（略）自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
拍賣出讓公告
(龍自然告字[2024]12號(hào))
經(jīng)（略）交易廳（交易廳3）,，拍賣出讓二幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，（略）作為（略）自然資源局的代理人負(fù)責(zé)本次的拍賣活動(dòng)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（略）：
2024拍-G11
宗地出讓面積：
69596平方米
宗地坐落：
西陂街道赤坑村、（略）東北側(cè)，（略）東南側(cè)
出讓年限：
50年
建筑密度(%)：
30%-60%
建筑系數(shù)(%)：
40%-70%
容積率：
≥2.0且＜3.0
建筑限高(米)：
≤40m
土地用途：
工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地-工業(yè)用地（通用廠房）
投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/公頃)：
/
競(jìng)買保證金：
685萬(wàn)元
（略）：
（略）BA0082
現(xiàn)狀土地條件：地形地貌以公告之日起至公開(kāi)出讓前的土地現(xiàn)狀為準(zhǔn),，宗地界址按出讓合同所附紅線圖的坐標(biāo)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)放樣界樁。
起始價(jià)：
3425萬(wàn)元
加價(jià)幅度：
2萬(wàn)元
備注
該項(xiàng)目屬于工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,，地塊內(nèi)建筑物分割及銷售應(yīng)符合《（略）城市工業(yè)地產(chǎn)分割管理辦法》（龍自然資規(guī)〔2024〕2號(hào)）文件的具體要求,。
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（略）：
2024拍-G12
宗地出讓面積：
66326平方米
宗地坐落：
（略）南側(cè)、（略）東側(cè)
出讓年限：
50年
建筑密度(%)：
30%-50%
建筑系數(shù)(%)：
40%-60%
容積率：
≥2.0且＜3.0
建筑限高(米)：
≤50m
土地用途：
工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地-工業(yè)用地（通用廠房）
投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/公頃)：
/
競(jìng)買保證金：
650萬(wàn)元
（略）：
（略）BA0011
現(xiàn)狀土地條件：地形地貌以公告之日起至公開(kāi)出讓前的土地現(xiàn)狀為準(zhǔn),，宗地界址按出讓合同所附紅線圖的坐標(biāo)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)放樣界樁,。
起始價(jià)：
3250萬(wàn)元
加價(jià)幅度：
2萬(wàn)元
備注
該項(xiàng)目屬于工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，地塊內(nèi)建筑物分割及銷售應(yīng)符合《（略）城市工業(yè)地產(chǎn)分割管理辦法》（龍自然資規(guī)〔2024〕2號(hào)）文件的具體要求,。

二,、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,，但未按土地出讓合同約定支付價(jià)款或未履行土地出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外,。
三、提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間及拍賣資料的索取方式：（略）
（一）拍賣資料的索取方式：（略）
（略）（地址：（略）
（二）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間:
2024年12月9日至2024年12月19日工作日期間,，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)需提交《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買承諾書》,。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式：（略）
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持本人、其他組織負(fù)責(zé)人或法人組織的法定代表人身份證或者護(hù)照,、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證件副本,、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限,，其中屬自然人委托的應(yīng)公證委托),、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買承諾書》（略）提交競(jìng)買申請(qǐng),，并填寫競(jìng)買申請(qǐng)表（應(yīng)攜帶單位：（略）
（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書,；
（2）聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議,，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人,。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真參閱《拍賣資料》。申請(qǐng)人參加競(jìng)買并提交競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書,則視為接受拍賣出讓公告,、競(jìng)買須知,、出讓合同條款等公開(kāi)出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
四,、競(jìng)買保證金繳納
符合競(jìng)買條件的申請(qǐng)人必須在報(bào)名截止日（12月19日）16:30之前繳納競(jìng)買保證金（以到保證金賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），（略）辦公室開(kāi)具保證金票據(jù)（地址：（略）
本次拍賣競(jìng)買保證金使用銀行本票的（本票中須注明競(jìng)買地塊）,，（略）,，不使用銀行本票的,可直接匯入以下賬戶：
（1）戶名：（略）
開(kāi)戶行：建設(shè)銀行龍巖分行營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
（2）戶名：（略）
開(kāi)戶行：興業(yè)銀行龍巖新興支行
（略）：（略）（略）
（3）戶名：（略）
開(kāi)戶行：（略）龍巖新羅支行
（略）：（略）286665
（4）戶名：（略）
開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行龍巖分行新羅支行
（略）：（略）（略）
五、其它相關(guān)事宜
（一）上述地塊競(jìng)買成交后,，競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為簽訂和履行出讓合同的定金,，履行合同義務(wù)后，抵作出讓價(jià)款,。上述地塊的出讓金繳交時(shí)間為在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)必須繳納成交價(jià)款的50%（含競(jìng)買保證金）,，余款繳交時(shí)間為出讓合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)付清。地塊交地時(shí)間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起2個(gè)月內(nèi)交地,。上述地塊受讓人未按時(shí)繳清出讓金,，在稅務(wù)部門催交之日起60日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的，則交地時(shí)間按滯納金繳清之日起6個(gè)月內(nèi)交地,。以上截止時(shí)間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。
（二）競(jìng)買未成交的,，競(jìng)買保證金在本次公開(kāi)出讓活動(dòng)結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還,，但不計(jì)利息。
（三）出讓價(jià)款以人民幣按成交總價(jià)計(jì)價(jià),。出讓價(jià)款不（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和契稅,、耕地占用稅等。
（四）本次出讓地塊交地工作由地塊所屬工（略）負(fù)責(zé),。
（五）出讓地塊在交地之日起一年內(nèi)開(kāi)工,、開(kāi)工之日起兩年內(nèi)竣工。
（六）以上出讓地塊公開(kāi)出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記,，如有異議者,，在本公告發(fā)布起1個(gè)月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期視同我局已對(duì)上述公開(kāi)出讓宗地進(jìn)行土地權(quán)屬登記公告,，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證,。
（七）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)（略）域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的法人企業(yè)（已在（略）設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),，該用地開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在（略）交納。（略）對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，（略）的注冊(cè)登記手續(xù),，（略）與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
（八）擬出讓宗地的競(jìng)得（中標(biāo)）人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的,，按照約定不得辦理抵押登記。
（九）擬出讓宗地的競(jìng)得（中標(biāo)）人在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的,，按照約定解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競(jìng)買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后,，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）,。
（十）根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法的通知》（閩政辦〔2018〕49號(hào)）文件精神“工業(yè)用地預(yù)申請(qǐng)人已繳納的預(yù)申請(qǐng)保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)買（投標(biāo)）保證金，不足部分予以補(bǔ)繳”,。若項(xiàng)目有預(yù)申請(qǐng)人,，則預(yù)申請(qǐng)人已繳的預(yù)申請(qǐng)保證金可直接轉(zhuǎn)為競(jìng)買保證金，如預(yù)申請(qǐng)保證金與競(jìng)買保證金之間存在差額,，（略）,。
（十一）上述項(xiàng)目屬于工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，地塊內(nèi)建筑物分割及銷售應(yīng)符合《（略）城市工業(yè)地產(chǎn)分割管理辦法》（龍自然資規(guī)〔2024〕2號(hào)）文件的具體要求,。
（十二）2024拍-G11地塊由（略）人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)管,，地塊競(jìng)得人應(yīng)與（略）人民政府簽訂監(jiān)管協(xié)議；2024拍-G12地塊由龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）（龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略））管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管,，地塊競(jìng)得人應(yīng)與龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）（龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略））管理委員會(huì)簽訂監(jiān)管協(xié)議,。
（十三）本公告與本次所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人競(jìng)買,、簽訂和履行出讓合同均有約束力,。本次拍賣出讓的競(jìng)得人可以憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、項(xiàng)目立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù),。
（十四）其他有關(guān)事宜，（略）土地利用股咨詢,。
六,、聯(lián)系地址：（略）
福建（略）
聯(lián)系人：（略）

（略）自然資源局
2024年11月29日
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