（略）破產(chǎn)重整案關(guān)于公開招募投資人的公告公開時(shí)間：33分鐘前公開人：（略）管理人
（略）破產(chǎn)重整案
關(guān)于公開招募投資人的公告
2024年11月14日,，（略）《民事裁定書》,，（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）的重整申請(qǐng),，并于2024年11月14日指定立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）（略）聯(lián)合管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）,，開展各項(xiàng)破產(chǎn)重整工作,。
（略）破產(chǎn)重整進(jìn)程,、有效實(shí)現(xiàn)資源整合，維護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益,，依據(jù)
《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律,、司法解釋的規(guī)定，在上海三中院的監(jiān)督和指導(dǎo)下,，現(xiàn)面向社會(huì)公眾公開招募重整投資人,，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招募須知
1.本招募公告之內(nèi)容對(duì)全體/任一意向投資人同等適用,；
2.本公告不構(gòu)成要約,，不具有重整投資協(xié)議的約束力,；
3.本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人的盡職調(diào)查,，管理人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。意向投資人可在足額支付盡職調(diào)查保證金后開展盡職調(diào)查工作；
4.本公告解釋權(quán)歸屬于管理人,，由于各種因素可能導(dǎo)致的不可預(yù)期變化,，管理人可以根據(jù)需要變更招募公告的有關(guān)內(nèi)容及時(shí)間安排，參與招募的意向投資人需無條件接受可能的變化,，并根據(jù)管理人的安排配合相關(guān)招募工作,。如有變化，以管理人的通知為準(zhǔn),；
5.各意向投資人應(yīng)保證向管理人提交的所有材料真實(shí)有效,，若在重整過程中發(fā)現(xiàn)意向投資人有任何虛假陳述或提供不實(shí)材料,，該意向投資人將自動(dòng)喪失報(bào)名資格，管理人亦將依據(jù)法律規(guī)定追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
二,、公司概況
(一)基本情況
（略）成立于2014年6月6日，法定代表人及董事長為溫顯來,，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）48052XW,；注冊(cè)資本人民幣35,294.1176萬元（以下幣種相同）；注冊(cè)地址：（略）
（略）現(xiàn)有9名股東,，（略）（持股25.02%）,、（略）（持股19.23%）,、南昌誠政控建設(shè)實(shí)業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙）（持股14.98%）,、（略）（有限合伙）（持股10.00%）、（略）（持股10%）,、（略）（持股5.77%）,、（略）（持股5%）,、（略）（持股5%）、（略）（持股5%）,。
（略）,，地處上海虹橋（略）），總建筑面積約22萬平米,。項(xiàng)目包括藝術(shù)商業(yè)MALL,、體驗(yàn)式文（略）,、甲級(jí)辦公,、公交樞紐、地下商業(yè),、P+R（略），是一個(gè)功能業(yè)態(tài)復(fù)合的文化綜合體,。
(二)（略）現(xiàn)狀
（略）主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā),，（略）,，總建筑面積約22萬平米,。距蟠龍?zhí)斓丶s700m,，（略）約1.5km,距虹橋樞紐約3.9km,，17號(hào)線地鐵上蓋，6軌交匯，高架林立,。
項(xiàng)目目前尚未完成竣工驗(yàn)收，未獲得大產(chǎn)證,，項(xiàng)目情況具體如下：
業(yè)態(tài)
套數(shù)
面積（平方米）
（略）（已預(yù)售或銷控）
135
41,429.28
（略）（未售）
7
4,639.60
商業(yè)街（已預(yù)售或銷控）
76
13,304.47
商業(yè)街（未售）
25
5324.50
辦公底商（已預(yù)售或銷控）
23
6,284.56
地下商業(yè)街（未售）
98
15,008.49
（略）,、辦公底商、商業(yè)街小計(jì)
364
85,990.90
商業(yè)MALL（取得產(chǎn)證后5年后可售）
/
23,693.70
（略）（永久自持）
/
16,362.45
車位（不可售）
/
53,722.80
（略）,、車位小計(jì)
/
93,778.95
P+R（略）
/
20,050.10
消防及設(shè)備用房
/
26,537.49
政府代建,、公攤面積小計(jì)
/
46,574.17
總計(jì)
/
226,344.02
根據(jù)《土地出讓合同》，（略）的規(guī)劃和使用有部分特殊約定,，詳細(xì)情況投資人可與管理人及政府進(jìn)一步了解,。
三,、招募方案
(一)投資人方案
《重整投資方案》內(nèi)容應(yīng)包括但不限于擬投入的資金金額與資金來源,、資金安排,、債務(wù)清償方案,、資產(chǎn)經(jīng)營方案等,，重整投資方案也可運(yùn)用金融工具（如信托等），《重整投資方案》應(yīng)符合破產(chǎn)重整程序的相關(guān)要求,。
(二)投資人要求
（略）破產(chǎn)重整工作順利進(jìn)行,，依法維護(hù)債權(quán)人利益，保障購房人的合法權(quán)益,，重整投資人應(yīng)具備如下條件：
1．重整投資人應(yīng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的營利法人或非法人組織（具有金融許可資質(zhì)的機(jī)構(gòu)不受該限制），具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù),，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單,；
2．重整投資人或其控股股東應(yīng)具備足夠的資金實(shí)力（或融資能力）參與本次重整投資，并能出具相應(yīng)的資信證明或者其他履約能力證明（存款證明、審計(jì)報(bào)告等）,，未負(fù)有數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)；
3．重整投資人未來經(jīng)營及商業(yè)規(guī)劃需符合屬地政府的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,；
4．兩名或兩名以上的重整投資人可以組成聯(lián)合體報(bào)名,，聯(lián)合體各成員均需符合前文第1項(xiàng)條件。聯(lián)合體視為一個(gè)整體時(shí)應(yīng)同時(shí)符合上述3個(gè)條件,。
四、招募流程
（一）報(bào)名階段
1.本輪招募報(bào)名時(shí)間
意向投資人應(yīng)于2024年12月30日24:00時(shí)前（管理人可以根據(jù)情況延長報(bào)名時(shí)間）將報(bào)名材料電子版發(fā)送至管理人指定的電子郵箱：（略）
意向投資人以組成聯(lián)合體方式：（略）
2.報(bào)名材料
意向投資人應(yīng)提交如下報(bào)名材料：
1)報(bào)名意向書（原件蓋章簽字/簽章,，見附件一）,；
2)保密承諾函（原件蓋章簽字/簽章，見附件二）,；
3)投資承諾函（原件蓋章簽字/簽章,，見附件三）；
4)意向投資人最近三年沒有重大違法行為或涉嫌重大違法行為且未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的承諾（原件蓋章簽字/簽章,，見附件四）,；
5)意向投資人或其控股股東的基本情況介紹（含主體資格,、歷史沿革,、股權(quán)結(jié)構(gòu),、組織架構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局,、資產(chǎn)負(fù)債,、收入利潤等意向投資人認(rèn)為需要介紹的基本情況）,；
6)意向投資人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）,、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件（原件蓋章,，見附件五）,、授權(quán)委托書（原件蓋章簽字/簽章，見附件六,，如有）及受托人身份證明材料（如有）,；
7)意向投資人應(yīng)提供最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度的合并口徑財(cái)務(wù)報(bào)表,，若報(bào)名主體存續(xù)時(shí)間不足一年,，應(yīng)提供控股股東最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度的合并口徑財(cái)務(wù)報(bào)表；
8)意向投資人應(yīng)提供資金實(shí)力證明材料（形式包括但不限于銀行存款證明,、經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表等）以及產(chǎn)業(yè)背景證明材料；
9)意向投資人以組成聯(lián)合體方式：（略）
意向投資人為營利法人或非法人組織的,，各項(xiàng)報(bào)名材料應(yīng)按照上述要求加蓋意向投資人在公安部門備案的公章,。意向投資人未按上述要求提交完整報(bào)名材料的，管理人有權(quán)視為未收到有效報(bào)名材料。
意向投資人應(yīng)確保提交的報(bào)名材料和相關(guān)信息真實(shí)準(zhǔn)確,，不得提供虛假材料。意向投資人報(bào)名參與投資人遴選的,，視為已經(jīng)獲得內(nèi)部有權(quán)機(jī)關(guān)的決策批準(zhǔn),。意向投資人提交的報(bào)名材料存在虛假情況或?qū)嶋H未獲內(nèi)部有權(quán)機(jī)關(guān)決策批準(zhǔn)的，將自動(dòng)喪失報(bào)名資格,，管理人將依法追究其對(duì)重整工作造成的實(shí)際損失責(zé)任。
（二）資格審查
管理人在收到意向投資人提交的報(bào)名材料后2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)名材料進(jìn)行資格審查,。意向投資人提交的報(bào)名材料存在缺失、遺漏的,，管理人將通知其補(bǔ)正,，并給予2個(gè)自然日的補(bǔ)正期，管理人可以根據(jù)實(shí)際情況延長補(bǔ)正期,。
（三）盡職調(diào)查
報(bào)名材料通過資格審查的，管理人將以電子郵件形式向意向投資人提交資料里所確定的電子郵箱：（略）
管理人收取保證金的賬戶如下：
戶名：（略）管理人
開戶行：（略）普陀支行
（略）：（略）（略）
收到盡職調(diào)查保證金且確認(rèn)意向投資人報(bào)名成功后,，管理人將以電子郵件形式向通過資格審查的意向投資人發(fā)送統(tǒng)一的投資方案編制要求,。意向投資人可以自行或委托中介機(jī)構(gòu)開展盡職調(diào)查工作并編制投資方案，公司將積極予以配合,。意向投資人應(yīng)自行承擔(dān)其開展盡職調(diào)查工作和編制投資方案所需的費(fèi)用。
盡職調(diào)查階段,，通過資格審查的意向投資人可以通過吸收新成員或調(diào)整現(xiàn)有成員結(jié)構(gòu)的方式：（略）
（四）提交方案
意向投資人應(yīng)當(dāng)根據(jù)管理人郵件發(fā)送的投資方案編制要求，在2025年2月7日18時(shí)前將切實(shí)可行的投資方案紙質(zhì)版（一式六份）提交至管理人處,。逾期未報(bào)送《重整投資方案》的,，視為放棄投資人遴選資格。
若意向投資人多次提交材料的,，則以重整投資方案提交期限屆滿前意向投資人所提交的最后一個(gè)版本為準(zhǔn),。如此前版本中，存在承諾性內(nèi)容或承擔(dān)義務(wù)的,，則除非意向投資人后續(xù)版本中明確予以撤銷，否則相關(guān)承諾或所承擔(dān)的義務(wù)仍然有效,。
根據(jù)各意向投資人編制投資方案的情況，管理人可以適時(shí)調(diào)整重整方案最晚提交期限,。
（五）收件地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（六）投資人遴選
投資方案提交期限屆滿后，管理人將在法院的指導(dǎo)監(jiān)督下,，根據(jù)意向投資人提交的投資方案開展遴選工作，遴選工作遵循公平,、公正的原則進(jìn)行，遴選標(biāo)準(zhǔn)和程序由管理人另行確定后通知意向投資人,。
符合報(bào)名條件且提交《重整投資方案》的意向投資人經(jīng)遴選程序擇優(yōu)選定后方能確認(rèn)為正式投資人。對(duì)未被選定的意向投資人,，管理人無義務(wù)對(duì)其參與本次招募活動(dòng)的支出進(jìn)行補(bǔ)償。
（七）支付投資保證金并簽訂投資協(xié)議
確定為正式投資人的意向投資人應(yīng)當(dāng)在收到《重整投資人確定通知書》后5個(gè)工作日內(nèi)繳納投資保證金5,000,000元（大寫：人民幣伍佰萬元整）,，已經(jīng)繳納的盡職調(diào)查保證金等額轉(zhuǎn)為投資保證金,。逾期未繳納投資保證金的，管理人有權(quán)取消其正式投資人資格,，且不予退還盡職調(diào)查保證金,。
此外,，正式投資人應(yīng)當(dāng)與管理人簽訂《重整投資協(xié)議》,，并按約履行協(xié)議內(nèi)容。
（八）保證金的處理
意向投資人在支付盡職調(diào)查保證金之后,、參與重整投資人遴選之前，以書面形式通知管理人放棄投資人遴選資格的,，或意向投資人參與遴選但未被確定為正式投資人的，管理人將在收到前述放棄投資人遴選資格通知或遴選結(jié)果確定之日起10個(gè)工作日內(nèi)無息返還其已支付的盡職調(diào)查保證金,。
意向投資人被確定為正式投資人后，（略）重整計(jì)劃或重整計(jì)劃（草案）獲得債權(quán)人表決通過并經(jīng)法院裁定批準(zhǔn)后,，投資人支付的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為重整投資款（不計(jì)息）。
確定為正式投資人的意向投資人應(yīng)當(dāng)在收到《重整投資人確定通知書》后5個(gè)工作日內(nèi)繳納投資保證金5,000,000元（大寫：人民幣伍佰萬元整）,，已經(jīng)繳納的盡調(diào)保證金等額轉(zhuǎn)為投資保證金。逾期未繳納投資保證金的,，管理人有權(quán)取消其正式投資人資格，且不予退還盡職調(diào)查保證金,。
意向投資人被確定為正式投資人且繳納投資保證金后拒絕或未按照管理人指定期限簽訂投資協(xié)議的，已支付的投資保證金不予退還,；拒絕按照投資協(xié)議的約定支付投資款或不履行投資人相關(guān)義務(wù)的，已支付的投資保證金亦不予退還,，并按照重整投資協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
本公告未盡事宜,，涉及債權(quán)人利益的,，管理人可提請(qǐng)債權(quán)人會(huì)議表決，各投資人一旦報(bào)名參與重整投資視為接受債權(quán)人表決通過的事項(xiàng),。
（略）管理人
2024年12月2日
附：博萬蘭韻重整案關(guān)于公開招募投資人的公告及相關(guān)附件
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