【交易公告】（略）國有農(nóng)用耕地經(jīng)營權(quán)拍賣交易公告
區(qū)塊鏈已存證
存證時間：
（略）:18:08
存證哈希值：
34858AAF5A67E3B9F7316B3B726636EC36C574FF7D306F4761DB10161D8ADE07
區(qū)塊高度：
（略）
（略）國有農(nóng)用耕地經(jīng)營權(quán)拍賣公告

（略）依法接受委托,，公開拍賣（略）國有農(nóng)用耕地經(jīng)營權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、標的數(shù)量及概況：
（略）
標的名稱：（略）
位置
（大至）
面積
（畝）
承租期
競買保證金
（萬元）
起拍價
（萬元）
1
（略）國有農(nóng)用耕地經(jīng)營權(quán)
孔國鄉(xiāng)等13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地
91,739.63
25年
500
58,787.858669
二,、重要事項及相關(guān)說明
（一）,、拍賣標的基本情況
根據(jù)（略））及市政府八屆三十二次常務會議,、（略）委第76次常委會會議紀要精神，（略）擬將位于（略）下轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)91,739.63畝國有耕地25年經(jīng)營權(quán)整體打包拍賣,，時間從2025年1月1日起到2049年12月31日止,。上述國有耕地具體分布情況如下：
國有耕地位置明細表
（略）
位置（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）
位置（行政村）
地塊代碼
地類
用地性質(zhì)
擬流轉(zhuǎn)年限
開發(fā)程度
面積（畝）
面積（畝）
1
孔國鄉(xiāng)
孔國村
孔國鄉(xiāng)1號地段
旱田
國有耕地
25
三通
2,736.00
2,012.40
水田
國有耕地
25
三通
723.60
雙發(fā)村
孔國鄉(xiāng)2號地段
旱田
國有耕地
25
三通
213.43
213.43
信義村
孔國鄉(xiāng)3號地段
旱田
國有耕地
25
三通
6,227.05
4,874.65
水田
國有耕地
25
三通
1,352.40
忠孝村
孔國鄉(xiāng)4號地段
旱田
國有耕地
25
三通
3,521.79
2,652.16
水田
國有耕地
25
三通
869.63
長安村
孔國鄉(xiāng)5號地段
旱田
國有耕地
25
三通
447.40
447.40
仁愛村
孔國鄉(xiāng)6號地段
旱田
國有耕地
25
三通
1,354.80
382.20
水田
國有耕地
25
三通
972.60
孔國鄉(xiāng)農(nóng)技站
孔國鄉(xiāng)7號地段
旱田
國有耕地
25
三通
38.00
38.00
2
二克淺鎮(zhèn)
二克淺政府
二克淺1號地段
旱田
國有耕地
25
三通
382.40
144.40
水田
國有耕地
25
三通
238.00
二克淺村
二克淺2號地段
旱田
國有耕地
25
三通
3,084.11
2,949.71
水田
國有耕地
25
三通
134.40
二克淺敬老院
二克淺3號地段
旱田
國有耕地
25
三通
88.00
88.00
西莊村
二克淺4號地段
水田
國有耕地
25
三通
930.45
930.45
鮮興村
二克淺5號地段
旱田
國有耕地
25
三通
544.10
21.60
水田
國有耕地
25
三通
522.50
3
九井鎮(zhèn)
安仁村
九井1號地段
旱田
國有耕地
25
三通
3,027.06
397.69
水田
國有耕地
25
三通
2,629.37
九井村
九井2號地段
水田
國有耕地
25
三通
1,086.07
1,086.07
青山村
九井3號地段
水田
國有耕地
25
三通
655.24
655.24
雙興村
九井4號地段
旱田
國有耕地
25
三通
3,110.94
24.48
水田
國有耕地
25
三通
3,086.46
謙益村
九井5號地段
旱田
國有耕地
25
三通
1,052.45
6.33
水田
國有耕地
25
三通
1,046.12
祥云村
九井6號地段
旱田
國有耕地
25
三通
26.00
20.00
水田
國有耕地
25
三通
6.00
利國村
九井7號地段
旱田
國有耕地
25
三通
191.22
35.93
水田
國有耕地
25
三通
155.29
三合村
九井8號地段
旱田
國有耕地
25
三通
298.46
92.53
水田
國有耕地
25
三通
205.93
九井鎮(zhèn)政府
九井9號地段
水田
國有耕地
25
三通
48.00
48.00
4
老萊鎮(zhèn)
共福村
老萊1號地段
旱田
國有耕地
25
三通
220.24
185.24
水田
國有耕地
25
三通
35.00
晨光村
老萊2號地段
旱田
國有耕地
25
三通
558.24
558.24
繼光村
老萊3號地段
旱田
國有耕地
25
三通
294.10
270.71
水田
國有耕地
25
三通
23.39
豐盛村
老萊4號地段
旱田
國有耕地
25
三通
724.20
214.57
水田
國有耕地
25
三通
509.63
勝利村
老萊5號地段
旱田
國有耕地
25
三通
346.15
198.12
水田
國有耕地
25
三通
148.03
群英村
老萊6號地段
旱田
國有耕地
25
三通
281.97
281.97
老萊村
老萊7號地段
旱田
國有耕地
25
三通
83.11
62.10
水田
國有耕地
25
三通
21.01
5
龍河鎮(zhèn)
康莊村
龍河1號地段
旱田
國有耕地
25
三通
11.68
11.68
國慶村
龍河2號地段
旱田
國有耕地
25
三通
830.48
830.48
龍河村
龍河3號地段
旱田
國有耕地
25
三通
5,115.33
3,746.73
水田
國有耕地
25
三通
1,368.60
勤儉村
龍河4號地段
旱田
國有耕地
25
三通
238.58
238.58
先鋒村
龍河5號地段
旱田
國有耕地
25
三通
1,809.82
465.61
水田
國有耕地
25
三通
1,344.21
新生活村
龍河6號地段
旱田
國有耕地
25
三通
87.09
87.09
勇進村
龍河7號地段
旱田
國有耕地
25
三通
3,417.51
1,366.78
水田
國有耕地
25
三通
2,050.73
友好村
龍河8號地段
旱田
國有耕地
25
三通
31.30
31.30
富裕村
龍河9號地段
旱田
國有耕地
25
三通
137.25
75.35
水田
國有耕地
25
三通
61.90
6
通江街道
街道辦直屬
通江1號地段
旱田
國有耕地
25
三通
973.96
396.04
水田
國有耕地
25
三通
577.92
龍華村
通江2號地段
旱田
國有耕地
25
三通
1,623.91
1,623.91
五一村
通江3號地段
旱田
國有耕地
25
三通
3,102.27
2,302.27
水田
國有耕地
25
三通
800.00
7
通南鎮(zhèn)
公安村
通南1號地段
旱田
國有耕地
25
三通
11.20
11.20
吉慶村
通南2號地段
旱田
國有耕地
25
三通
540.00
540.00
三山村
通南3號地段
旱田
國有耕地
25
三通
3,621.00
3,621.00
通南村
通南4號地段
旱田
國有耕地
25
三通
146.54
146.54
8
同義鎮(zhèn)
廣義村
同義1號地段
旱田
國有耕地
25
三通
132.54
132.54
凌云村
同義2號地段
旱田
國有耕地
25
三通
50.00
50.00
同義鎮(zhèn)政府
同義3號地段
旱田
國有耕地
25
三通
14.00
14.00
9
六合鎮(zhèn)
照耀村
六合1號地段
水田
國有耕地
25
三通
33.00
33.00
黎明村
六合2號地段
旱田
國有耕地
25
三通
311.84
150.00
水田
國有耕地
25
三通
161.84
黎明奶牛場

旱田
國有耕地
25
三通
536.32
536.32
10
興旺鄉(xiāng)
索倫村
興旺1號地段
旱田
國有耕地
25
三通
1,192.85
865.62
水田
國有耕地
25
三通
327.23
（略）村
興旺2號地段
旱田
國有耕地
25
三通
131.94
131.94
興旺村
興旺3號地段
旱田
國有耕地
25
三通
150.00
150.00
11
訥南鎮(zhèn)
訥南村
訥南1號地段
旱田
國有耕地
25
三通
6,521.48
6,521.48
魯民村
訥南2號地段
水田
國有耕地
25
三通
9,704.96
9,704.96
雙泉村
訥南3號地段
水田
國有耕地
25
三通
6,258.27
6,258.27
平方村
訥南4號地段
水田
國有耕地
25
三通
11,739.70
11,739.70
12
拉哈鎮(zhèn)
四季青村

旱田
國有耕地
25
三通
782.00
782.00
永遠村

旱田
國有耕地
25
三通
224.93
224.93
13
同心鎮(zhèn)
文光村

旱田
國有耕地
25
三通
686.90
686.90
合計
91,739.63
91,739.63
（二）、瑕疵及相關(guān)說明:
1,、發(fā)包價格,、發(fā)包周期及價款支付方式：（略）
（略）評估，評估基準價為587,878,586.69元,。拍賣保證金為500萬元,，承租人依照成交后簽訂的合同規(guī)定按時足額交納土地承包費。承包費分三期繳納,，承租人于成交5日內(nèi)繳納500萬元,，成交之日起90日內(nèi)繳納不低于20,000萬元,，剩余承包費成交之日起12個月內(nèi)全部結(jié)清，拍賣保證金500萬元可抵成交價款,。
2,、成交價款以非稅收入形式上繳財政。（保證金可抵成交價款）
戶名：（略）財政局非稅收入歸集專戶
（略）：（略）（略）
開戶行：建行訥河支行,。
（三）,、其他約定事項
1.（略）地塊面積、地塊質(zhì)量及數(shù)量的認可,，競拍后不予調(diào)整,，（略）不再重新進行測量及核實。成交后不得以土地貧瘠,、道路不暢及無法耕種等種種理由要求退款,、退地等事宜，否則由承租人承擔由此造成的一切后果,。
2.承租人必須在成交后一年內(nèi)建設18348畝中低產(chǎn)田（地塊已規(guī)劃），提升地質(zhì)地力,。建設費用每畝投入不得低于850元,，由承租人自理，建成后不予返還投資成本,。
3.承租人在國家法律法規(guī),、政策及《合同》允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不允許種植培育法律,、法規(guī)和相關(guān)文件明令禁止的作物,。確保耕地不違反“非農(nóng)化非糧化”。
4.承租人在合同期內(nèi),，若造成承包耕地損毀,、撂荒等原因?qū)е赂孛娣e與發(fā)包時不符，必須負責復耕,。合同到期前,，發(fā)包方監(jiān)督承租人達到耕地使用狀態(tài)，不得影響發(fā)包方繼續(xù)發(fā)包耕種,。
5.承租人保證安全生產(chǎn),，防止安全事故發(fā)生，因事故造成損失的,，由承租人承擔責任,。
6.承租人合同期內(nèi)要保護好承包的耕地，保證所承包土地上沒有農(nóng)藥瓶子及白色垃圾,，不得造成面源污染等,，秋季收獲后要及時把秸稈清理出地塊。
7.在合同期內(nèi)承租人不享受國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如耕地地力保護補貼等），作物種植者符合國家規(guī)定政策及合同內(nèi)容規(guī)定,，可申報相關(guān)的種植政策補貼,。
8.簽訂承包合同后，成交后的土地因自然災害（雨,、雪,、冰雹等）及人為災害（打藥等）造成的減產(chǎn)、絕產(chǎn)及雨水造成的水打溝,、道路不暢,，無法進地等情況均由承租人自行負責。
9.因政策性調(diào)整,，按政策執(zhí)行,。
三、拍賣時間：
1.展示時間,、地點：（略）
2.保證金截止時間：2024年12月9日11時,；競買人應于此時間前使用數(shù)字證書或用戶名登陸新版“（略）”進行報名和交納競買保證金。
3.拍賣時間：2024年12月10日10時起
4.拍賣方式：（略）
5.確認書簽署：（略）簽訂《拍賣成交確認書》及相關(guān)手續(xù),。
6.付款方式：（略）
四,、競買保證金：（略）上注冊的賬戶進行交納，采用“轉(zhuǎn)賬,、電匯”方式：（略）
五,、其他需要公告的事項有關(guān)報名流程請查看“（略）”的服務指南
相關(guān)文件及電（略）（https://（略）.cn/）－“服務指南”進行下載相關(guān)操作手冊：《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人》、《（略）（略）》,、《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》,。
六、（略）發(fā)布,。
七,、聯(lián)系及聯(lián)系方式：（略）
（略）電話：（略）
標的展樣電話：（略）

（略）
2024年12月2日


（略）絡拍賣規(guī)則和須知
（略）上對（略）國有農(nóng)用耕地經(jīng)營權(quán)進行公開拍賣，（略）上拍賣事宜敬告如下：
一,、本《拍賣規(guī)則和須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定制訂,，競買人應現(xiàn)場看樣后及認真仔細閱讀、了解并認可本須知和規(guī)則,、（略）簽的相關(guān)文件等全部內(nèi)容,，方可參與競買。
二,、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規(guī)則,、（略）簽文件的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任,。凡報名參加競買的,，皆視為對所有資料予以認可,，并對自己的競買行為負責。
三,、競買人應為我國境內(nèi)合法自然人,、法人或其他組織。
四,、成交后委托人以現(xiàn)狀交付,，拍賣標的資料僅供參考，以現(xiàn)場展示為準,，以現(xiàn)狀及現(xiàn)有手續(xù)拍賣,。
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的,，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知,。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等資料僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場,，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負,，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,、認可,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六,、（略）電子競價,，價高者得；
七,、未成交競買人,，如無特殊原因，無息返還競買保證金,。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費,。
（1）（略）賬戶，并以到賬時間為準,。
成交溢價直接轉(zhuǎn)入（略）財政局非稅收入歸集專戶,。
保證金抵成交價款,，成交價款余款及溢價存入以下帳戶：
戶名：（略）財政局非稅收入歸集專戶
（略）（略）（略）
開戶行：建行訥河支行
拍賣傭金存入賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）農(nóng)墾分行營業(yè)部
八、拍賣成交后買受人必須履行買受人的權(quán)利和義務,，在規(guī)定時間內(nèi)繳納拍賣本金及拍賣傭金,。拍賣傭金按拍賣成交價1‰收取。
九,、買受人逾期未支付全額拍賣款及自提貨物的,，除所交款項作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理,。
十,、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；
十一,、競買人應當遵守拍賣相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標,。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責任,。
十二,、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中止,、終止拍賣或撤回拍賣,。
十三、競買人應選擇配置較高,、運行,、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競拍，因網(wǎng)絡延時,、斷網(wǎng),、（略）故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由競買人自行承擔,。
十四,、簡易流程：按如下順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)
1,、賬號（略）（https://（略）.cn/）注冊,。
自然人注冊：選擇自然人；法人注冊：選擇競買人,；
2,、信息完善填寫完善信息后提交,，審核通過后，（略）上報名流程,；
老用戶：請更新完善資料,，核驗通過后方可進行報名等所有操作
3、網(wǎng)上報名并繳納保證金,。（略）,，并“電匯”交納競買保證金
4、網(wǎng)上競拍請及時刷新頁面進行更新,，避免出價失敗
十五,、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為,，可如實舉報,。
十六、如買受人有違反公告,、須知,、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還,。
聯(lián)系電話：（略）
（略）電話：（略）
提示：相關(guān)文件及電（略）（https://（略）.cn/）－“服務指南”-進行下載相關(guān)操作說明

（略）
2024年12月2日

附件：產(chǎn)權(quán)交易公告.pdf附件：訥河2024耕地經(jīng)營權(quán)(2)(1).doc分享：