為充分發(fā)揮中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院資產(chǎn)效益,，應(yīng)市場需求，現(xiàn)通過公開方式：（略）
一,、招租房屋面積及報價
房屋位（略）,。
熱科廣場A（略）203號房屋,建筑面積263.42平方米（含公攤），每月租金不低于18440.00元,。
二,、特別說明
（一）房屋租金標(biāo)準(zhǔn)第2年起逐年遞增3%。
（二）同等條件下優(yōu)先銀行,、保險等金融業(yè)以及農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化,、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、培訓(xùn)、咨詢,、會務(wù),、辦公以及為中國熱科院干部職工提供生活設(shè)施配套等行業(yè)，不接受傳統(tǒng)餐飲業(yè),、有毒,、有害、噪音和放射,、衛(wèi)生污染,、娛樂等行業(yè)投標(biāo)，不得使用該商鋪從事違法行為等,。
（三）上述房屋均為現(xiàn)狀招租,。實際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標(biāo)價格,。房屋結(jié)構(gòu)情況,、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點不作為中標(biāo)方額外提出條件或悔約的理由。
三,、投標(biāo)單位：（略）
1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,、個體工商戶、公民等,，不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
2.具備良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用,，無不良征信記錄,，無違法犯罪記錄。
3.同等條件下,，大型國有企業(yè)和長期（3年以上）與熱科院或院屬單位：（略）
四,、中標(biāo)單位：（略）
（一）現(xiàn)場踏勘
招租公告發(fā)布后，可與招租方聯(lián)系,，進行現(xiàn)場踏勘,，也可以自行踏勘，確定擬投標(biāo)的房屋,。
（二）準(zhǔn)備投標(biāo)資料（詳見附件）
1.租金報價單
2.經(jīng)營范圍,、商業(yè)信譽、無犯罪記錄等承諾書
3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如果有）
4.投標(biāo)經(jīng)辦人身份證原件,、復(fù)印件
5.授權(quán)委托書（不是本人或法定代表人參加的）
投標(biāo)人如果是法人,、個體工商戶或其他組織的，以上材料需要加蓋公章,；如果是個人,，需要簽字按手印,。
（三）交納投標(biāo)保證金
投標(biāo)人于2024年12月6日下午15:00前交納投標(biāo)保證金。具體如下：
熱科廣場A（略）203號房屋,，投標(biāo)保證金為55320.00元（大寫：伍萬伍仟叁佰貳拾元整）,。繳納時備注：A（略）203號房屋投標(biāo)保證金。
沒有足額交納投標(biāo)保證金或者遲交的,，資格審查不予通過,。交納投標(biāo)保證金的賬戶信息：
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）008888
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行海口城西支行
（四）參加現(xiàn)場投標(biāo)
投標(biāo)人請攜帶投標(biāo)材料于2024年12月9日上午9:00（略）1121辦公室,，遞交投標(biāo)資料,，其中租金報價單要求單獨密封，等候現(xiàn)場開標(biāo),、評標(biāo),。
（五）資格審查
招標(biāo)人：（略）
（六）開標(biāo)評審
評審小組于當(dāng)天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標(biāo)人進行評審。投標(biāo)人大于等于2家的,，采用競價法確定價格最高者為中標(biāo)候選人,。投標(biāo)人只有1家的，投標(biāo)報價高于或等于招租底價即確定為中標(biāo)候選人,。
（七）確定中標(biāo)人和公示
根據(jù)現(xiàn)場評審,，確定中標(biāo)人。（略）站公示,。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（按中標(biāo)價三個月租金計算，多退少補）,，沒有中標(biāo)的,，將在招租結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回投標(biāo)保證金。
（八）簽訂正式協(xié)議
公示期滿后,，經(jīng)批復(fù)后簽訂正式協(xié)議,，并報上級單位：（略）
五、注意事項
1．租賃期限：最長5年,。期滿后再招租,，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下,，原承租人優(yōu)先,。
2.以上房屋免租裝修期：租期1年以下的（含1年），無免租裝修期,；租期1-2年的（含2年）,，免租裝修期為1個月；租期2-4年的（含4年）,，免租裝修期為2個月,；租期4年以上的,，免租裝修期為3個月。中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)裝修及房屋隔墻等,，相鄰的房屋隔墻由相鄰承租方平均分擔(dān),，共用水電和設(shè)施設(shè)備等由共用承租方按承租面積分擔(dān)，需要重新分裝水電表的,，（略）統(tǒng)一安裝,，費用由承租方承擔(dān)。
3.（略）對房屋進行物業(yè)管理,。（略）簽訂服務(wù)協(xié)議,。
4.中標(biāo)者無故不簽約的、或者簽約后悔的,，投標(biāo)保證金不予返還,。
5.低于最低投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的報價無效。
聯(lián)系人：（略）
地點：（略）
附件：附件1：投標(biāo)格式材料.doc
附件2：房屋租賃合同文本.docx

中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院
2024年12月2日