（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《（略）地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)掛牌出讓,。（略）負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件,、接受競(jìng)買(mǎi)咨詢、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),、競(jìng)買(mǎi)文件審核、收取競(jìng)買(mǎi)保證金等工作。（略）負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場(chǎng)交易工作的見(jiàn)證,、提供交易場(chǎng)所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序,，接受地塊報(bào)價(jià),、組織現(xiàn)場(chǎng)成交及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)、簽訂成交確認(rèn)書(shū),，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于（略）交口東北側(cè),，四至范圍為:東至現(xiàn)狀福如（略）,，（略），（略）,，北至棲霞道,。（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）,。
地塊用地紅線范圍內(nèi)已基本完成原地上、地下建（構(gòu)）筑物拆除清理工作,。地塊南側(cè)紅線內(nèi)現(xiàn)狀有部分建筑物,，（略）塔，城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位：（略）
地塊界內(nèi)使用范圍,、界外處理范圍如另有樹(shù)木,、電力、通訊,、供（排）水,、供暖、人防等地上,、（下）建筑物,、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線）,，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留,，對(duì)不需要保留的，（略）更新項(xiàng)目實(shí)施單位：（略）
二,、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積34938.5平方米,，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書(shū)》，具體指標(biāo)見(jiàn)下表：
規(guī)劃用地
性質(zhì)
規(guī)劃用地面積（㎡）
容積率
綠地率
（%）
建筑密度（%）
地上建筑面積（㎡）
備注
居住用地
34938.5
≤2.0
≥40
≤30
69877

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅,，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為70年,，掛牌起始價(jià)為24200萬(wàn)元（不（略）更新成本）。
其他要求：
1.居住用地容積率大于1.0,；
2.有關(guān)海（略）,、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé),；
3.其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》及其附件,；
4.受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金,，自出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金,；
5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工,；
6.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè),、同步交付使用；
7.新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建,，由受讓人建成后無(wú)償移交給相關(guān)部門(mén),。
8.受讓人需在簽訂出讓合同當(dāng)日，與第一機(jī)床總廠及周（略）城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體簽訂協(xié)議書(shū),，明確公共要素供給等內(nèi)容,。
9.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見(jiàn)性，如在后續(xù)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停工,，做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù),，并及時(shí)報(bào)告文物部門(mén)組織相關(guān)單位：（略）
三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求
具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競(jìng)買(mǎi)（凡欠繳土地出讓金的單位：（略）
競(jìng)買(mǎi)人存在下列違法違規(guī)違約行為的,，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前,，競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的,；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；
4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
5.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī),，存在違法違規(guī)信用記錄的,。
競(jìng)買(mǎi)人須交付競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣4840萬(wàn)元，接受等額外幣（美元,、歐元,、日元、港幣）或境外人民幣支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬期限為2024年12月27日16:30,，申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)名截止時(shí)間為2024年12月27日17:30。競(jìng)買(mǎi)人在繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí),，（略）,。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金外,，還應(yīng)提交以下材料：
1.競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí),，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。
2.（略）,，不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi),。競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買(mǎi),，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買(mǎi)的承諾書(shū),。
3.競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交其股東未違規(guī)對(duì)其提供借款,、轉(zhuǎn)貸,、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利的資金來(lái)源承諾,。
4.競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí),，須說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源，提供相應(yīng)證明,，并提交其購(gòu)地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金,，購(gòu)地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,，購(gòu)地資金未使用其他自然人、法人,、非法人組織的借款,，購(gòu)地資金未使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。
5.競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí),，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競(jìng)買(mǎi)企業(yè)的資信證明,。
四,、掛牌公告、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌公告日期為2024年11月29日至2024年12月19日,。獲取：（略）
五,、掛牌,、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
（略）臨時(shí)交易廳（（略））進(jìn)行掛牌，掛牌時(shí)間自2024年12月20日至2024年12月29日上午10:00,。
2024年12月20日至2024年12月28日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30,，下午14：30-16：（略）臨時(shí)交易廳（（略），電話：（略）,。
六,、掛牌標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍。
七,、確定競(jìng)得人的方式：（略）
按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。
八、其他
本公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌出讓文件,，以掛牌出讓文件為準(zhǔn),。
九、聯(lián)系方式：（略）
土地競(jìng)買(mǎi)聯(lián)系單位：（略）
地塊情況咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
競(jìng)買(mǎi)報(bào)名咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2024年11月29日
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