（略）（略）人民法院
司法拍賣公告
本院將于2024年12月29日上午10時(shí)起至2024年12月30日上午10時(shí)止（競價(jià)順延除外）,，（略）上（（略）址：https://（略））對(duì)位（略）住宅用房（不含土地）（略）絡(luò)司法拍賣,，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的（不含裝修價(jià)值）
起拍價(jià)：（略）元,，保證金100萬元,，增價(jià)幅度（略）（或其整數(shù)倍）,。
評(píng)估總價(jià)為（略）元（其中房屋價(jià)值（略）元,、裝修價(jià)值（略）元,，裝修價(jià)值（略）元不包含本次拍賣內(nèi)），系第一次拍賣,。
標(biāo)的物是位（略）,。房屋權(quán)利人：國營青島紡織機(jī)械廠（（略））?？偨ㄖ娣e：3399.91㎡（無證面積312.1㎡）,，所在層數(shù)1-10，總層數(shù)10層,，總裝修面積3035㎡,，總裝修價(jià)值（略）元（不包含本次拍賣內(nèi)）。
特別說明：
1,、租賃問題：本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物上存在租賃，本次拍賣為帶租拍賣,，新的買受人自成交后可在下列繳費(fèi)周期期滿后按照原租賃合同向租戶收取后續(xù)房租或協(xié)商后續(xù)租金,、租期；
（1）希岸輕雅酒店租期至2033年11月16日,，年租金（略）（每2年遞增5%）,，租金繳納至2024年11月16日；
（2）大海門酒店租期至2026年12月31日,，年租金30萬元,，租金繳納至2024年12月31日；
（3）燒烤店租期至2026年7月14日,，年租金（略）,，租金繳納至2025年7月14日,；
（4）招商銀行ATM取款機(jī)租期至2026年5月20日，年租金8萬元,，租金繳納至2025年5月20日,；
2、瑕疵問題：本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀交付,，本院對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異以及其他瑕疵等不承擔(dān)任何保證，意向競買人請(qǐng)?jiān)谂馁u前實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,；
3,、歷史遺留問題：因案涉被執(zhí)行人改制問題，導(dǎo)致本次處理的房產(chǎn)和土地所有權(quán)被分割,，本次僅處理房產(chǎn),，同時(shí)無法辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證，也不排除未來土地所有權(quán)人主張相對(duì)應(yīng)的合法權(quán)益,；
4,、意向競買人參與競拍前有疑問的可以和本院聯(lián)系；
本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：（略）
三,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。競買人（含自然人,、法人,、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人參與競買的,，須在拍賣開始前5日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn),，競買成功后,，競買人（委托人）與受托人一同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四,、競買登記報(bào)名手續(xù)辦理：1,、線下報(bào)名：競買人須于拍賣競價(jià)會(huì)開始前按公告規(guī)定金額交納足額保證金至本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）4），辦理相關(guān)報(bào)名登記手續(xù),，經(jīng)本院確認(rèn)后,，方可取得競買資格；
2,、線上報(bào)名：（略）指示通過線上繳納足額保證金,。
五、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人,、（略）絡(luò)拍賣的完整過程,；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，在拍賣開始前5日向本院提交有效證明,，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
六,、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》（略）上公示,。買受人應(yīng)在拍賣成交之后7日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）4）,，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余成交款的視為悔拍,。買受人悔拍的保證金不予退還,。
七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定,。
八,、標(biāo)的可能存在的歷史欠稅及水、電,、氣,、物業(yè)費(fèi)、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行解決,。
九,、競買人仔細(xì)閱讀并理解本公告和本院發(fā)布的《競買須知》及《重要提示》，如因情況不清造成損失由買受人自行承擔(dān),。

本院監(jiān)督電話：（略）
咨詢標(biāo)的詳情與報(bào)名手續(xù)辦理,，請(qǐng)聯(lián)系：
聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）人民法院
2024年11月28日
（略）
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