（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
深土交告〔2024〕41號(hào)
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，（略），以掛牌方式：（略）
一,、宗地基本情況
宗地
代碼
（略）
土地
位置
土地
用途
準(zhǔn)入行業(yè)類別
土地面積
（平方米）
建筑面積（平方米）
掛牌起始價(jià)（人民幣,、萬(wàn)元）
競(jìng)買保證金（人民幣、萬(wàn)元）
土地使用年限（年）
（略）1GB00251
B（略）
（略）
商業(yè)用地
商貿(mào)服務(wù)業(yè)（A17）
4443.27
32885.6
30500
6100
30
本公告出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見(jiàn)《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買須知》）,。
二,、宗地出讓條件
（一）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）規(guī)定,，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開(kāi)發(fā)建設(shè),。
（二）本次出讓宗地100%建筑面積在全出讓年期內(nèi)限自用。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站,、電信機(jī)房建成后無(wú)償移交（略）政府,，產(chǎn)權(quán)（略）政府。
建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押,，但抵押金額不得超過(guò)合同剩余地價(jià)與建筑物殘值之和,。
建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或者變更的方式：（略）
（三）人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣或者變賣建設(shè)用地使用權(quán)，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原《出讓合同》及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任及義務(wù),，原《出讓合同》約定的土地使用條件不變,。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行又無(wú)符合條件的次受讓人的，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物由政府優(yōu)先回購(gòu),。
（四）本次出讓宗地如后期項(xiàng)目建設(shè)涉及遷（略）樹(shù)木等綠化許可事項(xiàng),，競(jìng)得人需按相關(guān)要求辦理。
（五）本次出讓宗地位于DN500次高壓燃?xì)夤艿?00米范圍內(nèi),。競(jìng)得人需在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前開(kāi)展安全評(píng)價(jià)工作并取得燃?xì)庵鞴懿块T及運(yùn)營(yíng)單位：（略）
（六）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起2年內(nèi)開(kāi)工,，4.5年內(nèi)竣工（地下室≥3層，開(kāi)竣工期限可延長(zhǎng)6個(gè)月）,。
（七）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng),，以《出讓合同》為準(zhǔn)。
三,、競(jìng)買人主體資格要求
具備下列條件的,，可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合申請(qǐng)）競(jìng)買本次出讓宗地：
（一）競(jìng)買申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人企業(yè),；
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為符合《（略））遴選要求的企業(yè)。
四,、申請(qǐng)主體資格審查
意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日）,，（略）商務(wù)局（以下簡(jiǎn)稱（略）商務(wù)局）提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請(qǐng)主體資格審查,。
五,、競(jìng)買申請(qǐng)程序
（一）網(wǎng)上注冊(cè)
（略）（略）上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》,。
（二）申請(qǐng)競(jìng)買
（略）上注冊(cè)后,，（略），（略）,，選擇意向宗地,，提出競(jìng)買申請(qǐng)。
（三）交納競(jìng)買保證金
提出競(jìng)買申請(qǐng)后,，競(jìng)買申請(qǐng)人按《競(jìng)買須知》要求交納競(jìng)買保證金,，競(jìng)買保證金不得由其他單位：（略）
（略）及時(shí)查詢競(jìng)買保證金到賬情況。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為2024年12月29日15時(shí)整（（略）網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。
（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格
競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后,，（略）網(wǎng)站查看《競(jìng)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在2024年12月31日14時(shí)30分前（工作日）,，（略）3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書(shū)面材料,，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格。
競(jìng)買申請(qǐng)人在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格前應(yīng)取得（略）商務(wù)局出具的主體資格審查批準(zhǔn)文件,，在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格時(shí)與其他材料一并提交,，其他須提交的申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格材料詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。
六,、確定競(jìng)得人的辦法
（略）在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià),，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2024年12月31日15時(shí)整。競(jìng)買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的,，（略）3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià),，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。
掛牌期截止時(shí),，屬“1人競(jìng)買”的,，將根據(jù)競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買”的,，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序,，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。
七,、成交與申請(qǐng)簽訂合同
競(jìng)得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,，并向（略）商務(wù)局申請(qǐng)簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,。
競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)（略）規(guī)劃和自然資源局福田管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》,。競(jìng)得人選擇一次性繳納地價(jià)款的,，可按照“交地即交證”模式辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù)。
八,、競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)
未競(jìng)得人交納的保證金,，（略）將在成交后3（略）無(wú)息退還，（略）申請(qǐng)及開(kāi)具退款收據(jù),；競(jìng)得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還,。
競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》或因其他情形被取消競(jìng)得資格的,，已交納的競(jìng)買保證金不予退還。
九,、繳納地價(jià)款
競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后,，（略）規(guī)劃和自然資源局福田管理局開(kāi)具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《繳款通知書(shū)》)到（略）各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄（略）電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，具體詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》,。競(jìng)得人可選擇自土地成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付款或分期付款,。選擇分期付款的，競(jìng)得人應(yīng)自土地成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性繳交地價(jià)的50%,，余款自成交之日起1年內(nèi)不計(jì)利息一次性支付完畢,。
未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任,；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參（略）國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng),。
十、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整,，（略）發(fā)布補(bǔ)充公告,。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買須知》《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在（略）規(guī)劃和自然資源局,、（略）發(fā)布,，（略）下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問(wèn)題的,，（略）提出,；其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門提出,。
（略）規(guī)劃和自然資源局福田管理局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,。
（略）（略）商務(wù)局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）-2685,。
（略）（（略））
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）、（0755）（略）
出讓人：（略）規(guī)劃和自然資源局福田管理局
交易機(jī)構(gòu)：（略）
（（略））
2024年12月2日
附件1：（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知.pdf