（略）國有建設用地使用權掛牌出讓公告
長公資土掛〔2024〕114號
根據(jù)國家,、省（略）有關法律法規(guī)的規(guī)定及（略）人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》,，（略）（（略））受（略）規(guī)劃和自然資源局長（略）分局委托，對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓,，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一,、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求
宗地代碼
土地位置
土地面積（㎡）
土地用途
規(guī)劃指標要求
掛牌出讓起始價格
增價幅度
競買保證金
出讓年限
規(guī)劃用地面積（㎡）
規(guī)劃用地性質
容積率
建筑密度
建筑高度
綠地率
（略）5GB00295W（略）、（略）5GX00285W（略）
長（略）
東至現(xiàn)狀其
他商務用地
西至學苑街
（略）
（略）
47957
城鎮(zhèn)住宅,、
其他商服用地
47957
二類居住用地
地上＞1.7且＜1.8,，地下＜0.9
＜20%
＜54米
＞35%
（樓面地價）4500（元/平方米）
40（元/平方米）
38845.35（萬元）
住宅70年、商服40年
二,、申請人范圍
參加本次商品住宅用地競買企業(yè)應當具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質,。（略），不得參加同一宗地的競買,。申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請。
三,、競得原則
本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,。
四、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設計條件,、供地條件等以掛牌出讓文件內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件,。（略）（（略）.cn/ggzy/）,，瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。
五、競買規(guī)則及要求
（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓,，（略）（略）(https://（略）.cn/EpointSSO/memberLogin)（以下簡稱“（略）”）接受競買申請,、競買保證金交納、報價,、競價等信息,，最終確定競得人。
（二）申請人在公告規(guī)定的期限內,，辦理數(shù)字證書（CA）（略）,，（略）提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責,。（略）工作人員審核通過,，（略）提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格,。
（三）（略）顯示的交易價格,，報價應以增價方式：（略）
（四）在規(guī)定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的,，（略）將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（2024年12月30日09:00時）即可確認此次掛牌成交,，（略）生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”,。
（五）在規(guī)定的自由報價期限截止時,，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，（略）將在自由報價截止時間后進入詢問期,，（略）上限時競價活動,。參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點：（略）
六,、掛牌出讓時間
（一）掛牌出讓時間：2024年12月19日09:00時至2024年12月30日09:00時
（二）競買申請時間：2024年12月19日09:00時至2024年12月27日10:00時
（三）交納競買保證金時間：2024年12月19日09:00時至2024年12月27日10:30時
（四）自由報價時間：2024年12月19日09:00時至2024年12月27日11:00時
（五）詢問期時間：2024年12月27日11:00時至2024年12月30日09:00時
（六）限時競價開始時間：2024年12月30日09:00時
七,、競買保證金
（一）（略）提交的競買申請、資料通過審核后,，（略）,。競買保證金應當以競買人的身份交納，不得代交,。
（二）（略）銀轉賬,、柜臺轉賬方式：（略）
（三）競買人按公告規(guī)定時間足額交納競買保證金后，（略）查詢保證金到賬情況,，（略）自動確認該競買人的競買報價資格。
（四）競買人為境外投資者（包括與境內投資者組成聯(lián)合體競買的）,，應當按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金,。
八、其他需要公告的事項
（一）申請人需提供（略）住房保障和房屋管理局長（略）分局出具的《開發(fā)企業(yè)注冊資本,、人員配置及誠信經(jīng)營情況審查確認函》,，另有規(guī)定的除外,。
地址：（略）
（二）出讓地塊規(guī)劃用地范圍內如有渣土、樹木,、線路,、未標明的現(xiàn)狀地下管線及構筑物由競得人自行負責依法處置，并承擔所需費用,。
（三）依據(jù)《（略））,，以出讓方式：（略）
（四）該地塊裝配式建設要求依據(jù)長（略））。該地塊采用裝配式建筑方式：（略）
1.地塊上實施裝配式建筑（含鋼結構）占總建筑面積比例應不低于30%,，裝配式混凝土結構建筑單體裝配率不低于30%,。
2.（略）梯。
3.實施裝配式建筑的單體建筑應先于其他單體建筑開工建設,、竣工交付,。
4.裝配率達到50%及以上的單體建筑可以享受提前預售等優(yōu)惠政策。
（五）該地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設項目建設條件要求依據(jù)（略））,。具體要求如下：
1.開發(fā)建設期限不超過三年,。
2.該地塊對開發(fā)企業(yè)資質等級不設限制。
3.房地產(chǎn)開發(fā)企（略）規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或者取得《國有建設用地使用權劃撥決定書》后,，3個工作日內到（略）住房保障和房屋管理局長（略）分局領取《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》,。
（六）居住用地內應按照國家和省、市相關規(guī)定及技術規(guī)范,、標準的要求進行幼兒園的配建,，幼兒園建成后應將房屋及土地無償移交給屬地教育行政主管部門，并共同辦理不動產(chǎn)登記,，產(chǎn)生的費用由競得人支付,。受讓人在建設時，應征求屬地教育行政主管部門對配建幼兒園設計方案的意見并確認,。受讓人在取得《建設工程規(guī)劃許可證》15個工作日內,，應就配建幼兒園問題與屬地教育行政主管部門簽訂《移交協(xié)議》，具體協(xié)議內容由屬地政府及其教育行政主管部門共同研究確定,。
（七）參加本次商品住宅用地競買企業(yè)應當具有相應資質,。（略），不得參加同一宗地的競買,。
（八）競買申請人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金,。參與競買的意向競買人，其股東不得違規(guī)提供借款,、轉貸,、擔保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款,；不得使用其他自然人,、法人、非法人組織的借款,；（略）控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等,。競買申請人提交競買申請時，應提交競買資金來源承諾書,，說明購地資金來源,。
競買申請人在競得土地后，應持《成交確認書》到項目所在地,，由項目所（略）政府,、（略）管委會委托會計師事務所進行購地資金審查。經(jīng)審查不符合規(guī)定的,，取消競得資格,，解除土地出讓合同、收回已出讓的土地,，競買保證金的10%不予返還,，一年內不得（略）場公開競買。經(jīng)審查符合規(guī)定的,，競得人方（略）財政局,、市規(guī)自局等部門辦理后續(xù)相關審批手續(xù)。
（九）受讓人競得土地后應按照國家和省,、市相關規(guī)定及技術規(guī)范,、標準的要求進行幼兒園的配建，幼兒園建成后應將房屋及土地無償移交給屬地教育行政主管部門,，并共同辦理不動產(chǎn)登記,，產(chǎn)生的費用由競得人支付。受讓人在建設時,，應征求屬地教育行政主管部門對配建幼兒園設計方案的意見并確認,。受讓人在取得《建設工程規(guī)劃許可證》15個工作日內，應就配建幼兒園問題與屬地教育行政主管部門簽訂《移交協(xié)議》,，具體協(xié)議內容由屬地政府及其教育行政主管部門共同研究確定,。
（十）土地成交后，競得人自行與項目所在地規(guī)自分局聯(lián)系,，持《（略）（略）上掛牌出讓成交確認書》,、營業(yè)執(zhí)照、法人單位：（略）
（十一）地塊信息咨詢,、（略）申請
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
九,、注意事項
（一）（略）進行,，競買人應在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關閉自由報價功能,，因此造成競買人無法報價的責任及損失，由競買人自行承擔,。競買人應當謹慎報價,，報價一經(jīng)提交，不得撤回,。
（二）已經(jīng)報（略）（略）查看交易提示信息,，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。
（三）（略）建議使用windows7及以上版本,，1366*768及以上分辨率,，配備4G以上內存，2M（略）絡,。請務必使用微軟IE11（略）,，（略）無法正常報價，責任由競買人自行承擔,。
十,、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門
（一）數(shù)字證書CA辦理：（略）8、（略）
（二）網(wǎng)絡技術支持：（略）
（三）掛牌組織實施單位：（略）
（略）
（（略））
2024年11月28日
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