馬國土出讓告字（2024）第55號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律,、法規(guī)，經(jīng)馬（略）人民政府批準(zhǔn),，馬（略）自然資源和規(guī)劃局,、馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式：（略）
一、地塊簡介,、規(guī)劃建設(shè)要求及公開出讓地塊起始價(jià)
（略）
地塊名稱：（略）
地塊位置
出讓面積
（平方米）
用地
性質(zhì)
出讓年限
規(guī)劃指標(biāo)
起始價(jià)
(萬元)
加價(jià)
幅度
(萬元)
競買
保證金
(萬元)
備注
容積率
建筑
密度
綠地率
馬土讓2024-49號(hào)
鄭蒲（略）工業(yè)用地
位（略）交叉口西南角
37216.72（約55.83畝）
工業(yè)用地
50年
≥1.4
大于等于百分之四十
小于等于百分之十
525（約9.40萬元/畝）
5萬元或5萬元的整數(shù)倍
525
建設(shè)
工期12個(gè)月
其他需要說明的宗地情況：
1.該宗地按工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,，符合《馬（略））要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示：產(chǎn)業(yè)類型為通用設(shè)備制造業(yè),；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥270萬元/畝,；畝均稅收≥20萬元/畝,；本項(xiàng)目單位：（略）
2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件詳見馬（略）,。
3.該宗地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請競買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料,。
4.競得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與受讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并在《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂合同的,，取消競得人資格,、不退還土地競買保證金；已簽合同,，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金,，延期付款超過60日,，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同,，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任,。
5.土地開發(fā)程度：地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪,，其余維持自然現(xiàn)狀,。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）（略）由受讓人自行處置,。外部條件（道路、水,、電,、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)凈地交付,。
7.動(dòng)工及竣工時(shí)間：競得人須在土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),，在開工建設(shè)之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請竣工驗(yàn)收,。
競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工,，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》,，收回國有建設(shè)用地使用權(quán),。
8.日照間距、安全距離,、消防通道,、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。
9.未（略）管委會(huì)批準(zhǔn)同意,，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地,，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地,。
10.競得人按約定付清全部土地出讓金后,，持環(huán)境影響評價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）文件,，按規(guī)（略）自然資源和規(guī)劃局鄭蒲（略）分局申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)書,，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,。
11.該宗地地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政（2013）58號(hào)通知《關(guān)于印發(fā)〈安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見〉的通知》和原安徽省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)〈安徽省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（皖國土資發(fā)（2012）92號(hào)）規(guī)定。
12.非生產(chǎn)性用地必須控制在百分之六以內(nèi),。
13.土地供應(yīng)后,，對投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由鄭蒲（略）負(fù)責(zé)監(jiān)管,。
二,、競買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織均可申請參加,。申請人可以單獨(dú)申請,，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的,，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議,。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例,，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人,。
2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的,，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的,，均不得參加同一宗地的競買。（（略）章程以備核查）
3.自然人,、法人或其他組織經(jīng)自然資源和規(guī)劃管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的,，不得參與競買。
三,、出讓文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
申請人可于2024年12月2日9時(shí)至2025年1月2日16時(shí)，（略）受理科（馬（略））獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
四,、（略）上報(bào)名
1、所有申請參與的意向競買人,，須在馬（略）（略）站,、（略）（略）站中下載《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊》，并認(rèn)真閱讀,。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果,。
2,、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人,，須辦理數(shù)字證書（CA）,，首次辦理數(shù)字證書（CA）不收取任何費(fèi)用，（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)（略）”--“主體庫登記”--“馬（略）CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”,。聯(lián)合申請的,，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
3,、2025年1月2日16時(shí)前,，申請人憑數(shù)字證書（CA）（略）點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請,，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料,，并對上傳材料的真實(shí)性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交,。
4、（略）（略）,，（略）址https://（略）.cn/masggzytd/portal/index登錄,。如有疑問，可致電（略）進(jìn)行咨詢,。（略）務(wù)必使用谷歌,、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用,，否則可能導(dǎo)致異常,。
5、本次掛牌出讓交納土地競買保證金的截止時(shí)間為2025年1月2日16時(shí),。繳納競買保證金須全額繳納至專戶,，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查,，申請人報(bào)名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的,，馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局將在2025年1月3日16時(shí)前確認(rèn)掛牌競買資格，并通過馬（略）（略）通知競買人,。
五,、其他相關(guān)規(guī)定
1.（略）拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬（略）（略）”進(jìn)行報(bào)價(jià),。
2.（略）（略）的使用方法,。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間為2024年12月23日10時(shí)至2025年1月6日16時(shí),。
（略）5樓拍賣廳（（略））,。
七、競買保證金繳納
本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：
1,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行
2,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）馬鞍山匯通支行
3、戶名：（略）
（略）：（略）101
開戶行：中國銀行馬（略）政廣場支行
4,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）3
開戶行：（略）
5,、戶名：（略）
（略）：（略）668889
開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行
競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時(shí)務(wù)必附言：“馬土讓2024-49號(hào)地塊”,，報(bào)名時(shí)以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件做為入賬憑證,，（略）核驗(yàn)到賬情況，并確認(rèn)競買資格,，不另開具土地競買保證金支付憑證,。
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn（略）.cn
馬（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年12月2日
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