杭州地鐵1號線（含臨平段6站）&5號線全息艙廣告設(shè)備3年租賃權(quán)招商公示

標(biāo)的名稱：（略）
杭州地鐵1號線（含臨平段6站）&5號線全息艙廣告設(shè)備3年租賃權(quán)
（略）
HJS2024ZL3263
信息披露起始日期
（略）
信息披露結(jié)束日期
（略）
出租底價
（略）/月/臺（不含稅）
房屋所（略）
浙江省,（略）
標(biāo)的是否存在抵押情況
否
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)
不涉及
聯(lián)系人：（略）
林先生王先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）7,、（略）2
聯(lián)系地址：（略）
（略）

出租房屋基本情況
其他披露事項
1,、杭州地鐵1號線,、（略）負責(zé)建設(shè),，（略）出具的《證明》,，出租方獲得對出租標(biāo)的的經(jīng)營管理權(quán),，據(jù)此進行出租,。出租標(biāo)的權(quán)屬證明僅限于相關(guān)地鐵建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證。2,、出租標(biāo)的位置,、面積詳見《杭港地鐵1、5號線全息艙廣告設(shè)備場地經(jīng)營合同》（樣本）,，以上全息艙廣告設(shè)備點位以整體打包方式：（略）


出租條件與承租方資格條件
出租條件
出租底價
（略）/月/臺（不含稅）
出租面積(㎡)
0
租賃期
3年,，擬自2025年1月1日至2027年12月31日。
起租日
擬自2025年1月1日起,，若未能在約定起租日前交付租賃場地的,，以實際交付之日起租期3年
免租期
12個點位4個月免租期，?首期租金中減免12個點位3個月租金，第二期租金中減免12個點位1個月租金,。（免租點位明細：1號線近江站2個,，城站2個，（略）站2個,，打鐵關(guān)站2個,，5（略）站4個）
租金支付要求
一季一付先付后用
租金調(diào)整方式：（略）
每年租金單價在上年度租金單價基礎(chǔ)上遞增3%
履約保證金支付要求
首年4個月含稅租金金額
水電氣物業(yè)費等費用的約定
以合同約定為準(zhǔn)
出租用途要求
全息艙廣告
是否允許裝修改造
以合同約定為準(zhǔn)
與出租相關(guān)的其他條件
1、本項目經(jīng)依法展示后舉行,，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn),，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,，認真進行現(xiàn)場踏勘,。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
2,、意向承租方須書面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi),，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《杭港地鐵1,、5號線全息艙廣告設(shè)備場地經(jīng)營合同》,。首期租金、履約保證金的支付方式：（略）
（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起10個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金,、首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,。
（3）承租方租賃場地用作承租方經(jīng)營全息艙廣告設(shè)備，承租方須嚴格遵守國家及杭州制定的有關(guān)政策和法規(guī),，除非事先得到出租方書面確認及同意,，承租方不得擅自變更品牌、用途,、營業(yè)范圍,。標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容,，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后,，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險,。
（4）意向承租方知悉并同意：承租方全息艙廣告設(shè)備進駐前需提供機器設(shè)備的CCC認證報告,，且其機器的屏幕,、機身畫面內(nèi)容及實際布置方案需得到出租方批準(zhǔn)后方能進駐，機器占地面積應(yīng)不大于1㎡,。設(shè)備需預(yù)留接口,，用于后期增加攝像頭、紅外,、聲卡等硬件,，以開發(fā)增加聲音、人臉識別,、客流數(shù)據(jù)采集,、掃碼購物、商業(yè)聯(lián)動,、互動促銷,、動態(tài)捕捉互動、外殼包裝,、自然自然災(zāi)害預(yù)警,、天氣預(yù)報等功能。（略）,、本地上下刊的運營模式,。承租方經(jīng)營期間如需更改屏幕、機身畫面或布置方案,，均需書面向出租方申報備案同意后才能更改,。
（5）意向承租方知悉并同意：設(shè)備進場后承租方應(yīng)出租方要求，每周對設(shè)備進行維護并做好設(shè)備維護記錄,。
（6）意向承租方知悉并承諾：截至信息披露截止日,，若意向承租方（（略）、（略）,、（略）或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)）近一年（2023年）與出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)存在包括訴訟、仲裁和調(diào)解在內(nèi)的爭議,，或截至信息披露截止日仍拖欠出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)款項的,，出租方不接受其承租。
（7）意向承租方知悉并承諾：承租方在《杭港地鐵1,、5號線全息艙廣告設(shè)備場地經(jīng)營合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶支付首期租金,、履約保證金。承租方在經(jīng)營期內(nèi)不得以擺放位置,、經(jīng)營狀況等因素要求對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整,。
（8）意向承租方知悉并承諾：承租方每半年向出租方提供真實有效的銷售業(yè)績報告；于每公歷年度結(jié)束后的一百二十(120)（略）上一年度廣告經(jīng)營收入審核報告,。
（9）意向承租方知悉并承諾：承租方有義務(wù)購買各項適當(dāng)?shù)谋ｋU,，包括為其雇員及資產(chǎn)購買其他一切法律規(guī)定各項保險。承租方對于全息艙廣告設(shè)備在放置位置的任何損壞、缺失等完全負責(zé),，并對于在安裝或使用全息艙廣告設(shè)備時造成的任何人身或財產(chǎn)損失完全負責(zé),，出租方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（10）意向承租方知悉并承諾：在合同期內(nèi),，本地上刊模式運營的情況下：如承租方只申請減少1個點位的需求,，經(jīng)出租方確認同意后，按照經(jīng)營合同的約定計算調(diào)整的租金金額,，各方對本條約定應(yīng)簽訂補充協(xié)議后實施,；如承租方申請減少超過1個點位（不含1個）時，經(jīng)出租方確認同意后,，按照合同的約定計算調(diào)整的租金,，但承租方應(yīng)另行支付減少點位當(dāng)年含稅年租金的30%作為違約金，各方對本條約定應(yīng)簽訂補充協(xié)議后實施,。如協(xié)商不成,，出租方有權(quán)提前1個月向承租方發(fā)送解除通知，通知承租方解除全部經(jīng)營點位的經(jīng)營（解除通知自到達承租方時生效）,，并收取當(dāng)年所有點位含稅年租金的30%作為違約金,。
（11）意向承租方知悉并承諾：在合同期內(nèi)，如承租方取得國家三級等保認證,，三方協(xié)商一致后,，承租方的上刊模式可由“本地上刊模式”改為“聯(lián)網(wǎng)運營模式”，但租金應(yīng)在經(jīng)營合同約定價格的基礎(chǔ)上增加300元/月/點位（該金額不含稅,，稅金須由承租方另行支付）,，各方對本條約定應(yīng)簽訂補充協(xié)議后實施。
（12）意向承租方知悉并承諾：若承租方需使用人臉識別技術(shù)的,，應(yīng)當(dāng)遵循合法,、正當(dāng)、必要和誠信原則,，明示收集,、使用人臉信息的目的、方式：（略）
（13）本次交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方確定的《杭港地鐵1,、5號線全息艙廣告設(shè)備場地經(jīng)營合同》（樣本）為準(zhǔn),。
3、本租賃標(biāo)的的交接,，在出租方與承租方之間進行,。具體如下：
（1）租賃場地的交付由出租方負責(zé)與承租方進行，承租方付清交易服務(wù)費,、首期租金,、履約保證金后,，由出租方按約定向承租方交付租賃場地。
（2）如承租方逾期付款,，出租方有權(quán)延期交房,，但租期不作順延。
（3）交付按移交時現(xiàn)狀進行,，不保證裝修,、裝飾物的完好，商鋪需自行設(shè)計并通過出租方審核,。
5,、本項目交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)，具體如下：
（1）征集到二位及以上意向承租方報名并成交的標(biāo)的,，向承租方收取首年含稅租金0.6%計的交易服務(wù)費,；對于只征集到一位意向承租人報名并成交的標(biāo)的，按上述收費標(biāo)準(zhǔn)的80%計收取交易服務(wù)費,。
（2）單宗標(biāo)的收取的交易服務(wù)費(含增值稅)不得超過人民幣肆拾萬元整(含本數(shù)),；單宗標(biāo)的交易服務(wù)費(含增值稅)低于人民幣參仟元整的按叁仟元整計收。
承租方資格條件
1）中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)且經(jīng)營范圍包含廣告相關(guān)的法人,；注冊資本不少于100萬元人民幣或等額外幣,；（略）成立1年（含）以上?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向受讓方提交的營業(yè)執(zhí)照證載經(jīng)營范圍須包含廣告字樣,；證載注冊資本不少于人民幣100萬元或等額外幣（匯率以本項目報名截止之日中國人民銀行對外公布的人民幣匯率中間價為準(zhǔn)證載成立時間截至信息披露截止之日滿1年（含）；（略）名稱：（略）
2）意向承租方（（略）,、（略）,、（略）或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)）近一年（2023年）與出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)存在包括訴訟、仲裁和調(diào)解在內(nèi)的爭議,，或截至信息披露截止日仍拖欠出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)款項的,，不接受承租【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租方出具承諾】。
踏勘安排
展示時間
信息披露截止日前2個工作日
展示地點：（略）
標(biāo)的所在地
聯(lián)系人：（略）
姚女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）1
交易保證金設(shè)定
交納交易保證金
是
交納金額
（略）
交納時間
信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）
處置方式：（略）
1,、若非出租方原因,，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還,，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務(wù)費,，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金,，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的,；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,，各意向承租方在競價期間均不報價的,；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《杭港地鐵1、5號線全息艙廣告設(shè)備場地經(jīng)營合同》及其附件的或未按約定支付交易服務(wù)費,、履約保證金和首期經(jīng)營權(quán)費的,；
（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的,。
2,、《杭港地鐵1、5號線全息艙廣告設(shè)備場地經(jīng)營合同》簽署當(dāng)日,，承租方繳納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費,、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）,。

信息披露期
信息披露期
披露之日起10個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方
延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容,，按照5個工作日為一個周期延長
直至征集到符合條件的意向承租方

競價方式：（略）
競價方式：（略）
在線報價
在線報價
自由報價期
信息披露截止次工作日9時至15時
延時報價周期
5分鐘
是否專場
否
加價幅度
50元
意向留言