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健身大樓2層原體育舞蹈協(xié)會活動用房出租網(wǎng)絡(luò)競價公告

所屬地區(qū):浙江 - 寧波 發(fā)布日期:2024-12-03
所屬地區(qū):浙江 - 寧波 招標業(yè)主:登錄查看 信息類型:招租公告
更新時間:2024/12/03 招標代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
獲取更多招標具體信息:151-5652-2897
(略)(以下簡稱“(略)”)(略)委托,,經(jīng)(略)財政局同意,,(略)(略)址:https://(略).cn:7070/jmr/index;(略)址:https://(略).cn:7070/web/login,;使用IE瀏覽器的,須8.0及以上版本;使用360瀏覽器的,,須切換成“兼容模式”。以下簡稱“(略)”),,(略)絡(luò)競價方式:(略)
一,、標的概況
(略)
標的名稱:(略)
標的坐落地址:(略)
出租
面積
租期
首年租金起始價
保證金
1
(略)2層原體育舞蹈協(xié)會活動用房租賃權(quán)
(略)282號
800㎡
5年
(略)
(略)
*以上標的不設(shè)保留價
二、注意事項
1,、出租標的的現(xiàn)狀具體以實際看樣為準,,請意向承租人務(wù)必現(xiàn)場看樣了解實際情況。成交后若承租人對此有異議,,并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的,,出租人概不接受,,均視為承租人違約,并由承租人承擔違約責任,;
2,、標的出租范圍:(略)第2層舞蹈活動用房、配套第2層辦公室,、休息室,、雜物間等,建設(shè)面積合計約800㎡
3,、出租標的僅用于經(jīng)營體育健身相關(guān)產(chǎn)業(yè),,具體經(jīng)營用途須符合當?shù)匾?guī)劃、衛(wèi)生,、公安,、消防、城管等部門的限制和要求,,承租人如有違反,,出租人有權(quán)解除合同;
4,、承租人不得任意改變房屋用途,。不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益,;
5,、標的成交后,租期內(nèi)租金不遞增,;
6,、承租人須在結(jié)果公示結(jié)束后2024年12月26日前簽訂租賃合同;
7,、履約保證金的約定:標的成交后,,承租人須按首年租金成交價的25%向出租人繳納履約保證金,在簽訂成交合同時一次性付清,。合同到期后,,經(jīng)出租人確認無違約的,履約保證金無息一次性退還,;
8,、本標的現(xiàn)處于出租狀態(tài),租期至2024年12月31日止,。
9、租賃期具體起止日期以合同約定為準,。
三,、標的展示
1、展示時間:2024年12月13日至2024年12月16日(工作時間);
2,、實地看樣:競買人自行前往標的展示現(xiàn)場看樣(聯(lián)系人:(略)
四,、競買人資格要求
具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織(失信被執(zhí)行人不得參與競買),。
五,、交易保證金
1、保證金繳納方式:(略)
2,、繳納時間:在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束前均可繳納,。為保證及時到賬,(略)絡(luò)競價開始前2個工作日內(nèi)繳納,;
3,、退還:(略)絡(luò)競價結(jié)束后3(略)退還(不計利息)。
六,、網(wǎng)絡(luò)競價程序
1,、注冊:(略)上實名注冊(已經(jīng)注冊過的,無需再注冊),;
2,、登錄:可以用“用戶名”或“(略)”或“(略)(統(tǒng)一社會信用代碼)”登錄;
3,、報名:點擊“報名”(略)即時審核,;
4、繳納交易保證金:報名通過后彈出《保證金繳納說明單》,,請按照此單指示繳納(不同競買人獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">(略)
5、報價:(略)在線報價,。
(略)中交易指南/競買人操作手冊(網(wǎng)址:https://(略).cn:7070/jmr/help)
七,、網(wǎng)絡(luò)競價時間
1、開始時間:2024年12月18日10時,;
2,、截止時間:2024年12月19日10時;
3,、延時競價:在截止時間前5分鐘起進行限時報價,,期間如有新報價,則重新計時,,再延時5分鐘,,直到5分鐘內(nèi)無人報價時競價結(jié)束。
八,、成交手續(xù)辦理
競價結(jié)束后,,買受人憑有關(guān)證件(自然人憑身份證原件,;法人或其他組織憑法定代表人身份證原件和公章)(略)辦理相關(guān)手續(xù)。
1,、簽訂《成交確認書》:在結(jié)果公示結(jié)束后2024年12月26日前簽訂,;
2、繳納成交價款:在結(jié)果公示結(jié)束后2024年12月26日前繳納(交易保證金可抵作成交價款),;
3,、繳納交易服務(wù)費:自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi),按首年租金成交價的2%(略)支付交易服務(wù)費,。
九,、遵守《交易須知》規(guī)定
競買人須繼續(xù)仔細閱讀《交易須知》,充分理解其內(nèi)容,,并嚴格遵守其規(guī)定,。

[附](略)地址:(略)
咨詢電話:0574-(略)(金老師、何老師),。
交易須知
(略)(以下簡稱“(略)”)受委托人委托,,(略)(以下簡稱“(略)”)以網(wǎng)絡(luò)競價方式:(略)
一、本《交易須知》參照《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,,競買人應(yīng)認真仔細閱讀,,了解本須知的全部內(nèi)容。
二,、競買人是指參加競買標的的自然人,、法人或者其他組織。
(一)競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力,;
(二)對標的的買賣條件有規(guī)定的,,競買人應(yīng)當具備規(guī)定的條件。
三,、網(wǎng)絡(luò)競價在“公開,、公平、公正,、誠實信用”的原則下進行,,競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔責任,。
四,、交易公告(包括補充公告,以下簡稱“公告”),、合同范本(以下簡稱“合同”)等交易信息同時公開披露,,競買人應(yīng)當仔細閱讀,了解其內(nèi)容,,遵守其規(guī)定,。
五,、(略)中進行獨立自由報價,不得阻撓,、恐嚇、操縱其他競買人報價,,競買人之間不得惡意串通報價,。
六、(略)完成注冊,、報名,、(略)上報價。
(一)(略)進行實名注冊,,一次注冊,,長期有效。競買人身份信息如有變化,,應(yīng)當及時更正,。競買人對上傳的身份證件照片的真實有效性負責;
(二)(略)對意向標的進行報名申購,。公告中對標的的買賣條件有規(guī)定的,,(略)提交相關(guān)材料進行人工審核;
(三)競買人報名通過后,,(略)顯示的《保證金繳納說明單》指示信息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式:(略)
(四)交易保證金到賬后,,當網(wǎng)絡(luò)競價開啟時,(略)上報價,。
七,、報價以人民幣計價。報價不含交易服務(wù)費以及移交標的,、辦理標的轉(zhuǎn)戶,、證照變更手續(xù)等產(chǎn)生的費用。
八,、(略)絡(luò)競價,,應(yīng)當謹慎報價。報價規(guī)則如下:
(一)(略)服務(wù)器的時間為準,;
(二)競買人初次報價不得低于起始價,;
(三)競買人采用增價方式:(略)
(四)競買人一經(jīng)成功報價,即不能撤回,。當其他競買人有更高報價或優(yōu)先購買權(quán)人相同報價時,,其報價即喪失約束力;
(五)優(yōu)先購買權(quán)人與其他競買人報價相同的,,優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先,;有多個優(yōu)先購買權(quán)人的,,如報價相同,先報價的優(yōu)先,;
(六)競買人可以進行多次報價,;
(七)(略)設(shè)有委托報價功能,由競買人設(shè)定一個自己能夠承受的最高限價,,在不超過此價前提下,,當其他競買人出價時,(略)會自動增加一個加價幅度進行報價,。委托報價功能由競買人自行啟用和撤銷,,撤銷后可繼續(xù)采用手動報價;
(八)競價截止前數(shù)分鐘起進入限時報價期,,期間競價將可能延時,,具體規(guī)則見公告;
(九)報價結(jié)束后,,最高報價者為買受人(標的若有保留價,,低于保留價的不能成交)。
九,、競買人應(yīng)盡量采用高帶寬,、高性能、(略)絡(luò)環(huán)境,,并注意競價憑證(用戶名及密碼)的安全,,(略)。包括但不限于發(fā)生以下情況,,競買人應(yīng)自行承擔責任,。
(一)競買人未按公告的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的;
(二)(略),、密碼丟失或被他人冒用,、盜用的;
(三)競買人因斷電,,網(wǎng)絡(luò),、設(shè)備故障,電腦配置過低,,瀏覽器版本過低,,(略)絡(luò)競價的。
十,、(略)絡(luò)競價前親臨標的展示現(xiàn)場,,仔細查看標的,了解是否存在瑕疵等實際情況。如未查看,,視同了解標的實際情況,,包括其存在的瑕疵。(略)不保證標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),,對標的所作的說明和提供的圖片,、視頻資料等,僅供競買人參考,,不承擔瑕疵擔保責任,。
十一、網(wǎng)絡(luò)競價(略)退還(未通過轉(zhuǎn)賬方式:(略)
十二,、買受人應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)辦理以下手續(xù):
(一)繳納成交價款、交易服務(wù)費,;
(二)(略)簽訂《成交確認書》,;
(三)跟委托人簽訂合同;
(四)受領(lǐng)標的,;
(五)標的需要依法辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,到有關(guān)行政管理機關(guān)辦理手續(xù),。
十三,、買受人沒有按照約定受領(lǐng)標的的,或需要轉(zhuǎn)戶而沒有及時辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)的,,應(yīng)當支付由此產(chǎn)生的保管費用,,并承擔標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,,以及對可能發(fā)生的意外事故等承擔責任,。
十四、有下列情形之一的,,(略)(略)絡(luò)競價活動:
(一)(略)出現(xiàn)故障而不能及時排除的,;
(二)因操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度,、競價結(jié)束時間等設(shè)置錯誤的,;
(三)包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的,;
(四)其他法律,、(略)絡(luò)競價活動的情形。
十五,、(略)(略)絡(luò)競價的,,(略)將發(fā)布相關(guān)信息,(略)絡(luò)競價機會的,,由競買人自行承擔責任,。
十六,、(略)相關(guān)文書,競買人在注冊時應(yīng)如實填寫聯(lián)系地址:(略)
十七,、(略)絡(luò)競價時,,違反本須知以及同時公開披露的公告、合同等規(guī)定的,,應(yīng)當自行承擔責任,,包括但不限于已繳納的交易保證金不予退還,(略)和委托人的經(jīng)濟損失,,取消競買人資格,,并承擔其他相應(yīng)法律責任。
十八,、本須知其它未盡事宜,,(略)咨詢。
(略)國有房屋租賃合同

出租方:(略)(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》和省,、市,、縣有關(guān)規(guī)定及《(略)行政事業(yè)單位:(略)
第一條房屋租賃范圍
該房屋坐落于(略)2層(原體育舞蹈協(xié)會活動用房),建筑面積約800m2,。
第二條租賃期限
租賃期限為五年,,即自2025年1月1日到2029年12月31日止。
第三條房屋用途
乙方向甲方承諾,,租用該房屋僅作為經(jīng)營體育健身相關(guān)產(chǎn)業(yè)使用,。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途,。如在乙方經(jīng)營范圍內(nèi),,經(jīng)有關(guān)部門鑒定,要求對該房屋進行加固或增設(shè)相關(guān)消防通道等設(shè)施的,,均由乙方自行投入解決,,與甲方無涉。
第四條租金及付款方式:(略)
出租房屋租金采取按年結(jié)算的方法,,先繳付租金后享有租賃房屋使用權(quán),。該房屋租賃第一年的租金為人民幣(大寫)元,第二年起每年租金按上一年%的比例逐年遞增,,即第二年的年租金為人民幣(大寫)元,、第三年的年租金為人民幣(大寫)元、第四年的年租金為人民幣(大寫)元,、第五年的年租金為人民幣(大寫)元,。付款方式:(略)
單位:(略)
統(tǒng)一社會信用代碼:(略)K(略)N
開戶行賬戶:建行寧波象山支行(略)(略)
地址:(略)
第五條保證金
為保證合同的履行,乙方在簽訂合同之前,必須先向甲方交付首年租金的25%作為保證金,,即人民幣(大寫)元(保證金不計利息),,付款方式:(略)
第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)租賃期間,甲方不得無故解除合同,。因政策性拆遷或遇不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋不能使用的,,合同自行解除,租金按實際使用天數(shù)計算,,房屋拆遷經(jīng)濟補償金,、經(jīng)濟補貼費和設(shè)施補貼等歸甲方所有,乙方無權(quán)要求任何賠償和補償,。
(二)甲方若要終止租賃關(guān)系,,須提前3個月書面通知乙方,并支付給乙方3個月租金作為違約金,。
第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方在租房期間必須遵紀守法,,承擔租賃期間的房屋防火、防盜及門前衛(wèi)生責任,,不得利用出租房屋進行違法違紀活動,若發(fā)生違法違紀事件由乙方承擔全部法律責任,。
(二)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,房屋租賃期間房屋維修養(yǎng)護等費用由乙方承擔,,同時乙方必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞,擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的均由乙方賠償,。未經(jīng)甲方同意不得裝修和搭建臨時建筑物,,經(jīng)甲方同意裝修和搭建的,租賃期滿時,,乙方添置的活動物品,、設(shè)備,由乙方自行處理,,動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合部分(包括裝潢部分),,無償屬于甲方所有,甲方不補償新增資產(chǎn)和裝修費用,。如乙方擅自拆除或惡意破壞不動產(chǎn)(包括裝潢部分)的,,乙方應(yīng)負責恢復(fù)原樣,費用由乙方承擔,。
(三)乙方若要終止租賃關(guān)系,,須在3個月前書面通知甲方,并支付甲方3個月租金作為違約金,。
(四)租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負責維修,。乙方拒不維修,甲方可代為維修,,費用由乙方承擔,。
(五)租賃房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費,、收視費、(略)費等費用全部由乙方承擔,。
(六)乙方應(yīng)對因經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音,、廢水、廢氣進行妥善處理,,不得為此影響周邊居民和單位:(略)
第八條租賃期滿
(一)租賃期滿后,,本合同即終止,屆時乙方須將房屋無條件退還甲方,。否則甲方可采用停水,、停電等措施;乙方拒不騰退的,,應(yīng)按拖延部分時間向甲方支付實際占用期間的房屋使用費(按應(yīng)付租金的三倍計算),,并按當年年租金的30%向甲方支付違約金。
(二)如合同期滿乙方要求繼續(xù)租賃的,,可根據(jù)《(略)行政事業(yè)單位:(略)
第九條解除本合同的條件
在租賃期內(nèi),,有下列情形之一的,雙方均有權(quán)解除合同,,互不承擔責任:
1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,;
2.該房屋因社會公共利益被依法征用的;
3.該房屋(略)建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,;
4.該房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失,或者被鑒定為危險房屋的,。
第十條違約條款
(一)乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,,乙方按當年年租金的30%向甲方支付違約金,,并賠償甲方因此造成的損失:
1.乙方逾期不支付租金超過1個月的;
2.未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人、或變相轉(zhuǎn)租給第三方的,;
3.嚴重違反國家法律,、法規(guī)從事非法經(jīng)營,損害公共利益的,;
4.未征得甲方書面同意,,擅自改變房屋用途的;
5.乙方裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,,未征得甲方書面同意或未按甲方書面同意書履行的,;
6.乙方逾期支付使用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、清潔費,、水電,、通訊等其他所有費用超過2個月或累計金額超過1萬元的。
(二)甲方未按時交付租賃房屋的,,經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付,,乙方有權(quán)解除合同,甲方按年租金的30%向甲方支付違約金,,并賠償乙方因此造成的損失,。
第十一條其他約定事項:
第十二條其他
(一)本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
(二)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,。
(三)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,縣財政局備案一份,。

甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
地址:(略)
聯(lián)系電話:(略)
委托代理人:委托代理人:
(略)碼:(略)碼:


簽約日期:年月日
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