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[海南產(chǎn)權交易所]熱科廣場C（略）103號,、104號房屋招租交易公告信息時間：（略）
信息來源：[e交易]
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招標計劃資格預審公告招標公告變更公告中標候選人公示中標公示異常公告資格預審公告采購公告變更公告采購結果公告合同公示異常公告掛牌公告成交公告已經(jīng)撤牌出讓公告結果公告其他公告出讓公告招標公告結果公告醫(yī)藥公告醫(yī)械公告
項目
名稱：（略）
（略）等4間商鋪分別招租
項目
（略）
XZ202411HN2148
如未征集到意向受讓方
延長掛牌10個工作日
掛牌起
始日期
2024年11月20日
掛牌截止日期
2024年12月3日
標的簡況
標的
坐落
?？?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）
標的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
競租保證金
（萬元）
掛牌底價/月租金（元）
1
熱科廣場C（略）103號、104號房屋招租
330.22
20
39630
2
熱科廣場C（略）303號房屋招租
73.01
2
3660
3
熱科廣場C（略）304號房屋招租
74.2
2
3710
4
熱科廣場C（略）306號房屋招租
62.64
2
3140
租賃
期限
租金
支付
1.租賃期限：5年
2.租金每月一付,，每月10日前支付本月租金,，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每年月租金在上一年月租金基礎上遞增3%
裝修
期限
免租裝修期為3個月（含在合同期內）
履約保證金(元)
首年租金標準的三個月租金總額
標的
狀態(tài)
房屋均處于空置狀態(tài)
是否設置原承租人優(yōu)先權
否
房屋
現(xiàn)狀
1.房屋位于?？?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院熱科廣場,，簡單裝修，周邊為中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院海（略）,、海南大學城（略）,、海南醫(yī)學院城（略）等高等院校。
2.物業(yè)費收費標準為：餐飲行業(yè)為3元/㎡/月,，其它行業(yè)為2.8元/㎡/月,。目前收費標準為：電1.2元/度，水5.35元/噸，隨（略）水電部分的價格作相應調整,。
租賃
用途
熱科廣場C座房屋不具備傳統(tǒng)餐飲業(yè)所需排污,、排煙設施，（略）勘驗同意后方可施工及營業(yè),，不接受有毒,、有害、噪音及放射,、衛(wèi)生污染等行業(yè),，不得使用該商鋪從事違法行為等。
熱科廣場C（略）103,、104號房屋中間有隔墻,，如需拆除，（略）,，拆除費用由承租方承擔,，拆除后該房屋需滿足消防驗收。
重大事
項說明

評估
情況
評估價

評估基準日

評估機構

出租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）（略）
注冊地：海南省（略）
法定代表人：黃三文
經(jīng)濟類型：事業(yè)單位：（略）
出租方承諾
本次招租的房屋權屬關系清晰,，對該房屋具有完全處置權,，招租行為已經(jīng)過相應的有效內部決策并得到相應批準。
出租方
決策文件
2024年院常務會議紀要第10期
2024年院常務會議紀要第9期
2024年院常務會議紀要第6期
2022年院長辦公會會議紀要第26期
行為批準或備案機構

承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件
1.競租人可以是在中華人民共和國注冊,，具有獨立承擔民事責任能力的法人,、個體工商戶、自然人,，不接受聯(lián)合體報名,。失信被執(zhí)行人、未成年人,、出租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租,。
2.意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內須到達產(chǎn)交所指定賬戶）,，競租保證金在確定為承租方后用于支付履約保證金和交易服務費（保證金多退少補）,，扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還,；如未競得,，3個工作日內無息退還。
3.確認為承租方后20個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》,，若在20個工作日內不與出租方簽訂《房屋租賃合同》,，視為違約，出租方可以單方面解除合同并另行招租,，承租方應承擔給出租方造成的所有損失,，如不能按時簽約為出租方的責任除外,。
4.成交后，承租方按最終競得價將租金交至出租方指定賬戶,。
5.承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營范圍,，不得使用該商鋪從事違法行為等。承租方需在合同簽訂后三個月內辦理好新的營業(yè)執(zhí)照,，新的營業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營人或是同一個法定代表人，且營業(yè)范圍符合本次標的的經(jīng)營范圍,。
6.未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得以任何形式、任何手段轉讓,、轉包,、分包或變相轉租給他人經(jīng)營。
7.該房屋的清場由出租方負責,。自合同履行之日起,，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協(xié)調辦理,，費用由承租方承擔,。
8.承租方應維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞,、改造建筑主體結構,，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)出租方審核并書面同意后方可施工,。
9.租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格,，以后每年月租金在上一年月租金基礎上遞增3%。
10.押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算,，即首年月租金標準的三個月租金總額,。租金每月一付，每月10日前支付本月租金,，先支付租金后使用,。
11.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。
標的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付,。
特別告知
1.本項目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格,。2.租賃期內若因政府征收,、收購、拆除租賃物及自然災害,、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，出租方不予以補償,，其全部損失由承租方自行承擔。
3.出租方對材料的真實性負責,。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價規(guī)則
1.（略）絡競價,，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名,，價高優(yōu)先,，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,，由意向競租人按不低于掛牌底價報價,。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與出租方簽約，否則視為自動放棄承租權,，并承擔違約責任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,，報價次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內應與出租方簽約，否則視為違約,，并承擔違約責任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為出租方原因造成的除外,。2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權,。若優(yōu)先承租權人摘牌,，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內與出租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權,，并承擔違約責任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,；報價最高者自動成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內應與出租方簽約，否則視為違約,，并承擔違約責任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,；不能簽約情形為出租方原因造成的除外,。
3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時間內自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定承租人。4.競價成交后應簽署競價確認書,，履行本公告規(guī)定的責任,，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。5.競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則,、e（略）有關《e（略）競價交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權交易操作指南》等要求,，了解標的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
?？?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
報名時間
2024年11月20日至2024年12月3日
報名手續(xù)
競租人須在2024年12月3日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名,，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》《（略）絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）,。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》《（略）絡競價須知》（見附件）；
2.意向承租方主體資格材料證明材料：
（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）,；
（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）,；
（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件,；
注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）,；
3.承諾函（按照承租方資格及相關條件第1條要求填寫）,；
4.其它相關材料。
保證金及處置方式：（略）
1.競租成功后,，競租保證金將用于交易服務費結算（保證金多退少補）,，不足部分于簽訂合同后的10個工作日內補齊。競價未成功的（不含次高報價者）,，交易后3個工作日內無息退還,。
2.產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后,，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納,。
3.競租人有以下情形之一的，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及出租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的,；
（2）產(chǎn)生1（略）絡動態(tài)報價的,；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與出租方簽訂《房屋租賃合同》的,；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的,；
（6）未在規(guī)定的時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；
（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金,、交易服務費的,；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費
本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔,。（單個標的不低于（略））,。
競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
熱科廣場C（略）103號、104號房屋招租
11月20日9:00
12月4日9:00
300元
120秒
2
熱科廣場C（略）303號房屋招租
11月20日9:00
12月4日9:15
50元
120秒
3
熱科廣場C（略）304號房屋招租
11月20日9:00
12月4日9:30
50元
120秒
4
熱科廣場C（略）306號房屋招租
11月20日9:00
12月4日9:45
50元
120秒
附件下載
1.《承租申請表》
2.《（略）絡競價須知》
3.《房屋租賃合同》范本
咨詢電話
項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士（略）交易二部陳先生（略）技術支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
1.（略）海南產(chǎn)權交易所
2.（略）
3.（略）3樓6號窗口
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