遼寧省（略）北票國用【2009】字第（略）），剩余土地使用年限24.15年,，附屬物有電子伸縮門,、水泥地面、鐵棚,、菜窖,、豬圈、樹木,、污水池,、水井、鍋爐房,、庫房等,，設備有烘干設備、分氣缸,、鍋爐,、傳送梯、洗菜機,、多用切菜機,、粉料混合機、烘干設備等,。有法院執(zhí)行裁定書,，詳情參照《土地估價報告》《房地產評估報告》《資產評估報告》，現(xiàn)狀整體拍賣,。起拍價2,438,644.00元,，競買保證金200,000.00元，加價幅度為10,000.00元,，第一次拍賣,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵,，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認,，責任自負。在產權變更過程中因相關管理部門的具體要求,，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶,、不能取得所有權證書等產權證明風險,，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項,。相關權利證明只能登記為競買人,。
根據本案執(zhí)行情況，拍賣標的（機器設備）受條件限制無法調試,、無發(fā)票,、合格證、質保書,、使用說明書等一切技術資料,。本院未能查找到本案標的物登記部門，也未能了解到此類設備是否可以及如何辦理登記,，成交后本院無法協(xié)助辦理過戶手續(xù),。
標的物所在地現(xiàn)場環(huán)境老化、復雜,，可能存在危險情況,，各看樣人員現(xiàn)場看樣時需注意人身安全，務必佩戴安全帽,、防摔服等防護裝置,，自行決定是否攀爬、跳躍,、匍匐等可能發(fā)生危險的方式：（略）
本院對該物資設備的質量和不完整性不作任何擔保,，設備部件發(fā)生溢缺包括損缺，拍賣成交價不作任何調整,，請競買人對該拍品現(xiàn)狀仔細查看,，拍賣成交后發(fā)現(xiàn)任何質量問題均由買受人自行承擔,。
買受人須在法院通知的時間內自行拆解、移除標的物,，買受人自行準備拆解,、搬運設備，提貨中的起吊,、裝卸費用,，均由買受人自行承擔。現(xiàn)場無法提供水電,，拆運時必須由專業(yè)施工人員上崗操作,，拆運過程中的拍品損壞由買受人自行承擔，禁止買受人在標的存放地內現(xiàn)場進行相關標的物的轉讓交易,。提貨拆運全過程中的機械,、人身安全責任均由買受人負責。且不得損壞標的物存放地的房屋建筑,，包括屋頂鋼結構,、房屋支撐梁等房屋固定設施（但不限于門窗、電纜,、電線,、管道、照明設施,、電閘開關,、樓梯等），若買受人及買受人雇傭的人員的行為造成上述建筑物,、設施損壞的,、買受人須自行將其恢復原狀并承擔賠償責任。確因拆解運輸需要對建筑物進行改造的,，需在合理范圍內進行,，并在完成拆解運輸后將建筑物恢復原狀，一旦發(fā)生火災,、工傷,、工人受傷等引起的傷亡責任事故均由買受人自行承擔責任。
標的買受人在提貨施工期間不得拆卸或提走不在評估清單所列范圍內的物資,、設備,。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書,。轉讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅,、費,、土地出讓金包括欠繳的,，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔,。原產權證書作廢公告費由買受人承擔；可能存在的物業(yè)費,、水,、電、氣,、采暖等欠費,，均由買受人自行處理。相鄰關系由買受人自行協(xié)調解決,。
七,、對上述標的權屬有異議者，請于本標的物拍賣開始前與法院聯(lián)系,。本次拍賣已通知雙方當事人,；如因當事人原因無法通知的，公示滿五日視為已經通知,。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,，委托他人代為競買的,，應當在競價程序開始前經人民法院確認，（略）絡服務提供者,。優(yōu)先購買權人參加競買的,，應于拍賣公告發(fā)布之日起向法院提交有效證明及交納競買保證金，經法院審查確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
九,、拍賣競價前將競買人應繳的保證金存入人民法院指定賬戶,，（略）退還競買人（在此期間不計利息）。本標的物競得者的保證金自動轉為拍賣成交款,。
十,、拍賣成交余款請在拍賣成交后7日（節(jié)假日順延）內來法院繳納或通過銀行付款方式：（略）
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）絡拍賣標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十一月二十九日