（略）肇村村股份經(jīng)濟合作社肇村村梅（略）塊土地經(jīng)營權(quán)租賃項目交易公告（文件）（略）
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（略）肇村村股份經(jīng)濟合作社肇村村梅（略）塊土地經(jīng)營權(quán)租賃項目競價公告
項目名稱：（略）
（略）肇村村股份經(jīng)濟合作社肇村村梅（略）塊土地經(jīng)營權(quán)租賃項目
（略）
（略）
交易類型
租賃
交易方式：（略）
（略）上競價
標(biāo)的基本情況
該標(biāo)的位于（略）肇村村梅（略）塊的集體土地,面積210畝(具體以紅線圖或現(xiàn)狀為準(zhǔn)),，用途為生態(tài)稻蝦綜合種養(yǎng),。租賃期限為10年(具體起止期限以租賃合同為準(zhǔn)),。年租金前5年按750元/畝(即年租金為15.75萬元起);基礎(chǔ)設(shè)施使用費及工作保障服務(wù)費每年按50元/畝(即1.05萬元起)。年租金后5年按850元/畝(即年租金為17.85萬元起);基礎(chǔ)設(shè)施使用費及工作保障服務(wù)費每年按50元/畝(即1.05萬元起),，10年合計起拍底價為178.5萬元(不含稅價),。租金、基礎(chǔ)設(shè)施使用費及工作保障服務(wù)費按年支付,，共分10次支付,，第一年租金、基礎(chǔ)設(shè)施使用費及工作保障服務(wù)費自成交確認書發(fā)出之日起5日內(nèi)一次性付清;第二年起的租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費及工作保障服務(wù)費在前一年期滿之前一個月內(nèi)一次性付清(具體付款時間以租賃合同為準(zhǔn)),，做到先付后用。現(xiàn)經(jīng)村民代表會議一致通過,，同意由（略）肇村村股份經(jīng)濟合作社統(tǒng)一對外組織交易,。
租賃年限
10年
出讓數(shù)量
210畝（以紅線圖或現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
起始價
178.5萬元（含稅價）
加價規(guī)則
1萬元或1萬元的整倍數(shù)
報名開始時間
2024年12月4日9點00分（北京時間）
報名結(jié)束時間
2024年12月13日10點00分（北京時間）
報名地點：（略）
有意競買人須在上述報名時間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報名材料，（略）上報名,。
競價開始時間
2024年12月13日10點00分（北京時間）
競價地點：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競價時間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人,、其他組織或自然人。
保證金繳納
金額：10萬元
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退,，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））,。（略）上注冊才能進行關(guān)聯(lián),。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”。完成注冊后,，必須將所繳納的保證金與所競拍項目關(guān)聯(lián),，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認表”,，并將“繳存確認表”（略）報名時進行上傳,。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款，不得使用現(xiàn)金,。競買人交納的競買保證金必須在報名結(jié)束時間之前到達指定賬戶,；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競買人一致，保證金收到時間以實際到賬時間為準(zhǔn),。報名多個標(biāo)項的,，保證金須按標(biāo)項分筆繳納，不得疊加,。（注意：報名前必須先繳納保證金,。）
報名須知
1、法人,、單位：（略）
2,、自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件,；②競買人有效身份證原件,；③委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件,；④保證金繳納憑證,。
以上競買人如屬國有企業(yè)的，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明,；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件。如有原承租人參加競價的,，應(yīng)于報名時提交有效證明材料,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán),。
3、競價的詳細資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載,。
付款方式：（略）
年租金前5年按750元/畝(即年租金為15.75萬元起);基礎(chǔ)設(shè)施使用費及工作保障服務(wù)費每年按50元/畝(即1.05萬元起)。年租金后5年按850元/畝(即年租金為17.85萬元起);基礎(chǔ)設(shè)施使用費及工作保障服務(wù)費每年按50元/畝(即1.05萬元起),，10年合計起拍底價為178.5萬元(不含稅價),。租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費及工作保障服務(wù)費按年支付，共分10次支付,，第一年租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費及工作保障服務(wù)費自成交確認書發(fā)出之日起5日內(nèi)一次性付清;第二年起的租金、基礎(chǔ)設(shè)施使用費及工作保障服務(wù)費在前一年期滿之前一個月內(nèi)一次性付清(具體付款時間以租賃合同為準(zhǔn)),，做到先付后用,。收款單位：（略）
注意事項
1、租賃期間競得方需在法律法規(guī)政策規(guī)定的前提下,，投資新建設(shè)施,、附屬物及地上作物的種植經(jīng)營；租賃期滿由競得方新增的設(shè)施,、附屬物及地上作物等未及時搬遷,、拆除或移植的無償歸天目山鎮(zhèn)肇村村股份經(jīng)濟合作社所有或處置。若需繼續(xù)租賃須按相關(guān)政策重新交易,，原競得方在同等條件下有優(yōu)先權(quán),。
2、租賃期間,，競得方無償使用天目山鎮(zhèn)肇村村股份經(jīng)濟合作社紅線圖范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施（（略）,、溝、渠道）等,，在不影響本村農(nóng)戶生產(chǎn)生活的前提下,，原則上由競得方維護及管理使用。
3,、租賃期間土地被依法征收,、占用時，競得方應(yīng)服從,，但有權(quán)獲得相應(yīng)的新建設(shè)施,、附屬物及地上作物等補償，具體補償比例按2：8分成,，即天目山鎮(zhèn)肇村村股份經(jīng)濟合作社占20%,、競得方占80%。競得方已支付的未使用相對月份的租金由天目山鎮(zhèn)肇村村股份經(jīng)濟合作社無息退還,，但不屬于違約,。
4、在合同期限內(nèi),，競得方不得拖延款項的繳納,，逾期繳納的經(jīng)（略）肇村村股份經(jīng)濟合作社催討仍不繳納的,（略）肇村村股份經(jīng)濟合作社有權(quán)終止合同，合同履約保證金不予退還。
5,、租賃期間競得方如需辦理土地經(jīng)營權(quán)證的,，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）肇村村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系方式：（略）
呂明（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳瀟瀟（略）
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）1
其他說明
公告中未及事項以競價文件為準(zhǔn),，本次代理費按實際成交價收?。?0萬元（不含）以下收費按（略）收取,；50萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費按（略）收?。?00萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費按（略）收??；200萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費按（略）收取,；300萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費按（略）收?。?00萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費按（略）收??；1000萬元（含）以上的收費按（略）作為基礎(chǔ)，最高不超過（略）收取,。代理費由競得人支付,，成交后3個工作日內(nèi)付清。

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