（略）絡(luò)拍賣公告（四次）
（略）：BZSJ2024CQ048號

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，（略）（略）絡(luò)拍賣,。
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴重誤導,，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責,。
一、標的基本情況
位（略）房地產(chǎn)5年租賃權(quán),，詳見拍賣標的清單,。
標的/位置
所在層數(shù)
面積約㎡
租期
起拍價元/年
保證金元
（略）租賃權(quán)

一層
314.6
5年
100800
30000
二層
842.84
三層
842.84
四層
757.18
意向承租人應(yīng)在公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認標的范圍,、面積并認可租賃要求等,，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍９嫠惺镜臉说慕ㄖ娣e僅作參考,，標的面積以現(xiàn)狀為準,，標的實際面積與公告面積不符的，不調(diào)整成交價格,。
二,、意向受讓方資格條件
（一）凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,；
（二）存在以下不良信用記錄情形之一的,，不得確定為成交人。
1.被人民法院列入失信被執(zhí)行人的,；
2.被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的,；
3.被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；
(三)本項目不接受聯(lián)合體競買,。
本項目實行資格后審,，（略）絡(luò)拍賣后，委托方對標的受讓方資格進行審查（不良信用記錄以“信用中國（（略）.cn）”查詢?yōu)闇剩?，不符合資格條件要求成交的,，取消其成交資格，競買保證金不予退還,。
三,、受讓方確定方式：（略）
（略）絡(luò)拍賣（連續(xù)競價）的方式：（略）
最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價,。
四,、意向受讓方參與方式：（略）
請意向受讓方于公告期（2024年11月29日8：00始至2024年12月12日17：30止）登錄（略）（略），完成登錄,、登記,、繳納保證金等事項,，按照有關(guān)程序辦理參與事宜?？蛻舴?wù)電話（略）6,。
登錄。意向受讓方須登陸（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）,，點擊“平臺主體登錄”后,，進入“主體登錄”頁面，點擊“我要競買”,，進入“（略）（略）”,，（略）登錄。
1.意向受讓方為法人的,，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱“CA”）,，在“（略）（略）”登陸頁面點擊“法人CA登錄”，使用CA進行登錄,。
2.意向受讓方為自然人的,，（略）實名認證注冊，在“（略）（略）”登陸頁面點擊“個人用戶登錄”,，點擊下方的“（略）登錄”（略）跳轉(zhuǎn)登錄,。
請意向受讓方及時辦理CA（略）實名注冊，因未及時辦理CA（略）實名認證注冊,，導致無法參與的,，責任自負。CA數(shù)字證書辦理詳見《CA數(shù)字證書及電子簽章服務(wù)辦事指南》,。
（二）登記,。（略）登錄后，選擇有意向參與競價的標的,，點擊“我要競價”按鈕,，進入工作臺頁面，點擊“競買登記”,，填寫必要信息后,，點擊“添加保存”，完成項目登記,。如本項目有兩個或兩個以上標的,，意向受讓方參加其中任何一個標的的競買，必須對該標的進行登記,。
（三）繳納競買保證金,。
1.保證金支付。在工作臺頁面,，點擊進入“項目登記”,，須填寫本單位：（略）
（1）訂單式支付,。在保證金繳納及查詢頁面，點擊“在線支付”,，進入保證金在線支付信息頁面,。意向受讓方為法人的，點擊“生成對公支付訂單”,；意向受讓方為自然人的,，點擊“生成個人支付訂單”。生成訂單后,，系統(tǒng)提示跳轉(zhuǎn)至銀行相關(guān)頁面，按照銀行操作指引操作,，完成保證金支付,。
（2）轉(zhuǎn)賬支付。在保證金繳納及查詢頁面,，查看“（略）”,，須通過在項目登記頁面填寫的“（略）”以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
2.保證金查詢。保證金支付完成后,，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點擊“繳納查詢”,，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（客戶服務(wù)電話（略）6）進行反饋,。保證金支付以到賬時間為準,，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在到達公告期截止時間時自動關(guān)閉,。如因保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬,、未按規(guī)定方式：（略）
五、標的展示
自2024年11月29日起至2024年12月12日17：30止進行標的物展示,，（略）,。標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)自行了解標的狀況,、權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的,，全面了解和確認了標的范圍,、面積、瑕疵等,，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求,，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?
六,、項目競價
請意向受讓方于競價期限內(nèi)（網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2024年12月13日9:00時始至2024年12月13日12:00止，自由報價期滿進入限時報價期,，限時報價周期為300秒）,，登錄（略）（略）完成項目競價。
（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點擊“（略）”參與競價活動,。
（二）（略）絡(luò)競價須知,。
（三）本項目標的每輪加價幅度500元或其整數(shù)倍。
重要提示：請使用IE10（略）,，否則可能導致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價,，在延時競價期內(nèi)及時報價,。委托方、（略）,、（略）（略）絡(luò)競價風險責任,。
意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,，責任自負。上述注冊,、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《（略）（略）建設(shè)項目操作手冊（意向受讓方）》,。意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng),，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動,。
七、成交款,、租賃權(quán)合同簽訂
（略）絡(luò)拍賣成交公告發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，將成交款支付至委托方指定結(jié)算賬戶。
八,、競買保證金處置
（一）受讓方繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金,，須付清成交款、傭金,，簽訂租賃合同后,，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同,、房租繳款憑證等,，（略）有關(guān)規(guī)定,，辦理拍賣履約保證金退還手續(xù),，保證金原賬戶退回,。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原賬戶退回,。租賃履約保證金按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行，詳見附件。
（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還,，責任自負。
（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，保證金不予返還,。
1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
2.意向受讓方之間相互串通的,；
3.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；
4.受讓方無正當理由放棄成交資格的,；
5.受讓方未按約定繳納成交款,、傭金或簽定《房屋租賃合同》的；
6.受讓方不按照合同履約的,；
7.其他監(jiān)督部門認定不予退還保證金的情形,。
（四）受讓方逾期未支付相關(guān)價款,，委托方可以重新交易,。重新交易時，原受讓方不得參加競買,，且交納的競買保證金不予退還,，并自愿承擔《拍賣法》第39條規(guī)定的違約責任：買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的,，應(yīng)當承擔違約責任,，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣,。拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額,。
九、傭金及相關(guān)手續(xù)辦理
受讓方須在成交之日起3個工作日內(nèi)付清拍賣傭金（租期總成交價的2.5%）,，傭金收款賬戶名稱：（略）
十,、其他事項
（一）只有按規(guī)定要求完成登錄、登記,、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方,。
（二）任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告期截止前以書面形式向委托方提出,，逾期遞交的澄清文件不予受理,。
（三）對本公告進行的澄清,、更正或更改，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn）,，（略）絡(luò)拍賣公告的組成部分,，對意向受讓人具有約束力。（略）查詢,。委托方,、（略）、（略）不承擔意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任,。在公告截止時間前,，委托方可以視具體情況，延長公告截止時間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
（四）（略）絡(luò)拍賣中的違法違規(guī)行為，由市場監(jiān)管部門進行依法查處（監(jiān)督電話：（略））,。
（五）拍賣標的均以委托方提供的標的手續(xù),、資料為依據(jù)，其他對標的概況的介紹,、描述僅供參考,，委托方、（略）,、（略）不承擔標的所有瑕疵的擔保責任,。
（六）受讓方付清成交款、傭金,，簽訂租賃合同后,，標的由委托方將現(xiàn)狀標的直接交予受讓方，合同履約保證金為年租金的20%,。
（七）本次拍賣標的按其房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行拍租,，辦理營業(yè)執(zhí)照、水電氣等手續(xù),，由受讓方自行解決,，并承擔相關(guān)費用，在租期內(nèi)該房屋不得轉(zhuǎn)租,。受讓方應(yīng)服從業(yè)主（物業(yè)）管理和租賃合同要求,，不得改變業(yè)主指定的經(jīng)營用途，裝修方案須經(jīng)業(yè)主同意后方可施工,，房屋在租賃期間發(fā)生的所有風險損失全部由受讓方承擔,，無裝修免租期。
十一、服務(wù)要求
1.承租人及所有從業(yè)人員必須服從委托人管理和租賃合同要求,，經(jīng)營使用相關(guān)手續(xù)由承租人自己辦理,，承租人須做好衛(wèi)生、環(huán)保,、消防,、安全防范等工作，承擔因此產(chǎn)生的全部費用及責任,。因法律,、法規(guī)政策、市政規(guī)劃等不可抗力原因?qū)е潞贤獬?，委托人不承擔違約,、賠償責任，全額退還履約保證金,，租金按照實際經(jīng)營天數(shù)計算,，多收的退還承租人。
2．委托人提供的營業(yè)用房,、水,、電、消防等設(shè)施設(shè)備,，使用過程中維修由經(jīng)營者負責,，自行購買的設(shè)備經(jīng)營結(jié)束后自行處理，與委托人無關(guān),。
3.承租人如需對房屋進行裝修,、裝潢,，需將裝修方案報請委托人書面同意,，不得擅自改動或者破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。
4.水電費由承租人承擔,，每學期按照計量和規(guī)定價格結(jié)算,。
5.承租場所的安全防護等工作由承租方自行承擔。
6.承租人在承租期結(jié)束及時與委托人辦理移交手續(xù),，結(jié)清費用,，移交物品、經(jīng)營場所及鑰匙,，搬離房屋,，逾期不搬的，承租人將每天承擔場地占用費500元,。
7.承租人須自主經(jīng)營,、自負盈虧，不準轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包或委托他人經(jīng)營管理等現(xiàn)象，委托人有權(quán)終止租賃協(xié)議,，履約保證金不予退回,。
8.承租人必須加強安全管理，如發(fā)生治安事件,、消防事故,、人身傷害事故等，由承租人承擔全部法律和民事責任,。因此導致委托人受到行政處罰或經(jīng)濟損失的,，均由承租人承擔。委托人有權(quán)根據(jù)事故（件）的具體情況扣除部分或全部履約保證金直至終止承租合同,。
9.委托人根據(jù)管理考核情況,，來確認下一年合同的續(xù)簽。
10．承租人在正式營業(yè)前,，須按國家對經(jīng)營項目的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照以及消防,、衛(wèi)生、環(huán)保,、安全等行政審批,、驗收手續(xù)，否則造成的一切后果均由承租人承擔,，且委托人有權(quán)單方面解除經(jīng)營租賃合同,，收回租賃房屋并不退還租金和履約保證金。
11.強制退出：對承租人在經(jīng)營期間內(nèi)出現(xiàn)下列情況之一的,，委托人有權(quán)解除合同,。
（1）發(fā)生火災；
（2）違反相關(guān)管理規(guī)定,，給委托人造成重大不良影響的,。
（3）在經(jīng)營過程中違法而受到相關(guān)部門處理的或主管部門要求強制退出的。
（4）委托人從環(huán)境衛(wèi)生,、遵守契約,、有無轉(zhuǎn)包等方面對經(jīng)營者進行考核，合同期內(nèi)考核不合格的,。
強制退出的條件包括且不限于上述4條,，凡強制退出的承租人須承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責任，并在接到強制退出通知一周內(nèi)上交委托人鑰匙,；同時不予退還履約保證金,。
12．承租人需遵守出租人管理制度,，接受出租人日常監(jiān)管和檢查。出租人有權(quán)在后期管理中,，補充或完善管理要求,。
13.租金一年一交，每年按預交的方式：（略）
14.租金評估費用（略）由承租人承擔,。
十二,、（略）絡(luò)拍賣文件（含網(wǎng)絡(luò)拍賣公告、網(wǎng)絡(luò)競價須知,、租賃合同等資料）,。
十三、監(jiān)督部門及聯(lián)系電話：（略）
國有產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督部門：（略）財政局
聯(lián)系電話：（略）
十四,、聯(lián)系方式：（略）
（略）聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
委托人聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
技術(shù)服務(wù)電話0558—（略）
租賃合同樣版.doc
（略）（略）建設(shè)項目操作手冊（意向受讓方）.doc


2024年11月29日


（略）絡(luò)競價須知

一,、（略）絡(luò)競價，有效最高報價者得的方式：（略）
二,、網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
三,、（略）絡(luò)競價大廳參與競價的意向受讓方均視同已仔細閱讀了本項目公告（包括附件及變更公告）及《（略）（略）建設(shè)項目操作手冊（意向受讓方）》，并同意其中的各項條款和要求,。（略）進行報價,，（略）其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議，且一經(jīng)報價,，不得撤回,。
四、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成,，一經(jīng)報價,，不得撤回，當其他意向受讓方有更高報價時,，其報價即喪失約束力,。具體流程如下：
（一）本項目自由報價期為2024年12月13日9：00至2024年12月13日12：00。自由報價期意向受讓方可以對意向標的充分報價,，有效報價不得低于起拍價和現(xiàn)有最高有效報價,。
（二）自由報價期結(jié)束后,，進入限時報價期,。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期內(nèi)達到或超過起始價的最高出價者即為受讓方,，該標的競價活動結(jié)束,；限時報價周期為300秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,，則進入新的限時報價周期,；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，達到或超過起始價的最高有效報價者即成為受讓方,，該標的競價活動結(jié)束,。
（三）結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,，本次報價結(jié)束,，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”（略）,。競價結(jié)束且無異常情況,，將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公告為準,。
五、免責條款
（一）意向受讓方應(yīng)認真填寫注冊報名和申請競價信息,。如因意向受讓方所填寫的信息不真實,、不準確或不完整而造成其無法參與競價，委托方,、（略）,、（略）不承擔任何責任。
（二）意向受讓方應(yīng)及時修改初始密碼（若有）,，對自己的賬戶信息保密,，每個賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,，委托方,、（略）、（略）不承擔任何責任,。
（三）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,，委托方、（略）,、（略）不承擔任何責任,。
（四）因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、（略）站服務(wù)異常、競價活動中斷的,，委托方,、（略）、（略）不承擔任何責任,。
六,、異常情況處理
（一）（略）中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時,，委托方有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價,、否決競價結(jié)果,，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告,。
（二）競價結(jié)束,，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，委托方有權(quán)中止或終止項目,，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復競價,、重新組織競價或重新公告。
（三）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況,，委托方有權(quán)中止或終止項目,，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告,。