（略）管理人（以下簡稱管理人）定于2024年12月18日10時至2024年12月19日10時止（延時的除外）（略）（處置單位：（略）
一,、重要提示
1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》（略）處分債務(wù)人財產(chǎn),。
2.競拍前請務(wù)必遵照本公告的要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,，調(diào)查標(biāo)的物信息（如交付要求等），了解競買資質(zhì),、委托代理及余款支付方式：（略）
3.競買人競價前應(yīng)向工商,、稅務(wù)、商務(wù)等政府部門,，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否交付、交付要求和流程,、稅和費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因法律,、政策或其他原因?qū)е虏荒芙桓兜娘L(fēng)險由競買人承擔(dān),。
4.本次拍賣公告所作的標(biāo)的物情況說明，僅為競買人參與競買提供參考,，不能作為競買人判斷,、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解,、核實(shí)。未盡事宜,，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院與管理人對拍賣標(biāo)的物的瑕疵不作任何承諾或保證,。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí),、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意參與競拍的競買人請于規(guī)定時間進(jìn)行實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的,，視為對拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。
6.本次拍賣成交價不包含本公告約定的由買受人負(fù)擔(dān)的稅,、費(fèi)等,。
二、拍賣標(biāo)的物情況
（略）所有的河口鎮(zhèn)河口寨村薯坑的設(shè)備及商標(biāo),、租賃的土地使用權(quán),，基本情況如下：
（一）拍賣標(biāo)的基本情況
1.養(yǎng)殖設(shè)備設(shè)施
（略）
資產(chǎn)名稱：（略）
（略）
單位：（略）
數(shù)量
評估價值（元）
1
2號雞舍
簡易鋼架一層雞舍
約115m*7.5m
套
1
193,200.00
2條蛋雞生產(chǎn)線
（略）生產(chǎn)
套
2
900,000.00
2
3、4號雞舍
簡易鋼架一層雞舍
約120m*15m
套
1
403,200.00
4條蛋雞生產(chǎn)線
（略）生產(chǎn)
套
4
1,800,000.00
3
1號雞舍
簡易鋼架一層雞舍
約115m*7.5m*2
套
1
386,400.00
4條蛋雞生產(chǎn)線
（略）生產(chǎn)
套
4
1,632,000.00
發(fā)電機(jī)
（略）二手
臺
2
152,000.00
4
員工宿舍,、飯?zhí)?
26.0m*7.5m
套
1
106,080.00
5
紙箱倉庫
高約5m,
18.0m*11.0m
套
1
33,264.00
6
飼料倉庫
14m*8m
套
1
88,128.00
7
1號雞舍發(fā)電機(jī)房
9.5m*5m
套
1
19,950.00
8
水泥地面（含車間基底）
平方米
11000
880,000.00
9
發(fā)酵塔
不銹鋼
立方米
120
704,000.00
10
變壓器380KV
三相
105,000.00
11
荔枝樹
棵
20
12,000.00
合計
7,415,222.00
2.商標(biāo)權(quán)
專利名稱：（略）
商標(biāo)圖案
專利類型
（略）
注冊有效期限
國際分類
金波波


商標(biāo)
（略）
（略）至（略）
29類食品[核定使用商品：蛋,；咸蛋；皮蛋（松花蛋）,；鵪鶉蛋]
3.租賃的土地使用權(quán)
情況如下：
1,、土地承包合同記載：發(fā)包人（略）河口寨村民委員會將位（略）油麻坑村民委員會碑塘自然村根竹塘的6畝土地，（略）用來建設(shè)雞舍及生產(chǎn)生活設(shè)施場所,，租賃時間從公歷2018年12月1日起至2038年12月31日止,，共20年；租賃承包期滿后再順延10年,，即從公歷2038年12月1日起至2048年12月31日止,，共10年。兩期租賃共30年,。山地每年每畝租金捌佰元整,，每五年在原租金基礎(chǔ)上遞增10%,。
2、設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地協(xié)議記載：發(fā)包人河口寨村委白銀前村民小組,、油麻坑村委十村村民小組及其村民將位于河口鎮(zhèn)河口寨村委會白銀前村民小組,、油麻坑村委十村村民小組的土地共47293.8平方米，地力等級為九級,，（略）用于蛋雞養(yǎng)殖,，時間從2016年11月1日起至2046年10月31日止，按每年每畝租金壹仟元整,，每五年在原租金基礎(chǔ)上遞增10%,。截至評估基準(zhǔn)日，承租方已將當(dāng)年的租金付清,。
（二）起拍價,、保證金及加價幅度
本次拍賣標(biāo)的物起拍價：2,096,884.49元，保證金：200,000元,，增價幅度：10,000元及其整倍數(shù),。
（三）特別說明
1.標(biāo)的物位置。本次拍賣的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備等動產(chǎn)位在于（略）河口寨村薯坑的養(yǎng)殖場,。同時,，競買人可自行登錄“（略）”（（略）.cn/）查詢商標(biāo)信息。
2.請競買人競拍前自行了解上述標(biāo)的物的具體情況,。如對上述標(biāo)的物權(quán)屬或其他相關(guān)權(quán)益有異議者,，請于2024年12月13日前與管理人聯(lián)系，并向管理人提交合法有效的證明文件,。
3.所有標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，交付時現(xiàn)狀與公告披露信息不一致的，以交付現(xiàn)場實(shí)物狀況為準(zhǔn),，拍賣成交價不作調(diào)整,，不退還所有拍賣款項(xiàng)。本公告中所附的評估報告等信息僅供參考,，管理人對本次拍賣標(biāo)的物的瑕疵,、能否使用以及名稱：（略）
三、咨詢看樣
咨詢,、預(yù)約看樣電話：（略）,。
1.自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止（節(jié)假日除外）接受咨詢。
2.集中看樣時間：2024年12月13日11時,，看樣地點(diǎn)：（略）
3.因商標(biāo)權(quán),、土地租賃權(quán)為無形資產(chǎn)，本次拍賣將不舉行集中看樣,，（略）頁了解,。
四,、競買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋,、政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在拍賣活動開始前三個工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.如參與競買人需聯(lián)名競買的,，聯(lián)名競買的各方須在拍賣活動開始前三個工作日,，攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件前往管理人辦公室辦理相關(guān)手續(xù)。競買成功后,，聯(lián)名競買的各方需共同與管理人辦理拍賣標(biāo)的物的交接手續(xù),。如因委托手續(xù)不全影響競買活動或因不符合條件參加競買的，相關(guān)后果由競買人自行承擔(dān),。
五,、優(yōu)先購買權(quán)人
1.截至本公告發(fā)布之日，尚無人主張優(yōu)先購買權(quán),。
2.如競買人認(rèn)為自己具備優(yōu)先購買資格的,，須在拍賣活動開始前三個工作日攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件、優(yōu)先購買權(quán)憑證原件及復(fù)印件到管理人辦公室辦理相關(guān)手續(xù),。管理人審查并報告人民法院確認(rèn)后,，將在后臺設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)人信息，競買人在報名繳納保證金后,，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買,；逾期不辦理相關(guān)手續(xù)或未參與競買的,，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序,，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
4.本次拍賣事項(xiàng)管理人已通知能通知到的當(dāng)事人,。無法通知或沒有接到通知的將參照最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,，自拍賣公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知,，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
六,、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延時5分鐘,。
七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理,，管理人將給予必要的協(xié)助,。成交價不包含相應(yīng)的稅、費(fèi),；后續(xù)因過戶等需要繳納的稅,、費(fèi)（包括但不限于契稅、企業(yè)所得稅,、土地增值稅,、土地出讓金等）均由買受人承擔(dān)；設(shè)施設(shè)備交付過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi),、搬運(yùn)費(fèi),、拆卸安裝等均有買受人承擔(dān)。
2.買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人索償,。
3.特別提示：（略）的要求,，（略）支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，（略）頁的提示,。
八,、保證金和余款支付
1.競拍前競買人的對應(yīng)賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度,，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng),。拍賣成交的，標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入指定賬戶,，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息。
2.競價成交后,，買受人應(yīng)于成交之時十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：（戶名：（略）管理人,；賬號：（略）3；開戶行：（略）云浮城北支行）,，并注明“（略）：(2023)粵53破3號,；款項(xiàng)性質(zhì)：河口寨村基地”。
3.買受人在交齊所有成交款后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）到管理人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù),，本管理人僅向買受人提供收款收據(jù),。成交價不包含相應(yīng)的稅,、費(fèi)；后續(xù)因過戶等需要繳納的稅,、費(fèi)（包括但不限于契稅,、企業(yè)所得稅、土地增值稅,、土地出讓金等）均由買受人承擔(dān),；設(shè)施設(shè)備交付過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi),、拆卸安裝等均有買受人承擔(dān),。上述一切稅、費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。
4.拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、作為破產(chǎn)清算的費(fèi)用等支出。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)前述費(fèi)用損失及差價的,，管理人可向悔拍人追索,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
九、重要事項(xiàng)披露
（一）養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備
1.設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量,、（略）,、運(yùn)行情況、能否使用,、配套等以交付時為準(zhǔn),，管理人不再負(fù)責(zé)清點(diǎn)和承擔(dān)任何補(bǔ)差。公告所附評估報告對拍賣標(biāo)的物所作的任何記載和表述等僅供競買人參考,，不作為競買人判斷,、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。若實(shí)際交付的標(biāo)的物的數(shù)量,、質(zhì)量,、（略）、運(yùn)行情況,、能否使用,、配套等與評估報告不一致的，本次拍賣成交價款不作調(diào)整,，相關(guān)風(fēng)險由買受人承擔(dān),。
2.拍賣成交后標(biāo)的物由買受人自提，拍賣標(biāo)的物的交付均以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn),，相關(guān)一切風(fēng)險責(zé)任均由買受人自行承擔(dān),。
3.設(shè)施設(shè)備以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，管理人不作質(zhì)量,、完整性,、使用性能等的保證，無法正常使用的風(fēng)險由買受人承擔(dān),。
4.拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生,、涉及的危險廢料、固體廢物等,，買受人在提取標(biāo)的時應(yīng)一并處置,、清理，費(fèi)用,、安全等概由買受人自行承擔(dān),。
（二）商標(biāo)權(quán)
關(guān)于本次拍賣的商標(biāo)的情況僅從國家知識產(chǎn)權(quán)局的公開信息查詢得知，存在的商標(biāo)失效,、拍賣后無法過戶等風(fēng)險請買受人自行承擔(dān),。標(biāo)的物現(xiàn)使用和許可使用等情況不明，請競買人自行登錄“（略）”（（略）.cn/）查詢,，并自行調(diào)查本次拍賣標(biāo)的物的價值與瑕疵,。管理人未接管到注冊商標(biāo)的任何權(quán)利證書,，不保證標(biāo)的物能辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。買受人自行承擔(dān)無法取得權(quán)利憑證,、無法過戶,、無法使用及無法許可使用等風(fēng)險，拍賣效力依相關(guān)法律法規(guī)確認(rèn),，拍賣成交價不作調(diào)整,，管理人概不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，不退還所有拍賣款項(xiàng),。
風(fēng)險提示
1.機(jī)械設(shè)備的原發(fā)票債務(wù)人已丟失,，管理人無法提供。
2.本次拍賣管理人僅開具收款收據(jù),，不負(fù)責(zé)提供交易發(fā)票,。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
3.買受人付清款項(xiàng)后,，管理人協(xié)助買受人與原土地使用權(quán)出租方簽訂《權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,。
十、特別提示
1.本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險由買受人承擔(dān),。競買人決定參與競買的,，視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵,。競買人一旦參與競拍即視為對本拍賣標(biāo)的物的情況已進(jìn)行全面了解（包括但不限于有關(guān)補(bǔ)證,、過戶等情況）,。
2.買受人付清全部拍賣款后,，若標(biāo)的物需至相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)的，由買受人自行辦理,。標(biāo)的物無法辦理或遲延辦理轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)等風(fēng)險,，由買受人承擔(dān)，拍賣效力依相關(guān)法律法規(guī)確認(rèn),，不退還所有拍賣款項(xiàng),。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
4.拍賣成交之日起,，拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險由買受人承擔(dān),。
5.參照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》（（略）屆時生成文件名稱：（略）
6.競買人在拍賣競拍前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及管理人發(fā)布的《競買須知》,，一旦參加競拍,，即視為競買人知曉并同意執(zhí)行本公告及《競買須知》所列內(nèi)容。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢,。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
咨詢?nèi)绾螆竺?、支付保證金等競拍流程及相關(guān)操作請撥打京東拍賣服務(wù)熱線（略）。


（略）管理人
二〇二四年十二月二日