馬國(guó)土出讓告字(2024)第54號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī),，經(jīng)馬（略）人民政府批準(zhǔn),，馬（略）自然資源和規(guī)劃局,、馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式：（略）
一,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊
（略）
地塊名稱：（略）
地塊位置
建設(shè)用地
面積
（平方米）
用地性質(zhì)
出讓
年限
規(guī)劃指標(biāo)
起始價(jià)
（萬(wàn)元）
加價(jià)
幅度
(萬(wàn)元)
土地競(jìng)買保證金
備注
容積率
建筑密度
綠地率
馬土讓2024-48號(hào)
（略）工業(yè)用地
馬鞍山（略）交叉口東北角地塊一
29357.79（44.04畝）
工業(yè)用地
47年
≥1.2
≥百分之四十
≤百分之十
4850
（25.75萬(wàn)元/畝）
50萬(wàn)元或50萬(wàn)元的整數(shù)倍
4850萬(wàn)元
建設(shè)工期12個(gè)月
馬鞍山（略）交叉口東北角地塊二
96229.41（144.34畝）
其他需要說(shuō)明的宗地情況：
1.該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,，符合《馬（略））以及《馬（略）工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》要求,。
2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件詳見(jiàn)（略）（略）交叉口東北角地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,；
3.該宗地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。
4.競(jìng)得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金,，土地出讓（略）稅務(wù)部門收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
競(jìng)得人逾期不簽訂出讓合同,，競(jìng)得人資格自動(dòng)失效,，不退還土地競(jìng)買保證金；已簽出讓合同,，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金,，延期付款超過(guò)60日,，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同,，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任,。
5.土地開發(fā)程度：（1）現(xiàn)狀。（2）地上架空線,、地下管線,、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn),，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決,。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé),。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電,、用水，施工便道及場(chǎng)地平整等）由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn),，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決,。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn),，地下有文物埋藏,，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘,。
6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)交付，地上建（構(gòu)）筑物,、設(shè)備等固定資產(chǎn)隨土地一并現(xiàn)狀交付,。
7.開工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人需在土地交付后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后12個(gè)月內(nèi)竣工,。
8.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌,，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位：（略）
9.競(jìng)得人須在土地成交之日起2個(gè)月（略）自然資源和規(guī)劃局提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)審,，報(bào)審方案須遵守馬（略）城鄉(xiāng)規(guī)劃管理相關(guān)管理規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定和要求,。
10.日照間距、安全距離,、消防通道,、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國(guó)家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。
11.未經(jīng)（略）政府同意,，競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地,，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地,，競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的,，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》,，收回國(guó)有土地使用權(quán)。
12.競(jìng)得人按約定付清全部出讓金后,，持環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn),、備案）文件，按規(guī)（略）自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用,，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
13.競(jìng)得人自出讓合同約定竣工時(shí)間次年起,，即第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度開始計(jì)算,，年入庫(kù)稅收每畝不低于30萬(wàn)元。項(xiàng)目年度每畝稅收未達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的,，不足部分由（略）向競(jìng)得人追償,。項(xiàng)目供應(yīng)后，對(duì)投資強(qiáng)度,、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由（略）政府負(fù)責(zé)監(jiān)管,。
14.對(duì)生產(chǎn)工藝無(wú)特殊要求的工業(yè)項(xiàng)目，競(jìng)得人不得建設(shè)單層廠房,。因特殊生產(chǎn)工藝需要須建設(shè)單層廠房的,，（略）自然資源和規(guī)劃局同意后,，方可建設(shè)。
15.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌,，公布建設(shè)用地使用權(quán)人,、建設(shè)單位：（略）
16.競(jìng)得人違反法律法規(guī)規(guī)定和合同約定惡意囤地、炒地的,，依照《閑置土地處置辦法》規(guī)定處理完畢前,，市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)不受理競(jìng)得人新的用地申請(qǐng)，不辦理被認(rèn)定為閑置土地的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押和變更登記。
17.該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政(2013)58號(hào)通知規(guī)定（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見(jiàn)》的通知）,。
二,、競(jìng)買人資格：
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議,。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),，包括聯(lián)合各方的出資比例,，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
2.競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買人之間存在控股,、管理關(guān)系的,，或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買（（略）章程以備核查）,。
3.自然人,、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買,。
三,、出讓文件獲取：（略）
申請(qǐng)人可于2024年12月2日9時(shí)至2025年1月2日16時(shí),，（略）交易受理科（馬（略））獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
四、（略）上報(bào)名,。
1.所有申請(qǐng)參與的意向競(jìng)買人,，須在馬（略）（略）站、（略）（略）站中下載《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊(cè)》,，并認(rèn)真閱讀,。申請(qǐng)參與的競(jìng)買人均視為自愿接受《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊(cè)》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果,。
2.凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人,，須辦理數(shù)字證書（CA），首次辦理數(shù)字證書（CA）不收取任何費(fèi)用,，（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)（略）”--“主體庫(kù)登記”--“馬（略）CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”,。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù),。
3.2025年1月2日16時(shí)前,，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書（CA）（略）點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，在線辦理競(jìng)買申請(qǐng),，競(jìng)買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料,，并對(duì)上傳材料的真實(shí)性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交。
4.（略）（略）,，（略）址HTTP://（略）.cn/masggzytd/portal/index登錄,。如有疑問(wèn)，可致電（略）,、（略）進(jìn)行咨詢,。（略）務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄,、使用，否則可能導(dǎo)致異常,。
5.本次掛牌出讓交納土地競(jìng)買保證金（（略）詳見(jiàn)出讓文件附件）截止時(shí)間為2025年1月2日16時(shí),。繳納競(jìng)買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),。經(jīng)審查,，申請(qǐng)人報(bào)名申請(qǐng)及保證金到賬情況符合該宗地申請(qǐng)條件的，馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局將在2025年1月3日17時(shí)前確認(rèn)掛牌競(jìng)買資格,，并通過(guò)馬（略）（略）通知競(jìng)買人,。
五、其他相關(guān)規(guī)定
1.（略）拍賣廳使用專用電腦,，通過(guò)CA證書登錄“馬（略）（略）”進(jìn)行報(bào)價(jià),。
2.（略）（略）的使用方法。
六,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間為2024年12月23日10時(shí)至2025年1月6日16時(shí),。
（略）5樓拍賣廳（（略））,。
七、競(jìng)買保證金繳納
本次出讓地塊競(jìng)買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：
1,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行
2,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）馬鞍山匯通支行
3、戶名：（略）
（略）：（略）101
開戶行：中國(guó)銀行馬（略）政廣場(chǎng)支行
4,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）3
開戶行：（略）
5,、戶名：（略）
（略）：（略）668889
開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行
競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇以上任一賬戶交納競(jìng)買保證金，匯款時(shí)務(wù)必附言：“馬土讓2024-48號(hào)地塊”,，報(bào)名時(shí)以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件作為入賬憑證,，（略）核驗(yàn)到賬情況，并確認(rèn)競(jìng)買資格,，不另開具土地競(jìng)買保證金支付憑證,。
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn（略）.cn
馬（略）自然資源和規(guī)劃局
馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局
2024年12月2日
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