（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓
公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《（略）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓,。（略）負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢,、競買申請、競買文件審核,、收取競買保證金等工作,。（略）負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所,，維護(hù)交易活動現(xiàn)場秩序,，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動,、簽訂成交確認(rèn)書,，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一,、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于（略）交口,，四至范圍為:東至津河，（略）,，（略）,，北至長江道（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）。
除界內(nèi)使用范圍北側(cè)供熱地?zé)峁芫€外,，其余地上,、地下建（構(gòu)）筑物（含地下管線）已全部拆除清理。
地塊界內(nèi)使用范圍,、界外處理范圍如另有樹木,、電力、通訊,、供（排）水,、供暖、人防等地上（下）建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留,，對不需要保留的,，（略）更新項目實施單位：（略）
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積40444.2平方米,，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》,，具體指標(biāo)見下表：
規(guī)劃用地
性質(zhì)
規(guī)劃用地面積（平方米）
容積率
綠地率
建筑密度（%）
地上建筑面積（平方米）

備注
城鎮(zhèn)住宅
用地
34628.9
≤2.31
≥35
≤40
79770

—
教育用地
5815.3
≤0.66
≥35
≤40
3800
該地需建設(shè)幼兒園，地塊內(nèi)存在現(xiàn)狀地?zé)峋?，需做好方案結(jié)合,，妥善處置,。
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、教育,，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年,、教育50年，掛牌起始價為185000萬元,。
其他要求：
1.城鎮(zhèn)住宅用地容積率大于1.0,；
2.有關(guān)海（略）、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件,，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé),；
3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
4.受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金,，自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金,；
5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起三年內(nèi)竣工,；
6.競得人需在土地成交當(dāng)日,，與（略）政府簽訂相關(guān)協(xié)議書，明確公共要素供給等內(nèi)容,；
7.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè),、同步交付使用；
8.新建住宅配套非經(jīng)營性公建,，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門,；
9.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物,，應(yīng)立即停工,、做好現(xiàn)場保護(hù)，并及時報告文物部門,。
三,、競買人資格要求
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競買（凡欠繳土地出讓金的單位：（略）
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前,，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的,；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的,；
5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的,。
競買人須交付競買保證金人民幣37000萬元,，接受等額外幣（美元、歐元,、日元,、港幣）或境外人民幣支付競買保證金,，競買保證金到賬期限為2024年12月27日16:30，申請競買報名截止時間為2024年12月27日17:30,。競買人在繳納競買保證金時,，（略）。
競買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件,、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交以下材料：
1.競買企業(yè)報名時,，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,。
2.（略），不得參加同一宗地的競買,。競買企業(yè)報名時,，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書,。
3.競買企業(yè)報名時,，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸,、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來源承諾。
4.競買企業(yè)報名時,，須說明購地資金來源,，提供相應(yīng)證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金,，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,，購地資金未使用其他自然人、法人,、非法人組織的借款,，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。
5.競買企業(yè)報名時,，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)出具的競買企業(yè)的資信證明,。
四,、掛牌公告、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌公告日期為2024年11月29日至2024年12月19日,。獲取：（略）
五,、掛牌,、報價時間和地點：（略）
（略）臨時交易廳（（略））進(jìn)行掛牌,，掛牌時間自2024年12月20日至2024年12月29日上午11:15。
2024年12月20日至2024年12月28日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30,，下午14：30-16：（略）臨時交易廳（（略）,，電話：（略）。
六,、掛牌標(biāo)的競買增價幅度
本次掛牌標(biāo)的的增價幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍,。
七、確定競得人的方式：（略）
按價高者得原則確定競得人,。
八,、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn),。
九,、聯(lián)系方式：（略）
土地競買聯(lián)系單位：（略）
地塊情況咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
競買報名咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2024年11月29日

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