2025年（略）圖書館物業(yè)社會化采購招標(biāo)公告
撰寫單位：（略）
項目概況
2025年（略）圖書館物業(yè)社會化采購招標(biāo)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
一、項目基本情況
（略）：JH（略）733
項目名稱：（略）
（略）：001
預(yù)算金額（元）：（略）
最高限價（元）：（略）
采購需求：查看
本項目共計1個包組,，包號為001,。包組內(nèi)不允許缺項。
服務(wù)時限：合同簽訂后2年,。（本項目服務(wù)期為2年,，合同一年一簽，一年合同到期后,，采購人：（略）
服務(wù)地點：（略）
付款方式：（略）
付款條件付款比例
付款時點為每完成3個月服務(wù),，按合同出具完成額發(fā)票且累計付款額不超過合同價款按同時段實際完成額支付
滿足付款條件后應(yīng)即時付款，最長不得超過10個工作日,。
服務(wù)清單
1.項目基本情況
1.1物業(yè)情況物業(yè)名稱：（略）
2025年（略）
1.2采購人：（略）
（2）采購人：（略）
（3）物業(yè)服務(wù)人員可在采購人：（略）
中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場地,、設(shè)施、設(shè)備,、材料外,，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施,、設(shè)備,、材料等。
2.物業(yè)服務(wù)范圍
【2025年（略）圖書館物業(yè)社會化采購】
（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱：（略）
（略）,、（略）
總面積建筑面積（㎡）39629平方米見“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”
需保潔面積（㎡）39629平方米見“3.4保潔服務(wù)”
門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門305個窗326個共計631個總面積1078平方米見“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”
地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積2000平方米,、石材總面積18000平方米、地毯總面積400平方米見“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”
內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）乳膠漆總面積約120000平方米見“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”
頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）頂面乳膠漆總面積700平方米,、棚頂石膏板總面積17800平方米見“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”
外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）鋁板總面積5850平方米,、干掛石材總面積9200平方米、玻璃幕墻總面積9000平方米見“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”
外墻需清洗面積（㎡）2880平方米見“3.4保潔服務(wù)”
會議室室內(nèi)設(shè)施說明會議桌9,、會議椅61見“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”“3.7會議服務(wù)”
會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）會議室2個總面積380平方米見“3.4保潔服務(wù)”“3.7會議服務(wù)”
報告廳室內(nèi)設(shè)施說明會議桌8,、會議椅339、投影機(jī)1,、話筒3見“3.4保潔服務(wù)”“3.7會議服務(wù)”
報告廳數(shù)量（個）及總面積（㎡）報告廳2個總面積2000平方米見“3.4保潔服務(wù)”“3.7會議服務(wù)”
衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）衛(wèi)生間28個總面積1400平方米見“3.4保潔服務(wù)”
垃圾存放點各垃圾存放點位置,、面積（㎡）及數(shù)量（個）樓體南側(cè)、10平米,、1個見“3.4保潔服務(wù)”
車位數(shù)地下車位數(shù)149個（無充電樁）見“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”
地面車位數(shù)27個（無充電樁）見“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”
車行/人行口車行口1見“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”
人行口7見“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”
（略）消防梯數(shù)量4,、貨梯2、客梯數(shù)量1、扶梯3消防梯的功率88KW,、不在質(zhì)保期內(nèi)扶梯的功率52.5KW,、不在質(zhì)保期內(nèi)客梯的功率22KW、不在質(zhì)保期內(nèi)見“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（略）中央空調(diào)總功率1333.8KW,、不在質(zhì)保期內(nèi)見“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（略）形式：（略）、（略）的構(gòu)成：組合風(fēng)柜,、風(fēng)機(jī)盤管采暖設(shè)備的數(shù)量22臺,、總功率330KW、不在質(zhì)保期內(nèi)見“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（略）構(gòu)成：水箱216立,、給水泵,、潛水泵、集水井填寫給排水設(shè)備的數(shù)量15臺,、總功率112.5KW,、不在質(zhì)保期內(nèi)見“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（略）1.消防水源：消防水池700立方米、高位水箱36立方米,、氣壓水罐1.8立方米2.供水設(shè)施：消火栓泵2臺,、噴淋泵2臺、穩(wěn)壓泵4臺3.消火栓：室內(nèi)203個,、室外4個4.消防水泵接合器：（略）1個,、（略）1個5.（略）：噴頭868個、水流指示器37個,、報警閥6個,、壓力開關(guān)6個、末端試水裝置35個6.（略）：火災(zāi)報警控制器1臺,、感煙火災(zāi)探測器885個,、感溫火災(zāi)探測器369個、紅外光束感煙探測器4個,、可燃?xì)怏w探測器12個,、區(qū)域顯示器20個、手動報警按鈕89個,、火災(zāi)警報裝置1臺,、應(yīng)急廣播擴(kuò)音機(jī)1臺、應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器208個,、消防專用電話25個,、聯(lián)動控制設(shè)備1套7.（略）：送風(fēng)機(jī)6個、排煙風(fēng)機(jī)13個,、防火閥98個,、排煙防火閥63個、送風(fēng)口38個、排煙口42個8.消防安全疏散設(shè)施：消防電梯4,、疏散指示標(biāo)志306,、應(yīng)急照明108、（略）梯間7,、（略）梯19.（略）有消防維保服務(wù)見“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（略）的構(gòu)成：視頻監(jiān)控,、門禁、消防報警視頻監(jiān)探135個,、門禁6個,、消防主機(jī)1套。不在質(zhì)保期內(nèi)見“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（略）的構(gòu)成：配電柜,、配電箱,、時控器、燈具等配電柜46個,、配電箱76個,、時控器12個。不在質(zhì)保期內(nèi)見“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（略）變壓器額定容量1250KVA*2臺,、高壓柜4個,、低壓柜19個見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（2）物業(yè)管理（室外）
名稱：（略）
室外面積1100平方米見“3.4保潔服務(wù)”“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”
消防栓1個見“3.4保潔服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
垃圾箱7個見“3.4保潔服務(wù)”
室外配電箱6個見“3.4保潔服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
監(jiān)控7個見“3.4保潔服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
指示牌、顯示屏指示牌無,、顯示屏1個見“3.4保潔服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù),、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù),、保潔服務(wù),、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù),、會議服務(wù)等,。
3.1（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1目標(biāo)與責(zé)任結(jié)合采購人：（略）
2服務(wù)人員要求（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì),、服務(wù)知識,、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn),，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核,。
（2）根據(jù)采購人：（略）
（3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷,、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配,，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家,、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的,，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。
（4）如采購人：（略）
（5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識,。儀容整潔,、姿態(tài)端正、舉止文明,。用語文明禮貌,，態(tài)度溫和耐心。
3保密和思想政治教育（1）建立保密管理制度,。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責(zé),。②對涉密工作崗位的保密要求。
（2）根據(jù)采購人：（略）
（3）每季度至少開展1次對服務(wù)人員進(jìn)行保密,、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識和思想政治意識,。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密,、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查,，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗,。
（4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人：（略）
4檔案管理（1）建立物業(yè)信息,，準(zhǔn)確,、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全,。
（2）檔案和記錄齊全,，包括但不限于：①采購人：（略）
（3）遵守采購人：（略）
（4）履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購人：（略）
5服務(wù)改進(jìn)（1）明確負(fù)責(zé)人,，定期對物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行自查,，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平,。
（2）對不合格服務(wù)進(jìn)行控制,，對不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識別和分析，及時采取糾正措施,，消除不合格的原因,，防止不合格再發(fā)生。
（3）需整改問題及時整改完成,。
（4）采購人：（略）
（5）采購人：（略）
（6）供應(yīng)商員工應(yīng)該嚴(yán)格履行工作職責(zé),，夜間各值班崗位必須按采購人：（略）
（7）采購人：（略）
（8）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真聽取采購人：（略）
（9）供應(yīng)商確保選派的員工無違法、違紀(jì)等劣跡行為,，在實施管理服務(wù)期間,，保證遵守采購人：（略）
（10）供應(yīng)商員工如發(fā)生工傷所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由供應(yīng)商自負(fù)。
6重大活動后勤保障（1）制訂流程。配合采購人：（略）
（2）實施保障,。按計劃在（略）域和重點部位進(jìn)行部署,，確保任務(wù)順利進(jìn)行，對（略）域進(jìn)行全面安全檢查,，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患,，對車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理，確保交通安全暢通,，以禮貌,、專業(yè)的態(tài)度對待來賓，展現(xiàn)良好形象,。
（3）收尾工作,。對現(xiàn)場進(jìn)行檢查，做好清理工作,。
7應(yīng)急保障預(yù)案（1）（略）域及安全隱患排查,。結(jié)合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進(jìn)行排查,，并建立清單/臺賬,；應(yīng)當(dāng)對危險隱患進(jìn)行風(fēng)險分析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或整改并定期監(jiān)控,；隨著設(shè)施設(shè)備,、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時更新清單/臺賬,，使風(fēng)險隱患始終處于受控狀態(tài),。
（2）應(yīng)急預(yù)案的建立。（略）隱患排查的結(jié)果和實際情況,，制定專項預(yù)案,，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案,、停水停電應(yīng)急預(yù)案,、有限空間救援應(yīng)急預(yù)案、高空作業(yè)救援應(yīng)急預(yù)案,、惡劣天氣應(yīng)對應(yīng)急預(yù)案等,。
（3）應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練,，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項應(yīng)急預(yù)案演練,；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對預(yù)案進(jìn)行評價,，確保與實際情況相結(jié)合,。
（4）應(yīng)急物資的管理,。根據(jù)專項預(yù)案中的應(yīng)對需要、必要的應(yīng)急物資,，建立清單或臺賬,，并由專人定期對應(yīng)急物資進(jìn)行檢查，如有應(yīng)急物資不足,，及時通知采購人：（略）
8低碳辦館,，節(jié)能減排降耗（1）績效目標(biāo)。結(jié)合項目的實際情況,，對電力消耗,、水資源消耗、廢棄物等進(jìn)行分析,。
（2）節(jié)能減排降耗措施,。結(jié)合項目的實際情況，對能源管理體系,、能源監(jiān)測與計量等方面進(jìn)行分析,。
（3）低碳辦館實施。結(jié)合項目的實際情況,，對能源管理、資源管理,、運(yùn)營管理等方面進(jìn)行低碳辦館的實施,。
（4）節(jié)能減排降耗措施評估。結(jié)合項目的實際情況,，對加強(qiáng)設(shè)備管理,、加強(qiáng)建筑運(yùn)行管理等方面進(jìn)行評估。
9服務(wù)方案及工作制度（1）制定工作制度,，主要包括：人員錄用制度,、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度,、公用設(shè)施設(shè)備相關(guān)管理制度等,。
（2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案,、人員培訓(xùn)方案,、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等,。
（3）制定物業(yè)服務(wù)方案,，主要包括：房屋維護(hù)服務(wù)方案、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)方案,、綠化服務(wù)方案,、保潔服務(wù)方案,、秩序維護(hù)服務(wù)方案、會議服務(wù)方案等,。
10信報服務(wù)（1）對郵件,、（略）信等進(jìn)行正確分理、安全檢查和防疫衛(wèi)生檢查,。
（2）及時投送或通知收件人領(lǐng)取,。
（3）大件物品出入向采購人：（略）
11服務(wù)熱線及緊急維修（1）設(shè)置24小時報修服務(wù)熱線。
（2）緊急維修應(yīng)當(dāng)15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,，不間斷維修直至修復(fù),。
3.2（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu),、部品部件（1）每季度至少開展1次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視,，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象,，及時建議采購人：（略）
（2）每季度至少開展1次外墻貼飾面,、幕墻玻璃、雨篷,、散水,、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損,，及時向采購人：（略）
（3）每半月至少開展1次公用部位的門,、窗、樓梯,、通風(fēng)道,、室內(nèi)地面、墻面,、吊頂和室外屋面等巡查,，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人：（略）
（4）每年強(qiáng)降雨天氣前后,、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等,，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人：（略）
（5）（略）外觀完好,，建筑裝飾面無脫落,、無破損、無污漬,，玻璃幕墻清潔明亮,、無破損。
（6）通道,、樓梯,、門窗等設(shè)施的完好和正常使用,。
2其他設(shè)施（1）每半月至少開展1次大門、圍墻,、道路,、場地、管井,、溝渠等巡查,，每半月至少檢查1次雨污水管井、化糞池等巡查,，發(fā)現(xiàn)破損,，及時向采購人：（略）
（2）每年至少開展1次防雷裝置檢測，發(fā)現(xiàn)失效,，及時向采購人：（略）
（3）路面狀態(tài)良好,，地漏通暢不堵塞。
（4）接到采購人：（略）
3裝飾裝修監(jiān)督管理（1）裝飾裝修前,，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)與采購人：（略）
（2）根據(jù)協(xié)議內(nèi)容,，做好裝修垃圾臨時堆放、清運(yùn)等,。
（3）受采購人：（略）
4標(biāo)識標(biāo)牌（1）標(biāo)識標(biāo)牌符合《（略）第1部分：（略）》（GB/T10001.1）的相關(guān)要求,，消防與安全標(biāo)識符合《安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則》（GB2894）、《消防安全標(biāo)志第1部分：標(biāo)志》（GB13495.1）的相關(guān)要求,。
（2）每月至少檢查1次標(biāo)識標(biāo)牌和消防與安全標(biāo)識,。應(yīng)當(dāng)規(guī)范清晰、路線指引正確,、安裝穩(wěn)固。
3.3（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1基本要求（1）重大節(jié)假日及惡劣天氣前后,，（略）巡檢1次,。
（2）具備設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行的環(huán)境和場所（含有限空間）,，溫濕度,、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關(guān)安全規(guī)范,。
（3）物業(yè)費(fèi)中包含有維修類基本耗材,。
2設(shè)備機(jī)房（1）設(shè)備機(jī)房門口有機(jī)房類別及安全標(biāo)志。落實各類機(jī)房責(zé)任人,、督查人,，（略）圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖,、管理制度,、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,，機(jī)房巡視及外來人員記錄清晰完整，標(biāo)識統(tǒng)一,。
（2）設(shè)備機(jī)房門窗,、鎖具應(yīng)當(dāng)完好、有效,。
（3）每半月至少開展1次清潔,，整潔有序、無雜物,、無積塵,、無鼠、無蟲害,，溫濕度符合設(shè)備運(yùn)行要求,。
（4）按各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定維護(hù)/保管消防、通風(fēng),、應(yīng)急照明,，防止小動物進(jìn)入。
（5）安全防護(hù)用具配置齊全,，檢驗合格,。
（6）應(yīng)急設(shè)施設(shè)備用品應(yīng)當(dāng)齊全、完備,，可隨時啟用,。
3（略）（1）生活飲用水衛(wèi)生符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）的相關(guān)要求。
（2）二次供水衛(wèi)生符合《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB17051）的相關(guān)要求,。
（3）設(shè)施設(shè)備,、閥門、管道等運(yùn)行正常,，無跑,、冒、滴,、漏現(xiàn)象,。
（4）有水泵房、水箱間的,，每日至少巡視1次,。每年至少養(yǎng)護(hù)1次水泵。
（5）遇供水單位：（略）
（6）每季度至少開展1次對排水管進(jìn)行疏通,、清污,，（略）通暢。
4（略）（1）物業(yè)工程運(yùn)維人員負(fù)責(zé)日常電梯巡檢,，檢查電梯是否運(yùn)行平穩(wěn),、無異響,、平層、開關(guān)是否正常,。每周至少開展2次電梯的安全狀況檢查,。如遇故障、突發(fā)停電等情況第一有時間啟動應(yīng)急預(yù)案并及時通知第三方服務(wù)維保單位：（略）
（2）物業(yè)負(fù)責(zé)收集整理保管第三方服務(wù)電梯維保單位：（略）
（3）有電梯突發(fā)事件或事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案,，每年至少開展演練2次,。電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)服務(wù)人員5分鐘內(nèi)到場應(yīng)急處理,，第三方服務(wù)維保專業(yè)人員30分鐘內(nèi)到場應(yīng)急處理,。
（4）物業(yè)工程運(yùn)維人員配合第三方服務(wù)電梯維保單位：（略）
（5）物業(yè)工程運(yùn)維人員配合第三方服務(wù)電梯維保單位：（略）
（6）物業(yè)保潔人員負(fù)責(zé)電梯的衛(wèi)生管理。
5（略）（1）（略）運(yùn)行管理符合《（略）運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)》（GB50365）的相關(guān)要求,。
（2）（略）內(nèi)溫濕度,、空氣質(zhì)量等符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883）的相關(guān)要求。
（3）定期維保并做好記錄,，保證空調(diào)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài),。
（4）中央空調(diào)運(yùn)行前對冷水機(jī)組、循環(huán)水泵,、冷卻塔,、（略）檢查，運(yùn)行期間每日至少開展1次運(yùn)行情況巡查,。
（5）每半年至少開展1次管道,、閥門檢查并除銹。
（6）每年至少開展1次系統(tǒng)整體性維修養(yǎng)護(hù),，檢驗1次壓力容器,、儀表及冷卻塔噪聲。
（7）每年至少開展1次新風(fēng)機(jī),、（略）等清洗消毒,；每2年至少開展1次風(fēng)管清洗消毒。
（8）制冷,、（略）溫度設(shè)定及啟用時間符合節(jié)能要求。
（9）發(fā)現(xiàn)故障或損壞應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)到場,，緊急維修應(yīng)當(dāng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,，在12小時內(nèi)維修完畢。
（10）空調(diào)機(jī)房定期巡查,。
（11）冷卻塔配電室定期巡查,。
6（略）（1）消防設(shè)施的維護(hù)管理符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201）的相關(guān)要求。
（2）消防設(shè)備檢測符合《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503或XF503）的相關(guān)要求,。
（3）消防設(shè)施平面圖,、火警疏散示意圖,、防（略）層醒目位置。
（4）（略）各設(shè)施設(shè)備使用說明清晰,，宜圖文結(jié)合,。
（5）（略）啟動正常。
（6）消火栓箱,、防火門,、滅火器、消防水泵,、紅外線報警器,、應(yīng)急照明、（略）運(yùn)行正常,。
（7）（略）運(yùn)行良好,，自動和手動報警設(shè)施啟動正常。
（8）正壓送風(fēng),、（略）運(yùn)行正常,。
（9）建立24小時運(yùn)行專人晝夜倒班值班監(jiān)控制度。
（10）手持滅火器,、消火栓定期巡檢,。
7（略）（1）建立24小時運(yùn)行專人晝夜倒班值班監(jiān)控制度。
（2）對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù),，加強(qiáng)高低壓配電柜,、配電箱、（略）等重點部位監(jiān)測,。
（3）公共使用的照明,、（略）、開關(guān),、接地等保持完好,，確保用電安全。
（4）核心部位用電建立高可控用電保障和配備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備,，定期維護(hù)應(yīng)急發(fā)電設(shè)備,。
（5）發(fā)生非計劃性停電的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后及時通知采購人：（略）
（6）復(fù)雜故障涉及供電部門維修處置的及時與供電部門聯(lián)系,，并向采購人：（略）
（7）配電室安全工具,、勞動防護(hù)裝備按行業(yè)要求更換、檢測,，由供應(yīng)商負(fù)責(zé),。
（8）配電箱（柜）定期巡檢。
8（略）（1）建立24小時值班監(jiān)控制度。
（2）（略）維護(hù)保養(yǎng)符合《（略）維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》（GA/T1081）的相關(guān)要求,。
（3）（略）,、（略）,、（略）等運(yùn)行正常,，有故障及時排除,。
9（略）（1）外觀整潔無缺損、無松落,。
（2）更換的照明燈具應(yīng)當(dāng)選用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品,，亮度與更換前保持一致。
（3）每周至少開展1次（略）域照明設(shè)備巡視,。
10換熱站（1）建立24小時專人晝夜倒班值班監(jiān)控制度,。
（2）每年至少開展1次換熱站設(shè)備的全面檢查。
（3）每年至少開展1次換熱站設(shè)備及其輔助設(shè)備檢測,，確保各類設(shè)備,、儀器儀表、（略）運(yùn)行正常,。
（4）每年至少開展1次換熱站水質(zhì)檢測,，確保水質(zhì)合格。
11（略）（1）定期檢查供暖管道,、閥門運(yùn)行情況,，確保正常無隱患。
（2）負(fù)責(zé)暖氣片,、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除,、日常維修更換及管線的跑、冒,、滴,、漏的維修。
（3）做好供暖前檢查等相關(guān)準(zhǔn)備工作,。
（4）供暖期間做好日常檢查,、維護(hù)、搶修,、登記上報等工作,。
（5）根據(jù)天氣情況適時調(diào)節(jié)供暖設(shè)備運(yùn)行工況，節(jié)約能源,。
3.4（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1基本要求（1）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計劃,，并按照執(zhí)行。
（2）做好保潔服務(wù)工作記錄,，記錄填寫規(guī)范、保存完好。
（3）作業(yè)時采取安全防護(hù)措施,，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害,。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求,。
（4）進(jìn)入（略）域時,，有采購人：（略）
2辦公（略）內(nèi)公共通道：①公共通道保持干凈，無異味,、無雜物,、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè),。②門窗玻璃干凈無塵,，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè),。③指示牌干凈,，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè),。
（2）電器,、消防等設(shè)施設(shè)備：①配電箱、設(shè)備機(jī)房,、會議室音視頻設(shè)備,、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡,，每月至少開展1次清潔作業(yè),。②監(jiān)控攝像頭、（略）等表面光亮,，無塵,、無斑點，每月至少開展1次清潔作業(yè),。
（3）（略）梯間保持干凈,、無異味、無雜物,、無積水,，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
（4）開水間保持干凈,、無異味,、無雜物、無積水,，每日至少開展1次清潔作業(yè),。
（5）作業(yè)工具間：①保持干凈，無異味、無雜物,、無積水,，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②作業(yè)工具擺放整齊有序,，表面干凈無漬,，每日消毒。
（6）公共衛(wèi)生間：①保持干凈,，無異味,，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè),。②及時補(bǔ)充廁紙等必要用品,。
（7）電梯轎廂：①保持干凈，無污漬,、無粘貼物,、無異味，大小便池每2小時巡視一次,，保證無積便,，紙簍雜物不過半。②燈具,、操作指示板明亮,。
（8）平臺、屋頂,、天溝保持干凈,，有雜物及時清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè),。
（9）石材地面,、內(nèi)墻做好養(yǎng)護(hù)工作，每季度開展1次清潔作業(yè),。（各類材質(zhì)地面,、內(nèi)墻服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)詳見（略））
（10）地毯干凈、無油漬,、無污漬,、無褪色，每月至少開展1次清潔作業(yè),。
3公共（略）域保潔（1）（略）地面,、停車場等（略）域2次，保持干凈,、無雜物,、無積水,。
（2）雪、冰凍等天氣時,，24小時內(nèi)清除積雪,，并運(yùn)到指定地點：（略）
（3）（略）標(biāo)、宣傳欄等保持干凈,，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
（4）清潔室外照明設(shè)備,，每月至少開展1次清潔作業(yè),。
（5）綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞,、踐踏,、占用現(xiàn)象，每天至少開展1次巡查,。
（6）（略）外立面定期清洗,、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少開展2次清洗,。（各類材質(zhì)外立面服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見（略））
4垃圾處理（1）在指定位置擺放分類垃圾桶,，并在顯著處張貼垃圾分類標(biāo)識。分類垃圾桶和垃圾分類標(biāo)識根據(jù)所（略）的要求設(shè)置,。
（2）桶身表面干凈無污漬,，每日開展至少1次清潔作業(yè)。
（3）垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔,，無明顯異味,，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
（4）化糞池清掏,，無明顯異味,，每半年至少開展1次清潔作業(yè)。
（5）（略）層產(chǎn)生的垃圾,，進(jìn)行清理分類,，并運(yùn)至垃圾集中堆放點。
（6）垃圾裝袋,，日產(chǎn)日清,。
（7）建立垃圾清運(yùn)臺賬，交由規(guī)范的渠道回收處理,。
（8）做好垃圾分類管理的宣傳工作,，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾分類投放。
（9）垃圾分類投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，按所（略）的要求執(zhí)行,。
5衛(wèi)生消毒（1）辦公（略）域,、公共（略）域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風(fēng),，每周至少開展1次作業(yè),。
（2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂,，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生,，達(dá)到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè),。
（3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時,，邀請專業(yè)單位：（略）
（略）（略）材質(zhì)清潔要求
1瓷磚地面（1）日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物,。
（2）深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理,。
2石材地面（1）根（略）域的人流量及大理石的實際磨損程度制定大理石的晶面保養(yǎng)計劃。
（2）啟動晶面機(jī),，使用中性清潔劑清潔,，避免使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿清潔劑，定期進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù),。
3地毯地面（1）日常用吸塵機(jī)除塵,，局部臟污用濕布配中性清潔液重點清潔。
（2）用地毯清洗機(jī)進(jìn)行整體清洗,，除螨,。
4乳膠漆內(nèi)墻有污漬時用半干布擦拭。
5石材內(nèi)墻有污漬時用半干布擦拭,。
6干掛石材外墻定期專業(yè)清洗,。
7玻璃幕墻外墻定期每半年專業(yè)清洗一次。
3.5（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1基本要求（1）作業(yè)時采取安全防護(hù)措施,，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害,。
（2）相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求,。
2室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)（1）根據(jù)生長環(huán)境,、植物特性進(jìn)行除草、灌溉,、施肥,、整形修剪、防治病蟲害等,。
（2）定期修剪樹木,、花卉等，保持葉面清潔光澤,、造型美觀自然,、花枝新鮮,，無枯葉、無病蟲,、無死樹缺株,。
3.6（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1基本要求（1）建立安全保障及秩序維護(hù)服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行,。
（2）對巡查,、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范,，保存完好,。
（3）配備安全保障及秩序維護(hù)服務(wù)必要的器材。
（4）文明禮儀服務(wù),，言行舉止和善，杜絕發(fā)生讀者投訴,。
（5）負(fù)責(zé)消防安全和防暴恐安全檢查工作,，法定節(jié)假日，項目部管理人員帶班值宿,。
2出入管理（1）（略）（區(qū)）主出入口應(yīng)當(dāng)實行24小時值班制,。
（2）設(shè)置門崗。
（3）在出入口對外來人員及其攜帶大件物品,、外來車輛進(jìn)行詢問和記錄,，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入,。
（4）大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單,，經(jīng)核實后放行。
（5）排查可疑人員,，對于不出示證件,、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強(qiáng)行闖入者,，及時勸離,，必要時通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。
（6）配合相關(guān)部門積極疏導(dǎo)上訪人員,，有效疏導(dǎo)如出入口人群集聚,、車輛擁堵、（略）等情況,。
（7）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，對物品進(jìn)出實行安檢、登記,、電話確認(rèn)等分類管理措施,。大宗物品進(jìn)出會同接收單位：（略）
（8）提供現(xiàn)場接待服務(wù),。①做好來訪人員、車輛進(jìn)出證件登記,，及時通報,。②嚴(yán)禁無關(guān)人員、（略）（區(qū)）內(nèi),。③物品擺放整齊有序,、分類放置。④現(xiàn)場辦理等待時間不超過5分鐘,，等待較長時間應(yīng)當(dāng)及時溝通,。⑤對來訪人員咨詢、建議,、求助等事項,，及時處理或答復(fù)，處理和答復(fù)率100%,。⑥接待服務(wù)工作時間應(yīng)當(dāng)覆蓋采購人：（略）
3值班巡查（1）執(zhí)行值班人員24小時晝夜倒班值班制度,，對（略）域內(nèi)的秩序進(jìn)行維護(hù)及管理，并進(jìn)行巡視,，要求全天每2小時巡邏一次,。
（2）（略）線，（略）線執(zhí)行,，加強(qiáng)（略）域,、重點部位及（略）域的巡查。
（3）巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通,，遇到異常情況立即上報并在現(xiàn)場采取相應(yīng)措施,。
（4）收到監(jiān)控室指令后，巡查人員須在2分鐘之內(nèi)及時到達(dá)指定地點：（略）
4監(jiān)控值守（1）（略）設(shè)備運(yùn)行要求,，定期進(jìn)行檢查和檢測,，（略）功能正常。
（2）監(jiān)控設(shè)備24小時正常運(yùn)行,，監(jiān)控室實行專人24小時專人晝夜倒班值班制度,。
（3）值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作,。
（4）監(jiān)控記錄保持完整,，保存時間不應(yīng)少于90天。
（5）無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄,，經(jīng)授權(quán)人批準(zhǔn)并做好相關(guān)記錄,。
（6）（略）、（略）后,，及時報警并安排其他安保人員前往現(xiàn)場進(jìn)行處理,。
5車輛停放（1）（略）線設(shè)置合理,、規(guī)范，導(dǎo)向標(biāo)志完整,、清晰,。
（2）合理規(guī)劃車輛（略）域，張貼車輛引導(dǎo)標(biāo)識,，對車輛及（略）域?qū)嵭幸?guī)范管理,。
（3）（略）內(nèi)包含地下車庫停放電動自行車輛或充電。
（4）非機(jī)動車定點有序停放,。
（5）發(fā)現(xiàn)車輛異常情況及時通知車主,，并做好登記；發(fā)生交通事故,、自然災(zāi)害等意外事故時及時趕赴現(xiàn)場疏導(dǎo)和協(xié)助處理,，響應(yīng)時間不超過3分鐘。
6消防安全管理（1）建立消防安全責(zé)任制,，確定各級消防安全責(zé)任人及其職責(zé),。
（2）消防控制室實行24小時值班制度，專人晝夜倒班每班不少于2人,。
（3）消火栓、應(yīng)急照明,、應(yīng)急物資,、消防及人員逃生通道、消防車通道可隨時正常使用,。
（4）易燃易爆品（略）專人管理,，做好相關(guān)記錄。
（5）定期組織消防安全宣傳,，每半年至少開展1次消防演練,。
（6）手持滅火器、消火栓定期巡檢,。
7突發(fā)事件處理（1）制定突發(fā)事件安全責(zé)任書,，明確突發(fā)事件責(zé)任人及應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。
（2）突發(fā)事件發(fā)生后秩序維護(hù)員須在2分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,，并按規(guī)定程序處理,。建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊伍，明確各自的職責(zé),。
（3）識別,、分析各種潛在風(fēng)險，針對不同風(fēng)險類型制定相應(yīng)解決方案,，并配備應(yīng)急物資,。
（4）每半年至少開展1次突發(fā)事件應(yīng)急演練,，并有相應(yīng)記錄。
（5）發(fā)生意外事件時,，及時采取應(yīng)急措施,，維護(hù)（略）域物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，保護(hù)人身財產(chǎn)安全,。
（6）（略）域物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案終止實施后,，積極采取措施，在盡可能短的時間內(nèi),，消除事故帶來的不良影響,，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。
（7）事故處理后,，及時形成事故應(yīng)急總結(jié)報告,，完善應(yīng)急救援工作方案。
8大型活動秩序（1）制定相應(yīng)的活動秩序維護(hù)方案,，合理安排人員,，并對場所的安全隱患進(jìn)行排查。
（2）應(yīng)當(dāng)保障通道,、出入口,、停車（略）域暢通。
（3）活動舉辦過程中,，做好現(xiàn)場秩序的維護(hù)和突發(fā)事故的處置工作,，確保活動正常進(jìn)行,。
3.7（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1會議受理接受會議預(yù)訂,，記錄會議需求。
2會前準(zhǔn)備根據(jù)會議需求,、場地大小,、用途，明確會議桌椅,、物品,、設(shè)備、文具等擺放規(guī)定,，音,、視頻設(shè)施保障措施。
3引導(dǎo)服務(wù)做好引導(dǎo)牌并放置在指定位置,，引導(dǎo)人員引導(dǎo)手勢規(guī)范,，語言標(biāo)準(zhǔn)。
4會中服務(wù)會議期間按要求加水。
3.8（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1完善制度建立《食堂管理規(guī)定》,、《食堂管理人員崗位職責(zé)》,、《食堂工作人員崗位職責(zé)》、《食品留樣制度》,、《衛(wèi)生管理制度》等,。
2制定菜譜制定每周菜譜。注重營養(yǎng)均衡和食品衛(wèi)生安全,。
3安全管理嚴(yán)格實行生熟分離,，后廚操作間嚴(yán)格執(zhí)行消毒制度，專人負(fù)責(zé)食品安全檢查,。
4安全培訓(xùn)加強(qiáng)食堂人員安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),，做好食堂安全管理，防止漏水漏電和其它安全事故發(fā)生,。
4.供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備采購人：（略）
（略）用途作業(yè)設(shè)備名稱：（略）
1基本服務(wù)AED1個
2房屋維修服務(wù)移動登高車1臺
3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)管道探測儀1臺
4保潔服務(wù)地毯清洗機(jī),、電動掃地車、電動除雪機(jī)3臺
5綠化服務(wù)基本作業(yè)工具1套
6秩序維護(hù)服務(wù)對講機(jī)10套
7會議服務(wù)簽到機(jī)1臺
8維修服務(wù)基本耗材若干套
注：采購人：（略）
5.物業(yè)管理服務(wù)人員需求部門職能崗位崗位所需總?cè)藬?shù)備注
（略）項目經(jīng)理：（略）
收發(fā)員140周歲以下,，責(zé)任心強(qiáng),，五官端正，身體健康,。負(fù)責(zé)接收和發(fā)送報刊,、信函、文件等資料,，并進(jìn)行登記和歸類,，確保資料的及時分發(fā)，不得延誤或漏發(fā),。
公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)工程主管1大專及以上（含大專）學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料）,，具有工程管理綜合技能和協(xié)調(diào)能力,，55周歲以下,，負(fù)責(zé)指導(dǎo)運(yùn)維工人進(jìn)行實際操作、編制年度維修計劃,，組織協(xié)調(diào)處理運(yùn)維專業(yè)突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作,，有電氣或暖通相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗及安全管理知識。
電工5本崗位執(zhí)行專人晝夜倒班值班制度,，55周歲以下,，熟悉本物業(yè)管理的機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行,、維護(hù)管理工作,，有安全管理知識，具有特種作業(yè)操作證（電工作業(yè)）（上崗前核驗相關(guān)證明材料），有獨(dú)立排除一般電器故障的能力,。
水暖工3本崗位執(zhí)行專人晝夜倒班值班制度,，55周歲以下，熟悉給,、排水,、維修保養(yǎng)工作，有獨(dú)立排除一般給排水故障的能力,，保證給,、（略）的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
維修工155周歲以下,，具有良好的中央空調(diào)專業(yè)基礎(chǔ)知識,，（略）設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行,、維護(hù)管理工作,。
空調(diào)工155周歲以下，有木工,、瓦工技能,，熟練掌握建筑物、附屬物及辦公用具,、門,、窗等維修，具備一般維修工作能力,。
保潔服務(wù)保潔主管1高中及以上（含高中）學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料）,，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正,，50周歲以下,，具有使用各種保潔設(shè)備經(jīng)驗，具有一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力,。
保潔員13形象崗3人,，女性，40周歲以下,，身高1.65米以上,，高中及以上（含高中）學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料），口齒伶俐,，溝通能力較強(qiáng),；其它保潔人員要求年齡55周歲以下。
綠化服務(wù)綠化工1大專及以上（含大專）學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料）,，男性,，55周歲以下,，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正,，身體健康,，有園林相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗。
秩序維護(hù)服務(wù)主管1中專及以上（含中專）學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料）,，責(zé)任心強(qiáng),，五官端正，50周歲以下,，具有使用消防器材,、滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識與操作技能,。
形象崗3男性,，40周歲以下，身高1.7米以上,，高中及以上（含高中）學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料）,。
消控崗655周歲以下，責(zé)任心強(qiáng),，身體健康,，高中及以上（含高中）學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料），符合消防法規(guī)崗位要求,，必須持有建（構(gòu)）筑物消防員四級/中級工以上（含中級工）或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書四級/中級工以上（含中級工）（上崗前核驗相關(guān)證明材料）,，本崗位執(zhí)行2人一組，24小時三班倒輪流專門值班制度,，負(fù)責(zé)監(jiān)控,、操作設(shè)有聯(lián)動控制設(shè)備的消防控制室及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。
秩序維護(hù)崗12本崗位執(zhí)行專人晝夜倒班值班制度,，責(zé)任心強(qiáng),，五官端正，氣質(zhì)端莊,，負(fù)責(zé)該項目各（略）等工作職責(zé),。55周歲以下，高中及以上學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料）,。
餐飲服務(wù)廚師2有大灶和小灶工作經(jīng)驗,，熟練掌握烹飪技術(shù),，有食品安全檢查相關(guān)經(jīng)驗,。
面點師1具有面點工作經(jīng)驗，負(fù)責(zé)早餐,、午餐主食的制作,。
水案1經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，技術(shù)好、速度快,。
勤雜1有相關(guān)工作經(jīng)驗,，能吃苦耐勞。
注：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按國家相關(guān)法律法規(guī),，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn),、工作時間等。
供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行為服務(wù)人員辦理必需的保險,，有關(guān)人員傷亡及第三者責(zé)任險均應(yīng)當(dāng)考慮在報價因素中,。
6.需要說明的其他事項
6.1零星維修材料費(fèi)用
涉及以下情形的，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi),，由供應(yīng)商承擔(dān)：保潔,、維修（明確涉及的零星維修材料以及關(guān)于費(fèi)用方面的規(guī)定）。
6.2低值易耗品費(fèi)用
涉及以下情形的,，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi),，由供應(yīng)商承擔(dān)：綠化養(yǎng)護(hù)（明確涉及的環(huán)境維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)中需要的低值易耗品以及關(guān)于費(fèi)用方面的規(guī)定）,。
6.3客耗品費(fèi)用
涉及以下情形的,，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔(dān)：茶葉（明確涉及的客耗品以及關(guān)于費(fèi)用方面的規(guī)定）,。
注：本章所有內(nèi)容均為實質(zhì)性要求,，不得負(fù)偏離，否則按無效投標(biāo)處理,。
合同履行期限：合同簽訂后2年,。（本項目服務(wù)期為2年，合同一年一簽,，一年合同到期后,，采購人：（略）
需落實的政府采購政策內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定,。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標(biāo)文件
3.本項目的特定資格要求：無
三,、政府采購供應(yīng)商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，（略）“首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定,，及時辦理入庫登記手續(xù),。填寫單位：（略）
四、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
時間：2024年12月02日18時00分至2024年12月10日16時30分（北京時間,，法定節(jié)假日除外）
地點：（略）
方式：（略）
售價：免費(fèi)
五、提交投標(biāo)文件截止時間,、開標(biāo)時間和地點：（略）
2024年12月24日09時00分（北京時間）
地點：（略）
六,、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日,。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的,，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi),，向采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
1、接收質(zhì)疑函方式：（略）
2,、質(zhì)疑函內(nèi)容,、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，（略）,。
質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人：（略）
八,、其他補(bǔ)充事宜
無
九、對本次招標(biāo)提出詢問,，請按以下方式：（略）
1.采購人：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2.采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
郵箱：（略）
開戶行：詳見招標(biāo)文件
賬戶名稱：（略）
（略）：詳見招標(biāo)文件
3.項目聯(lián)系方式：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
評分辦法:綜合評分法
關(guān)聯(lián)計劃
附件：