（略）（略）人民法院將于2024年12月13日10時至2024年12月14日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略）_item.htm?spm=a213（略）.3450.NpBXeS&user_id=（略）（略）(（略）址),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）儲藏間,。
（略），普通裝修，無租賃,，無電梯。
該不動產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓,；權(quán)屬人：葉某某、謝某某,，共有情況：共同擁有,。（略）：麗房權(quán)證（略）儲藏間一間(有權(quán)證)。
瑕疵說明：
1,、欠繳物業(yè)費464元,，實際金額以過戶時為準，由買受人承擔,。
2,、該房產(chǎn)為經(jīng)濟適用房，需補繳房屋差價款465161.11元,，由被執(zhí)行人承擔,，需買受人先行墊付，辦理完過戶手續(xù)后憑相關(guān)票據(jù)來法院辦理退還手續(xù),。
3,、剩余木床一張,、煤氣灶、油煙機等少量物品待拍賣成交后10日內(nèi)搬離,，逾期未搬離的,，視為放棄所有權(quán)，提請意向競買人注意,！
注意事項：
1,、買受人須在成交確認后一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔,。
2,、（略）蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕,，切勿上當受騙！
本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費,，實際稅費以受理后實際產(chǎn)生為準,。
評估價：（略）元，起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度:（略）（或整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其朝向、外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。拍賣人對房屋朝向,、外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅、教育費附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準,。繳納方式：（略）
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料,，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
買受人應(yīng)自行辦理水,、電、網(wǎng)絡(luò)等變更手續(xù),，相應(yīng)費用自理,。對可能存在影響標的物使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔,，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人承擔,。
五,、對上述標的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人,，請在開拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人,。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、拍賣剩余價款請在2025年1月3日前繳納，并電話告知本院（聯(lián)系電話：（略）
1,、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）蓮都農(nóng)商銀行中山支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
注：為了即時到賬，請到法院財物大廳現(xiàn)場刷卡繳納拍賣余款,。
溫馨提示：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供,，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)交款,，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu),。
十、（略）,，不收取任何傭金費用,，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失。
十一,、依照法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）,、（略）
咨詢、委托辦理電話：（略）
看樣,、財產(chǎn)交割電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）




（略）（略）人民法院
2024年11月27日
（略）儲藏間
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