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[海南產(chǎn)權(quán)交易所]熱科廣場C（略）303號(hào)房屋招租交易公告信息時(shí)間：（略）
信息來源：[e交易]
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N0131FCZZ241703
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招標(biāo)計(jì)劃資格預(yù)審公告招標(biāo)公告變更公告中標(biāo)候選人公示中標(biāo)公示異常公告資格預(yù)審公告采購公告變更公告采購結(jié)果公告合同公示異常公告掛牌公告成交公告已經(jīng)撤牌出讓公告結(jié)果公告其他公告出讓公告招標(biāo)公告結(jié)果公告醫(yī)藥公告醫(yī)械公告
項(xiàng)目
名稱：（略）
（略）等4間商鋪分別招租
項(xiàng)目
（略）
XZ202411HN2148
如未征集到意向受讓方
延長掛牌10個(gè)工作日
掛牌起
始日期
2024年11月20日
掛牌截止日期
2024年12月3日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的
坐落
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（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
競租保證金
（萬元）
掛牌底價(jià)/月租金（元）
1
熱科廣場C（略）103號(hào),、104號(hào)房屋招租
330.22
20
39630
2
熱科廣場C（略）303號(hào)房屋招租
73.01
2
3660
3
熱科廣場C（略）304號(hào)房屋招租
74.2
2
3710
4
熱科廣場C（略）306號(hào)房屋招租
62.64
2
3140
租賃
期限
租金
支付
1.租賃期限：5年
2.租金每月一付，每月10日前支付本月租金,，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格,，以后每年月租金在上一年月租金基礎(chǔ)上遞增3%
裝修
期限
免租裝修期為3個(gè)月（含在合同期內(nèi)）
履約保證金(元)
首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金總額
標(biāo)的
狀態(tài)
房屋均處于空置狀態(tài)
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
房屋
現(xiàn)狀
1.房屋位于海口（略）中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院熱科廣場,，簡單裝修,，周邊為中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院海（略）,、海南大學(xué)城（略）、海南醫(yī)學(xué)院城（略）等高等院校,。
2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：餐飲行業(yè)為3元/㎡/月,，其它行業(yè)為2.8元/㎡/月。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：電1.2元/度,，水5.35元/噸,，隨（略）水電部分的價(jià)格作相應(yīng)調(diào)整。
租賃
用途
熱科廣場C座房屋不具備傳統(tǒng)餐飲業(yè)所需排污,、排煙設(shè)施,，（略）勘驗(yàn)同意后方可施工及營業(yè)，不接受有毒,、有害,、噪音及放射、衛(wèi)生污染等行業(yè),，不得使用該商鋪從事違法行為等,。
熱科廣場C（略）103、104號(hào)房屋中間有隔墻,，如需拆除,，（略），拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān),，拆除后該房屋需滿足消防驗(yàn)收,。
重大事
項(xiàng)說明

評(píng)估
情況
評(píng)估價(jià)

評(píng)估基準(zhǔn)日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

出租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）（略）
注冊(cè)地：海南省（略）
法定代表人：黃三文
經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位：（略）
出租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。
出租方
決策文件
2024年院常務(wù)會(huì)議紀(jì)要第10期
2024年院常務(wù)會(huì)議紀(jì)要第9期
2024年院常務(wù)會(huì)議紀(jì)要第6期
2022年院長辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要第26期
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1.競租人可以是在中華人民共和國注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,、個(gè)體工商戶,、自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。失信被執(zhí)行人,、未成年人、出租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租,。
2.意向承租方報(bào)名應(yīng)交納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表,，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）,，扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。
3.確認(rèn)為承租方后20個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,，若在20個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約,，出租方可以單方面解除合同并另行招租,，承租方應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的所有損失，如不能按時(shí)簽約為出租方的責(zé)任除外,。
4.成交后,，承租方按最終競得價(jià)將租金交至出租方指定賬戶。
5.承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營范圍,，不得使用該商鋪從事違法行為等,。承租方需在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦理好新的營業(yè)執(zhí)照，新的營業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營人或是同一個(gè)法定代表人,，且營業(yè)范圍符合本次標(biāo)的的經(jīng)營范圍,。
6.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式,、任何手段轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營,。
7.該房屋的清場由出租方負(fù)責(zé),。自合同履行之日起，凡涉及用水,、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理,，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
8.承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀,，不得破壞,、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí),，裝修方案須經(jīng)出租方審核并書面同意后方可施工,。
9.租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年月租金在上一年月租金基礎(chǔ)上遞增3%,。
10.押金及租金支付：租賃押金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算,，即首年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金總額,。租金每月一付,，每月10日前支付本月租金，先支付租金后使用,。
11.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行,。
標(biāo)的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付。
特別告知
1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格,。2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，出租方不予以補(bǔ)償,，其全部損失由承租方自行承擔(dān),。
3.出租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競價(jià)規(guī)則
1.（略）絡(luò)競價(jià),，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先,，依次遞補(bǔ)原則確定承租方,。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià),。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽約,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與出租方簽約,，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為出租方原因造成的除外。2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競租保證金,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽約,，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與出租方簽約,，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,；不能簽約情形為出租方原因造成的除外。
3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人,。4.競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi),。5.競租人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競價(jià)交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
海口（略）
報(bào)名時(shí)間
2024年11月20日至2024年12月3日
報(bào)名手續(xù)
競租人須在2024年12月3日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競買方”）,、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》《（略）絡(luò)競價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》《（略）絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）,；
2.意向承租方主體資格材料證明材料：
（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；
（2）個(gè)體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；
（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；
注：若授權(quán)委托他人代辦的,，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；
3.承諾函（按照承租方資格及相關(guān)條件第1條要求填寫）；
4.其它相關(guān)材料,。
保證金及處置方式：（略）
1.競租成功后,，競租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)），不足部分于簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊,。競價(jià)未成功的（不含次高報(bào)價(jià)者）,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。
2.產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后,，請(qǐng)競租人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
3.競租人有以下情形之一的,，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及出租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的,；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的,；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的,；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。（單個(gè)標(biāo)的不低于（略））,。
競價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價(jià)開始時(shí)間
限時(shí)競價(jià)
開始時(shí)間
加價(jià)
幅度
延時(shí)競價(jià)周期
1
熱科廣場C（略）103號(hào),、104號(hào)房屋招租
11月20日9:00
12月4日9:00
300元
120秒
2
熱科廣場C（略）303號(hào)房屋招租
11月20日9:00
12月4日9:15
50元
120秒
3
熱科廣場C（略）304號(hào)房屋招租
11月20日9:00
12月4日9:30
50元
120秒
4
熱科廣場C（略）306號(hào)房屋招租
11月20日9:00
12月4日9:45
50元
120秒
附件下載
1.《承租申請(qǐng)表》
2.《（略）絡(luò)競價(jià)須知》
3.《房屋租賃合同》范本
咨詢電話
項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部李女士（略）交易二部陳先生（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
1.（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
2.（略）
3.（略）3樓6號(hào)窗口
其它
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