（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《（略）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓,。（略）負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作,。（略）負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所,，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場秩序,，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng),、簽訂成交確認(rèn)書,，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一,、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于（略）西側(cè),，（略）、南至芥園西道,、西至規(guī)劃界限,、北至普樂道,。（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）。
該地塊界內(nèi)現(xiàn)存一座鐵塔及附屬線纜,，土地整理單位：（略）
地塊界內(nèi)使用范圍,、界外處理范圍如另有樹木、電力,、通訊,、供（排）水、供暖,、人防等地上,、（下）建筑物、構(gòu)筑物,、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線）,，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的,，由土地整理單位：（略）
二,、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積35838.7平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》,，具體指標(biāo)見下表：
規(guī)劃用地性質(zhì)
規(guī)劃用地面積
（平方米）
容積率
綠地率
（%）
建筑密度（%）
地上建筑面積（平方米）
城鎮(zhèn)住宅用地
35838.7
≤2
≥38
≤20
71677
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅,，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限70年，掛牌起始價(jià)為65600萬元,。
其他要求：
1.城鎮(zhèn)住宅用地容積率大于1.0,。
2.有關(guān)海（略）、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件,，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé),。
3.嚴(yán)格執(zhí)行《大運(yùn)河文化保護(hù)傳承利用規(guī)劃綱要》《大運(yùn)河天津段核心（略）國土空間管控細(xì)則（試行）》等管控要求。
4.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件,。
5.受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金,。
6.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè),，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
7.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè),、同步交付使用,。
8.新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門,。
9.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性,，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停工,，做好現(xiàn)場保護(hù),，并及時(shí)報(bào)告文物部門組織相關(guān)單位：（略）
三,、競買人資格要求
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競買（凡欠繳土地出讓金的單位：（略）
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前,，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動(dòng)：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的,；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的,；
5.依國家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的,。
競買人須交付競買保證金人民幣13120萬元,，接受等額外幣（美元、歐元,、日元,、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2024年12月27日16:30,，申請競買報(bào)名截止時(shí)間為2024年12月27日17:30,。競買人在繳納競買保證金時(shí)，（略）,。
競買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件,、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交以下材料：
1.競買企業(yè)報(bào)名時(shí),，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,。
2.（略），不得參加同一宗地的競買,。競買企業(yè)報(bào)名時(shí),，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書,。
3.競買企業(yè)報(bào)名時(shí),，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸,、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來源承諾。
4.競買企業(yè)報(bào)名時(shí),，須說明購地資金來源,，提供相應(yīng)證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,，購地資金未使用其他自然人、法人,、非法人組織的借款,，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾,。
5.競買企業(yè)報(bào)名時(shí)，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競買企業(yè)的資信證明。
四,、掛牌公告,、獲取：（略）
本次掛牌公告日期為2024年11月29日至2024年12月19日,。獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五、掛牌,、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
（略）臨時(shí)交易廳（（略））進(jìn)行掛牌,，掛牌時(shí)間自2024年12月20日至2024年12月29日上午9:30。
2024年12月20日至2024年12月28日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30,，下午14：30-16：（略）臨時(shí)交易廳（（略）,，電話：（略）。
六,、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍,。
七、確定競得人的方式：（略）
按價(jià)高者得原則確定競得人,。
八,、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn),。
九,、聯(lián)系方式：（略）
土地競買聯(lián)系單位：（略）
地塊情況咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
競買報(bào)名咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2024年11月29日
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