重要提示
1.請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人理性參拍,，競(jìng)拍前請(qǐng)按照《競(jìng)買(mǎi)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》等要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息,，了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì),、委托代理及保證金,、成交款支付方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)公告
（略）（略）人民法院
拍賣(mài)公告
（略）（略）人民法院將于2024年12月20日10時(shí)至2024年12月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）
（略）：金（略）,；建筑面積：92.77平方米；房屋類型：公寓,；房屋用途：居?。环课萁Y(jié)構(gòu)：鋼混,；所有權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài),；竣工日期：2014年,；核準(zhǔn)日期：2015年04月29日；總層數(shù)：8,。
（略）：（略）13街坊77/8丘,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地使用權(quán)取得方式：（略）
（略）絡(luò)詢價(jià)：257萬(wàn)元
起拍價(jià)：144萬(wàn)元,；保證金：15萬(wàn)元,；增價(jià)幅度：0.7萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二,、拍賣(mài)時(shí)間：2024年12月20日10時(shí)至2024年12月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三,、拍賣(mài)方式：（略）
四、咨詢,、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前,，（略）咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同,。
五,、特別提醒：
1、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購(gòu)房資格,，必要時(shí)可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購(gòu)政策。
2,、拍賣(mài)成交確認(rèn)后,，因買(mǎi)受人（略）無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
3,、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后持拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料，（略）申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核,，取得房屋交易審核情況通知書(shū),，并至遲在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū),。
4,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告,，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力,，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，保證金不予退還，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的,，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍,，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
六,、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年12月17日前與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系,，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋,。
七、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格,。拍賣(mài)結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息解凍,、退回,；本標(biāo)的買(mǎi)受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,。買(mǎi)受人悔拍的,，交付的保證金不予退還,。
拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）須于2025年1月7日16時(shí)前以買(mǎi)受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）），并向本院遞交繳款憑證,。未能競(jìng)得者的保證金按原付款方式：（略）
八,、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
九,、拍賣(mài)成交后,，（略）上公示。
十,、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后,，憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付,。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水,、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi),、維修基金、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人支付,。
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款,。
十一、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人,、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系,、咨詢,。
委托代理競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2024年12月17日11時(shí)前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明,，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十二,、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十三,、本標(biāo)的全程拍賣(mài)輔助工作,，包括但不限于推介,、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記,、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名,、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等,，（略）高級(jí)人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu),，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用,。（略），不收取任何傭金費(fèi)用,。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知,、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）陳老師,、（略）董先生（輔助機(jī)構(gòu)）
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）*3323

（略）（略）人民法院
2024年12月2日

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
順位姓名
暫無(wú)
競(jìng)買(mǎi)須知
競(jìng)買(mǎi)須知
（略）（略）人民法院將于2024年12月20日10時(shí)至2024年12月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，（略）上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一,、本《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》,、《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，充分了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,，拍賣(mài)活動(dòng)具有法律效力,。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的人員和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知及本次拍賣(mài)公告的各項(xiàng)條款，也須符合由國(guó)務(wù)院及相關(guān)標(biāo)的所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行比對(duì)自身是否符合政府規(guī)定,。拍賣(mài)成交后,，如果買(mǎi)受人不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的,，則須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
三,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）
（略）：金（略）；建筑面積：92.77平方米,；房屋類型：公寓；房屋用途：居??；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,；所有權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài),；竣工日期：2014年；核準(zhǔn)日期：2015年04月29日,；總層數(shù)：8,。
（略）：（略）13街坊77/8丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),；土地使用權(quán)取得方式：（略）
四,、特別提醒：
1、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購(gòu)房資格,，必要時(shí)可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購(gòu)政策,；
2,、拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人（略）無(wú)購(gòu)房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,；
3、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后持拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料,，（略）申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核,，取得房屋交易審核情況通知書(shū)，并至遲在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交,，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū),。
五、拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān),、特別告知
1,、該標(biāo)的有人占用，法院負(fù)責(zé)清場(chǎng),，成交后交付待法院通知,。
2、經(jīng)2024年8月15日查詢：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1.79元/月。物業(yè)自2023年1月1日起至今未繳,。
3,、拍賣(mài)標(biāo)的已知公用事業(yè)費(fèi)欠繳情況：經(jīng)2024年8月16日查詢：水費(fèi)、電費(fèi)暫無(wú)拖欠,，燃?xì)赓M(fèi)查詢未果,。由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加,，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn),。
4,、2024年8月14日查詢：標(biāo)的無(wú)戶籍登記,。
5、所有權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài),。
標(biāo)的詳情見(jiàn)本次拍賣(mài)發(fā)布的拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表和公告,。
六、拍賣(mài)標(biāo)的房屋外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn),。法院對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
本次拍賣(mài)經(jīng)過(guò)法定公告期和展示期舉行，就拍賣(mài)標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說(shuō)明,。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的已完全了解,、并接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
七、與拍賣(mài)標(biāo)的有利害關(guān)系的民事主體可以參與競(jìng)買(mǎi)(法律法規(guī)和司法解釋禁止參與競(jìng)買(mǎi)的除外),，不參與競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)全程關(guān)注本次拍賣(mài),。
八、若參與競(jìng)買(mǎi)人委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于2024年12月17日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,，競(jìng)買(mǎi)人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人,，并帶好公章）應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)代理人一同到本院,，提交合法有效的證明，辦理代理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。如委托未經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為,。
競(jìng)買(mǎi)人（自然人為本人,；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人）因客觀原因無(wú)法來(lái)本院辦理的，應(yīng)向本院遞交經(jīng)公證（認(rèn)證）的授權(quán)委托書(shū)原件（競(jìng)買(mǎi)人非我國(guó)自然人或法人,、非法人組織的授權(quán)委托手續(xù)辦理應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項(xiàng),、權(quán)限和期間,，由競(jìng)買(mǎi)代理人持本人和競(jìng)買(mǎi)人的合法有效的身份證明等來(lái)本院辦理代理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。
九,、未登記的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于2024年12月17日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍,；未經(jīng)本院確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期不提交的,，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前,，競(jìng)買(mǎi)人須通過(guò)“（略）”注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金,；拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣(mài)余款（成交價(jià)扣減保證金）在2025年1月7日16時(shí)前由買(mǎi)受人（或代理人,，須到本院辦理過(guò)授權(quán)）繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,，并向法院遞交繳款憑證。未能競(jìng)得者的保證金按原付款方式：（略）
十一,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,，不予退還沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的,，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi),。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍,，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
十二,、買(mǎi)受人付清全額拍賣(mài)成交款項(xiàng)后，需等待滌除抵押手續(xù)和辦理解封手續(xù),，憑法院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù),，未在合理期間完成交接,、過(guò)戶的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中,，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān),，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水,、電,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi),、維修基金,、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人支付。拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款,。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢,，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。因買(mǎi)受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù),，不影響法院對(duì)拍賣(mài)款的處置,。
拍賣(mài)標(biāo)的稅收和費(fèi)用、各類欠費(fèi)以及戶籍,、工商注冊(cè)等情況,，（略）了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考,。
法院滌除抵押,、解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),。
十三、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)程序啟動(dòng)中決定暫緩,、中止或撤銷(xiāo)拍賣(mài),。
十四、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含稅費(fèi)以及買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的任何費(fèi)用,。
十五,、拍賣(mài)標(biāo)的保證金、成交價(jià)金額較大的,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
十六,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵守法律法規(guī),，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即取消競(jìng)買(mǎi)人資格,，并追究相關(guān)法律責(zé)任。
十七,、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到本院的法律文書(shū)、通知等,，（略）預(yù)留的聯(lián)系地址：（略）
如因預(yù)留提供的送達(dá)地址：（略）
十八,、（略）絡(luò)拍賣(mài)，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
十九,、若發(fā)現(xiàn)本次司法拍賣(mài)有違規(guī)行為，請(qǐng)據(jù)實(shí)舉報(bào),。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）*3323
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）陳老師、（略）董先生（輔助機(jī)構(gòu)）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
2024年12月2日

標(biāo)的物介紹
具體描述
標(biāo)的物情況介紹（2024）滬0116執(zhí)恢667號(hào)
拍品名稱：（略）
（略）
權(quán)利來(lái)源
司法裁定
權(quán)證情況
1,、法院執(zhí)行裁定書(shū),；2,、（略）不動(dòng)產(chǎn)登記簿
拍品所有人
陳某某、芮某某
拍品現(xiàn)狀
租賃情況
無(wú)
鑰匙/占用情況
有人占用
戶籍/工商注冊(cè)
2024年8月14日查詢無(wú)戶籍登記
欠費(fèi)情況
2024年8月15日查詢：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1.79元/月,。物業(yè)費(fèi)自2023年1月1日起至今未繳,。
截至2024年8月16日該拍賣(mài)標(biāo)的已知公用事業(yè)費(fèi)欠繳情況：水費(fèi)、電費(fèi)暫無(wú)拖欠,，燃?xì)赓M(fèi)查詢未果,。由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加,，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn),。
權(quán)利限制狀況及
抵押狀況
權(quán)利限制狀況：（略）人民法院正式查封。（至（略）止）,。
抵押狀況登記：抵押權(quán)人：（略）XX支行
成交后提供
的文件
1,、法院執(zhí)行裁定書(shū)
2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)
3,、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)
拍品介紹
1,、房屋權(quán)屬狀況：
（略）：金（略）；建筑面積：92.77平方米,；房屋類型：公寓,；房屋用途：居住,；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,；所有權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài)；竣工日期：2014年,；核準(zhǔn)日期：2015年04月29日,；總層數(shù)：8。
2,、土地權(quán)屬狀況：
（略）：（略）13街坊77/8丘,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地使用權(quán)取得方式：（略）
3,、四至情況：
所（略）宇）名稱：（略）
4,、周邊配套：
商業(yè)配套：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（上海金山店）等；學(xué)校：金山世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校,、（略）金衛(wèi)中學(xué),、（略）（略）金悅幼兒園等；銀行：上海金山惠民村銀行（金山衛(wèi)支行）,、中國(guó)工商銀行（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行）等,；醫(yī)院：（略）等，公共服務(wù)設(shè)施較完善,。
5,、交通狀況：（略）有金山11路,、金山8路、金山10路,、金山3路等,，交通便捷度一般。
6,、特殊說(shuō)明：
（1）買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù),，所涉及的本次拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水,、電,、煤、物業(yè)管理費(fèi),、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
拍賣(mài)成交款不含本條涉及錢(qián)款。
（2）競(jìng)買(mǎi)人資格問(wèn)題,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn)符合競(jìng)買(mǎi)條件后參加競(jìng)拍,，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn),，須由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān),。
（3）拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)的可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。
（4）拍賣(mài)標(biāo)的稅收和費(fèi)用,、各類欠費(fèi)以及戶籍、工商注冊(cè)等情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅,、不動(dòng)產(chǎn)登記、公安,、（略）了解核實(shí),，公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。
（5）如有違法,、違章建筑,，則由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰,，甚至拆除、恢復(fù)義務(wù)等,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任,。

相關(guān)資料下載
相關(guān)附件下載：（略）
標(biāo)的視頻介紹
標(biāo)的圖片
競(jìng)買(mǎi)記錄
（略）牌出價(jià)類型時(shí)間狀態(tài)