（略）的拍賣公告
（略）人民法院將于2024年12月19日10時(shí)起至2024年12月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）建筑面積58.05平方米；土地使用權(quán)面積為17.9平方米，土地終止日期為2071年01月11日止,。未騰空，拍賣成交后三個(gè)月交付（詳見評(píng)估報(bào)告）
二,、權(quán)益狀況：
1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益狀況
拍賣對(duì)象權(quán)利人為嚴(yán)**,，（略）碼為浙(2022)（略）建筑面積58.05平方米；土地使用權(quán)面積為17.9平方米,，土地終止日期為2071年01月11日止,。
2.抵押狀況
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》記載，拍賣對(duì)象權(quán)屬已設(shè)定抵押權(quán),，他項(xiàng)權(quán)利情況如下：
他項(xiàng)權(quán)利
（略）
抵押信息
1
（略）：浙（2022）（略）
抵押方式：（略）
被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：93萬元
債務(wù)履行期限：2022年09月29日起2052年09月29日止
抵押權(quán)利人：（略）蘭溪支行
3.查封狀況
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》記載,，拍賣對(duì)象被（略）人民法院查封,。
4.物業(yè)情況
（略）估價(jià)人員了解，拍賣對(duì)象所屬為開放式住宅,，沒有物業(yè)管理單位：（略）
在價(jià)值時(shí)點(diǎn),，拍賣對(duì)象權(quán)屬清楚。
三,、實(shí)物狀況：
1.建筑物實(shí)物狀況
拍賣對(duì)象為混合結(jié)構(gòu),，建筑年份2002年，共6層,，所處第6（略）,，房屋建筑面積164.34平方米，其中主房建筑面積106.29平方米,，閣樓建筑面積58.05平方米,。
建筑物外立面為噴砂，整體配鋁合金窗局部防盜窗,。（略）梯房（1梯2戶）,，進(jìn)戶防盜門，現(xiàn)狀為上下2層復(fù)式套房,，（略）梯,，內(nèi)部戶型6層為2室2廳1衛(wèi)，閣樓層為1室1廚1露臺(tái),，室內(nèi)普通裝修,。
裝飾裝修：第6層客廳、餐廳地磚地面,，墻面乳膠漆,，天棚石膏板吊頂，設(shè)電視背景墻,；臥室木地板地面,，墻面、天棚乳膠漆,，安裝固定柜,；衛(wèi)生間地磚地面，墻面貼墻磚,，天棚扣板吊頂,，洗漱臺(tái)、坐便器,、淋浴房等衛(wèi)生潔具,。
（略）（坡屋頂），室內(nèi)地磚地面，墻面乳膠漆,，天棚石膏板吊頂,、乳膠漆，安裝固定柜,；廚房地磚地面,，墻面貼墻磚，天棚扣板吊頂,，安裝櫥柜,；露臺(tái)搭建鋼棚，安裝洗衣臺(tái),。
拍賣對(duì)所（略）入住率高,。房屋格局一般，采光,、通風(fēng)良好,，周邊環(huán)境及綠化一般。房屋保養(yǎng),、維護(hù)情況一般,，成新度一般，水,、電,、衛(wèi)等設(shè)施齊全，屬基本完好房,。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)空置,，具體實(shí)物狀況以交房時(shí)為準(zhǔn)。宗地周圍基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施齊全,，對(duì)外交通便利。
2.土地實(shí)物狀況
該宗地塊形狀規(guī)則,，地形平坦,，地勢(shì)與周圍土地齊平，地質(zhì)水文狀況較好,，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度較高,基本無積水,、淹水之虞，土地開發(fā)程度為宗地外（略）政設(shè)施配套“六通”,、內(nèi)部平整在利用,。
生效判決文書：（2023）浙0781民初2795號(hào)
評(píng)估價(jià)：86萬元，起拍價(jià)：48.8萬元,，保證金：5萬元,，加價(jià)幅度：0.3萬元及其倍數(shù)。
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù),，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
六,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
七、拍賣方式：（略）
八,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。（具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門,，咨詢電話：12366）。
買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù),，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi),。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù),，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）,。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內(nèi)未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的,，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額,，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào),，可能由此而造成的損失,，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等,，均由買受人自行承擔(dān),。
可能存在的物業(yè)、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出,、新戶難以遷進(jìn)的情況由買受人自行承擔(dān)解決,。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十一,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年12月13日前與本院聯(lián)系,。
十二,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，公示滿5日視為已通知,。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院,，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份競(jìng)拍。
十三,、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年1月9日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）,；注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受物品,；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。
十四,、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款,，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買，繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十五,、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買人必須在拍賣前與
1,、（略）蘭溪支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
2,、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
3,、（略）（略）支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
4、浙商銀行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
5,、（略）聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本公告最終解釋權(quán)歸（略）人民法院所有,。
咨詢、展示看樣：（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）;（略）2
法官咨詢電話：（略）1,。
舉報(bào)監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：（略）3,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十二月三日

（略）
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