（略）（代理機(jī)構(gòu)：（略）
一,、采購項(xiàng)目名稱：（略）
包合計(jì)：（略）
采購目錄/需求描述采購預(yù)算（元）數(shù)量小計(jì)（元）
采購目錄：
商務(wù)服務(wù)-房地產(chǎn)服務(wù)-物業(yè)管理服務(wù)
需求描述：
項(xiàng)目服務(wù)需求一,、（略）總建筑面積3257平方米,。編制床位28張,，在職職工108人,，擬采購2025年保安,、保潔服務(wù),，其中保安人員3名,，保潔3名。
二,、服務(wù)及質(zhì)量要求（一）保潔服務(wù)
服務(wù)范圍：（略）（略）域
1,、門診各科室、手術(shù)室,、發(fā)熱診室,、（略）等環(huán)境衛(wèi)生（略）域。
2,、醫(yī)療廢物的收集,、交接轉(zhuǎn)運(yùn)及暫存管理。
3,、各樓層窗戶玻璃,、標(biāo)識標(biāo)牌,、日常保潔。
4,、醫(yī)院因工作需要提出的其它環(huán)境保潔要求,。
5、包含所有材料（洗衣粉,、肥皂,、清潔用具、消毒液,、垃圾袋,、乳膠手套）及服裝等費(fèi)用。
6,、保潔工作流程要符合采購人：（略）
7,、嚴(yán)格按規(guī)定著裝，注重儀表儀容,。
（二）安保服務(wù)
1,、嚴(yán)格按規(guī)定著裝，佩戴保安標(biāo)志和上崗證件,，注重儀表儀容,，人員要求身體健康，滿足崗位要求,。
2,、上班著裝整齊，不擅離崗位,，不嬉戲打鬧,，不看書報(bào)、吃零食,，不做其他影響工作或與工作無關(guān)的事,。
3、保持門崗內(nèi)外清潔衛(wèi)生,。
4,、實(shí)行24小時值班制，每2小時進(jìn)行一次巡邏,，（略）相關(guān)安保資料的記錄工作,。
5、每天保證白班2人上班,，夜間1人上班,，應(yīng)急狀態(tài)下隨時增加人員，嚴(yán)格交接班制度,，接班未到,，交班不離,。交接班時應(yīng)明確任務(wù)和上一班遺留問題并填寫交接班記錄。
6,、按消防要求巡邏,，檢查相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備并做好登記，保證消防設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),。
7,、做好來客登記及聯(lián)系工作，做好信件收發(fā)工作,，不準(zhǔn)私拆單位：（略）
8,、必須牢記火警、（略）（略）,，以備急用,。
9、嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度,，對違規(guī)安保人員情節(jié)較輕且未造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)甲方提出可以在7個工作日內(nèi)更換人員,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，按合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10,、每日認(rèn)真填寫保安執(zhí)勤記錄表,，在甲方需要時及時提供。
三,、保潔服務(wù)要求：
1,、日常保潔基本作業(yè)內(nèi)容及要求。
（1）基本清潔流程
A,、清潔用具準(zhǔn)備
①清潔用具實(shí)行定置管理,，用不同顏色（略）分，嚴(yán)禁交叉使用,。
②抹布,、拖帕用洗衣粉清洗后，用500—1500mg/L有效氯溶液浸泡消毒后備用,。
③病床擦拭嚴(yán)格實(shí)行一床一抹布,。特殊感染病人物品擦拭使用專用抹布。
④配置清潔推車,；清潔推車兩側(cè)分類掛置清潔拖帕及用后拖帕,，上層放置用藍(lán)色箱桶盛裝的清潔消毒抹布，下層放置用紅色箱桶盛裝的使用后抹布及消毒物品桶（桶內(nèi)備除垢王,、含氯消毒劑,、鋼絲球,、橡膠手套等），清潔推車后面掛置廢物袋,、撮箕,、掃帚等。
B,、地面清潔流程
①清除地面垃圾用清潔和消毒后的濕塵推由里向外橫向或豎向清除地面的廢棄物,，根據(jù)情況移動地上的鞋、便盆,、凳子及其他物品,，以保證徹底清除地面垃圾。在清除地面垃圾的同時,，更換垃圾簍（桶）的垃圾袋,。
②用清潔消毒后的濕拖帕將清除垃圾后的地面擦拭一遍；擦拭時同樣要移動地上的鞋,、便盆,、凳子及其他物品，以保證擦拭全面而徹底,并輔以必要的干拖,。
③階梯拖拭用清潔消毒后的拖帕對臺階的平面和立面進(jìn)行橫向和豎向的拖拭,。為防止拖帕上的水向下或墻面灑落，拖拭前將拖帕榨干,。階梯平面的端頭無法拖拭干凈的地方用專用抹布擦拭干凈,。
④當(dāng)?shù)孛媸艿窖骸Ⅲw液等醫(yī)源性污染時,，應(yīng)先采用可吸附的材料將其清除,，再根據(jù)污染的病原體特點(diǎn)選用適宜的消毒劑進(jìn)行消毒。
⑤專用設(shè)備循環(huán)打磨清潔維護(hù)室內(nèi)（略）域地面,，每季度一次,，保證無垃圾沉垢。
C,、擦拭清潔流程
①辦公室及公用（略）椅等所有物品和設(shè)施按橫向或豎向進(jìn)行擦拭,，遇孔或槽用手指裹著抹布或?qū)⒛ú集B成條狀擦拭。
②沙發(fā)擦拭
日常清潔將清洗后的濕抹布疊成八面使用,，對沙發(fā)從上至下逐一擦拭,。
③病房擦拭
將清潔消毒后的濕抹布若干張置于清潔推車的藍(lán)色桶中；
取清潔消毒后的濕抹布疊成八面使用,，先從左至右對室內(nèi)的座椅,、輸液架、氧氣瓶.呼叫器等所有物品,、設(shè)施逐一擦拭,，將使用后的抹布放入清潔推車的紅色桶內(nèi)待集中清洗消毒,。
再從藍(lán)色桶中取濕抹布疊成八面使用，對每一張病床和床頭柜擦拭,，同樣將用后的抹布放入紅色桶內(nèi),。一張濕抹布只能擦拭一張床及床頭柜，當(dāng)擦拭第二張床及床頭柜時須從藍(lán)色桶中另取濕抹布（特殊感染病人物品擦拭使用專用抹布）,。
④門頭擦拭：將清洗消毒后的濕抹布疊成八面使用,，搭凳子或人字梯從上至下擦拭。
D,、衛(wèi)生間清潔流程
①用酸性清潔劑及便池刷清刷大小便池污跡和水銹,。
②用中性清潔劑及百潔布擦拭洗手池、水槽內(nèi)外污跡,。
③地面拖洗,、刷洗。
④擦拭進(jìn)門開始從左至右用清潔消毒后的濕抹布依次對墻面,、隔板,、玻璃框架等擦拭。
⑤用干抹布對玻璃鏡面,、開關(guān),、燈具等擦拭。
⑥噴灑1:50的來蘇水或500—1000mg/L的有效氯溶液,。
⑦施放衛(wèi)生球或點(diǎn)衛(wèi)生香或噴灑空氣清新劑以保持空氣清新。
E,、高位清潔流程
①用加長“T”字型毛頭沾一定比例的清潔劑和消毒劑對瓷磚墻面進(jìn)行橫向或豎向的擦拭,，再用清洗干凈的“T”字型毛頭擦拭一遍。
②用加長雞毛撣清掃墻面,、（略）,，清掃時動作輕柔、盡量避免揚(yáng)塵,。
③用干抹布擦拭燈具,，盡量避免揚(yáng)塵。
F,、玻璃清潔流程
①準(zhǔn)備工作根據(jù)所刮玻璃的情況,，準(zhǔn)備伸縮桿、玻璃刮,、毛套,、“T”型桿、玻璃鏟刀,、噴壺,、清潔抹布,、警示牌、清潔劑,、水桶等,。
②檢查玻璃檢查所刮玻璃表面，是否有膠質(zhì)物體等異物殘留（如有,，則用玻璃鏟刀清除）,。
③清潔玻璃
將毛套浸入兌好的清潔劑中，徹底浸濕或?qū)⑶鍧崉┭b入噴壺均勻噴灑在玻璃表面,。
將毛套按在玻璃表面上,，上下垂直擦抹，有污跡的地方重點(diǎn)擦拭,。
將刮刀按在玻璃上,，均勻地從上而下刮去玻璃上的污水，并每次用抹布抹干刮刀上的余水,。
較矮地方的玻璃,，將刮刀從左至右使用；較高地方的玻璃,，用刮刀從上往下刮玻璃,，要求一步到位，盡量不重復(fù),，在刮刀往下刮時,，刮刀要有一定得傾斜度，讓污水從同一方向流走,，如果從左往右刮,，刮玻器就向右傾斜，反之則向左傾斜,。用雙面刮刀清潔玻璃的程序與上述近似,，須拉緊保險(xiǎn)繩。
玻璃的下方墊上抹布,，以免污水亂濺,。
刮完玻璃后，如仍有輕微痕跡可用干抹布擦干,；直至徹底干凈,。
④清潔玻璃后，作好現(xiàn)場維護(hù),，不能四處留下水跡,。
⑤將用過的毛套、刮刀等清洗干凈放回原處備下次使用。
G,、消毒劑（泡騰片）使用要求及比例要求
消毒對象
配比
濃度
使用方法
時間（分）
地面,、墻壁、廁所,，等
1000ml水加1片
500mg/L
濕拖,、擦拭、沖洗
30
一般傳染病污染物,，等
浸泡
60
排泄物,、嘔吐物、膿血,、剩余檢驗(yàn)標(biāo)本,，等
1000ml水加3片
1500mg/L
混合攪拌
60
便盆、便壺,、痰盂,，等
浸泡
120
工作臺面、醫(yī)用車輛,、血壓計(jì),、門把手、輸液架,，等
1000ml水加3片
250mg/L
擦拭
10
（2）日常保潔范圍及標(biāo)準(zhǔn)
日常保潔范圍包括但不限于如下范圍：地面,、墻面、門窗,、玻璃,、燈具、洗手池,、便池,、清潔池、垃圾桶,、醫(yī)用家具、辦公家具,、工作臺,、日用電器設(shè)備設(shè)施、公共設(shè)施等,。
部位或項(xiàng)目
內(nèi)容
頻次
標(biāo)準(zhǔn)
垃圾收集
清除室內(nèi)垃圾,、廢棄物、更換垃圾袋,，垃圾簍（桶）,。
將生活垃圾與醫(yī)療廢物垃圾嚴(yán)格分裝，（略）感染管理工作要求分類，并協(xié)助使用科室與醫(yī)療廢物暫存處工作人員辦理稱重,、登記及交接手續(xù),。
每日兩次（上、下午各一次）
符合醫(yī)療廢物處置要求,。
執(zhí)行醫(yī)療廢物處置流程,。
室內(nèi)（略）域
病區(qū)過道地面：按地面清潔流程作業(yè)。
每日三次
通過巡視保潔,，達(dá)到無灰塵,、無污物、無污漬,、無水漬,、無衛(wèi)生死角。
（略）域地面,、步梯：按地面清潔流程作業(yè),。
每日2次
公共設(shè)施擦拭：按擦拭清潔流程作業(yè)。
每日1次
墻面清潔：按高位清潔流程作業(yè),。
每周1次
門窗擦拭：按擦拭清潔流程,。
每日1次
窗及其他玻璃：玻璃清潔流程作業(yè)
每月1次
天花板、燈具,、空調(diào)及空調(diào)柜機(jī)或掛機(jī)的進(jìn)出風(fēng)口擦拭：按高位清潔流程作業(yè),。
每月1次
辦公室、會議室
護(hù)士站,、治療室
診斷室,、工作室
等工作用房
地面：按地面清潔流程作業(yè)。
每日兩次
通過巡視保潔,，達(dá)到
無灰塵,、無污物、無污漬,、無水漬,、無衛(wèi)生死角。
工作臺面,、器材及儀器,、病歷柜、病歷夾,、器械柜,、治療車、辦公家具,、辦公設(shè)備等擦拭：按擦拭清潔流程作業(yè),。
每日一次
墻面清潔：按高位清潔流程作業(yè)。
每周一次
門窗擦拭：按擦拭清潔流程。
每日一次
窗及其他玻璃：玻璃清潔流程作業(yè)
每月一次
天花板,、燈具,、空調(diào)柜機(jī)或掛機(jī)的進(jìn)出風(fēng)口擦拭：按高位清潔流程作業(yè)。
每月一次
病房
早查房前
地面：按地面清潔流程作業(yè),。
每日2次（上,、下午各1次）
通過巡視保潔，達(dá)到
無灰塵,、無污物,、無污漬、無水漬,、無衛(wèi)生死角,。
清除室內(nèi)垃圾、廢棄物,、更換垃圾袋,，垃圾簍（桶）。
早查房后
病床,、床頭柜,、床旁椅、輸液架,、氧氣瓶,、衣柜等擦拭：按病房擦拭流程作業(yè)；
每日1次
墻面清潔：按高位清潔流程作業(yè),。
每周1次
門窗擦拭：按擦拭清潔流程,、玻璃清潔流程作業(yè)。
每周1次
天花板,、燈具,、中央空調(diào)及空調(diào)柜機(jī)或掛機(jī)的進(jìn)出風(fēng)口擦拭：按高位清潔流程作業(yè)。
每月1次
每名患者出院后床位終末處理：查詢出院病床,，逐一按終末處理流程作業(yè),。
按需
衛(wèi)生間
地面：按地面清潔流程作業(yè)。
病室衛(wèi)生間每日兩次,、公共衛(wèi)生間每日三次,，且均按需進(jìn)行。特別是急診科,、放射科,、一樓公共衛(wèi)生間,、B區(qū)與中藥房廁所衛(wèi)生間,，每時每刻保證清潔，無污跡、無臭味
通過巡視保潔,，達(dá)到
無灰塵,、無污物、無污漬,、無水漬,、無水銹、無積水,、無衛(wèi)生死角,。
便池、洗手池,、水槽,、墻面、隔板,、玻璃框架,、玻璃鏡面、開關(guān),、燈具,、進(jìn)出風(fēng)口擦拭：按擦拭清潔流程、衛(wèi)生間清潔流程,、高位清潔流程作業(yè),。
噴灑1:50的來蘇水或500—1000mg/L的有效氯溶液。
施放衛(wèi)生球或點(diǎn)衛(wèi)生香或噴灑空氣清新劑以保持空氣清新,。
（3）中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)上述日常保潔基本作業(yè)內(nèi)容及要求擬定并執(zhí)行日常清潔定期清潔的時間表,，時間表對于保潔時間安排應(yīng)充分結(jié)合醫(yī)療工作保障需要，合理,、及時而緊湊,。時間表報(bào)采購人：（略）
展開
￥（略）（項(xiàng)）￥295200
二、供應(yīng)商資格要求（參加報(bào)價的供應(yīng)商必須在（略）（略）注冊,。）
一,、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。二,、本項(xiàng)目的特定資格要求:無
三,、報(bào)價時間報(bào)價開始時間：（略）:00
報(bào)價截止時間：（略）:00
四、響應(yīng)文件要求1,、文件必須上傳：是
2,、文件上傳說明：
上傳加蓋公章的PDF版本響應(yīng)文件一份。
五,、商務(wù)條款（一）實(shí)施周期及實(shí)施地點(diǎn)：（略）
1,、實(shí)施周期：365天
2,、實(shí)施地點(diǎn)：（略）
（二）報(bào)價要求：
本次報(bào)價為人民幣報(bào)價，包含：貨物費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi),、安裝調(diào)試費(fèi)、裝卸費(fèi),、培訓(xùn)費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)（含關(guān)稅）等所有費(fèi)用,。
（三）付款方式：（略）
采購人：（略）
六,、其他說明及要求（一）成交原則說明：
在符合項(xiàng)目要求的供應(yīng)商數(shù)量不少于"3家"的前提下，按綜合得分最高的原則推薦成交供應(yīng)商,。
（二）報(bào)價說明：
本項(xiàng)目采用"綜合評分"成交法,供應(yīng)商需在本項(xiàng)目規(guī)定的報(bào)價有效時間段內(nèi)進(jìn)行在線一次性報(bào)價,在報(bào)價截止前可修改報(bào)價,。
（三）代理服務(wù)費(fèi)收取說明：
本采購項(xiàng)目由代理機(jī)構(gòu)：（略）
（四）其他相關(guān)費(fèi)用說明：
除履約保證金外，采購單位：（略）
（五）采購異議處理：
項(xiàng)目所產(chǎn)生的交易糾紛由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;若對協(xié)商處理結(jié)果有異議,供應(yīng)商可向采購單位：（略）
七,、聯(lián)系方式：（略）
單位：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
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聯(lián)系座機(jī)：
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采購需求方
單位：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
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聯(lián)系座機(jī)：
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八,、采購文件及附件2
（略）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件12
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