（略）對以下標的進行第二次公開拍賣（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）或參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的
（略）
房屋建筑面積：104.15平方米,；用途：住宅,；（略）層：總層數(shù)：32層,；所在層數(shù)：第4層,。
瑕疵說明：
1,、該標的物已騰空，拍賣成交后本院完善相關(guān)法律手續(xù)即可交付,；
2,、標的物以實物現(xiàn)狀為準。特別提醒,，有意者請實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
（辦理委托及線下繳納保證金事宜詳見公告第五條,，稅費及其他費用承擔見十一條）
二、競價時間：
本拍賣標的為二次拍賣,，當次拍賣成交的,，后續(xù)拍賣自動取消;當次拍賣流拍的，繼續(xù)進行下一次拍賣,。
第二次拍賣競價時間：2024年12月13日10時至2024年12月14日10時止（延時的除外）,。
若第二拍賣仍然流拍，申請人不接受抵債并申請變賣的,，變賣競價時間：2024年12月30日10時至2025年3月2日10時止（延時的除外）,。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中,，中止,、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的,，（略）上重新公告,。
三、拍賣方式：（略）
起拍價：第二次拍賣起拍價格：（略）,。
保證金5萬元,，増價幅度（略）或其整倍數(shù)。
四,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，競買人競買成交后，拍賣余款請在10（略）上支付：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
買受人逾期未全額支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
五,、競買人條件及報名事項：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。特別提醒：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢,，房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔,，競買人為自然人的,，其家庭或個人應符合當?shù)叵拶徴?，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始7日前（節(jié)假日除外）（略）人民法（略）拍系統(tǒng)；競買成功后,，前述第二條中的《（略）絡(luò)競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人,。因未及時向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的,，或者提交的委托手續(xù)不全,，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為（特別提示：如若家庭成員共同競買,，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）,。如需來法院現(xiàn)場繳納保證金請競買人于拍賣開始7日前（節(jié)假日除外）聯(lián)系咨詢?nèi)藛T安排具體時間，辦理委托及線下繳納保證金最后期限為拍賣開始前3天（節(jié)假日除外）,。因不符合條件參加競買的及延誤報名時間,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1,、負責執(zhí)行的人民法院,；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者,；3,、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4,、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任,。
六,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
七,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
八、拍賣方式：（略）
九,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于競價開始7日前（節(jié)假日除外）書面（略）人民法院提出。
十,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
未經(jīng)特別說明,，拍賣標的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn),。
十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用。
風險提示：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策,，過戶風險自行承擔,。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任,。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔,。買受人在辦理過戶過程中應先行墊付應由被執(zhí)行人負擔的稅費,，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起一個月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請（逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外）,，該款項將不再從成交款中退還,，上述由出賣人承擔的稅費改由全部由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。買受人自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，所涉及的可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費均由買受人承擔（或其他約定方式：（略）
參與競拍即視為接受案件執(zhí)行過程中，因異議,、復議,、異議之訴、再審等法律事由可能的導致交付時間過長,，本院對此不承擔責任,。
十二、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、租賃權(quán)人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的說明：無。
（略）絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當事人情況說明：均已通知,。
十三,、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣,。
十四,、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣,，并不承擔因此造成的損失,。
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：景女士：（略）,；荊法官：（略）6
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十一月二十七日
（略）
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