競買公告

湖南（略）人民法院將于2024年12月30日10時(shí)至2024年12月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）交匯處東北角馨竹（略）3#棟（略）的房產(chǎn)
標(biāo)的權(quán)利人：李英才
（略）：湘（2023）（略）
建筑面積約:140.19平方米
查封情況：（略）人民法院查封
其他詳情請查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》
起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始3個(gè)工作日前（略）人民法院辦理委托手續(xù),，并經(jīng)法院確認(rèn),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,，成交后裁定參拍人為買受人,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。該房屋以現(xiàn)狀拍賣，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、本公告發(fā)布三日前,，本院已書面通知當(dāng)事人,。對本標(biāo)的物權(quán)屬、租賃情況等有異議者,，請于2024年12月23日前與本院聯(lián)系,。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：至本公告發(fā)布之日無優(yōu)先購買權(quán)人向本院主張權(quán)利,。（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。
八,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律,，行政法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。具體稅費(fèi)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)在2025年1月7日前繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院,，并在2025年1月9日（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）人民法院（地址：（略）
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）-016721）
2,、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對較高,。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的,，人民法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。所交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣公告費(fèi)用,、其他合理損失費(fèi)用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,，扣除保證金后有剩余的,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的,，責(zé)令原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。
標(biāo)的物詳情咨詢（網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)）：
聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）法院執(zhí)行局咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
監(jiān)督電話：（略）（（略））

湖南（略）人民法院
2024年11月28日