（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權租賃公告
米資源規(guī)劃租告字〔2024〕1號
經（略）地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)就本次拍賣租賃國有建設用地使用權有關事宜公告如下：
一,、租賃地塊基本情況
（略）地塊位于（略）區(qū)，規(guī)劃建設用地面積：169076㎡（約253.61畝）（最終以土地出租的宗地范圍為準）,，規(guī)劃用途：三類工業(yè)用地（M3）,。首期租金起價210萬元/年，增價幅度1萬元,；首期租金保證金210萬元,。
（一）技術經濟指標
容積率≥0.8，建筑系數≥40％,，建筑限高≤30米（不包含煙囪等構筑物）,，行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%,。嚴禁在地塊內設置成套住宅,、（略）、賓館,、招待所,、（略）等非生產性配套設施。
（二）建筑退界及間距
1.為滿足地塊建筑安全需要,，地塊內所有建筑后退用地紅線距離為5米,。
2.擬建建筑之間及與周邊建筑間距應滿足日照、消防等相關規(guī)范要求,，并充分保障通風,、采光、視覺衛(wèi)生等合法權益,，提供結論明確的日照分析圖,；不得影響周邊地塊、公共通道的正常使用和通行,。
（三）車行出入口
為解決對外交通問題,，依托規(guī)劃（略）道路在該地塊西側開設兩個出入口，并滿足相關規(guī)范,。
（四）立面景觀設計
1.建筑外立面應按照精品工程進行設計,。天際輪廓線應依山就勢、高低錯落,，建筑布局應疏密有致,、層次豐富，充分營造良好（略）街景效果,。
2.空調位及遮陽板應作為建筑立面的一部分進行統(tǒng)一設計,，空調位應考慮百葉及有組織排水,，同時應注意冷凝水管的有效隱蔽，建筑外立面不得采用涂料類外裝飾材料（真石漆,、氟碳漆除外）,。
（五）其他要求
1.地（略）外環(huán)境建設等由土地競得者按審批方案完成,費用由土地競得者承擔。地塊內供水,、供電相關配套設施建設費用由土地競得者承擔,。
2.地塊內室外景觀綠化和建筑外立面亮化工程建設，由土地競得者按（略）相關部門審批通過的方案及施工要求完成,，費用由土地競得者承擔。
3.項目建筑面積計算嚴格按(建筑工程建筑面積計算規(guī)范)(GB/T（略）)執(zhí)行,。項目計容建筑面積計算嚴格按照攀（略）建設項目計容建筑面積計算規(guī)則（2015版）執(zhí)行,。
4.建筑節(jié)能、（略）及綠色建筑嚴格按照《關于加（略））等相關規(guī)定執(zhí)行,。
（六）方案設計及權責
1.競買者根據本條件委托具有符合承擔本工程設計資質及業(yè)務范圍的設計單位：（略）
2.該地塊在建設前應做好地質勘察,，根據地質情況合理安排用地，（略）,、房屋,、場地、擬建建筑的安全,。項目實施過程中應加強邊坡,、擋墻等安全措施處理，并保證穩(wěn)定性,，擋墻,、支擋、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍,；做好邊坡,、擋墻垂直綠化設計，確保滿足相關要求和景觀效果,。
3.本規(guī)劃條件中所列允許容積率,、建筑密度等指標，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性,，土地開發(fā)利用指標可能達不到上限,，土地競買者在項目測算時應予以充分考慮。
4.申報設計資料的真實性及數據的準確性由土地取得單位：（略）
（七）宗地以現(xiàn)狀提供,，所產生的棄土,、棄方、擋墻,、放坡等各種工程由競得人實施,，費用自理,；（略）、桿線拆除及地面殘留附著物的清場由競得人實施,，費用自理,。宗地開發(fā)建設中的擋墻、支擋（含錨桿,、錨索）,、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競得人實施,，費用自理,。宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞,、地質災害以及周邊既有建筑安全問題等,，由競得人承擔全部責任。
（八）宗地內的水,、氣,、電及其設施與宗地外主管線接口由競得人實施，費用自理,。宗地地下管線及地下,、地面相關設施的拆遷、搬遷,、避讓等工作,，由競得人實施，費用自理,。宗地內排洪排污設施,、（略）均由競得人負責遷建，費用自理,。各相關部門予以協(xié)調,。租賃文件中涉及此項內容的，以本條為準,，競得人需無條件執(zhí)行,。
（九）競得人應做好地塊的地質勘查、地塊開發(fā)的地質災害危險性評估和防治等相關工作,，產生的所有費用由競得人承擔,。
（十）競得人需按要求開展環(huán)評、安評,、水保等工作,，嚴格落實相關條件，承擔相關費用,。并應嚴格按照相關環(huán)保法律,、法規(guī)的要求辦理有關環(huán)保手續(xù),。項目在建設期和運營期應嚴格按照環(huán)境影響評價文件及批復，落實各項環(huán)境保護設施,、措施,，確保各項污染物全面穩(wěn)定達標排放；競得人必須無條件配合宗地內外各類管線施工,；競得人應按相關規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設計,。
（十一）宗地的建設需按相關規(guī)定做好工棚搭建、排污,、排土,、降噪、降塵等措施,，確保文明施工,。因該宗地開發(fā)建設產生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形,，由競得人自行負責解決。該宗地施工過程中,，造成的環(huán)境破壞,、地質災害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責,。
（十二）其他相關要求詳見拍賣租賃文件,。
二、供地方式：（略）
三,、租賃期限：5年,。
四、競買人資格：中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加,；但法律、法規(guī)和規(guī)章對申請人另有限制的除外,。申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請。競買申請人承諾競買保證金必須是競買申請人的自有資金,，競買保證金必須由其基本賬戶轉出,。
五、繳款方式：（略）
六,、成交價僅為競得者應繳納的第1期租金,。
七、土地使用稅的繳納：土地使用稅由承租方繳納,。
八,、競得者必須認可《拍賣租賃文件》中所有內容,。競得者必須在土地成交后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》。競得者不得延期簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》,，也不得延期繳納土地租金,。逾期不簽訂合同的，終止供地,、不得退還定金,；已簽租賃合同不繳納租金的，依法收回土地并不退還保證金或定金,。
九,、申請人可于2024年11月21日至2024年12月10日（節(jié)假日除外），（略）向我局提交書面申請,。交納首期租金保證金的到賬截止時間和報名截止時間均為2024年12月10日12:00時,。
十、地塊繳納競買保證金,，開戶情況如下：
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
開戶單位：（略）
開戶銀行：（略）
（略）：（略）539544,；
開戶銀行：（略）米易支行
（略）：（略）（略）；
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）,；
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）,；
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）013237；
開戶銀行：（略）米易支行
（略）：（略）926613,。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年11月20日
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