（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社接官嶺集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告（文件）（略）
（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社接官嶺集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社接官嶺集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社接官嶺集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目名稱：（略）

（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社接官嶺集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目

（略）
（略）
交易類型
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃
交易方式：（略）
（略）上競(jìng)價(jià)
標(biāo)的基本情況
本次交易的標(biāo)的:
本次交易的土地為昌化鎮(zhèn)石鋪村，土地四至范圍：東至污水處理廠,，南至山界,，（略），（略）,，整個(gè)土地租賃總面積約10畝（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）,。具體租賃起止期限以租賃合同為準(zhǔn)，租賃總金額為32.32595萬元起（不含稅價(jià)）,，租賃金一次性支付，自發(fā)出成交通知書之日起7天內(nèi)一次性付清,。做到先付后用,。產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，現(xiàn)由（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對(duì)外租賃交易,。
租賃年限
20年
租賃數(shù)量
約10畝（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）
起始價(jià)
32.32595萬元（不含稅）
加價(jià)規(guī)則
伍仟或伍仟的整數(shù)倍
報(bào)名開始時(shí)間
2024年12月02日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間
2024年12月11日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
有意競(jìng)買人須在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報(bào)名材料,，（略）上報(bào)名。
競(jìng)價(jià)開始時(shí)間
2024年12月11日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè)及其他組織或自然人,。
保證金繳納
金額：叁萬元整
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項(xiàng)目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退,，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））。（略）上注冊(cè)才能進(jìn)行關(guān)聯(lián),。具體操作流程詳見“競(jìng)買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(cè)”,。完成注冊(cè)后，必須將所繳納的保證金與所競(jìng)拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián),，方可完成保證金繳納,。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”，并將“繳存確認(rèn)表”（略）報(bào)名時(shí)進(jìn)行上傳,。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款,，不得使用現(xiàn)金。競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶,；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競(jìng)買人一致,，保證金收到時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納,，不得疊加,。（注意：報(bào)名前必須先繳納保證金。）
報(bào)名須知
1,、法人,、單位：（略）
2、自然人申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件,；②競(jìng)買人有效身份證原件；③委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件,；④保證金繳納憑證。
以上競(jìng)買人如屬國(guó)有企業(yè)的,，須出具行政主管部門同意參加競(jìng)買的有關(guān)文件或證明,；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的，須出具董事會(huì)同意參加競(jìng)買的決議和董事會(huì)簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件,。如有原承租人參加競(jìng)價(jià)的,，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交有效證明材料，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán),。
3、競(jìng)價(jià)的詳細(xì)資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載,。
付款方式：（略）
租賃期限及租金：租賃期限20年，自2025年1月至2045年1月止,。具體以合同簽訂期限為準(zhǔn),。
約10畝土地年租金以1.5萬元作為底價(jià)，每五年遞增5%,，二十年租金起拍總底價(jià)為：32.32595萬元（不含稅）,。具體租金如下：
1、第1-5年土地租賃價(jià)款按1.5萬元/年計(jì)算,；
2,、第6-10年土地租賃價(jià)款按1.575萬元/年計(jì)算；
3,、第11-15年土地租賃價(jià)款按1.65375萬元/年計(jì)算,；
4、第16-20年土地租賃價(jià)款按1.73644萬元/年計(jì)算,；
租金的繳納方式：（略）
注意事項(xiàng)
1．租賃期間,，競(jìng)得方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《浙江省土地租賃和抵押管理辦法》規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理，嚴(yán)禁建造不符合國(guó)家政策規(guī)定的永久性建筑物。
2．租賃期間未經(jīng)（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意不得轉(zhuǎn)租,，如中途轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)必須經(jīng)昌化鎮(zhèn)石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意,，因擅自轉(zhuǎn)讓造成的一切法律責(zé)任均由競(jìng)得方自負(fù)。（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)終止合同,，收回產(chǎn)權(quán),。
3．租賃期滿后由（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社重新招租，原承租人若不再續(xù)租,，須騰空?qǐng)龅?，?jìng)得方在承租期間自置的可直接移動(dòng)的設(shè)備、物品（僅指辦公桌椅,、沙發(fā),、電腦等）歸競(jìng)得方所有，但不可移動(dòng)和拆除的設(shè)備設(shè)施和裝修等無償歸產(chǎn)權(quán)方所有,，產(chǎn)權(quán)方不需要支付任何費(fèi)用給競(jìng)得方,。
4．租賃經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、汽、通訊等費(fèi)用均由競(jìng)得方自行承擔(dān),，水電費(fèi)必須每月結(jié)清,。
5．競(jìng)得方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),，服從有關(guān)部門的管理，自覺履行應(yīng)盡義務(wù),，競(jìng)得方入駐前必須為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn),，租賃期間發(fā)生一切意外及安全事故（包括造成第三方意外事故等）競(jìng)得方責(zé)任自負(fù)，昌化鎮(zhèn)石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)任何責(zé)任,。
6．租賃期滿,，競(jìng)得方承租的場(chǎng)地需恢復(fù)原樣交付給（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社。租賃期內(nèi),，若遇政府征收或規(guī)劃調(diào)整（包括招商引資,、拆遷等）或（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社因自身建設(shè)需要回收時(shí)，（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社僅需提前30天書面通知競(jìng)得方即可,，競(jìng)得方自接到通知日起30日內(nèi)無條件騰空并搬離,，租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算進(jìn)行退還，（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社對(duì)競(jìng)得方在此過程中產(chǎn)生的所有損失不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（包括不限于搬遷費(fèi),、營(yíng)業(yè)損失,、裝修損失等）。
7．所租賃的土地需競(jìng)得方自行前往現(xiàn)場(chǎng)了解，參與競(jìng)標(biāo),，即視為競(jìng)標(biāo)人了解所有招標(biāo)事項(xiàng)的內(nèi)容,。
8．履約保證金繳納：競(jìng)得方需在取得成交確認(rèn)書7日內(nèi)，（略）：（略）1331,。履約保證金中途不得抵交租金,，租賃期滿后，（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社對(duì)競(jìng)得方承租以來的租金款,、水電費(fèi),、財(cái)產(chǎn)設(shè)施修復(fù)等履約情況進(jìn)行審核，經(jīng)審核后沒有疑議的,，履約保證金作不計(jì)息退還,。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：（略）
王榮高（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
袁益蘭（略）8
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）2
其他說明
公告中未及事項(xiàng)以競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)收?。?0萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?0萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；200萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?00萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；1000萬元（含）以上的收費(fèi)按（略）作為基礎(chǔ),，最高不超過（略）收取。代理費(fèi)由競(jìng)得人支付,，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清,。

附件下載：土地流轉(zhuǎn)合同.docx競(jìng)買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(cè)(1).doc(1).doc競(jìng)價(jià)文件.doc（略）石鋪村股份經(jīng)濟(jì)合作社接官嶺集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告（文件）交易公告(簽章版).pdf
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