（略）自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
紹市自然告字[2024]68號

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),，以及《（略）上交易規(guī)則》等文件規(guī)定,，經(jīng)批準,，（略）(城（略）F4-2)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、（略）（略）（略）子系統(tǒng)（（略））進行，（略）址：https://（略）,。
二,、地塊出讓基本要素
地塊
（略）
出讓
面積（M2）
土地
用途
出讓
年限
規(guī)劃主要指標要求
起始
總價
競買
保證金
容積率
建筑
密度
綠地率
（略）
(城（略）F4-2)
59175
住宅用地兼容零售商業(yè)用地
住宅用地70年，零售商業(yè)用地40年
1.7-1.9
≤30%
不少于35%
人民幣118038萬元
人民幣23608
萬元
1.地塊坐落：本宗出讓地塊位于（略）城北,，（略）,，（略），（略）,，北臨虞舜大道,。
2.出讓方式：（略）
3.出讓年限：住宅用地70年，零售商業(yè)用地40年,，自合同約定的交地截止日起算,。
4.競買規(guī)則：本次出讓不設(shè)置底價（政府保留價）。地塊起始總價為人民幣118038萬元,加價幅度為300萬元或300萬元的整數(shù)倍,。具體競價規(guī)則詳見《出讓須知》,。
5.交款時間：自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂起1個月內(nèi)支付50%的土地成交價款，12個月內(nèi)付清剩余50%的土地成交價款（具體時間以土地出讓合同約定的日期為準,，下同）,。
6.交地時間：自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起12個月內(nèi)繳清土地成交價款后，按地塊現(xiàn)狀交地,。
7.動工時間：自合同約定交地截止日起12個月內(nèi)動工,。
8.建設(shè)期限：自合同約定動工截止日起36個月內(nèi)竣工。
9.其他要求：（1）該地塊建成商品房可毛坯交付,；（2）競買申請人可在報名前詳細了解《規(guī)劃設(shè)計條件書》等內(nèi)容,并應(yīng)實地踏勘和咨詢,，全面了解出讓地塊情況。
三,、競買資格及要求
1.（略）上拍賣交易采取資格后審方式：（略）
2.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織（報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加,，可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請,。
3.本地塊為房地產(chǎn)開發(fā)項目,，競買人如為自然人，競得土地后須按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（略）進行開發(fā)建設(shè),。
4.單獨申請競買的,，（略）的，（略）的出資構(gòu)成,，（略）中的投資比例不低于51%（競得人屬于分支機構(gòu)的,，（略）中的投資比例不低于51%）,；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應(yīng)具備競買資格,，報名時競買申請人應(yīng)當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例,，成交后，（略）中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致,。
5.（略）的均應(yīng)在成交確認書簽訂后三個月內(nèi)注冊成立,。（略）簽訂出讓合同的補充協(xié)議，（略）,，同時《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移,。
四、申請人數(shù)字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易,，請先辦理數(shù)字證書（CA認證）,，聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證）,。
辦理數(shù)字證書請參閱“（略）——數(shù)字證書”,。
五、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（https://（略））進（略）子系統(tǒng),，選擇擬競買的國有建設(shè)用地使用權(quán)，瀏覽,、查閱和下載《（略）（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》等相關(guān)資料,。
六、報名時間,、競買保證金和競得資格審核
（一）網(wǎng)上報名時間
在2024年12月9日上午9時至2024年12月19日下午4時,。
（二）網(wǎng)上競價時間
（略）上拍賣時間為2024年12月20日9:00起至競得入選人產(chǎn)生。
（三）競買保證金和競得資格審核
1.競買保證金為人民幣23608萬元,，（略）上報名時間即2024年12月9日上午9時起至2024年12月19日下午4時內(nèi)交納到指定賬戶（應(yīng)實際到賬,，（略）為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金,，（略）（略）上拍賣出讓活動,。以上時間未特別注明的，（略）時間為準,。
2.本地塊競得入選人應(yīng)在地塊交易結(jié)束五個工作日內(nèi),，（略）進行競得資格審核。審核通過后,，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人,，當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在確認書簽訂之日起10個工作日內(nèi)與土地出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。競得人在向規(guī)劃主管部門報審項目設(shè)計方案前須與地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）,、管委會簽訂《項目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合約定協(xié)議》,，作為項目設(shè)計方案審查依據(jù)。（略）在出讓合同簽訂后5個工作日內(nèi),，將競買保證金按國有土地使用權(quán)出讓收入代競得人向稅務(wù)部門申報繳納,，競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,，競得結(jié)果不生效,，其競得入選人資格喪失，出讓人有權(quán)不予退還競買保證金,。
3.其他競買申請人所繳納的競買保證金,，（略）辦理競買保證金退款手續(xù)（不計息），競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶,。
七,、其他注意事項
1.（略）上申請（（略）進行），不接受書面,、電話,、郵寄、電子郵件及口頭申請,。
2.相關(guān)事項詳見出讓須知和合同文本,、規(guī)劃設(shè)計條件書等，出讓地塊情況如有變動,，另行公告,。
3.（略）組織實施，如有不明,，可進行咨詢,。（略）技術(shù)相關(guān)問題的，請致電（略）咨詢,，咨詢時間：工作日上午9：00-11：30,，下午2：30-5：00；關(guān)于競買規(guī)則有關(guān)問題的,，（略）,，聯(lián)系人：（略）
4.本次出讓信息可在中國（略）場網(wǎng)（（略））、（略）網(wǎng)站（（略）.cn/col/col（略）/index.html）查詢,。
5.（略）對本次出讓活動進行監(jiān)督,，投訴電話：（略）7。

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年11月29日











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