果設(shè)有底價的,，報價最高且不低于底價者即為競得入選人,。
四、報名及保證金截止時間
競買申請人可在2024年12月3日15時30分至2024年12月23日17時00（略）（https://（略）.gov.cn）提交申請,。
競買保證金到賬截止時間為：2024年12月23日17時00分,。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五,、（略）址
拍賣報價時間為：
2024年12月24日11時30分00秒。
（略）址：https://（略）.gov.cn
六,、出讓資料獲取：（略）
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見拍賣出讓須知及其他出讓文件,。（略）查看和打印。
七,、資格審查
（略）上出讓實行競得入選人資格后審制度,，（略）按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，（略）將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓競買資格確認(rèn)書》,，確認(rèn)其競買資格,，（略）上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過,，造成本次出讓地塊不成交的,，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
八,、地塊現(xiàn)狀情況說明
1.宗地內(nèi)地面附著物均已拆除完畢,。宗地的“土壤污染”、“洪澇隱患”,、“地質(zhì)災(zāi)害”,、“礦產(chǎn)壓覆”和“文物勘探”工作已完成。該地塊未作地下工程勘查,，如遇不良地質(zhì)或地下電力,、通信、各類管線,、其他建（構(gòu)）筑物的情況,，均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用,，（略）不承擔(dān)責(zé)任。
2.該宗地在國家安全（略）域內(nèi),，競買申請人提交競買申請前,，須先行到國家安全機(jī)關(guān)辦理涉及國家安全事項的建設(shè)項目審批，符合條件后方可參與競買,，并在提交競買申請時一并提交國家安全機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明,。
聯(lián)系人：（略）
3.該地塊應(yīng)配建裝配式建筑,采用裝配式建造的比例按照豫建科(2022)251號文要求執(zhí)行，具體要求（略）住建部門意見執(zhí)行,。并由相關(guān)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督,。
聯(lián)系人：（略）
4.競得人使用人民幣交納的競買保證金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價款20%的部分為該宗地的定金,。競得人交納的競買保證金相當(dāng)于成交價款20%的部分,，自動轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價款）,，定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn),。未競得人交納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束之日后5個工作日內(nèi)予以退還,，不計利息,。
5.申請人競得土地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在提交競買申請時,，（略）的申請，（略）的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容,。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,；（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
6.宗地成交后,，由（略）政府負(fù)責(zé)交地并承擔(dān)交地責(zé)任,，由此引起的一切法律責(zé)任由（略）政府承擔(dān)。
九,、特別提示
1.競買申請人在提交競買申請前必須詳細(xì),、細(xì)致、實質(zhì)性的現(xiàn)場踏勘土地,，包括但不限于土地四至,、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；（略）上拍賣出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。
競買人須在提交競買申請時,，同時提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,，對宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無異議，對可能存在的風(fēng)險完全接受,；競得宗地后,，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
2.（略）上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的,，（略）當(dāng)面提出,。
競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則,、出讓須知,、出讓文件、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、宗地現(xiàn)狀等無異議并認(rèn)可,，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，對可能存在的風(fēng)險完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
競買申請人競得宗地后,，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
3.競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價,，報價一經(jīng)提交,，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報價截止之前,，競買人至少進(jìn)行一次有效報價才有資格參加限時競價。
4.競買申請人須登陸“（略）”（https://（略）.gov.cn）取得有效CA數(shù)字證書,，（略）上交易競買活動,。（略）站查看數(shù)字證書辦理指南。
（略）請使用Win7,、Win8,、Win10；瀏覽器請使用IE10以上版本,，（略）上交易活動,。（略）“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝,。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運行環(huán)境,，（略）練習(xí)，以免影響報價,、競價,。
特此公告
聯(lián)系人：（略）
（略）址：https://（略）.gov.cn/
中國（略）（略）址：（略）
（略）（略）址：（略）.cn/
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年12月3日
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