公告內(nèi)容
項(xiàng)目名稱：（略）
昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪（略）商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目
掛牌公告期
自公告之日起10個(gè)工作日,。
掛牌起止日期
以本項(xiàng)目在e（略）站（（略））公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn),。
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件,，以10個(gè)工作日為一個(gè)周期,，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。
交易方式：（略）
一,、經(jīng)公開(kāi)征集,，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式：（略）
二,、經(jīng)公開(kāi)征集,，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)】方式：（略）
項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目詳情
詳見(jiàn)《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪（略）商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》
項(xiàng)目位置
（略）（略）昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
昆明機(jī)場(chǎng)是全球百?gòu)?qiáng)機(jī)場(chǎng)之一,，是“（略）”建設(shè)前沿和中國(guó)面向東南亞,、南亞，連接歐亞的國(guó)際航空樞紐機(jī)場(chǎng),。隨著全球航空（略）年度旅客吞吐量4203.4萬(wàn)人次,，恢復(fù)至2019年的87.4%，2024年旅客吞吐量在持續(xù)增長(zhǎng)。
S1衛(wèi)星廳位于T（略）區(qū)北側(cè),，年旅客吞吐量設(shè)計(jì)為1500萬(wàn)人次,，采用“一”字形布局模式，（略）,，提供進(jìn)出港旅客候機(jī),、登機(jī)、到達(dá)等功能,，用于保障國(guó)內(nèi),、省內(nèi)航班，S1衛(wèi)星廳已于2023年7月啟用,。
昆明機(jī)場(chǎng)為進(jìn)一步豐富T1（略）商業(yè)品類,，完善S1衛(wèi)星廳商業(yè)配套，本次將對(duì)T1（略）,、S1衛(wèi)星廳（略）部分商鋪進(jìn)行公開(kāi)招租,，共23個(gè)標(biāo)的，誠(chéng)邀您參與,！
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
統(tǒng)一社會(huì)
信用代碼
（略）550869Q
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
杜老師
聯(lián)系電話：（略）
（略）5
踏勘時(shí)間
以出租方通知的踏勘時(shí)間為準(zhǔn),。
特別提示
需參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘的意向承租方，須于每期掛牌截止時(shí)間5個(gè)工作日前向云交所提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘申請(qǐng)表》,，以及現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員信息及身份證掃描件（每家單位：（略）
出租方承諾
出租方提出申請(qǐng),，（略）（以下稱“云交所”）公開(kāi)發(fā)布本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）公告信息。出租方按照公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)信的原則,，作如下承諾：
一,、本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）是出租方真實(shí)意愿表示，本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī),；
二,、出租方對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性,、完整性,、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，并同意云交所予以公告,；
三、出租方已對(duì)云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則,；
四、如果由于出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,，致使租賃或經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓權(quán)利無(wú)法行使等情形,，出租方承擔(dān)全部責(zé)任。
出租方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾,，給云交所、意向承租方或承租方造成損失的,，出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。
重大事項(xiàng)披露
一,、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀分標(biāo)的進(jìn)行租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）,。
二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
三,、若意向承租方報(bào)名的標(biāo)的有品牌要求的，須提供品牌的商標(biāo)證明文件（包括但不限于商標(biāo)注冊(cè)證,、商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)證明,、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明、注冊(cè)商標(biāo)變更證明等）及提交《品牌承諾函》（詳見(jiàn)附件下載）,。意向承租方提供的商標(biāo)注冊(cè)證中核定使用商品須與標(biāo)的業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)范圍相符,，品牌門(mén)店證明材料需與報(bào)名標(biāo)的的業(yè)態(tài)和品類相符。項(xiàng)目成交后,，按投報(bào)的品牌簽訂合同,，并開(kāi)展后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同履行期間,，未經(jīng)出租方書(shū)面審批同意,，承租方不得更換品牌。
四,、商鋪成交后,，精裝修設(shè)計(jì)、報(bào)審,、施工及驗(yàn)收等工作需嚴(yán)格執(zhí)行以下要求：
（一）T1（略）商鋪的承租方須按昆明機(jī)場(chǎng)要求開(kāi)展商鋪精裝修設(shè)計(jì),、報(bào)審、裝修施工及驗(yàn)收等各項(xiàng)工作,，并須符合消防要求,。商鋪精裝修范圍包括：商鋪內(nèi)部精裝修及商鋪外立面（含外墻面,、帽檐、門(mén)頭,、踢腳,、防撞桿等）精裝修工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定,，總（略）屬于特殊建設(shè)工程,，商鋪精裝修須進(jìn)行消防專項(xiàng)驗(yàn)收備案。在開(kāi)展裝修工程前,，以書(shū)面形式向昆明機(jī)場(chǎng)提交裝修申請(qǐng)及裝修方案,，昆明機(jī)場(chǎng)審核同意后，承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序要求完成必要的施工圖審查工作,，并在獲得相應(yīng)審查合格證明后,，才能轉(zhuǎn)入施工階段；施工完成后,，承租方應(yīng)依照當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)和政府程序,，向負(fù)責(zé)建筑和消防安全監(jiān)管的相關(guān)部門(mén)提出建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案，取得消防驗(yàn)收合格證明文件或其他相應(yīng)文件,。
（二）S1衛(wèi)星廳商鋪的承租方須按昆明機(jī)場(chǎng)要求開(kāi)展商鋪精裝修設(shè)計(jì),、報(bào)審、裝修施工及驗(yàn)收等各項(xiàng)工作,，并須符合消防要求,。商鋪精裝修范圍包括：商鋪內(nèi)部精裝修工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定,，總（略）屬于特殊建設(shè)工程,，商鋪精裝修須進(jìn)行消防專項(xiàng)驗(yàn)收備案。在開(kāi)展裝修工程前,，以書(shū)面形式向昆明機(jī)場(chǎng)提交裝修申請(qǐng)及裝修方案,，昆明機(jī)場(chǎng)審核同意后，承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序要求完成必要的施工圖審查工作,，并在獲得相應(yīng)審查合格證明后,，才能轉(zhuǎn)入施工階段；施工完成后,，承租方應(yīng)依照當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)和政府程序,，向負(fù)責(zé)建筑和消防安全監(jiān)管的相關(guān)部門(mén)提出建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案，取得消防驗(yàn)收合格證明文件或其他相應(yīng)文件,。
五,、本項(xiàng)目所涉及的T1（略）招租標(biāo)的固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)底價(jià)是參考2023年昆明機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅客吞吐量評(píng)估的結(jié)果。項(xiàng)目成交后,，在合同期限內(nèi),，固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)執(zhí)行與昆明機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅客吞吐量增減幅度聯(lián)動(dòng)調(diào)整的模式,，昆明機(jī)場(chǎng)將按季度對(duì)照2023年國(guó)內(nèi)旅客吞吐量季度數(shù)的增減比例，同比例聯(lián)動(dòng)調(diào)整當(dāng)季合同固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi),。相關(guān)內(nèi)容如下：
1.2023年1-4季度國(guó)內(nèi)旅客吞吐量分別為：第一季度（略）人次,；第二季度（略）人次；第三季度（略）人次,；第四季度（略）人次,。
2.季度實(shí)收固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)計(jì)算公式為：“季度實(shí)收固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)=合同約定季度固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)×（當(dāng)年季度昆明機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅客吞吐量÷2023年同季度昆明機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅客吞吐量×100%），具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同文本之結(jié)算條款,。
3.若招租標(biāo)的收費(fèi)模式為“固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)與稅前營(yíng)業(yè)收入提成二者取高”的,，在季度合同費(fèi)用結(jié)算時(shí)，先根據(jù)當(dāng)季度昆明機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅客吞吐量較2023年同季度昆明機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅客吞吐量的增減比例進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)整,，確定當(dāng)季度應(yīng)收固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi),，再與稅前營(yíng)業(yè)收入提成進(jìn)行比較，昆明機(jī)場(chǎng)按照孰高原則收取當(dāng)季度的合同費(fèi)用,。
六,、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪（略）商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》中，涉及S1衛(wèi)星廳招租點(diǎn)位成交后在合同期內(nèi),，固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)不隨旅客吞吐量調(diào)整,。
七、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪（略）月度國(guó)際旅客吞吐量首次大于或等于2019年昆明機(jī)場(chǎng)月平均國(guó)際旅客吞吐量的80%時(shí)（2019年昆明機(jī)場(chǎng)月平均國(guó)際旅客吞吐量為351583人次,，80%為281266人次），不再執(zhí)行以上收費(fèi)模式,，從次月起合同收費(fèi)模式執(zhí)行固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)與稅前營(yíng)業(yè)收入提成二者取高模式,。項(xiàng)目成交后，本條規(guī)定將列入合同條款,。
八,、在《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪（略）商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》中，投報(bào)標(biāo)的4,、5,、6的意向承租方需參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并注意以下事項(xiàng)：
1.標(biāo)的4無(wú)下水和抽排風(fēng),，標(biāo)的5,、6無(wú)上下水和抽排風(fēng)。
2.標(biāo)的4,、5,、6成交后，由承租方負(fù)責(zé)上下水改造（抽排風(fēng)無(wú)法改造）,，改造施工方案需報(bào)機(jī)場(chǎng)方審核通過(guò)后方可實(shí)施,，所有改造費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
3.因無(wú)抽排風(fēng)條件，所以標(biāo)的4,、5,、6現(xiàn)場(chǎng)不具備重油煙餐食加工條件。
九,、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪（略）商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》中,，投報(bào)標(biāo)的8、19的意向承租方需注意以下事項(xiàng)：
（一）標(biāo)的8,、19掛牌價(jià)格為稅前營(yíng)業(yè)收入提成比例,，若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，各意向承租方需就稅前營(yíng)業(yè)收入提成比例進(jìn)行競(jìng)價(jià),，所報(bào)比例最高者將被確定為項(xiàng)目承租方,。（略）原因，（略）中的報(bào)價(jià)顯示以“元”為單位：（略）
（二）標(biāo)的8,、19成交后,，合同期內(nèi)每月收取稅前營(yíng)業(yè)收入提成+綜合管理費(fèi)，綜合管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為51.51元/㎡/月,。
（三）標(biāo)的8,、19成交后，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守昆明機(jī)場(chǎng)有關(guān)安全,、服務(wù)及現(xiàn)場(chǎng)管理等方面的規(guī)定,，確保現(xiàn)場(chǎng)操作流程暢通,，結(jié)算簡(jiǎn)便,，補(bǔ)貨及時(shí)，（略）維護(hù)高效,，避免發(fā)生旅客投訴,。
（四）標(biāo)的8合同履約保證金為（略），該標(biāo)的商鋪內(nèi)可擺放獨(dú)立式自助休閑娛樂(lè)設(shè)備（經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件1該標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍）,。
（五）標(biāo)的19合同履約保證金為（略）,，該標(biāo)的須以無(wú)人零售便利店形式經(jīng)營(yíng)，不能擺放獨(dú)立式自助售賣(mài)機(jī),。
十,、標(biāo)的20確定承租方后，自云交所發(fā)出《交易結(jié)果通知書(shū)》之日起30日內(nèi),，承租方須取得彩票代銷(xiāo)資質(zhì),，彩票代銷(xiāo)資質(zhì)證明將作為與出租方簽訂合同的必要要件。若承租方未在上述時(shí)間內(nèi)取得彩票代銷(xiāo)資質(zhì)的,，出租方有權(quán)取消承租方的成交資格,，承租方已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金,，不予退還。云交所在扣除該項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余部分轉(zhuǎn)入出租方帳戶,。若承租方在上述時(shí)間內(nèi)取得彩票代銷(xiāo)資質(zhì)的，須自云交所發(fā)出《交易結(jié)果通知書(shū)》之日起45日內(nèi)與出租方簽訂合同,，若未在該時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂合同的,，出租方有權(quán)取消承租方的成交資格，云交所對(duì)承租方已交納的交易保證金在扣除該項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余部分轉(zhuǎn)入出租方帳戶,。
十一、（略）內(nèi)打造智能化商業(yè)場(chǎng)景,，投報(bào)標(biāo)的22的意向承租方需注意以下事項(xiàng)：
（一）該項(xiàng)目不得采用傳統(tǒng)的柜式自助咖啡機(jī),，需使用自動(dòng)化、智能化的機(jī)器人自助咖啡機(jī),，通過(guò)類人化機(jī)器臂,、人工智能技術(shù)制作現(xiàn)磨咖啡、飲品,，制作過(guò)程可展示取物料,、搖杯、傳送,、扣蓋,、遞杯等吸引顧客的類人化動(dòng)作。顧客能自選和定制個(gè)性化口味（包括但不限于濃度,、甜度,、溫度、口味,、杯型），制作過(guò)程全自動(dòng),、全透明,、可視化，并確保設(shè)備處于良好可運(yùn)行狀態(tài),，著力提升旅客消費(fèi)體驗(yàn)感,。
（二）智能機(jī)器人自助咖啡機(jī)需全封閉，每臺(tái)機(jī)器占地面積不超過(guò)3㎡,。
（三）截止本公告發(fā)布之日,，意向承租方投報(bào)的智能機(jī)器人自助咖啡機(jī)品牌至少在中國(guó)境內(nèi)特（略）招租品牌定位》）中的任意一（略），已投放該品牌的智能機(jī)器人自助咖啡機(jī),，且項(xiàng)目在正常經(jīng)營(yíng)（意向承租方報(bào)名時(shí)可提供合同或官方渠道查詢結(jié)果等項(xiàng)目證明材料）,。
若不符合本條第（一）至第（三）中任意一項(xiàng)要求的,，意向承租方的報(bào)名將不被接受。
（四）標(biāo)的22成交后,，在合同期內(nèi)承租方不得利用智能機(jī)器人自助咖啡機(jī)的機(jī)身,、顯示屏等做商業(yè)廣告。顯示屏只能宣傳展示所售咖啡,、飲品信息,。
（五）標(biāo)的22的點(diǎn)位圖為示意圖，具體擺放位置,、數(shù)量以機(jī)場(chǎng)方確認(rèn)為準(zhǔn),。合同期內(nèi)，機(jī)場(chǎng)可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)保障要求,，優(yōu)化調(diào)整智能機(jī)器人自助咖啡機(jī)的擺放位置或數(shù)量,。
（六）若標(biāo)的22產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，意向承租方僅需對(duì)固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)最高的意向承租方為最終承租方,。
（七）項(xiàng)目成交后，若承租方在落地過(guò)程中未達(dá)到以上要求,，出租方可單方終止合同,，由此造成的所有損失由承租方自行承擔(dān)。
十二,、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪（略）商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》（見(jiàn)附件1）中,，所列商鋪物業(yè)參數(shù)僅供意向承租方參考，若需了解商鋪現(xiàn)場(chǎng)情況,，意向承租方應(yīng)按本公告要求報(bào)名參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
十三,、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪（略）商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》中,，“固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)招租底價(jià)”（單價(jià)）已包含綜合管理費(fèi)（單價(jià)）；“固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)”在《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》中為“服務(wù)費(fèi)”,，在《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同》中為“租賃費(fèi)”,。
承租方資格條件
一、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立法人（僅標(biāo)的23可接受個(gè)體工商戶報(bào)名）,。
二,、意向承租方于公告期間至被確認(rèn)承租資格前未被列入失信被執(zhí)行人名單。
三,、意向承租方不得違反《合規(guī)及廉潔自律承諾書(shū)》（詳見(jiàn)附件下載）相關(guān)要求,。
四、（略）及所屬單位：（略）
五、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金,，保證金以e（略）顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn),。（具體詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式：（略）
六,、符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
七,、意向承租方應(yīng)具備的其它資格條件詳見(jiàn)《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪（略）商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》之資格條件,；有品牌要求的，還須符合附件之《昆明機(jī)場(chǎng)商業(yè)招租品牌定位》相關(guān)要求,。
交易
條件
出租
條件
詳見(jiàn)《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪（略）商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》
履約
條件

一,、費(fèi)用結(jié)算方式：（略）
二、轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：本次租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用,，出租方,、承租方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的,，則由承租方承擔(dān),。
三、承租方應(yīng)在合同期滿,、中止或解除后嚴(yán)格按照《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》（（略）項(xiàng)目）,、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同》（場(chǎng)區(qū)項(xiàng)目）相關(guān)條款約定，拆除經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的裝修并恢復(fù)原狀,，拆除費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。
四、其它相關(guān)事宜詳見(jiàn)《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》（（略）項(xiàng)目）,、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同》（場(chǎng)區(qū)項(xiàng)目）（附件下載）,。
補(bǔ)充說(shuō)明：在確定承租方【30】日內(nèi)，出租方和承租方需按下述要求開(kāi)展以下工作：
1.承租方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)與出租方簽訂《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》（（略）項(xiàng)目）,、《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同》（場(chǎng)區(qū)項(xiàng)目）,，以及合同附件（包括但不限于安全生產(chǎn)管理協(xié)議等）。任意一方均不得改變交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,，承租方向云交所登記承租時(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件,。在被確定為承租方30日內(nèi)，承租方未與出租方簽訂合同的,，出租方可取消承租方的成交資格，云交所對(duì)承租方已交納的交易保證金在扣除該項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余部分轉(zhuǎn)入出租方帳戶,。本公告重大事項(xiàng)披露中另有約定的，按其約定執(zhí)行,。
2.出租方需向承租方移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，若因機(jī)場(chǎng)運(yùn)行資源調(diào)整（包括但不限于增容改造,、機(jī)場(chǎng)（略）調(diào)整、業(yè)務(wù)流程變更等）,、整體商業(yè)資源規(guī)劃,、安全保衛(wèi)、消防安全等因素,，致使出租方無(wú)法在確定承租方30日內(nèi)向承租方移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,，承租方需在出租方書(shū)面通知時(shí)限內(nèi)接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。出現(xiàn)以下情形的,，出租方可取消承租方的成交資格或單方終止合同,。
（1）若非昆明機(jī)場(chǎng)原因，在被確定為承租方30日內(nèi),，承租方未接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,，其成交資格將被否決，且不退還其已交納的交易保證金,。
（2）若因昆明機(jī)場(chǎng)原因無(wú)法在確定承租方30日內(nèi)移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的,，在昆明機(jī)場(chǎng)向承租方發(fā)出接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地書(shū)面通知后，承租方逾期超過(guò)10日不接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的,。
3.承租方需向出租方提交商鋪裝修設(shè)計(jì)方案,，包括但不限于效果圖（含實(shí)景效果圖）、平面布局圖,、風(fēng)水電負(fù)荷數(shù)據(jù)等）,，積極開(kāi)展裝修方案報(bào)審。
交易服務(wù)費(fèi)
被確定為承租方（以云交所《交易結(jié)果通知書(shū)》為準(zhǔn)）即有義務(wù)向云交所支付交易服務(wù)費(fèi),。承租方應(yīng)于《收款通知》送達(dá)之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)一次性向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)（其中標(biāo)的8交易服務(wù)費(fèi)為9000.00元,，標(biāo)的19交易服務(wù)費(fèi)為4236.00元，其余標(biāo)的按本項(xiàng)目《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算）,，逾期未交納的,，該費(fèi)用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達(dá)”方式：（略）
報(bào)名手續(xù)
一,、線上報(bào)名手續(xù)
報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00（略）站（（略））自行注冊(cè),、登錄、報(bào)名意向標(biāo)的,，完成線上報(bào)名手續(xù),，并交納交易保證金。
二,、報(bào)名材料包括：
（一）經(jīng)報(bào)名人簽署的《報(bào)名登記表》《承租申請(qǐng)與承諾》《品牌承諾函》（由云交所提供）,，《現(xiàn)場(chǎng)踏勘申請(qǐng)表》《現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾函》《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函》《裝修及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備期承諾函》《禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函》《合規(guī)及廉潔自律承諾書(shū)》；餐飲項(xiàng)目資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）還須提交《餐飲同城同質(zhì)同價(jià)承諾函》;無(wú)人零售項(xiàng)目資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）還須提交《便利店同城同質(zhì)同價(jià)承諾函》；藥店項(xiàng)目資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）還須提交《藥店同城同質(zhì)同價(jià)承諾函》,；智能機(jī)器人自助咖啡項(xiàng)目資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）還須提交《智能機(jī)器人自助咖啡項(xiàng)目承諾函》,。
（二）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）,。
（三）《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪（略）商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》之資格條件中明確的意向承租方應(yīng)具備的資格條件的證明材料。同時(shí),，意向承租方提交的資格證明材料需滿足以下要求：
1.對(duì)于需提交店鋪?zhàn)C明材料的,，意向承租方須提交至本項(xiàng)目招租公告報(bào)名截止之日經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為在營(yíng)業(yè)店鋪的證明材料，可附美團(tuán),、大眾點(diǎn)評(píng),、（略）、（略）絡(luò)渠道可查詢的店鋪截圖,；位于機(jī)場(chǎng)的店鋪也可提供機(jī)場(chǎng)方出具的業(yè)主證明文件,。
2.關(guān)于接受品牌代理的標(biāo)的，意向承租方提交的品牌授權(quán)文件有效期須在本項(xiàng)目報(bào)名期限內(nèi),。
（四）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料,。
以上材料須加蓋鮮章，并統(tǒng)一掃描為一個(gè)PDF文本上傳至E（略）供云交所審核,，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí),、完整、合法和有效,。
三,、注意事項(xiàng)
報(bào)名人交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)的注冊(cè)名稱：（略）
保
證
金
設(shè)
定
及
處
置
方
式
交納
方式：（略）
按照e（略）提示進(jìn)行線上交納。
備注：完成線上報(bào)名手續(xù)后,，（略）提示完成e交易錢(qián)包充值,，充值后對(duì)已報(bào)名項(xiàng)目進(jìn)行保證金支付確認(rèn)。
截止
時(shí)間
掛牌截止日17:00時(shí)前（以e（略）到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。
交易保證金金額（元）
見(jiàn)《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪（略）商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表》
備注：如交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)被e（略）有效識(shí)別交納的,，則該報(bào)名人不具備承租資格。（e（略）到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間,，為確保及時(shí)到賬請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備,。）
處置
方式：（略）
一、當(dāng)承租方確定后,，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無(wú)息返還,；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，原路無(wú)息退回,。
二,、若非出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金,，不予退還：
（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后,，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的,；
（三）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的,；
（四）在確定為承租方后,，未按約定時(shí)限與出租方簽訂合同及其附件的；
（五）未按相關(guān)約定時(shí)限支付合同履約保證金,、交易價(jià)款的,；
（六）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的,。
意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的,，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至出租方賬戶,。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方,、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償,。
三,、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或劃轉(zhuǎn)違約金等行為無(wú)需再由意向承租方（或承租方）確認(rèn)。
特別說(shuō)明
一,、云交所將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎忭?xiàng)目標(biāo)的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示,，云交所不對(duì)本次出租項(xiàng)目標(biāo)的做任何擔(dān)保,。
二、意向承租方應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合,、全面的盡職調(diào)查,，包括親自查驗(yàn)出租項(xiàng)目標(biāo)的、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀等,，在對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的的歷史情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng),，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),。
三、本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租,，標(biāo)的實(shí)際面積與公告所載面積如有差異,，租賃費(fèi)（固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)）單價(jià)不因上述因素而調(diào)整,，出租方及其工作人員對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的采用任何方式：（略）
四、意向承租方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金,，即表示其接受并認(rèn)可出租項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,，愿意全面履行交易程序,，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N(xiāo)的意思表示。
五,、意向承租方或承租方不得以不了解項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由,，拒簽成交確認(rèn)文件及合同等交易文書(shū)、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h,。
六,、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作須在規(guī)定時(shí)間完成，無(wú)論是否參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，均須簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾函》,。
附件下載
附件1：昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）商鋪?zhàn)赓U（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）項(xiàng)目明細(xì)表.pdf；
附件2：1（略）點(diǎn)位示意圖.pdf,、S1衛(wèi)星廳二層點(diǎn)位示意圖.pdf,、S1衛(wèi)星廳三層點(diǎn)位示意圖.pdf、T1（略）B1層點(diǎn)位示意圖.pdf,、T1（略）F2層國(guó)際東指廊點(diǎn)位示意圖.pdf,、T1（略）F2層西指廊點(diǎn)位示意圖.pdf、T1（略）F3層點(diǎn)位示意圖.pdf,、智能機(jī)器人自助咖啡機(jī)點(diǎn)位示意圖.pdf,；
附件3：現(xiàn)場(chǎng)踏勘申請(qǐng)表.pdf；
附件4：現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾函.pdf,；
附件5：（略）招租品牌定位.pdf,；
附件6：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函（T1（略）和S1衛(wèi)星廳項(xiàng)目）.pdf；
附件7：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函（場(chǎng)區(qū)項(xiàng)目）.pdf,；
附件8：（略）商業(yè)點(diǎn)位裝修期及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備承諾函（T1（略）和S1衛(wèi)星廳項(xiàng)目）.pdf,；
附件9：場(chǎng)區(qū)商業(yè)點(diǎn)位裝修及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備期承諾函.pdf；
附件10：禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函.pdf,；
附件11：餐飲同城同質(zhì)同價(jià)承諾函.pdf,；
附件12：便利店同城同質(zhì)同價(jià)承諾函.pdf；
附件13：藥店同城同質(zhì)同價(jià)承諾函.pdf,；
附件14：智能機(jī)器人自助咖啡項(xiàng)目承諾函.pdf,；
附件15：合規(guī)及廉潔自律承諾書(shū).pdf；
附件16：昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)安全生產(chǎn),、消防安全,、空防安全管理協(xié)議.pdf,；
附件17：昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同（T1（略）項(xiàng)目適用）.pdf；
附件18：昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)合同（S1衛(wèi)星廳項(xiàng)目適用）.pdf,；
附件19：昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)租賃合同（場(chǎng)區(qū)項(xiàng)目適用）.pdf,；
附件20：意向承租報(bào)名登記表、承租申請(qǐng)與承諾.doc,、品牌承諾函.docx,；
附件21：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).pdf。
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
（略）
交易機(jī)構(gòu)地址：（略）
云南（略）祥云街
55-59號(hào)銀佳大廈17樓
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
李先生
咨詢電話
（略）9
咨詢時(shí)間
工作日9:00至17:00