（略）地塊國有建設用地
使用權拍賣出讓公告
經(jīng)（略）地塊國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一,、拍賣出讓地塊具體情況和相關要求
（一）土地位置：羅山街道梧（略）,，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖,。
（二）土地面積：56681平方米,。
（三）原土地分類：水田19311平方米,、水澆地1673平方米,、旱地14837平方米,、草地4612平方米、其他農(nóng)用地1042平方米,、城鎮(zhèn)村及工礦用地1629平方米,、國有建設用地13577平方米。
（四）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）,、商業(yè)服務業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）,。
（五）土地使用年限：住宅70年、商業(yè)40年,。
（六）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率＜2.5,，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥35%,。
規(guī)劃設計條件詳見《（略））,，規(guī)劃經(jīng)濟技術指標應嚴格執(zhí)行，不得調整,。
（七）地塊教育配套按照《（略））執(zhí)行,。
（八）地塊養(yǎng)老服務設施配建要求按照《（略））執(zhí)行。
（九）起叫價：48300萬元,。
（十）增價幅度：100萬元的整數(shù)倍,。
（十一）其他相關要求：
1.交地方（略）自然資源局在土地成交之日起60日內按現(xiàn)狀土地條件交地。
2.競買申請人競得土地后應（略）域內設立由土地競得人絕對控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在（略）設立的除外）對該用地進行開發(fā)建設,，用地開發(fā)建設所產(chǎn)生的稅費必須在（略）交納,。（略）的注冊登記手續(xù)，（略）與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的合同補充條款,。
3.土地競得人應在土地成交之日起一年內開工,，開工之日起三年內竣工。
4.土地競得人應2024年12月31日前全額付清土地出讓金,。競得人不能按時繳交成交價款的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向市自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的,，市自然資源局有權解除合同,，取消競得人資格，并沒收競買保證金,。
5.根據(jù)《（略））要求,，該地塊裝配式建筑面積應達到項目總建筑面積的40%以上。
6.根據(jù)《（略））文件精神,，對采用裝配式建造的商品房項目,，將裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎工程到標高±0.000的標準,，并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下,，可申請辦理預售許可。
7.根據(jù)《（略））要求,，該用地建設單體質量要求須達到（略）優(yōu)質工程及以上。
8.該地塊應按《（略））要求,，進一步提高新建商品住宅建設品質,。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織,，除欠繳土地出讓金者、已（略）取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設者,，以及法律,、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買,只準獨立競買,。
（二）競買申請人提交競買申請書時,，應同時提交競買保證金以及如競得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。若經(jīng)金融監(jiān)管機構查明競買保證金屬于銀行貸款,、股東借款,、轉貸和募集資金等范圍的，視為違反競買規(guī)定,，不予確認競買資格,。競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構認定競得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款,、債券融資,、信托資金、資管計劃配資、保險資金,、P2P募集資金范圍的,，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權取消競得人資格并沒收競買保證金,。
（三）本次拍賣活動的地塊競買保證金為9660萬元,。交納競買保證金的截止時間為2024年12月10日17時（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結束后5個工作日內予以退還（不計利息）,，成交者的保證金轉為定金,，定金可抵作成交價款。
三,、拍賣出讓的相關時間和地點：（略）
（一）報名截止時間：2024年12月10日17時,。
（二）報名地點：（略）
（三）拍賣時間：2024年12月11日16時。
（四）拍賣地點：（略）
四,、本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價,，按照價高者得原則確定競得人。
五,、本次拍賣出讓地塊的詳細資料和具體要求,，見拍賣出讓文件。申請人可于（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
六,、報名和實地踏勘
（一）有意參與競買者須于2024年12月10日17時前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復印件或經(jīng)公證的復印件）,、法定代表人身份證原件及復印件等,，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復印件或經(jīng)公證的復印件）等，委托代理時,，還應提供授權委托書,、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經(jīng)公證的復印件），（略）提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續(xù),。用外匯支付競買保證金的,，須征得我局同意后，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算,。
（二）實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2024年12月10日17時,，需派員陪同實地踏勘的，（略）聯(lián)系,。
七,、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關事宜，（略）聯(lián)系,。
八,、我局對本《公告》有解釋權,。

（略）自然資源局
聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：0595—（略）
地址：（略）

（略）
聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：0592—（略），（略）
地址：（略）

（略）自然資源局
2024年11月21日
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